• 5 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Tienne aux genêts 1 5000 Namur

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Description

Libre d'occupation.
Immeuble implanté au pied de la citadelle de Namur entre la rue des Hayettes et l'avenue Baron Fallon.
Propriété jouissant de 2 accès : un par la rue des Hayettes et un par la rue Tienne aux Genêts.
Villa 4 façades de 400m² avec colombage, toit en ardoises naturelles, la villa se compose de 4 caves dont 1 cave à vins et 1 chaufferie, salle à manger, salon, cuisine à équiper, grand hall d'entré, 5 chambres dont 4 avec douche et évier, 1 salle de bain séparée, 1WC séparé, bureau, jardin plein Sud entièrement clôturé d'une superficie de 15 ares 28ca, chauffage central au Gaz de Ville, chaudière au gaz, châssis PVC double vitrage, 2 boilers électriques, compteur bi-horaire MAIS INSTALLATION ELECTRIQUE A RENOVER COMPLETEMENT.
PEB : F
Dans le fond du jardin, un bornage a été effectué de deux parcelles bâtissables (de 4 ares 24 ca) chacunes.
Vue époustouflante à 180° ( voir photo 27)
Environnement résidentiel.
Arrêt de bus en face de la propriété (voir photo 28).
Hôpital CHU UCL Namur à 1.1km.
Commerces de proximité ( AD Delhaize, Ravik boutik, Colruyt, Boulangerie, Chocolatier, Différents établissements Horéca, Night and Day, Action, Pompes à essences, Fleuristes, ...) tout cela dans un rayon de 3Km.
Différentes professions libérales ( médecins, pharmacies, vétérinaires, kinés, dentistes, .....) .
Dans un rayon de 2Km, terrains de tennis, château de Namur, parc récréatif Reine Fabiola, panorama, téléphérique, ...
AGENCES S'ABSTENIR.
Vente en l'état
Faire offre à partir de 700000 €
Tout offre émise sera soumise à acceptation des propriétaires.
Contacter le vendeur UNIQUEMENT par téléphone au Tel 0494/54.64.35 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 272 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

300 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Les Marmouzets

265 m 2' 4'' 242 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

313 m 2' 13'' 290 m 32'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

949 m 4' 926 m 1' 17'' 799 m 8' 936 m 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

930 m 4' 1,2 km 1' 47'' 917 m 11' 917 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

62 m 1' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

82 m 59''

Gares

Ronet

2,2 km 9' 5,2 km 7' 992 m 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Château De Namur

1,6 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

152 m 1' 41'' 152 m 2' 8'' 152 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

608 m 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

967 m 5' 956 m 1' 29'' 643 m 11' 954 m 12'

Colruyt Salzinnes

1 km 5' 990 m 1' 30'' 763 m 10' 898 m 11'

Delhaize Salzinnes

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 795 m 10' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,3 km 1' 45''

Musées

Musée Félicien Rops

3,3 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,4 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

42,9 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

21,5 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

12,9 km 15'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château De Namur") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ronet") est située à 9 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis Loiseau".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" et se situe à 1 minute en voiture."Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "R. A. Du Service Les Marmouzets", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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