Villa à vendre - Zottegem RBT22249 Option

Nieuwegestraat 24 9620 Zottegem

685 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT22249

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

VERKOCHT - Compromis in opmaak. Deze standingvolle villa werd oorspronkelijk opgetrokken midden de jaren '60 en werd in de periode 2012-2014 volledig vernieuwd. Idyllisch en rustig gelegen langsheen de Nieuwegestraat te Elene, grenzend aan het domein van kasteel te Leeuwergem, een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen, lopen, ... Of voor wie op zoek is naar rust doch vlakbij alle voorzieningen en centrum Zottegem én kort bij belangrijke invalswegen N46, N42, ... Zeer gezellige en groene tuin met zonnige loungehoek, terras en heerlijk zwembad (nieuwe warmtepomp april 2025). De achterzijde van de tuin grenst aan agrarisch- en bosgebied. Na de grote renovatie (tuin volledig heraangelegd met zwembad, blauwsteen terrassen en mooie planten en bomen, carport en tuinberging, dak volledig gerenoveerd met natuur leien, nieuwe badkamer, douche, parket, ...) werd in 2017 nog een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst en in 2020 zonnepanelen (21 stuks met opbrengst tot 7.000 kW/jaar). Binnen schilderwerken in november 2022 en nieuwe LED plafond verlichting. Recentste vernieuwingen 2024: gevel in kalei en buitenschrijnwerk in padoek. Indeling: gelijkvloers: inkom met toilet en toegang naar berging (technische ruimte, was/droogkast, fietsen, ...), zeer ruime en aangename leefruimte/eetplaats in parket, aansluitend halfopen keuken met zicht op de tuin, badkamer met bad en strak meubilair, slaapkamer, vestiaire met ingebouwde schoenkast. Eerste verdieping: master bedroom met ingebouwde kast, derde slaapkamer, afzonderlijk toilet en doucheruimte met lavabo. Verder ook tal van opbergruimtes. Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met HR beglazing, vloeren en daken geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig, elektrische installatie conform, constructie in beton. EPC: 190 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 210 m² (zolder niet meegerekend), KI: €929, elektrische installatie en PV installatie conform het AREI. Woongebied met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: D, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

996 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422-0003583651-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT22249 Réf. vendeur: JL25194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,7 km 24' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2 km 2' 26'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2 km 2' 26'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3,5 km 13' 5,2 km 6' 2,7 km 28' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

876 m 11'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

868 m 10'

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

1,1 km 14'

Gares

Balegem-Zuid

1,8 km 11' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Cijnsweg

4,8 km 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Zottegem

2,2 km 12' 3,1 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Aldi Zottegem

2,6 km 10' 3,7 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Zottegem

2,6 km 9' 3,3 km 4' 2 km 25' 2,6 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,6 km 25'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

21,1 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Zottegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Zottegem" (4 minutes en voiture), "Colruyt Zottegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "'T Kangoeroeke", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balegem-Zuid".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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