- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER * - Située dans le bourg, belle maison de 2009 comprenant au rdc : une lumineuse pièce de vie avec son pôele à bois, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 392 m2 avec un puits, des dépendances avec une partie chauffée d'environ 8 m2. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Prix : 238 900 EUR dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au ### En savoir plus ?
Contactez AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose de découvrir une résidence intimiste et haut de gamme située au coeur du centre historique de Nanterre, à seulement quelques pas du RER A et des commerces. Niché Boulevard du Couchant, le programme Coeur Nanterre conjugue avec élégance le charme de l'architecture ancienne et les performances du neuf. Cette réalisation exclusive de seulement 9 logements, du studio au 5 pièces, prend place dans un bâtiment au style Mansart, emblématique de l'architecture classique. Coeur Nanterre s'inscrit dans une approche résolument contemporaine, créant un contraste harmonieux et élégant répondant aux normes RE2020. Les appartements ont été pensés pour offrir des espaces lumineux et confortables, avec de généreux volumes, de grandes ouvertures, ainsi que des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : volets roulants électriques, carrelage grand format 60x60, parquet chêne contrecollé, Hall d'entrée sécurisé et décoré, vidéophone, etc... Le programme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du RER A (2 min), des commerces, du marché, des écoles et crèches. Idéal pour habiter ou investir, Coeur Nanterre offre un cadre de vie rare mêlant patrimoine, modernité et confort durable. Une adresse confidentielle et élégante au coeur d'un secteur dynamique à fort potentiel patrimonial. Éligible PTZ Frais de notaire réduits. Lancement commercial : Frais de notaire offerts pour les 3 premiers réservataires. Offre commerciale : réservation entre le 30/06 et le 31/07 -> 5 000EUR de remise par pièce + frais de notaire offerts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/181 . Prix : 580 000 EUR FAI et frais de notaire offert. 1 En savoir plus ?
*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER * Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2023 de plain-pied aux normes PMR comprenant un salon/séjour/cuisine sur 49 m2, un cellier, une salle de bains (baignoire & douche), un wc, un dégagement, 3 chambres avec placard. Le tout sur un terrain arboré de 544 m2 avec une terrasse et un garage attenant. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 289 900 EUR dont 5.42 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au ### En savoir plus ?
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montchat, cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler Ce bien atypique se compose de : Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles Une salle de bains avec WC Des espaces de rangement intégrés La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & Équipements Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible dans les deux chambres du haut Menuiseries double vitrage Vendu libre et dans l'état DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 142 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/125. Prix : 260 000 EUR. 1 En savoir plus ?
Situé en plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement est proposé en exclusivité par notre agence. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, bénéficiant de parties communes récemment rénovées, ce bien offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Un balcon privatif vient compléter l'espace de vie. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables en centre-ville. Appartement actuellement loué 550 euros /mois, idéal pour un investissement locatif.. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
EN EXCLUSIVITÉ DANS L'AGENCE : Découvrez ce très bel appartement 2 pièces, idéalement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier recherché de La Garenne-Colombes. Ce logement très bien entretenu, lumineux et parfaitement agencé, offre : Une pièce de vie agréable Une chambre confortable Une cuisine récente Une salle d'eau Un WC indépendant Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! En savoir plus ?
L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la location cet appartement 4 pièces situé dans le quartier recherché de Cimiez, avenue de Picardie. L'appartement se compose de : belle entrée avec rangements, séjour lumineux donnant sur une terrasse aperçu mer, cuisine séparée avec loggia, trois chambres, salle de bains et toilette indépendant. Cave. Appartement à visiter sans tarder, bien rare et recherché dans le secteur. Charges comprises : eau chaude et chauffage. A deux pas de l'établissement scolaire et privé de STANISLAS. En savoir plus ?
* - NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER * - Située au coeur d'un village, cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un espace séjour, une cuisine aménagée, un WC, une véranda, un espace débarras/buanderie avec douche, un dégagement ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m2 avec garage et atelier. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 202 350 EUR dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au ### 1 En savoir plus ?
Cette maison d'une surface habitable de 138 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des volumes généreux et des prestations rares sur le marché. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace et propice aux moments de convivialité, agrementé d'un poêle de masse (système de chauffage au bois à forte inertie thermique). Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau, apportant un réel confort de rangement et d'organisation au quotidien. À l'étage, un palier dessert harmonieusement l'espace nuit et les pièces complémentaires. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et de WC, ainsi qu'un salon indépendant, pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux. Le point majeur de ce bien réside dans son garage de 400 m2, doté d'une porte motorisée. Cet espace exceptionnel, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour une activité professionnelle que pour du stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 900 m2, offrant un espace appréciable pour les aménagements extérieurs ou les moments de détente. Un bien aux volumes remarquables et au fort potentiel, idéal pour un projet de vie alliant habitation et espace professionnel. Une visite s'impose, contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### En savoir plus ?
Cette belle propriété est implantée sur environ 1,5 hectares, sur une colline entourée de vignes et bordée par une forêt. Une route de campagne idyllique donne accès au domaine autour duquel les biches viennent chaque jour jouer à cache-cache. Complètement isolé du monde extérieur, mais à seulement 3,5 kilomètres de Pellegrue, un village des plus charmants avec toutes les commodités. Dans les environs : un marché frais tous les jours, de nombreux concerts classiques, un festival de jazz renommé et même des cinémas étonnamment bons - pour ne pas s'ennuyer un seul instant. A 80 kilomètres de Bordeaux et 25 kilomètres de Saint-Emilion Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?
- * C&O IMMOBILIER - Maison proposant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour-salon. La cuisine dispose d'une plaque à induction, d'un four traditionnel, d'une hotte aspirante et d'un îlot central. Le séjour est équipé d'un poêle à bois avec système de clilmatisation réversible au plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres (avec climatisation réversible) ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 4 ème chambres. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, avec meuble sous vasque et miroir. WC séparé. Garage attenant et cabanon de jardin viendront compléter ce bien. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques en auto-consommation pour la propriété. Le tout sur une terrain de 911 m2. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Prix : 263 500 EUR dont 5.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au ### En savoir plus ?
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### Nous vous proposons à l'acquisition un somptueux hôtel de charme à Marrakech, mariant élégance, confort et authenticité. Conçu pour séduire une clientèle haut de gamme, cet établissement représente une opportunité rare sur le marché hôtelier. Caractéristiques principales Superficie totale : env. 5.000 m2 Surface construite : 3.900 m2 répartis comme suit : Rez-de-jardin : 1.084 m2 Rez-de-chaussée : 914 m2 1er étage : 788 m2 2e étage : 938 m2 Capacité d'accueil : 19 chambres et suites raffinées Hébergement 7 Chambres Supérieures (50 m2) Vue jardin ou montagnes de l'Atlas 6 Chambres Deluxe (57 m2) Vue piscine ou montagnes de l'Atlas 4 Suites Junior (64 m2) Vue montagnes de l'Atlas 2 Suites Exécutives (90 m2) Vue piscine Espaces de restauration & convivialité 1 restaurant 1 patio 1 snack piscine 1 bar 1 terrasse piscine Bien-être & détente Un spa haut de gamme de 700 m2, comprenant : 1 jacuzzi intérieur 3 cabines de hammam 6 cabines de soins & beauté 1 salle de fitness 1 sauna 1 salon de coiffure À l'extérieur, les hôtes profitent d'une piscine circulaire et d'une piscine enfants, pour des instants de détente en toute sérénité. Espaces professionnels 1 salle de réunion capacité de 70 personnes (configuration théâtre)Idéale pour séminaires, conférences et événements d'entreprise. Un investissement stratégique Cet hôtel allie infrastructure complète, fort potentiel d'exploitation et emplacement privilégié, répondant aux attentes du tourisme de loisirs comme du tourisme d'affaires. Sa qualité architecturale et ses prestations haut de gamme en font un atout sûr pour un investisseur souhaitant s'implanter durablement sur le marché hôtelier de Marrakech. Localisation & cadre de vie Situé à Marrakech, capitale mondiale du tourisme et véritable carrefour culturel, l'établissement bénéficie d'un environnement unique. La ville rouge attire chaque année une clientèle internationale exigeante, en quête d'authenticité et d'expériences mémorables. Sa localisation assure un accès rapide aux sites culturels, commerces, golfs, restaurants et à l'aéroport. DPE en Cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/139. Prix : 3 500 000 EUR, 1 En savoir plus ?
* EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER * À Saint-Étienne-du-Bois, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. La maison développe une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert trois chambres, dont deux véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une troisième chambre, en enfilade, complète ce niveau. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec insert bois en appoint, prolongé par une véranda lumineuse utilisée en salle à manger. Cette pièce, largement ouverte sur le jardin, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, spacieuse et aménagée/équipée, offre un réel confort d'usage et suffisamment d'espace pour les repas du quotidien. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, un palier distribue une grande chambre ainsi qu'une troisième suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC). Côté extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos et paysager de 4 260 m2. Une dépendance d'environ 160 m2, répartie en deux parties, permet d'envisager du stationnement, du stockage ou d'autres aménagements selon les besoins. Le bien est en bon état général : couverture entretenue, assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un insert bois. Grâce à la configuration du rez-de-chaussée et à l'indépendance de certaines chambres, la maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Deux chambres sont actuellement exploitées et l'activité peut être reprise, avec un ensemble d'éléments pouvant être inclus. Un bien complet, aux prestations soignées, dans un environnement calme et agréable. Prix 399 000 EUR dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au ### Saint Etienne du bois est une petite commune plein de vie qui vous propose : écoles primaire, transport scolaire, divers activités grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles. Saint Etienne du bois vous fait part d'un joli secteur touristique prêt à vous accueillir avec ses différents gites et chambres d'hôtes, son camping 3 étoiles pour vous faire découvrir la chapelle Tulévrière ou encore ses sentiers pédestres. Vous vous trouvez à 50 min de Nantes, 40 min de la côte et St Jean de Mont, 25 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. 1 En savoir plus ?
Nouveauté dans notre agence ! Venez découvrir cette charmante maison familiale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand salon lumineux Une cuisine claire et fonctionnelle Une salle d'eau récente Une chambre rénovée récemment Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres spacieuses Une salle de bains Un second WC Les atouts de ce bien : Un grenier aménageable ou idéal pour le stockage Une grande cour, parfaite pour profiter des beaux jours Une grande dépendance comprenant : Une partie garage Plusieurs espaces de stockage Une belle cave complète l'ensemble N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite En savoir plus ?
NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2018 située en centre bourg de Château-Thébaud comprenant une pièce de vie chauffée avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée , un wc, une salle d'eau et 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 245 m2. Prix 273 500 EUR HAI dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au ### Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES 1 En savoir plus ?
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au ### À vendre Appartement traversant de 52 m2, lumineux et bien agencé Présentation générale Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 52 m2 (58m2 avec le sas devant la porte) séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Il bénéficie d'un petit hall privatif à l'entrée, idéal pour en faire un jardin d'hiver. Agencement intérieur Le bien comprend un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien proportionnée. Deux chambres composent la partie nuit : elles peuvent être utilisées comme espace de repos ou réaménagées en bureau selon les besoins. Salle de bain La salle d'eau est équipée d'une vasque posée sur meuble en marbre, apportant une touche de raffinement à l'ensemble. Confort et prestations L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, assurant confort et ventilation naturelle, et le sol est entièrement carrelé pour un entretien facilité. Un bien modulable, prêt à vivre Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un appartement bien entretenu, lumineux et modulable, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter AIO IMMOBILIÈRE. DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 108 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/128. Prix : 115 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?
Contactez AIO IMMOBILIÈRE au ### L'agence AIO vous propose un appartement lumineux de 69 m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à Rillieux-la-Pape. Commune à proximité de Lyon, elle se démarque par son accessibilité et son cadre de vie. Ce bien comporte 3 pièces, offrant un séjour de taille généreuse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante permet de séparer les espaces de vie. Les deux chambres offrent un espace adapté au repos. Pour finir, vous trouverez la salle de bain et les toilettes indépendants. La proximité immédiate des commodités et des transports constitue un atout majeur de ce bien. L'environnement fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. DPE Appartement : Consommation énergétique : E / 257 ; Émissions de gaz à effet de serre : A / 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/158. Prix : 121 000 EUR. 1 En savoir plus ?
Nous vous proposons à la vente cette Boulangerie Pâtisserie avec logement de fonction, idéalement situé au cœur de la Sologne entre Blois et Romorantin-Lanthenay dans un village agréable d'environ 1 600 habitants, avec écoles, médecins et autres commerce à proximité. Ce commerce possède une clientèle fidèle et passagère. Il fourni également école, restaurant, maison de retraite et associations. Cette Boulangerie Pâtisserie se compose : - Au rez-de-chaussée : une belle surface de vente de 38 m², un fournil d'une surface de 50 m², un laboratoire farine, un laboratoire Pâtisserie de 10 m², une cuisine, un vestiaire, une douche, un W.C. - A l'étage : un palier qui dessert un couloir, trois chambres, un pièce, un salon servant de pièce aux chocolats de 38 m², une salle de bains et des W.C. A l'extérieur : une cour, un double garage, une chaufferie, une réserve. Tous le matériel de cette Boulangerie Pâtisserie est fonctionnel et en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Bail 3/6/9, loyer mensuel de 695 €. Si vous souhaitez reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. En savoir plus ?
*** CO IMMOBILIER *** vous présente cette magnifique maison de maître de 236 m2 entièrement rénovée en 2021, alliant charme de l'ancien et confort moderne, Située en centre bourg et sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un Hall d'entrée, d'une cuisine entierrement meublée et équipée (28 m2), d'une arriere cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi qu'un wc. Au premier étage : 5 chambres (16m2, 11m2, 13m2, 12m2 et 15m2), un espace bibliotheque ou jeux, 2 salles d'eau et 2 wc. Au second étage vous découvrirez un espace parental : une 6 eme chambre avec son coin dressing (27m2) et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : Jardin clos de murs, une cave tempérée (26m2), une dépendance en pierres ainsi qu'un Carport pouvant acceuillir 3 véhicules. Le tout sur 590 m2 de terrain. Les + de cette maison : DPE en B - Chauffage avec pompe a chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, le second étage est équipé d'une climatisation réversible air/air - Assainissement au tout à l'égout - Fibre optique - Terrain piscinable. Vous recherchez du confort, de l'espace ? Ce bien rare n'attend que vous et vos valises, n'hésitez pas à venir la découvrir. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au ### Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Prix : 389 000 EUR dont 3.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 En savoir plus ?
*** CO IMMOBILIER COMMERCIALISE LA RESIDENCE SERVICES 'MONA NOVA' A LEGÉ *** À vendre Appartement T2 situé dans le programme immobilier neuf Mona Nova Legé, à Legé. Livraison prévue au 1er juillet 2026. POUR LES INVESTISSEURS, L'ACHAT SE FAIT HORS TAXES SOIT 160 460,83 EUR HT MEUBLÉ - TVA DÉDUCTIBLE SUR LES LOYERS PERCUS (FRAIS DE GESTION, PRESTATIONS DE PARAHÔTELLERIE, GESTION COMPTABLE). La résidence Mona Nova Legé est un ensemble à taille humaine de seulement 13 logements, pensé pour offrir un cadre de vie calme, convivial et sécurisé. Elle est conçue uniquement pour les seniors et les personnes en situation de handicap souhaitant conserver leur autonomie tout en bénéficiant de services adaptés. C'est une résidence aux normes PMR avec ascenseur. Cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 41,71 m2 et se situe au rez-de-chaussée, avec une exposition sud. Il est destiné aussi bien à un projet d'investissement locatif, de résidence principale ou de résidence secondaire. Il est éligible au dispositif Droit Commun. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche extra-plate et WC. La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte). L'appartement est vendu meublé, avec possibilité de retrait du mobilier selon le projet. Il est également équipé de volets roulants électriques. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 5,80 m2 ainsi que d'un jardin privatif de 16,10 m2, offrant un véritable espace de vie complémentaire. Une place de parking privative est incluse. Prix de vente : Prix total TTC (TVA 20% incluant cuisine et mobilier) : 192 553 EUR Prix logement TTC : 179 353 EUR Mobilier + cuisine TTC : 13 200 EUR Prix logement HT : 149 461 EUR Prix total HT : 160 460,83 EUR La résidence propose un accompagnement quotidien avec la présence d'un 'compagnon' sur place chaque jour, ainsi qu'une salle commune permettant d'organiser des animations et des moments de partage entre résidents. Des services sont inclus dans le cadre du fonctionnement de la résidence, notamment le ménage dans le logement, le changement du linge de maison, ainsi que 2 heures par mois de services personnalisés (aide administrative, prise de rendez-vous, accompagnement divers). Le concept Mona Nova permet de vivre chez soi, en toute liberté, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé, humain et adapté aux besoins du quotidien. Prix : 192 553 EUR HAI dont 5.92 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan