Centro Investering Roeselare (8800 Beveren-Roeselare)

Cette propriété, située au cœur de Roeselare, offre un ensemble polyvalent comprenant un espace commercial et deux appartements résidentiels. Le local commercial de 96 m² bénéficie d’une vitrine en façade sur la Sint-Michielsstraat, une rue passante, idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. L’espace est accessible via une entrée en verre adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres et une surface vitrée de 14 mètres de long, offrant une luminosité naturelle importante. La configuration intérieure permet de supprimer toutes les cloisons pour adapter l’espace selon les besoins de l’occupant. Les deux appartements, de 69 m² et 83 m² respectivement, disposent chacun d’un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bain moderne avec douche et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique. Les logements ont été rénovés avec des matériaux modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz et une isolation efficace, garantissant un confort thermique optimisé. La hauteur sous plafond variée entre la première et la seconde étage ajoute un cachet supplémentaire à ces espaces. Le bâtiment a été construit en 1933 et est situé sur un terrain de 118 m². Il est raccordé aux principales infrastructures : eau, électricité, gaz naturel, internet et réseaux téléphoniques. La propriété est vendue non occupée et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat daté de décembre 2019. Son emplacement dans un secteur à valeur culturelle, en zone résidentielle, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel cherchant à combiner activité commerciale et hébergement résidentiel à Roeselare. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement unique située à Waregem propose une superficie totale de 917 m², avec un espace habitable de 348 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, ce qui lui confère une excellente performance énergétique avec un label EPC de classe A (69 kWh/m²/an). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial loué de 79 m², une entrée séparée pour la partie résidentielle, trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires comprenant six douches et plusieurs toilettes. Le premier étage comprend sept chambres supplémentaires et des installations sanitaires. Les installations modernes incluent un chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement, la climatisation réversible à l'étage, et un système électrique conforme en triphasé (3 x 400V, 40A). La propriété est également équipée de 36 panneaux solaires sur le toit, et dispose d'une réserve d'eau de pluie de 15.000 litres avec pompe. En termes de connectivité, elle est bien desservie par la distribution, la téléphonie, et dispose de conduits d'attente pour Proximus/Fibernet. Idéalement située le long de la N43 (Harelbeke-Zulte) et proche de la voie express N382 (Ingelmunster - Anzegem), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une Mobiscore de 8,1/10. À quelques pas du centre commercial et autres commodités telles que boucherie et carwash, elle est parfaitement positionnée pour attirer des locataires potentiels. Actuellement, elle génère un revenu locatif mensuel de 5 000 €, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. En savoir plus ?

Située au cœur de Roeselare, cette propriété d'investissement entièrement louée représente une excellente opportunité avec un rendement de 4%. Composée de quatre appartements répartis sur quatre étages, elle offre une surface habitable totale considérable. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche intégrée et de toilettes séparées. Les trois premiers étages abritent chacun un appartement de deux chambres avec un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière, tandis que le dernier étage propose un appartement d'une chambre avec un spacieux solarium en plus des balcons. Construit en 1980, cet immeuble offre une surface bâtie de 115 m² sur un terrain total de 128 m², avec des installations électriques en place. L'emplacement est idéal, à quelques pas du centre-ville et des transports en commun. Vous trouverez également des places de stationnement dans la rue et la possibilité d'acquérir un espace de stockage supplémentaire avec des places de parking couvertes à l'arrière. La situation résidentielle de cet immeuble à Roeselare garantit une répartition des risques grâce aux quatre locataires actuels. Avec un revenu cadastral de 3 443 €, cette propriété bien entretenue reste une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une zone urbaine dynamique. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?