Immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéalement situé au coeur du village de Montcuq. À rénover entièrement, il se compose de 7 appartements, de caves et de combles. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Rez de chaussée : Appartement 1 : 16,10m2 Une pièce de vie Une salle d'eau avec wc Appartement 2 : 21,10m2 Une pièce de vie Une salle d'eau avec wc Au premier étage : Appartement 3 : 93,60m2 Un salon Une cuisine 2 chambres Une salle d'eau avec wc Appartement 4 : 17,70m2 Une pièce de vie Une salle d'eau Appartement 5 : 18,80m2 Une pièce Deuxième étage : Appartement 6 : 54,90m2 Une entrée Un séjour, Une cuisine séparée Un chambre Une salle d'eau Un wc Appartement 7 : 38,9m2 Une entrée Un pièce de vie Une chambre Une salle d'eau avec wc Au sous-sol 3 caves Combles aménageables 1 En savoir plus ?
.Situé dans un environnement agréable, ce studio de 24 m2 représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et bien agencé, permettant d'optimiser chaque mètre carré pour un confort de vie simple et efficace. Ce bien est facile à vivre au quotidien et s'adapte parfaitement à différents projets immobiliers.L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Cette orientation permet de profiter d'un intérieur lumineux et chaleureux, avec une atmosphère agréable en toute saison.Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, pour un quotidien plus paisible et économique.Autre atout non négligeable : les faibles charges de seulement 25 EUR par mois, un avantage rare sur le marché qui permet de maîtriser parfaitement les coûts de détention et d'optimiser la rentabilité en cas d'investissement locatif.Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique pour optimiser l'organisation du logement.Ce studio constitue une opportunité intéressante sur le marché, notamment pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et peu coûteux à entretenir, mais aussi pour une personne souhaitant acquérir un premier logement à budget maîtrisé.Sa configuration simple, ses prestations essentielles et son faible niveau de charges en font un bien attractif et accessible.Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, ce studio coche de nombreux critères essentiels.Une visite s'impose rapidement pour en apprécier le potentiel. Contactez Stéphane au ### pour plus d'informations ou organiser une visite. 1 En savoir plus ?
Vous cherchez la sérénité sans quitter la ville ? Siuté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, dans une petite copropriété récente au fond d'une impasse, ce T2 baigné de lumière vous offre le calme du quartier de Siblas/La Loubière, à deux pas de la gare et du centre ville. Aucun travaux à prévoir, 1er et dernier étage, vue dégagée.Exposé Est/Ouest, Proche écoles et parc.Copropriété sécurisée contenant 4 lots d'habitation (rdc+1 étage). - TF 935EURStationnement privatif : 4m10 de longPour tout contact : Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX - DOUZE - SOIXANTE CINQ - DIX NEUF - QUATRE VINT DEUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?
Investissement sous bail commercial meublé Studio de 22.15 m2 situé au 1er étage du Bâtiment no36. Une terrasse et une place de parking complètent ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3 249 EUR Charges annuelles : 395,00 EUR Bail en tacite renouvellement en cours de négociation. Situé dans un parc de 6 hectares, la résidence Les Ayguades se trouve à 1 minute à pied de la plage.Gestion pérenne, garantie et sécurisé.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. En savoir plus ?
À Sanary, à proximité de la plage Dorée, découvrez cette charmante maison T4 nichée dans un quartier résidentiel paisible. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de praticité. Implantée sur un terrain arboré de 400 m2, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, parfait pour profiter de la douceur de vivre de Sanary. Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.Contacter Aurélie NOARI : ### 04Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?
Investissement locatif sous bail commercial résidence de tourisme Résidence située à 150 mètres du télésiège du Mollaret Appartement type 2 pieces situé au 1er étage Sud / Ouest comprenant : entrée, salle de bains, wc, coin montagne, séjour cuisine, chambre, balcon de 5 m2, parking.Début du bail 01/05/2016 Fin du bail 30/04/2025En tacite prolongation depuis le 01/05/2025Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 4 988 EURCharges de copropriété annuelles (bailleur) 285 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 457 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. En savoir plus ?
Located 2.5 kilometres from a lovely village with all shops, cafes/restaurants, 20 minutes from Beziers, 5 minutes from Pezenas and 25 minutes from the coast.Annexe of a former priory, converted into a furnished apartment of 91 m2 with 2 bedrooms and an equipped kitchen. The whole landscaped park (9645 m2) of the priory and the 2 swimming pools are in coproperty between the owners of each cottage. Private terrace of 20.5 m2. Excellent rental income! Superb setting! Rare.Ground = Living room/equipped kitchen de 41 m2 + mezzanine of 5 m2 + bedroom of 10 m2 + chambre of 30 m2 + bathroom of 4 m2 (bath and washbasin) + wc.Exterior = Landscaped park all around the property with table tennis and 2 pools (one heated, one with a children mini pool) + the property is located on the bank of a small lovely stream.Sundry = Electrical heating + annual land tax of about 550 Euros + new plumbing and electricity + peaceful location in the heart of the vineyards + coproperty charges of about 1200 Euros/year (maintenance of garden/pool etc..) + apartment rented 550 Euros/760 Euros/950 Euros/1050 Euros in low/mid/high/very high season (possibility to keep the same rental company) + borehole (free water plus town water + septic tank + internet connexion + pets forbidden + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 515 Euros and 697 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions).Price = 262.500 EurosThe prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 55684Property Size: 66 m2Bedrooms: 2Bathrooms: 1Reference: AP262500EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerrace En savoir plus ?
Idéalement situé à La Seyne-sur-Mer, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 52,91 m2 carrez, avec terrasse.Situé au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Vendu entièrement meublé, l'appartement est en bon état et offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée, fibre, etc.Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. 1 En savoir plus ?
PAVILLON INDEPENDANT CREPY Maison familiale 7 pièces – 142 m² – 5 chambres – Terrain 9 000 m² – Crépy Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de belle construction offre une surface habitable de 142 m², implantée sur un vaste terrain de 9 000 m² env. De plain-pied, elle se compose : - d’une entrée accueillante, - d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin, - d’une cuisine aménagée, - d’un couloir desservant 5 chambres, une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants. Un sous-sol complet d’environ 150m² vient compléter ce bien, comprenant plusieurs espaces : garages, cave, ateliers et chaufferie. À l’extérieur, un hangar d’environ 80 m² au sol, en bon état. Maison bien entretenue, offrant une excellente luminosité! Un bien rare, idéal pour une famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
Situé en position dominante au sein d'un village pittoresque perché sur une colline, entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, ce remarquable château historique surplombe la campagne vallonnée de la Lomagne et offre une vue panoramique imprenable dans toutes les directions. Nichée derrière des murs anciens et construite autour d'une cour-jardin privée, la propriété allie de manière extraordinaire patrimoine, caractère et art de vivre. La résidence principale mêle des origines médiévales à des ajouts architecturaux ultérieurs, créant ainsi une demeure élégante et accueillante, riche en détails authentiques. Un hall d'entrée lumineux, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, constitue le coeur de la maison et mène à de spacieuses pièces de réception, notamment un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger dotée d'une impressionnante cheminée en pierre s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant le paysage. La cuisine, chaleureuse et accueillante, communique naturellement avec la cour et les espaces de service adjacents. À l'étage, plusieurs chambres de charme bénéficient d'une vue sur la campagne environnante, certaines disposant d'une salle de bains privative, créant ainsi un cadre de vie confortable et paisible. Autour du château, de nombreuses dépendances historiques forment un ensemble architectural impressionnant offrant un potentiel exceptionnel pour des chambres d'hôtes, des studios ou des espaces événementiels. À quelques pas de là, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers vient compléter cette propriété d'exception. Un lieu unique où l'histoire, l'atmosphère et la beauté de la Lomagne se rencontrent. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 60 minutes de l'aéroport international. Située entre plusieurs petits villages dotés de commodités. Accès : Dans un village classé, sur une colline, avec l'église pour voisine. Deux entrées à la propriété via un escalier en pierre et une pente douce. Intérieur : 331 m2 Rez-de-chaussée o Entrée (21 m2) au sol carrelé, accès à une petite terrasse ombragée o Cuisine (28 m2) avec cheminée o Couloir (21 m2) avec rangements o Salon (28 m2) avec cheminée d'époque, hauts plafonds o Bibliothèque (9,5 m2) avec porte donnant sur une terrasse de 100 m2 o Salle à manger (33 m2) avec cheminée d'origine datant du XIIe siècle, une deuxième porte d'entrée et accès à la terrasse avec vue. o Petite entrée arrière (7 m2) o Arrière-cuisine (12 m2) o Buanderie (23 m2) avec accès à un atelier propre (76 m2), chaufferie, WC et jardin privé Premier étage o Salon à l'étage (27 m2) avec chambre attenante (15 m2) et dressing o Salle de bains (6,5 m2) baignoire, lavabo, WC o Palier avec accès au grenier o Chambre (25 m2) avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds o Salle d'eau (7 m2) avec douche, lavabo et WC o Chambre (26 m2) avec vue et salle de bains attenante (10 m2) o Chambre (10 m2) dans la tour avec plafond voûté et vue. o Salle d'eau attenante (7 m2) avec douche, lavabo et WC. Extérieur o Tinal ou 'Ancienne Commanderie' sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec garage 115 m2, premier étage (deux pièces) 140 m2, deuxième étage (trois pièces) 155 m2 o Ateliers sur trois niveaux Rez-de-chaussée avec garage et cave de 50 m2, premier étage de 114 m2 et deuxième étage (buanderie, chaufferie, WC et excellent atelier mentionné ci-dessus) de 112 m2 o Jardin à l'avant avec trois caves/abris à bois de 5 m2 chacun o Anciennes écuries de 88 m2 possibilité d'aménager un étage au-dessus o Garage dans les remparts (43 m2) plus pièce au-dessus avec accès depuis les anciennes écuries (43 m2) o Jardin indépendant de 7 000 m2 avec piscine, pool house avec WC et arbres fruitiers o Jardin intérieur d'environ 200 m2, entièrement privé o Terrasse de 100 m2 av 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?
Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellentpotentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle.Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25.Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m² et maison d'amis de 183m². Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m²) • Salon (38,1m²) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m²) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m²) • Véranda (20,3m²) •. Pièce (15,1m²) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m²) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m²) • Entrée privée (17,3m²) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m²), dressing et salle de bains (24m²) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m²) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m²) • Chambre (12,7m²) avec douche et lavabo (3,6m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m²) avec douche et lavabo (4m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m²) avec douche, lavabo et WC (5,7m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m²) avec douche, lavabo et WC (7,3m²) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m²) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m²) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m²) • WC (4m²) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m²) • Chambre (13,5m²) avec salle de bains attenante (4,8m²) • Chambre (9,5m²) • Chambre (23,5m²) • Salle de bains commune (8,2 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace rangement (4,1m2)nbsp; Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • DPE C164/C28 En savoir plus ?
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un camping prospère et bien établi situé dans la magnifique vallée de la rivière Thouet, à proximité d'une charmante ville médiévale. Ce camping offre une base solide de clients réguliers et se trouve à proximité de pistes cyclables très fréquentées, ce qui en fait une destination prisée.Le camping est niché dans un parc soigneusement entretenu de plus de 3,4 hectares Il y a 65 emplacements pour caravanes avec branchements électriques, ainsi que 6 emplacements supplémentaires entièrement équipés en eau et électricité. En plus des emplacements, le camping propose plus de 20 mobil-homes statiques privés qui génèrent des revenus locatifs. Deux mobil-homes statiques sont également loués à long terme par le camping. Les infrastructures du camping sont de grande qualité, avec deux blocs de douches unisexes entièrement accessibles, y compris des installations pour les personnes à mobilité réduite. Il y a une piscine extérieure chauffée récemment clôturée, ainsi qu'une belle terrasse couverte, situées à proximité du bar et du restaurant. C'est un endroit populaire où les propriétaires organisent régulièrement des événements. De plus, nous proposons un bureau d'accueil, une petite boutique, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. En plus, une laverie automatique est à la disposition des clients.Le bâtiment central de plain-pied abrite un bar récemment rénové, un bistro-restaurant avec places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les propriétaires actuels disposent également d'une partie privée, spacieuse et moderne, qui comprend un salon/salle à manger récemment rénové, une grande cuisine, un coin salon avec un poêle à bois, deux chambres doubles avec salles de bains attenantes, et un chauffage par le sol électrique. Il y a même un grand jardin privé.Enfin, il est important de noter que le camping offre un espace de stockage couvert et découvert pouvant accueillir plus de 150 caravanes.Cette belle affaire vous êtes proposé par Inter-France / Sympa-Immobilier, spécialisé de la vente et transactions de commerce depuis 1995Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En savoir plus ?
Pretty village, 5 minutes from Pezenas, 20 minutes to the beach and the Canal du Midi, all commerce and weekly market, very near golf, walks, airport and a close to the A9 motorway and Beziers.In a quiet location in the heart of the village, charming house tastefully renovated with quality materials, offering 105 m2 of living space with 3 bedrooms, living room and adjoining fitted kitchen/diner, 2 bathrooms (shower and bath) and a magnificent terrace with no overlooking neighbours. Parking nearby. Lots of character, original features. A must-see!Ground floor = Entrance into a spacious living room of approximately 25 m2 with a beautiful fitted kitchen, dining area and French windows opening onto a small alley behind the house + pantry (former toilet that could easily be converted back).First floor = 15 m2 bedroom with dressing room + 3 m2 shower room (shower, WC, washbasin) + 20 m2 space with second open bedroom (can be closed off) and hallway.2nd floor = Spacious landing with space for a summer kitchen + bright and airy 16 m2 bedroom with glass doors and exposed stone walls + 5 m2 shower room (bath, toilet, washbasin) + fabulous 14 m2 terrace with no overlooking neighbours (spacious enough to accommodate 8 people).Sundry = Furniture negotiable subject to offer + professional electric inertia heating (electricity and hot water costs for 2024: 1200 Euros) + fully renovated (electricity and plumbing done, roof repaired) + possibility of installing a wood-burning stove in the living room + high-quality double glazing + mains water + mains drainage + fibre optic available + estimated annual energy costs for standard use: between 1570 Euros and 2150 Euros per year. Average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 751 Euros.Price = 226.800 Euros (Ecxellent location, not to be missed !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 78607Property Size: 105 m2Bedrooms: 2Bathrooms: 2Reference: VP247500EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spaceRental PotentialTerrace En savoir plus ?
Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison offre une belle qualité de vie, alliant confort et fonctionnalité. Un magnifique jardin paysager d'environ 4000 m2 ainsi qu'une prairie pour une superficie d'environ 8000m2 Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée toute la journée, une cuisine ouverte équipée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire). Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage. Le sous-sol, propose de vastes espaces de rangement, une salle de sport et un atelier. Un bien rare, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Prix de vente : 508 000 EUR Honoraires charge vendeur 1 En savoir plus ?
Investissement locatif sous bail commercial meublé, résidence de gérée. Appartement situé au 1er étage , cuisine, chambre, salle de bains, deux terrasse.Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 10 001 EURCharges de copropriété annuelles 276 EURTaxe foncière annuelle 304 EURDébut du bail 17/12/2016Fin du bail 30/04/2028 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. En savoir plus ?
En exclusivité dans notre agence !Découvrez cette longère fonctionnelle située au centre-bourg d'un charmant village à 5 minutes de Donzy, idéale pour accueillir famille et amis.Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine, un WC, une salle d'eau, un premier salon/séjour, un deuxième salon avec accès à la cave, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.À l'étage, vous trouverez 6 chambres et une pièce, permettant d'accueillir confortablement de nombreux invités.Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance, parfaite comme atelier ou espace de stockage.Avec ses grands espaces et sa disposition pratique, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en accueillant famille et amis. En savoir plus ?
Chalon sur Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale 310 m² environ entièrement rénovée – 5 chambres + 3 salles de bains –, deux logements rénovés indépendants 35 et 75 m² (Soit 420 m² habitables au total), dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et terrain, le tout sur 1900 m² environ clos.Demeure principale : (310 m²)-Entrée 30 m² pierre reconstituée – Montée escaliers.-Salon 55 m² pierre reconstituée – Cheminée communicante insert – Plafond cathédrale.-Cuisine 40 m² carrelée toute équipée. Cheminée communicante insert.-3 chambres 10 – 16 – 16 m² parquet de chêne massif.-Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés-Cellier/entrée arrière 18 m² pierre naturelle + cave à vin climatisée.-Chaufferie/buanderie + salle d’eau-wc (douche + 1 vasque) côté piscine.1er étage : Mezzanine 27 m² plancher + parquet flottant.-Chambre 11 m² parquet flottant.-Chambre / Salle de jeux 35 m² parquet flottant.-Salle de bains (baignoire + 2 vasques) + wc séparés.Logements séparés :Appartement 1 (75 m²) : cuisine + séjour + 2 chambres + salle d’eau + wc séparés.Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible.Appartement 2 (35m²) : pièce à vivre + salle d’eau – wc + chambre à l’étage.Chauffage électrique + climatisation réversible.Dépendances :-Garage attenant pour un véhicule.-Grange (120 m² au sol) + étage + combles (toiture + charpente 2020).-Abri voiture + bâtiment usage remise.-Four à pain + petite dépendance en pierres.Piscine 5 X 10 – Chauffée PACChauffage central Hybride PAC / Gaz – Climatisation réversible pour les appartements.Toiture tuiles plates Bourguignonne très bon état – Assainissement individuel.Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h40.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### » En savoir plus ?
Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT annuel 6 419 EUR Charges copropriété 840 EUR annuel Taxe foncière nette 135 EUR Échéance du bail 2026 Le bail s'achève le 30 septembre 2026, avec possibilité de résiliation anticipée le 30/09/2023. De manière dérogatoire, la résiliation est également possible à ces dates par le bailleur et ce sans avoir à payer une indemnité d'éviction. Appartement 3 pièces de 47.65 m2 avec une loggia de 21.17 m2Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. En savoir plus ?
Magnifique maison de village en pierre / 200 m² / 3 niveaux indépendants / Piscine chauffée / Parc national des CévennesNichée au cur du parc national des Cévennes, réserve naturelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre magnifiquement rénovée est située dans un village tranquille, à environ 450 mètres d'altitude. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un trafic quasi nul et d'une intimité totale à l'arrière.Une maison polyvalenteRépartie sur trois étages et d'une superficie totale d'environ 200 m², cette propriété confortable comprend les pièces suivantes : 3 salons, 2 chambres à coucher de taille normale, 2 chambres plus petites dont une charmante chambre en mezzanine, 3 cuisines et 3 salles de bains, toutes rénovées avec soin et entretenues selon des normes élevées. Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son agencement : chaque étage peut facilement fonctionner comme un appartement indépendant, ce qui la rend idéale, par exemple, pour une famille multigénérationnelle, ou comme investissement locatif de vacances avec un minimum de travaux supplémentaires.Le rez-de-chaussée (actuellement en cours de finition selon les mêmes normes élevées que le reste de la maison, achèvement prévu au début de l'été 2026) comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage s'ouvre sur une grande terrasse couverte, qui peut être totalement fermée en hiver, avec un espace salon/cuisine ouvert, un salon séparé, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend un autre salon/cuisine spacieux et confortable, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois et une salle de bains avec WC.Un volet roulant électrique au rez-de-chaussée permet déjà une séparation complète et est accessible depuis la rue. Une entrée commune donnant sur le jardin permet d'accéder indépendamment aux étages supérieurs. En ajoutant un mur supplémentaire, ces deux étages peuvent devenir indépendants. Haut niveau de confort et de qualité:Fenêtres récentes en PVC à double vitrage dans toute la maison.Climatisation dans toutes les chambres sauf une (les conduits sont déjà en place pour la dernière).Chauffage au fioul (un par étage) et poêle à bois dans le salon du premier étage.Façade fraîchement rénovée avec de nouveaux volets et une nouvelle porte d'entrée (2024).Aucun signe d'humidité la maison semble exceptionnellement bien isolée.Possibilité de reprise entièrement meublée.ExtérieurLes espaces extérieurs sont généreux et variés : une cour, trois terrasses et une belle piscine chauffée (3 × 5 m). Un local de rangement extérieur abrite le lave-linge/sèche-linge. Borne de recharge pour véhicules électriques à l'avant de la maison. Surface extérieure d'environ 200 m².Situation géographiqueLe village se trouve dans le Parc National des Cévennes, une réserve de biosphère de l'UNESCO d'une beauté naturelle extraordinaire. Le village est petit, paisible et authentique, mais étonnamment bien desservi :À moins de 5 minutes à pied d'une épicerie locale (Vival)À 10 minutes en voiture de Val d'Aigoual (supermarché, magasins, restaurants)Plusieurs restaurants à proximitéSur le sentier de grande randonnée GR6À 45 min de la station de ski du Mont AigoualÀ 1h30 de la côte méditerranéenneÀ 1h15 de l'aéroport de MontpellierC'est un véritable paradis pour les randonneurs, les cyclistes, les amoureux de la nature, les passionnés de montagne et tous ceux qui recherchent un havre de paix authentique où il fait bon vivre. La saison touristique s'étend approximativement d'avril à octobre, ce qui en fait un excellent potentiel pour la location saisonnière.Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de finition, mais le reste de la maison est immédiatement habitable.Les visites sont possibles à partir du 3 avril. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan