Villa à vendre - Philippeville VBE28080

5600 Philippeville

290 000 €

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VBE28080

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L’agence de Mariembourg vous présente, au Sud de Philippeville, une villa isolée avec une partie d'étang. Cette construction datant de 1974 sur un terrain de 59 ares dispose d'une situation atypique avec cette partie d'étang et une ancienne carrière de marbre. La villa de plain-pied de type Polyvilla, construction ossature en béton armé, dispose de 120m² habitables comprenant, un hall d'entrée, wc séparé, lumineux living, cuisine, salle de douche avec wc, bureau, 3 chambres et 2 garages. Double vitrage aluminium, chauffage central gaz, 7 panneaux photovoltaïques. Le bien est repris en zone d'aménagement communal concerté et en zone de plan d'eau, il n'est pas concerné par les sites Natura 2000. L'ensemble n'est pas repris en zone d'aléa d'inondation. PEB : F 440 kWh/m2.an – 20251006009698 – Emission de CO² : 78 kg CO²/m².an - Faire offre à partir de 290.000 euros. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be Tel 071/51.2.3.4.5 - Tel 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

5901 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006009698

Emission de CO2

78

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28080 Réf. vendeur: 4-phil-338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

606 m 2' 56'' 872 m 1' 38'' 550 m 7' 606 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

258 m 51'' 258 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

258 m 51'' 258 m 33'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

169 m 51'' 169 m 20'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

132 m 1' 35''

TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville

132 m 1' 35''

Gares

Philippeville

852 m 4' 844 m 1' 30'' 690 m 10' 852 m 10'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

403 m 1' 54'' 648 m 1' 403 m 5' 403 m 5'

Carrefour Market Philippeville

593 m 2' 7'' 797 m 1' 593 m 7' 593 m 7'

Aldi Philippeville

715 m 2' 31'' 919 m 1' 9'' 516 m 8' 671 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13,2 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

31,3 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,7 km 25'

Activités

Barrage Et Skywalk

17 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17 km 16'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,1 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10 km 10'

Éducation

Vivre près de la Place d'Armes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Philous", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Philippeville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château, TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 25 minutes de voiture.Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 22 minutes.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 10 minutes de route."Parc Spin Leisure" se trouve à 14 minutes."Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 2 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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