• 5 Chambre(s)
  • 567
  • 2 Garage
  • 9 Place(s) de parking

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Description

Dans un emplacement privé et paisible à Wevelgem, cette villa exclusive, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité et durables, offre un confort et un cadre de vie luxueux inégalés. Avec plus de 500 m² de surface habitable, un poolhouse élégant et une piscine magnifiquement aménagée, cette propriété est idéale pour les amateurs d’élégance et de raffinement.

Espaces de Vie Spacieux & Finitions Haut de Gamme

La villa respire le prestige et la sophistication, avec une finition intemporelle en pierre naturelle au rez-de-chaussée et du parquet à l’étage. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et entièrement gérés par un système domotique avancé. Le chauffage au sol présent dans toute la maison, y compris dans le garage et le poolhouse, assure un confort optimal tout au long de l’année.

La cuisine ouverte, équipée d’appareils Miele, constitue le cœur de la maison. À proximité, plusieurs terrasses, couvertes et ouvertes, sont dotées de chauffages intégrés, parfaites pour profiter de soirées agréables en toute saison.

Chambres & Espace Polyvalent

Toutes les chambres sont équipées de placards, lits et bureaux sur mesure. L’étage dispose du chauffage au sol ainsi que de radiateurs pour un confort supplémentaire. Au troisième étage, un espace polyvalent peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, avec une salle de bain privée.

Vie en Plein Air & Bien-être

Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine en mosaïque et un poolhouse entièrement équipé comprenant une cuisine supplémentaire. L’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre luxueux.

Durabilité & Technologies Modernes

La villa est dotée de panneaux solaires avec batterie, d’un système d’aspiration centralisé et d’un système domotique avancé pour un confort optimal. Tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir un nouveau propriétaire en quête de luxe, d’espace et de tranquillité.

Raison de la vente : déménagement à l'étranger.

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Contact
Tel 0474 23 76 07

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

48 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

567 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

976 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2035

Emission de CO2

4633

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/12/2015

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pixie

104 m 21'' 104 m 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

203 m 47'' 935 m 2' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

203 m 47'' 935 m 2' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

564 m 2' 41'' 788 m 1' 41'' 564 m 7' 564 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,5 km 2' 22''

A19 : Courtrai - Ypres

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

97 m 1' 10''

De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem

97 m 1' 10''

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

121 m 1' 27''

Gares

Wevelgem

261 m 3' 265 m 35'' 261 m 3' 261 m 3'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,8 km 25'

Bornes de recharge

Pauls Place

1,8 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

208 m 1' 4'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

163 m 1' 57''

Supermarchés

Okay Wevelgem

556 m 5' 764 m 1' 30'' 556 m 7' 556 m 7'

Carrefour Market Wevelgem

1,8 km 12' 1,9 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Spar Lauwe

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,2 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,8 km 12'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

33,1 km 26'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Wevelgem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wevelgem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wevelgem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pauls Place") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Wevelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wevelgem Plein".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 50b - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Wevelgem, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 26 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Pauluscollege" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture."Pixie" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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