• 4 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Route de la Barrière 131 6637 Fauvillers

Vous cherchez des Villa à vendre - Fauvillers ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

ERA B-LUX vous propose cette spacieuse villa 4 façades de 218 m², idéalement située dans la commune recherchée de Fauvillers.

Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un confort de vie optimal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre avec accès direct à une terrasse privative.

Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche.

Le deuxième étage abrite un grenier, idéal pour du rangement.

Le sous-sol se compose d’un garage deux voitures et de grandes caves.

L’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin de 22 ares exposé plein sud.

En supplément, possibilité d’acquérir un terrain attenant de 50 ares, équipé de deux boxes pour chevaux — idéal pour les amoureux de la nature ou les passionnés d’équitation.

Côté technique : chauffage central au mazout, électricité bi-horaire, châssis double vitrage en bois, citerne d’eau de pluie de 7.500 litres. À

Un lieu de vie rare, spacieux et accueillant, à découvrir sans tarder.

Le bien actuellement loué.

Le propriétaire se réserve le droit d’accepter une offre pour l’ensemble.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

277 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

39 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2185 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2185 m²

Surface constructible

330 m²

Largeur du terrain à rue

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50619 kWh/an

Référence PEB

202405170277550

Date de validité PEB

17/05/2034

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02790 Réf. vendeur: 1390821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Fée Clochette

955 m 5' 1,1 km 1' 15'' 872 m 11' 955 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

746 m 4' 819 m 55'' 684 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

746 m 4' 819 m 55'' 684 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchâteau

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

792 m 10'

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

11 km 43' 12,6 km 10' 9,4 km 1º 49' 11 km 2º 12'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

22,3 km 19'

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (10 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "La Fée Clochette" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Tout voir Réduire