Villa à vendre - Vellereille-les-Brayeux VBE13157

51Rue Nouvelle 7120 Vellereille-les-Brayeux

395 000 €

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VBE13157

  • Terrasse
  • Jardin
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Description

*** VILLA VENDUE ! *** La voilà ! Votre future villa quatre façades, pleine de potentiel Derrière sa façade soignée, cette villa 4 façades offre une structure saine, lumineuse et parfaitement pensée. Si certains espaces demandent à être remis au goût du jour, le potentiel est indéniable : l’ensemble permettra à terme d’obtenir un habitat confortable, moderne et économe en énergie. Elle profite d’un environnement calme et verdoyant, avec la campagne en toile de fond. Dès l’entrée, le ton est donné : - hall d’accueil, - w.-c. séparé, - séjour lumineux ouvert sur le jardin, - espace salon cosy en contrebas, - cuisine équipée avec grand coin repas, - une chambre avec salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier — idéal pour un bureau — dessert quatre chambres, la seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie. Les combles permettent l’accès à la toiture, tandis que le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels : garage 2 voitures, chaufferie et rangements. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse en bois exotique, jardin arboré et vue dégagée. L’orientation optimale permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances : - PEB excellent (classe B) - panneaux photovoltaïques, - chauffage central au mazout (citerne certifiée), - citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, - chauffe-eau thermodynamique, - structure saine et évolutive. Un bien où espace, confort et potentiel se rencontrent chaque jour. Une nouvelle page s’ouvre… et si c’était la vôtre ? PRIX DE DEPART : 395.000€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13157 Réf. vendeur: 86814898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. V. Du Service Le Cerf-Volant

653 m 2' 10'' 962 m 1' 13'' 612 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 2,1 km 2' 23'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre "bonne-Espérance"

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Seminaire De Bonne-Esperance

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

330 m 4'

Gares

Binche

3,4 km 11' 3,4 km 5' 3,1 km 40' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,4 km 1º 38' 31 km 28' 0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Market Binche

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Delhaize Epinois

4,7 km 19' 4,8 km 7' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Epinois

5,6 km 21' 5,7 km 7' 3,8 km 1º 4' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

25 km 23'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

24,4 km 24'

Activités

Maison De L'Imprimerie

13,7 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13,8 km 15'

Châteaux

Tour Salamandre

19,5 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 18'

Tourisme

Vivre près de la Rue Nouvelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Binche" (5 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (7 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (7 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre "bonne-Espérance"" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Seminaire De Bonne-Esperance" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Z. V. Du Service Le Cerf-Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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