Villa à vendre - Roeselare RBV76302

Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans la charmante ville de Roeselare, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception avec de multiples possibilités. Érigée en 1992, cette propriété de grande envergure offre une surface habitable d'environ 430 m² répartie sur plusieurs niveaux, combinant confort, espace et potentiel d'aménagement. La maison est bâtie sur un terrain généreux de 1 196 m², situé dans une zone résidentielle de choix, bénéficiant d'une orientation idéale et d'une visibilité remarquable. La configuration actuelle permet diverses utilisations, que ce soit pour une résidence principale spacieuse ou pour une adaptation à des activités commerciales ou professionnelles, conformément aux règlements de lotissement en vigueur. L'intérieur de cette propriété se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 175 m², avec une open space comprenant un salon convivial avec accès à un patio grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains pratique avec douche et lavabo. La partie garage de 65 m², équipée de deux portes sectionnelles et d'une entrée indépendante, offre un espace pour deux véhicules avec rangement, radiateurs et accès à une buanderie avec adoucisseur d'eau. À l'étage supérieur, une zone de vie supplémentaire de 80 m² comprend trois chambres, un espace polyvalent et une salle de bains en préparation, avec toutes les installations électriques, de chauffage et d'eau nécessaires pour une configuration moderne et efficace. La mezzanine isolée d'environ 40 m² offre une surface supplémentaire, adaptable à divers projets. L'emplacement de cette villa dans la commune de Roeselare procure un avantage indéniable. Située à proximité des principales voies d'accès comme l'E403 et la R32, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité vers Brugge, Kortrijk et autres centres clés de la région. Les commerces locaux, écoles, services médicaux et transports publics sont accessibles à pied ou en quelques minutes, optimisant ainsi la qualité de vie quotidienne. La propriété dispose également d'un grand jardin privé, idéal pour les activités extérieures et la détente en famille, ainsi que de 12 places de stationnement extérieures et d'un double garage spacieux. Avec un certificat énergétique EPC B (174 kWh/m².an), cette villa présente une excellente performance énergétique grâce à une isolation soignée, du double vitrage sur toutes les façades et un système de chauffage au gaz à haut rendement. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 520 000 €, sans TVA applicable. Sa situation stratégique, ses nombreux atouts techniques et sa flexibilité en font une opportunité unique sur le marché immobilier de Roeselare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations. Notre équipe spécialisée se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et vous aider à découvrir tout le potentiel que cette propriété recèle. Faites le pas vers votre futur chez-vous ou votre investissement professionnel en nous sollicitant dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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