Centro Investering Brugge (8000 Bruges)

LEUK gelegen opbrengsteigendom, bestaande uit 2 appartementen (2 slpks en 4 slpks) + opslagruimte (Circa 50m2) in rustige straat te Uitkerke (Blankenberge) met meer dan 4% RENDEMENT!INDELING:Gelijkvloers:Ruime inkomhal - technische ruimte (Met o.a. de 2 cv-installaties (Viessmann) - berging - wasplaats - opslagruimte/garage voor meerdere wagens (Circa 50m2) - terras.Eerste verdieping: Appartement 1: 86m2Inkomhal - ruime LICHTRIJKE living - ingerichte keuken (O.a. met oven, microgolfoven, keramisch fornuis, dampkap, vaatwasmachine en frigo) - badkamer (o.a. met lavabomeubel en ligbad met geïntegreerde douche) - afzonderlijk gastentoilet - berging - 2 ruime slaapkamers.Tweede verdieping: Appartement 2:Inkomhal - ruime LICHTRIJKE living - ingerichte keuken (O.a. met oven, keramisch fornuis, dampkap, voorzieningen voor vaatwasmachine) - badkamer (o.a. met lavabomeubel en douche) - afzonderlijk gastentoilet - berging - 2 ruime slaapkamers.Derde verdieping: Appartement 2:Hal - 2 ruime slaapkamers.Derde verdieping:Ruime zolder.Opmerkingen:- GESPLITST RISICO!: 3 huurders. - Epc's: 274 kWh/m2 en 338kWh/m2.- Afzonderlijke meters: Aardgas, stadswater en elektriciteit!- ROLLUIKEN aanwezig.- Parlofonie aanwezig.Interessante INVESTERNG! Degelijk gebouw, op interessante ligging, vlakbij het Ziekenhuis, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, scholen en winkels! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: ### - ### . En savoir plus ?

Instapklaar en volledig gerenoveerd handelshuis op 100m van ' Zand (met ondergrondse parking "Interparking")!INDELING:Kelder: volledig onderkelderd - voorzien van alle tellers!Gelijkvloers: inkom met polyvalente open ruimte Mezzanine: bijkomende winkelruimte met toiletEerste en zolderverdieping: volledig ingericht appartement met woonkamer, keuken, badkamer (ligbad, wastafel en toilet), 2 slaapkamers en terras (met prachtig ver-zicht over Brugge en de Onze Lieve Vrouwe-kerk)! AFWERKING: dit handelshuis heeft een volledige renovatie ondergaan onder leiding van architectenbureau "Govaert & Vanhoutte".Nieuw dak, ramen, technieken (zoals elektriciteit, verwarming, ...), maatwerk, ... OPBRENGST:Momenteel verhuurd sinds 1 juni 2024 (handelshuurovereenkomst).Indien u dit pand zelf wenst te exploiteren: Mogelijkheid om de bestaande huurovereenkomst op te zeggen binnen de 3 maanden na akte, mits vooropzeg van één jaar (eigen gebruik).NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, elektriciteit, aardgas (CV met radiatoren), internet/telefonie, alarminstallatie, audiosysteem (ingewerkte boxen van Bose) LIGGING: Op AAA-locatie tussen 't Zand (op 100m - ondergrondse interparking) en 't Zilverpand te Brugge (centrum)! * Bijzonderheden:- Onze referentie op ### : L0126-OC of bel ons op ### En savoir plus ?

ALGEMEEN:Het betreft hier een opbouw van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 18 KMO-units en 2 kantoren. Rondom het gebouw is een private weg aangelegd met 58 parkeerplaatsen.Benaderende AFMETINGEN:Breedte: 9,47m x lengte: 17,69m of 167 m²POTENTIELE HUURPRIJS:€ 835,-/maand exclusief 21% btw, gemene kosten (afrekening syndicus) en onroerende voorheffing (aanslagbiljet).Het is dus een netto-rendement, zonder kosten op middellange termijn (splinternieuw).AFWERKING:- Stalen constructie: gezandstraald, behandeld met lasprimer en voorzien van all meta coating- Geïsoleerde (10cm PIR) gladde betonpanelen - EPB-conform- Scheidingswanden in gladde betonpanelen, dienst doende als brandmuur (EI60)- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) met XPS vloerisolatie (volgens EPB-normering).- Geïsoleerd (100mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten (Steeldeck met roofing)met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen (2x 10mm vierwandig), voorzien van rook- en warmteafvoersysteem)- 1 geïsoleerde, automatische sectionaalpoort (h: 4,20m; b: 4,50m) met afstandsbediening (één zender)- Per unit is een raampartij voorzien en glazen inkomdeur. IDEAAL om nog een kantoorruimte te voorzien.- Extra belasting voor zonnepanelen is voorzien: 15kg/m²Conform bijlage 6, Brandklasse C!Automatische branddetectie met RWA-luikenNUTSVOORZIENINGEN:De individuele aansluitingen per unit op water, elektriciteit (40A, 3 x 400V), internet/telefoonkabel van het tellerlokaal tot in de unit. Het tellerlokaal bevindt zich in unit 1, die voorzien is van 2 afzonderlijke buitendeuren. Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer van regen- en afvalwater. Per unit is een afvoer voorzien voor sanitaire module.Per 2 units is regenwaterput van 10.000 liter voorzien, met aanzuigleiding per unit (zonder pomp).OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden conform het lastenboek en plannen.LIGGING:- Centrale ligging in West-Vlaanderen- Op slechts enkele kilometers van de autosnelweg E403 (Brugge-Kortrijk), afrit 'Ruddervoorde-Zedelgem'- Op 500m van N32 - verbindingsbaan Brugge-Torhout* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief 21% btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, meterkast, deelname basisakte, opmeting, PID en brandcentrale.- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Voorziene oplevering: Q4 2025- Onze referentie op ### : Q0762-9 of contacteer ons op ### En savoir plus ?

Benaderende AFMETINGEN: Voorgevelbreedte: ± 12,72mAchtergevelbreedte: ± 7,6mDiepte: ± 32mAFWERKING:- Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn). - Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur en glaspartijen (glv. en eerste V.) voor kantoor.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd.- Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken.- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m). - 1 nooddeur in de achtergevel- Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen!MOOI RENDEMENT:Momenteel verhuurd aan € 1.385,-/maand excl. btw en onroerende voorheffing.Goeie huurder!NUTSVOORZIENINGEN:Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn. Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak.De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn. OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden.De opritten zullen in beton/asfalt worden aangelegd, de parkings in grasdallen.Alles klaar tegen de notariële akte.LIGGING:Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter.Op enkele kilometers van autosnelwegen A11/E40.* Bijzonderheden:- Vermelde prijzen zijn exclusief btw (21%).- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)- Onze referentie op ### : Q0726 of contacteer ons op ### En savoir plus ?