Villa à vendre - Vellereille-les-Brayeux VBE13157

51Rue Nouvelle 7120 Vellereille-les-Brayeux

395 000 €

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VBE13157

  • Terrasse
  • Jardin
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Description

*** VILLA VENDUE ! *** La voilà ! Votre future villa quatre façades, pleine de potentiel Derrière sa façade soignée, cette villa 4 façades offre une structure saine, lumineuse et parfaitement pensée. Si certains espaces demandent à être remis au goût du jour, le potentiel est indéniable : l’ensemble permettra à terme d’obtenir un habitat confortable, moderne et économe en énergie. Elle profite d’un environnement calme et verdoyant, avec la campagne en toile de fond. Dès l’entrée, le ton est donné : - hall d’accueil, - w.-c. séparé, - séjour lumineux ouvert sur le jardin, - espace salon cosy en contrebas, - cuisine équipée avec grand coin repas, - une chambre avec salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier — idéal pour un bureau — dessert quatre chambres, la seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie. Les combles permettent l’accès à la toiture, tandis que le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels : garage 2 voitures, chaufferie et rangements. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse en bois exotique, jardin arboré et vue dégagée. L’orientation optimale permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances : - PEB excellent (classe B) - panneaux photovoltaïques, - chauffage central au mazout (citerne certifiée), - citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, - chauffe-eau thermodynamique, - structure saine et évolutive. Un bien où espace, confort et potentiel se rencontrent chaque jour. Une nouvelle page s’ouvre… et si c’était la vôtre ? PRIX DE DEPART : 395.000€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13157 Réf. vendeur: 86814898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. V. Du Service Le Cerf-Volant

653 m 2' 10'' 962 m 1' 13'' 612 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 2,1 km 2' 23'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre "bonne-Espérance"

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Seminaire De Bonne-Esperance

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

330 m 4'

Gares

Binche

3,4 km 11' 3,4 km 5' 3,1 km 40' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,4 km 1º 38' 31 km 28' 0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Market Binche

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Delhaize Epinois

4,7 km 19' 4,8 km 7' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Epinois

5,6 km 21' 5,7 km 7' 3,8 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

25 km 23'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,4 km 24'

Activités

Maison De L'Imprimerie

13,7 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13,8 km 15'

Châteaux

Tour Salamandre

19,5 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Nouvelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle joignable en 21 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Seminaire De Bonne-Esperance" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Z. V. Du Service Le Cerf-Volant" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre "bonne-Espérance"" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Binche" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Binche" (5 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (7 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (7 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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