Villa à vendre - Namur VWD13442
700 000 €
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Description
Immeuble implanté au pied de la citadelle de Namur entre la rue des Hayettes et l'avenue Baron Fallon.
Propriété jouissant de 2 accès : un par la rue des Hayettes et un par la rue Tienne aux Genêts.
Villa 4 façades de 400m² avec colombage, toit en ardoises naturelles, la villa se compose de 4 caves dont 1 cave à vins et 1 chaufferie, salle à manger, salon, cuisine à équiper, grand hall d'entré, 5 chambres dont 4 avec douche et évier, 1 salle de bain séparée, 1WC séparé, bureau, jardin plein Sud entièrement clôturé d'une superficie de 15 ares 28ca, chauffage central au Gaz de Ville, chaudière au gaz, châssis PVC double vitrage, 2 boilers électriques, compteur bi-horaire MAIS INSTALLATION ELECTRIQUE A RENOVER COMPLETEMENT.
PEB : F
Dans le fond du jardin, un bornage a été effectué de deux parcelles bâtissables (de 4 ares 24 ca) chacunes.
Vue époustouflante à 180° ( voir photo 27)
Environnement résidentiel.
Arrêt de bus en face de la propriété (voir photo 28).
Hôpital CHU UCL Namur à 1.1km.
Commerces de proximité ( AD Delhaize, Ravik boutik, Colruyt, Boulangerie, Chocolatier, Différents établissements Horéca, Night and Day, Action, Pompes à essences, Fleuristes, ...) tout cela dans un rayon de 3Km.
Différentes professions libérales ( médecins, pharmacies, vétérinaires, kinés, dentistes, .....) .
Dans un rayon de 2Km, terrains de tennis, château de Namur, parc récréatif Reine Fabiola, panorama, téléphérique, ...
AGENCES S'ABSTENIR.
Vente en l'état
Faire offre à partir de 700000 €
Tout offre émise sera soumise à acceptation des propriétaires.
Contacter le vendeur UNIQUEMENT par téléphone au Tel 0494/54.64.35 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 700 000 €
- Revenu cadastral: 2 272 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1928
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
300 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
502 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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