Villa à vendre - Roeselare RBV74239

Louis Leynstraat 52 8800 Roeselare

699 000 €

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RBV74239

  • 8 Chambre(s)
  • 669 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Louis Leynstraat 52 8800 Roeselare
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Description

LIGGING
De Louis Leynstraat is een rustige, residentiële straat in Roeselare, geliefd om haar vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen. Hier woont u in een aangename, veilige buurt met alle comfort binnen handbereik.

INDELING
Deze villa was een voormalige notaris woning met kantoor. Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, vestiaire en toilet, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 2 polyvalente kamers, een wasberging, fietsplaats, een grote kantoor ruimte en een dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 8 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. Ook de zolderruimte voorziet tal van plaats en kan nog afgewerkt worden met tal van doeleinden. Bovendien is de woning onderkelderd en geniet deze van een zuidwest gerichte tuin.

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Guillaume Tel 0472110000 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 2 007 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

669 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1450 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2287 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

545 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

545 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2035

Emission de CO2

545

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV74239 Réf. vendeur: 7664825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jane

88 m 49'' 88 m 15'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

206 m 1' 33'' 206 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

206 m 1' 33'' 206 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

2,6 km 11' 3 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

251 m 3'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

251 m 3'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

251 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

2,5 km 8' 3 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,6 km 57' 17,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

385 m 2' 19'' 385 m 5' 385 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Rumbeke

474 m 2' 36'' 485 m 1' 15'' 474 m 6' 474 m 6'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,7 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Roeselare

1,6 km 5' 1,7 km 2' 41'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,7 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,4 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

23,3 km 24'

Éducation

Ce bien, situé près de Louis Leynstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V.t.i. Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 28 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kidz Jane" est à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Rumbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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