Etude du Notaire Christine WERA SRL COEME & WERA, Société notariale (4030 Grivegnée)

NOUVEAU PRIX ! Le nouveau prix de 140.000€ a été adapté afin que l'acquéreur ne soit pas préjudicié par le montant des travaux de rénovation de la façade qui s'élève à +/- 13.500€ (hors honoraires) en fonction de la quotité dévolue à l'appartement + garage (APP 380 quotités - GAR 11 quotités sur un total de 10.000 quotités générales). Cfr. PV AGO 21/01/2025 et calcul des provisions 2025 - appel de fonds pour les travaux de rénovation de la façade avant (budget estimé en 2024 à +/- 345.000 euros TVAc + honoraires d’architecte) Situé à l’entrée de Liège, cet appartement bien tenu vous offre à la fois vue sur la Meuse et vue sur les toits de la ville. Son balcon principal prolonge un séjour lumineux et chaleureux grâce à son parquet au sol. D’autres balcons sont présents tant dans la cuisine équipée que dans l’unique chambre ; vous pourrez ainsi profiter de toute la quiétude de l’arrière de la résidence. La salle de bain est munie d’un lavabo et d’une douche façon « à l’italienne », un WC indépendant se situe juste à côté de cette pièce. L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un garage situé à l’arrière de la résidence. Au vu de son emplacement, celui-ci est sécurisé et il est facile d’y manœuvrer. En savoir plus ?

Situé au deuxième étage au sein de la résidence Chartreuse I, ce duplex allie confort, espace et modernité. Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée menant à un balcon orienté sud-ouest, garantissant une clarté et une chaleur naturelles. La cuisine est équipée d’un combiné frigo-congélo, d’un four, d’une taque vitro, d’une hotte, d’un lave-vaisselle et d’un évier. Un hall de nuit dessert deux chambres de dimensions variables. La troisième chambre dans les combles amène tout le charme d’une suite parentale spacieuse et isolée complétée par une pièce de rangement ou un espace fonctionnel (dressing ou buanderie). La salle de bain comporte une baignoire, un lavabo et un WC. Un second WC, indépendant, est également présent dans le hall d’entrée. Bien que la rue soit calme et permette aisément de s’y garer, ce duplex est vendu avec un emplacement de parking et un garage fermé situés à l’arrière de la résidence avec un accès sécurisé. Présence d’une cave. Etat des appels de fonds: - Fonds de roulement (permanent) : 3.000 € - Q.P. de 345 euros L'acheteur doit s'acquitter de cette somme en la remboursant directement au vendeur. - Fonds de roulement : Q.P. de 153,33 euros par mois - Fonds de réserve : Q.P. de 137,33 euros par mois En savoir plus ?

Ce terrain à bâtir d'une superficie de 1.350 m² est situé dans le hameau de Avister sur la commune d'Esneux. Il est implanté dans un endroit calme et fait partie du lotissement « Sagehomme-Halet ». Il est donc soumis à des prescriptions urbanistiques propres à ce lotissement. Cette parcelle est située à Esneux, dans la continuité de la rue du Chêneux, au niveau du numéro 10 (références cadastrales : Esneux, 1ère division, Section A numéro 0743YP0000). Il constitue une véritable opportunité à saisir ! Remarques : - Le bien a fait l'objet d'un permis de bâtir (PU 2021-130 délivré le 16/05/2022) pour la construction d'une habitation unifamiliale (Attention: seul le terrain fait l'objet de la présente vente). - Tous les impétrants et raccordements (électricité, eau, traitement des eaux usées et pluviales, ...) et les éventuelles charges urbanistiques (frais de viabilisation, trottoir éventuel, …) sont à charge et aux frais de l’acquéreur. Vente BIDDIT: Nous vous invitons vivement à consulter le cahier des charges annexé à l’annonce sur le site Biddit.be ou Notaire.be, celui-ci reprend les éléments essentiels de cette vente. En savoir plus ?

Située à Queue-du-Bois sur la commune de Beyne-Heusay, cette maison partiellement rénovée se compose actuellement d’un large « open space » comprenant séjour et cuisine hyper équipée (frigo, congélo, four, micro-ondes, cave à vins, taque induction, hotte, lave-vaisselle et évier). Un hall de nuit mène à 3 pièces de dimensions variables, à une salle de douche et à un débarras. Un permis d’urbanisme a été délivré en novembre 2021 (validité de 5 ans) quant à la réalisation de deux extensions (description du projet sur demande). Cette maison dispose d’une piscine (chauffée) orientée plein sud. Le relief du jardin étant encore à réaménager, il n’y a aucun doute qu’une fois les travaux réalisés, vous pourrez jouir de ces espaces en toute quiétude. Un grand garage ainsi qu’une buanderie se trouvent en sous-sol. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. La conformité urbanistique est à vérifier par l'acquéreur auprès de la commune. - Présence d’humidité dans le bien. - Divers matériaux utiles à la poursuite du projet urbanistique sont présents sur place et sont inclus dans la présente vente. - Un PEB a été établi en 2019 avant travaux. Celui-ci n’est pas représentatif de l’état actuel du bien qui a évolué depuis. Le PEB devra être actualisé par l’acquéreur après travaux. En savoir plus ?

Construite en 1995, cette maison de Saint-Georges-sur-Meuse s’adapte parfaitement à une composition familiale. En effet le hall d’entrée dessert un séjour très lumineux grâce à ses deux doubles portes-fenêtres. Celui-ci vous mène à une cuisine équipée récente (elle a été placée en 2023). Une buanderie s’en suit, avec accès au vaste jardin. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. A l’étage, vous trouverez trois chambres et la salle de bain. Remarque : Ce bien a été sinistré en janvier 2024. Une remise en conformité de l’électricité est requise (devis à disposition des amateurs). Notes importantes : - Ledit bien est repris en zone B’ du plan d’exposition au bruit et en zone A et B (majoritairement B) du plan de développement à long terme de l’Aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. - Servitudes: voir fichier annexé à l'annonce sur notaire.be/immo (réf. 279199) Visites sur rendez-vous au ### avec Monsieur DIRICK, tapez 2. Visite virtuelle: ### En savoir plus ?

Située à Saint-Georges sur Meuse, cette maison vous ravira par son style et les volumes de ses espaces de vie. Le hall d’entrée dessert une cuisine équipée qui s’ouvre vers le séjour. Une haute baie vitrée et deux arcades en briques garantissent la jonction entre ces pièces et amènent beaucoup de clarté. Ces pièces de vie principales offrent toutes deux accès à la terrasse avec vue sur le vallon. Le hall avec la cage d’escaliers ajourés vous mène également à un grand vestiaire, un bureau et au coin toilette. Au premier étage, vous y trouverez quatre chambres et deux salles d’eau. La quatrième chambre dispose d’une mezzanine et d’un accès aux combles. Au sous-sol de la maison est aménagé un vaste espace de réception avec feu ouvert et « bar ». Une cuisine et un WC complètent cet espace pour un usage optimal. Il est d’ailleurs accessible également via une porte indépendante. Le reste de ce niveau sert de buanderie et de cave à vin. Un double garage est à hauteur de rue, la chaufferie se trouve en dessous de celui-ci. Note importante : Ledit bien se situe en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur. Il est également repris en zone B’ du plan d’exposition au bruit et en zone B du plan de développement à long terme de l’Aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Visites sur rendez-vous au ### avec Monsieur DIRICK, tapez 2. Visite virtuelle: ### En savoir plus ?

Située dans un quartier calme (voie sans issue) à Ans, cette maison présente bien des atouts « charme ». Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène à un spacieux séjour, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine qui s’ensuit est équipée et donne accès à une terrasse. Il est aisé d’y vivre de plain-pied car une chambre et une salle de douche sont présentes à ce niveau. A l’étage, un large pallier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de d’eau. Présence d’un grand meuble dressing entre ces niveaux. Cette maison se prête actuellement à une activité libérale grâce à une salle d’attente s’ouvrant sur un grand bureau. Des caves sont présentes sous tout l’immeuble ; celles-ci étant en partie réservées aux garages (deux voitures). (Visite virtuelle: ### . - Le bien est vendu en l'état. Présence d'humidité dans le bien (en cave). En savoir plus ?