Villa te koop - Zottegem RBT22249 In optie

Nieuwegestraat 24 9620 Zottegem

685 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Nieuwegestraat 24 9620 Zottegem

Ben je op zoek naar Villa te koop - Zottegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT - Compromis in opmaak. Deze standingvolle villa werd oorspronkelijk opgetrokken midden de jaren '60 en werd in de periode 2012-2014 volledig vernieuwd. Idyllisch en rustig gelegen langsheen de Nieuwegestraat te Elene, grenzend aan het domein van kasteel te Leeuwergem, een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen, lopen, ... Of voor wie op zoek is naar rust doch vlakbij alle voorzieningen en centrum Zottegem én kort bij belangrijke invalswegen N46, N42, ... Zeer gezellige en groene tuin met zonnige loungehoek, terras en heerlijk zwembad (nieuwe warmtepomp april 2025). De achterzijde van de tuin grenst aan agrarisch- en bosgebied. Na de grote renovatie (tuin volledig heraangelegd met zwembad, blauwsteen terrassen en mooie planten en bomen, carport en tuinberging, dak volledig gerenoveerd met natuur leien, nieuwe badkamer, douche, parket, ...) werd in 2017 nog een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst en in 2020 zonnepanelen (21 stuks met opbrengst tot 7.000 kW/jaar). Binnen schilderwerken in november 2022 en nieuwe LED plafond verlichting. Recentste vernieuwingen 2024: gevel in kalei en buitenschrijnwerk in padoek. Indeling: gelijkvloers: inkom met toilet en toegang naar berging (technische ruimte, was/droogkast, fietsen, ...), zeer ruime en aangename leefruimte/eetplaats in parket, aansluitend halfopen keuken met zicht op de tuin, badkamer met bad en strak meubilair, slaapkamer, vestiaire met ingebouwde schoenkast. Eerste verdieping: master bedroom met ingebouwde kast, derde slaapkamer, afzonderlijk toilet en doucheruimte met lavabo. Verder ook tal van opbergruimtes. Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met HR beglazing, vloeren en daken geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig, elektrische installatie conform, constructie in beton. EPC: 190 kWh/(m² jaar), label B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 210 m² (zolder niet meegerekend), KI: €929, elektrische installatie en PV installatie conform het AREI. Woongebied met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: D, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 685 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

996 m²

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250422-0003583651-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT22249 Ref. verkoper: JL25194 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kangoeroeke

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,7 km 24' 2,9 km 34'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2 km 2' 26'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2 km 2' 26'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3,5 km 13' 5,2 km 6' 2,7 km 28' 3,5 km 42'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

876 m 11'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

868 m 10'

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

1,1 km 14'

Treinstations

Balegem-Zuid

1,8 km 11' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Cijnsweg

4,8 km 8'

Winkels

Albert Heijn - Zottegem

2,2 km 12' 3,1 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Aldi Zottegem

2,6 km 10' 3,7 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Zottegem

2,6 km 9' 3,3 km 4' 2 km 25' 2,6 km 31'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,6 km 25'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

21,1 km 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "'T Kangoeroeke" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Onze-Lieve-Vrouwcollege III is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Albert Heijn - Zottegem (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Zottegem (4 minuten rijden), Colruyt Zottegem (4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Cijnsweg") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Balegem-Zuid" treinstation zijn.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem met een halte op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst met een halte op minder dan 11 minuten lopen, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets