ERA LEUS & TOYE Grimbergen (1850 Grimbergen)

Opportunités : Projet de rénovation de la maison actuelle Terrain à bâtir 4-façades Possibilité de subdiviser en deux parcelles pour une construction trois-façades Possibilité de subdiviser en deux parcelles pour une construction trois-façades et une construction deux-façades Près du station de bus de Grimbergen, nous trouvons ce terrain de pas moins de 25 acres avec un énorme potentiel. Il y a actuellement une maison sur le terrain et, en tant que particulier, vous pouvez encore bénéficier du taux de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction et de nombreuses primes. Ou bien vous êtes très bricoleur et vous voulez encore rénover cette maison ? Profitez alors du taux réduit sur les droits d'enregistrement pour une rénovation énergétique importante ! Vous êtes un entrepreneur et vous cherchez une opportunité de lotir dans la belle ville de Grimbergen, à proximité de tous les commerces, des transports publics, des écoles et des parcs ? Vous êtes à la bonne adresse ! Le terrain peut être divisé en deux bâtiments semi-ouverts (+/- 11m de largeur de façade) ou en deux bâtiments semi-ouverts et un bâtiment fermé (chacun +/- 7,5m de largeur de façade). Possibilités offertes sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Vous souhaitez discuter de ces possibilités ? N'hésitez pas à prendre contact avec le bureau ! En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] Dans un quartier agréable de Grimbergen, nous trouvons cette villa prête à emménager sur un terrain de 4 ares avec 3 chambres, 2 salles de bains et un magnifique espace ouvert comme salon/cuisine qui offre une vue magnifique sur les champs. Cette maison est située à proximité de toutes les routes d'accès importantes, des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un emplacement extrêmement calme. Dans la partie sans issue de la Madeliefjesstraat, nous trouvons cette maison prête à emménager, avec une installation électrique conforme et un EPC C avantageux ! La maison dispose d'un grand garage intérieur, de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et accès au jardin, d'une grande salle de bains et d'une salle de douche séparée. En montant l'escalier, nous trouvons une chambre spacieuse et un très bel espace ouvert avec de hauts plafonds qui sert de salon, de salle à manger et de cuisine. Le salon offre une vue magnifique sur le jardin et les champs à l'arrière. En toute tranquillité. La mezzanine sert d'espace de bureau, idéal pour les télétravailleurs. Atouts : Prêt à emménager Électricité et EPC C conformes Situé dans une rue sans issue Garage Plus d'informations ? Contactez Alexander Verdoodt au ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]] À vendre à Grimbergen : maison à rénover entièrement avec une surface habitable potentielle de plus de 200 m² sur un terrain de 7 a 15 ca, dans un endroit extrêmement calme. Dans la Heienbeekstraat à Grimbergen, nous trouvons ce beau terrain de 7a15ca près du Verbrande Brug. Dans le centre animé du village, entouré de parkings, d'écoles, de transports en commun, etc., cette maison attend son nouveau propriétaire. La maison est à rénover entièrement, mais offre de nombreuses possibilités grâce à la largeur de sa façade de 18 mètres. Venez découvrir toutes les possibilités par vous-même ! Atouts : Situation idéale au cœur du village. Large façade. Oasis de calme dans le jardin. Plus d'informations ? Contactez Alexander Verdoodt au ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]] Dans la verdoyante commune de Grimbergen, dans un endroit calme mais proche des commerces, des axes routiers et des transports en commun, nous trouvons cet appartement de deux chambres à vendre. Un appartement idéal pour les jeunes et les moins jeunes, qui nécessite quelques travaux de modernisation ici et là, avec deux chambres. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose de deux chambres avec une terrasse attenante. Le salon spacieux est très lumineux et donne sur une rue calme. La cuisine compacte est équipée de tous les raccordements nécessaires au confort moderne et la salle de bains avec toilettes séparées dispose de tout le nécessaire. La copropriété est un petit immeuble de trois appartements, ce qui facilite la gestion. Il n'y a actuellement pas de syndic. Au sous-sol de l'appartement se trouve une cave privée, et il est également possible d'acheter une place de parking pour 20 000 euros. Outre pour y vivre, l'appartement est également idéal comme investissement. Atouts : Situation calme Deux chambres à coucher Appartement au rez-de-chaussée Petite copropriété N'hésitez pas trop longtemps à découvrir cette opportunité ! Contactez Alexander Verdoodt au numéro ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]] À vendre à Grimbergen : bel étage à rafraîchir, situé dans un quartier central et verdoyant près du bois de Tanghebeek. Près du Tanghebeekbos, à proximité du centre de Grimbergen, se trouve ce bel étage datant de 1969. La maison a été très bien entretenue au fil des ans et est équipée de tout le confort pratique avec des placards intégrés dans la plupart des pièces. La maison bénéficie d'une très bonne orientation et est donc très lumineuse, tant dans les pièces à vivre que dans les chambres. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux caves spacieuses (y compris la buanderie) et au garage intérieur avec porte automatique. Au premier étage, nous trouvons les pièces à vivre, à savoir le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine donne également accès à la terrasse ensoleillée et offre une vue sur le magnifique jardin. Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Le grenier (accessible par un escalier) peut accueillir 1 à 2 chambres supplémentaires. Atouts : EPC C, donc pas d'obligation de rénovation Orientation très favorable et lumineux Possibilité d'aménager 5 chambres à coucher moyennant travaux Plus d'informations ? Contactez Alexander Verdoodt au ### En savoir plus ?

Appartement Bien Entretenu au Cœur de Laeken avec 2 Chambres! Situé en plein cœur de Laken, avec d'excellentes connexions vers le centre-ville et les commodités environnantes. Cet appartement bien entretenu, situé au premier étage sans ascenseur, est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un emplacement central et accessible. Disposition : Entrée, grand salon et salle à manger, cuisine séparée équipée, salle de bain et 2 chambres en enfilade ou 1 chambre avec bureau. Atouts : 2 chambres Grand salon Plus d'informations ? Contactez Zoë au ### En savoir plus ?

A la recherche d'un terrain à bâtir bien situé pour un développement semi-ouvert ? Largeur du terrain à la rue = 10 mètres. Pour plus d'informations ou pour connaître les règles de construction, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Cette charmante maison bénéficie d’un emplacement paisible, avec un jardin à l’arrière donnant sur un environnement boisé. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur la verdure. Vous pourrez y profiter de belles promenades tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Construite en 1940, la maison a toujours été entretenue avec soin et dégage beaucoup de caractère. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux (14 m²) avec un WC visiteurs. De là, vous accédez au lumineux séjour (18 m²), qui communique avec la cuisine (15 m²) et la véranda (27 m²) donnant sur le jardin orienté sud-ouest de 416 m². Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre (18 m²) et une salle de bain (9 m²). À l’étage, deux chambres (29 m² et 11 m²), un palier (7 m²) et un bureau (8 m²). La maison dispose également d’un garage (16 m²), d’une cave (33 m²), d’un abri de jardin (14 m²) et d’un grenier. Atouts : Emplacement calme avec vue imprenable sur la forêt Grand jardin ensoleillé Trois chambres spacieuses Garage avec installations pour la buanderie Pour plus d’informations, contactez Sara De Maeyer au ### En savoir plus ?

Cet appartement bien entretenu d'une chambre est situé en centre-ville et offre une superficie habitable de 80 m². Grâce à son aménagement efficace et ses grandes fenêtres, vous bénéficierez d'une belle luminosité. L'appartement se trouve à quelques pas des commerces, écoles et des transports en commun. Aménagement : Hall d'entrée, toilette invités, grand séjour, cuisine, salle de bain, 1 chambre et terrasse à l'arrière. Atouts : Bien entretenu Garage éventuellement à acheter pour 25.000€ L'appartement est loué ! En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]] Ce très spacieux et lumineux appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Grâce à son emplacement calme mais central, les commerces, écoles, restaurants, loisirs et transports en commun sont accessibles à pied. Avec trois chambres, une disposition pratique et deux terrasses, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort et espace. Atouts : Place de parking intérieure et/ou garage en option Cave incluse Plus d'informations ? Contactez Zoë au ### En savoir plus ?

Cet espace commercial spacieux est situé au cœur animé de Vilvorde, à distance de marche des commerces, des transports en commun et de nombreuses autres commodités. Son emplacement garantit une excellente visibilité ainsi qu’un accès aisé pour vos clients. La grande surface ouverte offre de multiples possibilités d’aménagement pour des activités telles que bureaux, showrooms ou médical cabinets professionnels. Les activités horeca ne sont pas autorisées. Disposition : Le bien comprend un grand espace polyvalent, une cuisine équipée, deux toilettes séparées et une vaste cave idéale pour le stockage. L’agencement flexible permet de nombreuses possibilités d’utilisation, ce qui rend cette surface particulièrement attrayante pour divers profils professionnels. Atouts : Emplacement central à Vilvorde Grande surface ouverte avec nombreuses possibilités d’aménagement Cuisine et deux toilettes séparées Plus d’informations ? Contactez Sara De Maeyer au ### En savoir plus ?

À proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Zaventem, découvrez ce lumineux appartement mansardé avec une chambre. Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il dispose d’une terrasse privative qui offre un agréable espace extérieur en plein centre. Idéal pour les jeunes, personnes seules, investisseurs ou navetteurs grâce à son excellente accessibilité et sa situation centrale. Disposition : À proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Zaventem, découvrez ce lumineux appartement mansardé avec une chambre. Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il dispose d’une terrasse privative qui offre un agréable espace extérieur en plein centre. Idéal pour les jeunes, personnes seules, investisseurs ou navetteurs grâce à son excellente accessibilité et sa situation centrale. Atouts : Appartement mansardé lumineux dans un emplacement central Terrasse privative de 4,5 m² Immeuble avec ascenseur Idéal pour jeunes, personnes seules ou investisseurs Charges mensuelles : 70 € pour l’entretien des parties communes Plus d’informations ? Contactez Thomas Rummens au ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] Appartement récent avec grande terrasse et place de parking souterraine à vendre à Vilvoorde Cet appartement prêt à emménager, d'une superficie habitable de 60 m², est situé dans un immeuble récent construit en 2017. Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne. Son plus grand atout ? La terrasse spacieuse avec vue sur le jardin commun. L'appartement dispose également d'une place de parking souterraine, à acheter pour 20 000 €. Grâce au label EPC A, vous bénéficiez en outre d'un logement particulièrement économe en énergie. Situé sur Hendrik I Lei à Vilvoorde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, avec des écoles, des magasins, le parc et les transports en commun à quelques minutes à pied. La gare et les principales voies d'accès sont facilement accessibles, tout comme l'hôpital et d'autres commodités. Disposition : Le hall d'entrée mène à un salon confortable de 22 m² avec un sol carrelé. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée équipée notamment d'un lave-vaisselle, d'un four combiné et d'une cuisinière à gaz. La chambre (12 m²) est aménagée de manière pratique et communique avec la salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées et une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. Atouts : EPC A – logement économe en énergie. Appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse. Place de parking souterraine disponible (20 000 €). Année de construction 2017 – prêt à emménager. Plus d'informations ? Contactez Selena Perez y Latorre au ### En savoir plus ?

Oppem est une charmante section de la commune de Meise, prisée par les promeneurs et les cyclistes. Grâce à sa situation le long de plusieurs itinéraires de randonnée et de vélo, ce bien est idéal pour un concept horeca accessible avec un ancrage local. Ce local offre de nombreuses possibilités aux exploitants disposant d’un concept fort : café cycliste, café pour randonneurs ou encore pop-up temporaire. Une carte de bières sera prévue et le fournisseur est déjà désigné. En plus du loyer mensuel, il faut compter 119,08 € de précompte immobilier et 64,75 € pour l’assurance incendie. Les candidats seront sélectionnés sur base d’un business plan solide et d’un plan financier bien établi. Disposition : Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert avec un grand comptoir, une mezzanine avec table de billard, et un local de rangement à l’arrière. Sanitaires : deux urinoirs, deux WC hommes et un WC dames. L’étage supérieur sert de stockage, vestiaire ou salle de repos (non habitable). Grande terrasse à l’avant, rénovée d’ici fin juin. Atouts : Nombreuses possibilités : café cycliste, café pour randonneurs ou pop-up Grand comptoir et mezzanine avec table de billard Spacieuse terrasse à l’avant Plus d’infos ? Contactez Sara De Maeyer au ### En savoir plus ?

Près du centre de Grimbergen, nous trouvons ces deux maisons louées sur un seul terrain, avec une surface habitable de 63,5 m² pour l'une et de 104 m² pour l'autre. Si vous recherchez un investissement ou une résidence secondaire, vous êtes à la bonne adresse ! Sur la Vilvoordsesteenweg à Grimbergen, non loin du centre, se trouvent ces deux maisons sur un terrain de 4a 50ca. L'avantage de cette propriété est qu'il y a également un accès à l'arrière du terrain, où des places de parking sont prévues. Vous pouvez donc également entrer par l'arrière du terrain. Les deux maisons sont actuellement louées. L'une d'elles a une surface habitable de 63,5 m² et dispose de deux terrasses avec vue sur le jardin. Cette maison est équipée de toutes les pièces essentielles et du confort nécessaire, y compris une unité de climatisation. L'autre maison est un peu plus spacieuse, avec une surface habitable de 104 m², deux chambres et un grand jardin avec des places de parking. Aucune des deux maisons ne nécessite de rénovation, seule l'électricité doit être mise en conformité. Ces maisons vous rapportent actuellement un revenu mensuel d'environ 1 763 €. Atouts : Investissement idéal Situation idéale 2 chambres et 1 maison avec grand jardin Aucune obligation de rénovation Intéressé ? Contactez Alexander Verdoodt de ERA Leus & Toye au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité commerciale unique à Beigem, Grimbergen. Située à Daalstraat 121, cette propriété polyvalente de 1 897 m² sur un grand terrain de 3 900 m² offre de nombreuses possibilités pour les activités commerciales et pour la vie privée. Caractéristiques principales de la propriété : Hangar spacieux : La propriété comprend un grand hangar avec une zone adaptée à diverses activités commerciales, y compris un quai de chargement pour des opérations logistiques efficaces. Utilisation flexible de l'espace : En plus de l'entrepôt, la propriété comprend divers espaces de travail, des bureaux, des zones techniques et des installations de stockage. Il s'agit donc d'un lieu idéal pour combiner l'administration et le stockage. Emplacement optimal : Située dans une zone rurale tranquille, avec un excellent accès aux principales routes d'accès et à proximité des transports publics, la propriété offre un mélange idéal d'accessibilité et de commodité de travail. Construite en 2003, cette propriété est équipée d'installations telles que le chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium et une isolation performante de la toiture, des murs et des sols. Des travaux seront encore effectués pour améliorer le score EPC. L'agencement professionnel est complémentaire des espaces résidentiels, ce qui permet d'intégrer la vie et le travail sous un même toit. L'espace de vie sera encore repeint. Autres commodités : Grand parking sur place. Cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et polyvalente ou pour les investisseurs qui voient le potentiel de combiner un développement commercial et résidentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité commerciale unique à Beigem, Grimbergen. Située à Daalstraat 121, cette propriété polyvalente de 1 897 m² sur un grand terrain de 3 900 m² offre de nombreuses possibilités pour les activités commerciales et pour la vie privée. Caractéristiques principales de la propriété : Hangar spacieux : La propriété comprend un grand hangar avec une zone adaptée à diverses activités commerciales, y compris un quai de chargement pour des opérations logistiques efficaces. Utilisation flexible de l'espace : En plus de l'entrepôt, la propriété comprend divers espaces de travail, des bureaux, des zones techniques et des installations de stockage. Il s'agit donc d'un lieu idéal pour combiner l'administration et le stockage. Emplacement optimal : Située dans une zone rurale tranquille, avec un excellent accès aux principales routes d'accès et à proximité des transports publics, la propriété offre un mélange idéal d'accessibilité et de commodité de travail. Construite en 2003, cette propriété est équipée d'installations telles que le chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium et une isolation performante de la toiture, des murs et des sols. Des travaux seront encore effectués pour améliorer le score EPC. Autres commodités : Grand parking sur place. Cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et polyvalente ou pour les investisseurs qui voient le potentiel de combiner un développement commercial et résidentiel. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]] OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE NEDER-OVER-HEEMBEEK ! Découvrez ce projet exclusif de 8 appartements entièrement rénovés, finis selon les normes énergétiques les plus récentes, alliant confort moderne et qualité haut de gamme. 🏡 Différents types disponibles : Appartements 1, 2 ou 3 chambres Idéal pour les jeunes, les familles ou les investisseurs Chaque appartement dispose d’une cuisine moderne, d’une salle de bains élégante et de finitions de qualité 📍 Emplacement de choix : Situé au centre de Neder-Over-Heembeek, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers Accès rapide au centre de Bruxelles et excellente connexion au ring ✅ Atouts du projet : Basse consommation énergétique et rénovation complète selon les normes actuelles Immeuble à taille humaine avec seulement 8 unités En option : emplacement de parking intérieur 📞 Plus d’infos ? Contactez Zoë au ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]] OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE NEDER-OVER-HEEMBEEK ! Découvrez ce projet exclusif de 8 appartements entièrement rénovés, finis selon les normes énergétiques les plus récentes, alliant confort moderne et qualité haut de gamme. 🏡 Différents types disponibles : Appartements 1, 2 ou 3 chambres Idéal pour les jeunes, les familles ou les investisseurs Chaque appartement dispose d’une cuisine moderne, d’une salle de bains élégante et de finitions de qualité 📍 Emplacement de choix : Situé au centre de Neder-Over-Heembeek, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers Accès rapide au centre de Bruxelles et excellente connexion au ring ✅ Atouts du projet : Basse consommation énergétique et rénovation complète selon les normes actuelles Immeuble à taille humaine avec seulement 8 unités En option : emplacement de parking intérieur 📞 Plus d’infos ? Contactez Zoë au ### En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]] OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE NEDER-OVER-HEEMBEEK ! Découvrez ce projet exclusif de 8 appartements entièrement rénovés, finis selon les normes énergétiques les plus récentes, alliant confort moderne et qualité haut de gamme. 🏡 Différents types disponibles : Appartements 1, 2 ou 3 chambres Idéal pour les jeunes, les familles ou les investisseurs Chaque appartement dispose d’une cuisine moderne, d’une salle de bains élégante et de finitions de qualité 📍 Emplacement de choix : Situé au centre de Neder-Over-Heembeek, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers Accès rapide au centre de Bruxelles et excellente connexion au ring ✅ Atouts du projet : Basse consommation énergétique et rénovation complète selon les normes actuelles Immeuble à taille humaine avec seulement 8 unités En option : emplacement de parking intérieur 📞 Plus d’infos ? Contactez Zoë au ### En savoir plus ?