• 4 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Vandervelde 162 6534 Gozée

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Description

À vendre : Splendide villa passive au style contemporain

L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa passive, construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Alliant modernité, confort et respect de l'environnement, cette maison est idéale pour les amateurs de design contemporain et d'efficacité énergétique.

Description des espaces :

  • Rez-de-chaussée :

    • Vaste salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale.
    • Cuisine super équipée de qualité supérieure (électroménagers haut de gamme : four à vapeur, plaques modernes, etc.).
    • Buanderie pratique avec rangements intégrés.
  • 1er étage :

    • Hall spacieux.
    • Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle.
    • Salle de bain avec douche à l’italienne et finitions élégantes.
  • 2e étage :

    • Bureau parfait pour le télétravail ou les études.
    • Suite parentale somptueuse comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative.

Commodités et équipements exceptionnels :

  • Climatisation LG Inverter dans le salon et toutes les chambres.
  • Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal.
  • Système de ventilation double flux pour une qualité d'air irréprochable.
  • Vidéophone connecté et système d'alarme avec vidéo surveillance.
  • Châssis en PVC double vitrage avec charnières invisibles, garantissant isolation et esthétisme.
  • Stores électriques pour un contrôle optimal de la luminosité.
  • Station d'épuration écologique.
  • Garage avec porte sectionnelle motorisée.
  • Électricité conforme aux normes en vigueur.

Extérieurs :

  • Terrain de 10 ares magnifiquement aménagé, parfait pour créer votre espace de détente.

Atouts supplémentaires :

  • Villa certifiée passive, garantissant des coûts énergétiques réduits.
  • Design contemporain avec des matériaux de haute qualité, combinant durabilité et modernité.

Prix :
695.000 € (sauf offre supérieure).

Cette propriété d’exception n’attend plus que vous ! Venez découvrir cette perle rare lors d’une visite sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : Tel 0498284768 ou via notre site internet.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

200 m²

Surface totale du terrain

978 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB69506 Réf. vendeur: 6190116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti

2,1 km 14' 3,4 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

766 m 2' 36'' 766 m 1' 1'' 766 m 9' 766 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

766 m 2' 36'' 766 m 1' 1'' 766 m 9' 766 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

795 m 2' 43'' 795 m 1' 6'' 795 m 10' 795 m 10'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

64 m 46''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

1,9 km 23'

Gares

Hourpes

2,6 km 11' 19,1 km 20' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,2 km 1º 6' 18,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

14,3 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

9,9 km 41' 8,9 km 1º 3' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

3,2 km 15' 6,1 km 8' 2,3 km 35' 3,2 km 39'

Aldi Thuin

3 km 23' 6,4 km 8' 2,5 km 33' 3 km 36'

Trafic Gozée

3,2 km 24' 6,6 km 8' 2,6 km 34' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,9 km 11'

Musées

Musée De La Photographie

7,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

282 m 26''

Activités

Maison De L'Imprimerie

8,5 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 24'

Châteaux

Tour Salamandre

20,5 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

13,8 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" à 10 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hourpes") est située à 11 minutes à vélo ou 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 24 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 1 minute avec une voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gozée Marchienne" (8 minutes en voiture), "Aldi Thuin" (8 minutes en voiture), "Trafic Gozée" (8 minutes en voiture).

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Documents

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