Centro Investering Brugge (8000 Bruges)

Investering aanbod in Knokke-Heist: een commercieel gelegen en momenteel verhuurd handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van circa 153 m², gelegen in een aantrekkelijke locatie binnen de regio. Deze commerciële ruimte vertegenwoordigt een interessante kans voor investeerders dankzij het gunstige rendement van ongeveer 5,5%. Het pand is gebouwd in 1963 en beschikt over een energiezuinig energielabel B, wat bijdraagt aan de lage operationele kosten en een milieuvriendelijk imago. Het gebouw is volledig asbestveilig en voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt. De layout van het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een landschapsbureel, drie afzonderlijke kantoorruimtes, een kitchenette, een garagebox en aparte toiletten voor dames en heren. De garage biedt praktische parkeermogelijkheden, met daarnaast nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor het pand zeer geschikt is voor bedrijvigheid met bezoekers of klanten. Naast de functionele indeling is het gebouw uitgerust met elektrische aansluitingen en wateraansluitingen, wat de veelzijdigheid van de ruimte versterkt. De goede staat van het vastgoed, samen met de aanwezigheid van een garage en airconditioning, maken het een aantrekkelijk object voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement dichtbij 6%. De ligging in Knokke-Heist biedt bijkomende voordelen: de gemeente staat bekend om haar gevarieerde woning- en winkelgebied, haar nabijheid tot de kust en haar internationale uitstraling. Het vastgoed is bestemd voor residentieel gebruik, en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft aan investeerders. Met een kadastraal inkomen van 1.554 euro en geen btw-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en een stabiel cashflow. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor een bezoek of verdere informatie, zodat ze deze unieke kans niet missen. En savoir plus ?

Située à Eernegem, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre un ensemble de 22 appartements modernes construits en 2021, répartis sur une superficie totale de 1111 m². Chaque appartement d'environ 60 m² est conçu pour répondre aux besoins des résidents, avec des espaces lumineux et fonctionnels. La résidence dispose également de deux salles de récupération d'environ 30 m², idéales pour divers usages. Les espaces communs comprennent une cafétéria, une salle de fitness et un espace de soins corporels, cumulant environ 195 m². La propriété est équipée de systèmes de chauffage individuel au gaz, de ventilation, d’un interphone, d’un système d’alarme et d’un ascenseur pour plus de confort. L’ensemble immobilier est construit sur un terrain de 1 111 m² avec un terrain adjacent de 1 197 m² destiné à la future extension ou à d’autres projets. La résidence bénéficie d’un accès facile avec un grand parking situé juste en face de l’entrée, offrant plusieurs places extérieures. À l’extérieur, vous trouverez de belles terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du climat local. La propriété est certifiée selon les normes énergétiques en vigueur, avec un certificat électrique à jour et une consommation énergétique maîtrisée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et bien déservi. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans risques d’inondation ni de contraintes urbanistiques majeures. Avec un accès facile aux transports et aux commodités locales, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien moderne et bien situé à Eernegem. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située sur l'Aalterbaan 203 à Maldegem est actuellement en vente pour 479 000 €. Établie sur une parcelle de 333 m², la construction en acier de ce bâtiment dispose d'un revêtement ignifuge et de panneaux de béton isolés. La façade avant mesure environ 12,72 m de largeur et l'arrière 7,6 m, avec une profondeur totale de 32 m. Le bien est équipé d'une entrée en verre et de nombreuses surfaces vitrées au rez-de-chaussée et au premier étage pour les espaces de bureaux, ainsi qu'un toit plat isolé avec une lucarne centrale. Le bâtiment comprend une grande porte sectionnelle électrique isolée, mesurant 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, et une porte de secours à l'arrière. La hauteur libre atteint 8 m, offrant ainsi la possibilité d'ajouter un étage intermédiaire. Le sol en béton poli et armé est découpé en sections pour plus de robustesse. Toutes les installations nécessaires sont en place pour l'eau de ville, l'électricité et les données, chaque unité étant dotée de compteurs individuels. Un système de drainage séparé pour les eaux pluviales et usées est également prévu. Située stratégiquement le long de la route reliant Maldegem à Aalter, cette propriété est à quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. Le bâtiment est déjà loué pour un rendement mensuel de 1 385 €, ce qui présente un investissement attractif. Les travaux extérieurs et l'aménagement paysager autour des bâtiments sont prévus, avec des allées en béton ou asphalte et des parkings en dalles végétalisées. Ce bien dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable. En savoir plus ?