Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort) (page 5)

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ Découvrez cet appartement/bureau spacieux idéal pour une utilisation professionnelle ou mixte, cet espace est prêt à accueillir vos projets avec flexibilité Caractéristiques principales : Superficie : 188 m² offrant une grande superficie pour diverses configurations Espaces distincts : Divisés en zones fonctionnelles, parfait pour bureaux, salles de réunion ou espaces polyvalents mixte privé ou professionnelle Sanitaires : Toilettes pour le confort de vos employés et visiteurs Kitchenette : Équipée pour les pauses et les repas légers À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins et vos envies, idéal pour les professionnels et/ou privé recherchant un espace adaptable dans un emplacement central Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence Felice Capraro Immobilière et Marie Kimmes sont ravies de vous présenter ce charmant duplex situé dans un environnement paisible à Bascharage, au sein d'une résidence bien entretenue de 10 appartements construite en 2003. Cet espace saura vous séduire par son cadre calme et verdoyant. Description du bien : Le duplex, situé au 1er et 2e étage (sans ascenseur), offre une distribution fonctionnelle : Un hall d’entrée spacieux avec un WC séparé et un débarras. Un séjour lumineux donnant accès à une cuisine ouverte et à un balcon idéal pour profiter du soleil. A l'étage: Une salle de bain équipée d’un espace pour lave-linge et sèche-linge. Deux chambres, dont une grande chambre climatisée avec accès à une généreuse terrasse. Atouts supplémentaires : Grand garage box fermé avec porte sectionnelle . Place de parking extérieure privative. Buanderie commune ainsi qu'un local vélos. Résidence calme et bien située. Espaces extérieurs bien entretenus et verdoyants. Climatisation dans la chambre principale. Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contact : Kimmes Marie Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose une excellente opportunité d'investissement à Olm, dans la commune de Kehlen : un immeuble de rapport de 600 m² brut, idéalement situé au carrefour de la rue de Capelen. Ce bien à trois façades est destiné à la restauration et au logement, avec une autorisation pour deux appartements au 2ᵉ étage, et deux appartements ainsi qu’un studio au 1ᵉʳ étage (régularisation nécessaire pour les logements du 1er étage auprès de l’administration communale). Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée (197 m² - espace restauration) : - Hall d’entrée et salle d’accueil - Restaurant avec bar, cuisine, réserve et sanitaires (H/F) - Deux entrées indépendantes - Terrasse à l'arrière du bâtiment - Parkings situés également à l’arrière - 1er étage : - Grande terrasse couverte à l’arrière - Studio de 28 m² - Appartement (côté droit, 78 m²): Hall d'entrée, séjour/salon, salle de douche avec WC, cuisine fermée, 2 chambres, buanderie - Appartement (côté gauche, 88 m²): Hall d'entrée (8 m²), cuisine fermée, 3 chambres (9, 10 et 12 m²), séjour de 25 m² avec belle hauteur sous plafond - 2ᵉ étage : - Hall d’entrée commun (10 m²), local chaufferie - Appartement (côté droit, 85 m²): Hall d’entrée, salle de bains, 3 chambres, salon/salle à manger - Appartement (côté gauche, 40 m²) : Hall d’entrée, salle de bains, 2 chambres - Sous-sol : Plusieurs caves et local technique. Informations complémentaires : - Surface brute totale : 600 m² - Surface commerciale : 197 m² - Surface habitable : 320 m² - CPE : I / H L’immeuble bénéficie d'une autorisation pour l'exploitation commerciale ainsi que pour les deux appartements du 2ᵉ étage. Les logements du 1ᵉʳ étage devront être régularisés par l’administration communale de Kehlen. L’état général de l’immeuble est bon, mais un rafraîchissement global est nécessaire. Nous vous proposons quelques idées de rénovation pour vous inspirer. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose une excellente opportunité d'investissement à Olm, dans la commune de Kehlen : un immeuble de rapport de 600 m² brut, idéalement situé au carrefour de la rue de Capelen. Ce bien à trois façades est destiné à la restauration et au logement, avec une autorisation pour deux appartements au 2ᵉ étage, et deux appartements ainsi qu’un studio au 1ᵉʳ étage (régularisation nécessaire pour les logements du 1er étage auprès de l’administration communale). Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée (197 m² - espace restauration) : - Hall d’entrée et salle d’accueil - Restaurant avec bar, cuisine, réserve et sanitaires (H/F) - Deux entrées indépendantes - Terrasse à l'arrière du bâtiment - Parkings situés également à l’arrière - 1er étage : - Grande terrasse couverte à l’arrière - Studio de 28 m² - Appartement (côté droit, 78 m²): Hall d'entrée, séjour/salon, salle de douche avec WC, cuisine fermée, 2 chambres, buanderie - Appartement (côté gauche, 88 m²): Hall d'entrée (8 m²), cuisine fermée, 3 chambres (9, 10 et 12 m²), séjour de 25 m² avec belle hauteur sous plafond - 2ᵉ étage : - Hall d’entrée commun (10 m²), local chaufferie - Appartement (côté droit, 85 m²): Hall d’entrée, salle de bains, 3 chambres, salon/salle à manger - Appartement (côté gauche, 40 m²) : Hall d’entrée, salle de bains, 2 chambres - Sous-sol : Plusieurs caves et local technique. Informations complémentaires : - Surface brute totale : 600 m² - Surface commerciale : 197 m² - Surface habitable : 320 m² - CPE : I / H L’immeuble bénéficie d'une autorisation pour l'exploitation commerciale ainsi que pour les deux appartements du 2ᵉ étage. Les logements du 1ᵉʳ étage devront être régularisés par l’administration communale de Kehlen. L’état général de l’immeuble est bon, mais un rafraîchissement global est nécessaire. Nous vous proposons quelques idées de rénovation pour vous inspirer. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'adresse suivante : ### ou par téléphone au ### Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. En savoir plus ?

+++ VENDU +++ L'agence Felice Capraro et Jonathan Clesse FC IMMO vous présente ce magnifique appartement Duplex de 3 chambres à Kopstal. Idéalement situé entre ville et nature dans un immeuble à deux logements dénommé "Résidence Marjolaine". Bienvenue dans votre futur chez vous, alliant le confort urbain à la sérénité de la nature, vous offrant un cadre de vie unique, où la tranquillité et la commodité se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques du Bien: - Espace de Vie Spacieux : Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, aménagé avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille et entre amis. - Cuisine Moderne : La cuisine équipée, aux finitions contemporaines, est un lieu idéal pour exprimer votre passion culinaire. Elle offre également un accès pratique à la salle à manger et au séjour. - Chambres Confortables : Les 3 chambres à coucher offrent intimité et repos. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant des espaces accueillants. - Salle de Bain et salle de douche Élégantes: Les deux salles de bains sont bien conçues et dotées de finitions de qualité, créant un espace de détente et de bien-être. - Terrasse Privée : Profitez des journées ensoleillées sur votre propre terrasse privée, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. - Parking lift Privé : Un espace de stationnement privé est inclus, assurant praticité et sécurité. - Classe Énergétique B-A : Optez pour l'efficacité énergétique avec cette résidence classée B-A, assurant des coûts énergétiques réduits et un impact environnemental moindre. - Emplacement Idéal : Situé entre ville et nature, l'appartement offre un accès facile aux commodités urbaines tout en permettant de profiter de la verdure environnante. Les parcs, les sentiers de randonnée et les espaces verts sont à proximité. Ne pas oublier cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant le confort de la ville et la beauté de la nature. Plans, visite virtuelle, CPE, et documents du constructeur sur demande. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'adresse e-mail suivante : ### ou le numéro de téléphone : ### WWW.FCIMMO.LU En savoir plus ?

+++ VENDU +++ L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC IMMO vous présente ce charmant appartement idéalement situé à Dudelange, au 2ème étage d'une petite co-propriété de 3 unités. Caractéristiques principales : - Toute nouvelle cuisine équipée - Salle de douche entièrement rénovée - Grand Jardin exposé sud-ouest, avec mobilier extérieur et bbq, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours - Potentiel d'agrandissement du séjour, offrant ainsi davantage d'espace de vie - Grande cave privative Description détaillée : Ce charmant appartement d'une chambre offre un cadre de vie agréable et confortable dans la ville dynamique de Dudelange. La cuisine et la salle de douche ont récemment été entièrement rénovée, offrant ainsi un espace moderne garantissant confort et commodité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, il existe la possibilité de créer une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Pour ceux qui recherchent plus d'espace de vie, il est également possible d'agrandir le séjour, offrant ainsi une configuration plus spacieuse et adaptée à vos besoins. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans la ville de Dudelange, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, la gare, et les transports en commun. Avec sa position stratégique, vous bénéficiez également d'une excellente connectivité vers d'autres quartiers de la ville et vers les principales zones d'activité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Dudelange. Pour plus d'informations, plans, visite virtuelle, ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès a présent : ### / ### Envie de connaître la valeur de votre bien sans engagement ? Obtenez votre estimation immobilière offerte dès aujourd'hui ! WWW.FCIMMO.LU En savoir plus ?

+++VENDU+++ Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente un espace de 125 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et élégant datant de 2015. Cet espace de bureaux climatisé et fonctionnel, situé sur la rue "Rte D'Arlon", est idéalement placé à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. L'espace comprend : - Un hall d'accueil - 5 grands bureaux - Une salle de réunion - Une cuisine équipée - Des WC séparés - Une salle de douche - Deux accès d'entrée - Une vitrine couvrant l'ensemble des bureaux - Une salle d'archive - Deux emplacements extérieurs - 3 places de parking intérieures - Une cave Caractéristiques complémentaires : - Cloisons amovibles permettant de réaménager les bureaux selon vos goûts - Bureaux entièrement climatisés, meublés et aménagés - Câblage informatique et internet haut débit En sous-sol : 3 emplacements intérieurs et une cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : B/B Charge mensuel : 410 euros. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone au ### En savoir plus ?

+++ VENDU +++ L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC IMMO vous présente ce charmant appartement idéalement situé à Boulaide au 2ème étage d'une petite co-propriété de 4 unités construite en 2022. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de bain, un WC séparé, une cave, un emplacement extérieur et une buanderie commune. Caractéristiques de l'Appartement Surface Habitable: 60m² + Balcon: 6m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine Équipée de Haute Qualité (AEG): Lave-vaisselle, Four au système de nettoyage Pyrolyse, Micro-ondes intégré, Réfrigérateur, Congélateur, Table de cuisson à induction Chambre spacieuse de 22m2, Salle de douche (italienne), et WC Séparé Chauffage au sol Cave privative Emplacement Extérieur Buanderie Commune Energiepass CPE - B À Proximité des Transports en Commun, du Centre Médical, de Divers Commerces, Restaurants, Écoles, du Lac de la Haute-Sûre, et des Forêts Points Forts : Aucun travaux à prévoir ! Emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf avec des équipements de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ### / ### Envie de connaître la valeur de votre bien sans engagement ? Obtenez votre estimation immobilière offerte dès aujourd'hui ! WWW.FCIMMO.LU En savoir plus ?

+++ VENDU +++ Felice Capraro Immobilière vous propose cette maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans le quartier paisible Jean Lemmer, sur un terrain de 5 ares 31 centiares. Proche de l’aéroport de Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal. Quelques rafraîchissements seraient à prévoir dans certaines pièces. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour avec salle à manger - Cuisine équipée avec accès à une première terrasse - Première chambre ou bureau de 11 m² - Deuxième chambre de 18 m² - Salle de douche avec toilettes Au premier étage : - Palier de nuit de 14 m² avec parquet - Troisième chambre de 19 m² avec parquet - Quatrième chambre de 17 m² avec loggia de 8 m² - Salle de douche avec toilettes - Cinquième chambre de 14 m² Entresol : - Cave de 22 m² - Buanderie de 22 m² - Garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules Informations complémentaires : - CPE : G/H - Disponible en décembre 2024 - Surface brute : 240 m², surface habitable : 180 m² Pour plus d'infos : ### ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique maison jumelée de 5 chambres, d'une surface brute de 300 m², située dans un quartier résidentiel à Karjeng, construite avec des matériaux haut de gamme. Cette maison vous séduira par ses choix de matériaux et son spa/piscine Whirlpool, située dans le quartier Um Bechel. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec garde-corps vitré et parquet (13 m²) - Toilette séparée - Double garage de 39 m² avec accès direct au jardin - Grand séjour de 42 m² avec cuisine full équipée, arrière-buanderie, et baies vitrées donnant accès à la terrasse - Spa piscine contre-courant de marque Whirlpool (6 m de longueur) - Marquise dépliable sur toute la terrasse orientée sud-ouest 1er étage : - Palier avec descente à linge - 2 chambres spacieuses avec dressings sur mesure (16 m²) et salle de douche italienne - Grande suite parentale de 28 m² avec salle de bains pivotante, deux lavabos, toilette séparée et dressings sur mesure 2ème étage : - Palier avec dressing sur mesure - Grande chambre de 26 m² avec dressing sur mesure et bureau - Loggia de 16 m² - Chambre de 19 m² avec dressing sur mesure et bureau Entresol : - Caves à vin - Bureau - Cave - Local technique - Buanderie Extérieurs : - Jardin - Spa - Piscine - Terrasse - 2 places de parking Les plus de cette maison incroyable : - Quartier résidentiel - Bonne localisation - Matériaux haut de gamme - Cuisine full équipée avec îlot central et vue sur le séjour et la terrasse - Mur en béton de l'entresol au 2ème niveau avec effet béton - Prise installée dans le garage (380V) - Chauffage au sol - Panneaux solaires pour eau chaude - Vidéophone - Parquet - Stores électriques - Portes sur mesure en bois magnifique - Escalier suspendu - Marquise électrique - LED et 84 spots dans toute la maison - Idéale pour une famille nombreuse Informations complémentaires : - CPE : A/B - Année de construction : 2023 Contact : - Email : ### - Téléphone : ### Plan et visite virtuelle sur demande. WWW.FCIMMO.LU 👉 DEMANDEZ VOTRE ESTIMATION GRATUITE ! VOUS AVEZ UN BIEN LUXUEUX À METTRE EN AVANT ? NOUS SOMMES LA BONNE AGENCE, CONTACTEZ-NOUS ! En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière, vous présente une maison unifamiliale de 5 chambres avec un cabinet médical indépendant, située dans la cité Benttenwiss à Eischen, à proximité de la forêt et de la frontière belge, à Arlon. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces, et son cabinet séparé, parfait pour une profession libérale. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Séjour lumineux de 42 m² avec parquet massif, cheminée à bois, et accès à une terrasse orientée sud - Cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger - 2 emplacements extérieurs et un garage 1er étage : - Palier de nuit - Suite parentale avec salle de douche et dressing de 31 m² - 2e chambre de 14 m² - 3e chambre de 13,5 m² - Salle de bains et toilettes séparées 2e étage : - Hall de nuit - Grande chambre mansardée de 22 m², salle de douche, grenier, local technique Sous-sol : - Cabinet médical avec salle d'attente, wc, et entrée séparée, ainsi qu'une cave Atouts de la maison : - Quartier calme proche de la forêt - Panneaux solaires (production d'eau chaude) - 5 chambres et 3 salles d'eau - Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité - Terrasse avec marquise - Volets électriques - Disponible immédiatement à l'acte - Proximité avec Arlon (6 km) et la frontière belge - Pass énergétique CPE : C / D Pour plus d'informations, veuillez contacter Felice CAPRARO au ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, dans le quartier prisé de Kohlenberg. Établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares, cet espace de vie élégant, réalisé par le constructeur Bâti-Flex et aménagé avec soin par un architecte d’intérieur, se compose de deux logements. À proximité de toutes les commodités et doté d’un accès aisé à l'autoroute de la Croix de Cessange ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg, il offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec éclairage intégré et accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1er chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambres avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, ce triplex combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à ### ou au ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose cette maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans le quartier paisible Jean Lemmer, sur un terrain de 5 ares 31 centiares. Proche de l’aéroport de Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal. Quelques rafraîchissements seraient à prévoir dans certaines pièces. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour avec salle à manger - Cuisine équipée avec accès à une première terrasse - Première chambre ou bureau de 11 m² - Deuxième chambre de 18 m² - Salle de douche avec toilettes Au premier étage : - Palier de nuit de 14 m² avec parquet - Troisième chambre de 19 m² avec parquet - Quatrième chambre de 17 m² avec loggia de 8 m² - Salle de douche avec toilettes - Cinquième chambre de 14 m² Entresol : - Cave de 22 m² - Buanderie de 22 m² - Garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules Informations complémentaires : - CPE : G/H - Disponible en décembre 2024 - Surface brute : 240 m², surface habitable : 180 m² Pour plus d'infos : ### ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, dans le quartier prisé de Kohlenberg. Établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares, cet espace de vie élégant, réalisé par le constructeur Bâti-Flex et aménagé avec soin par un architecte d’intérieur, se compose de deux logements. À proximité de toutes les commodités et doté d’un accès aisé à l'autoroute de la Croix de Cessange ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg, il offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec éclairage intégré et accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1er chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambres avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, ce triplex combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à ### ou au ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique maison jumelée de 5 chambres, d'une surface brute de 300 m², située dans un quartier résidentiel à Karjeng, construite avec des matériaux haut de gamme. Cette maison vous séduira par ses choix de matériaux et son spa/piscine Whirlpool, située dans le quartier Um Bechel. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec garde-corps vitré et parquet (13 m²) - Toilette séparée - Double garage de 39 m² avec accès direct au jardin - Grand séjour de 42 m² avec cuisine full équipée, arrière-buanderie, et baies vitrées donnant accès à la terrasse - Spa piscine contre-courant de marque Whirlpool (6 m de longueur) - Marquise dépliable sur toute la terrasse orientée sud-ouest 1er étage : - Palier avec descente à linge - 2 chambres spacieuses avec dressings sur mesure (16 m²) et salle de douche italienne - Grande suite parentale de 28 m² avec salle de bains pivotante, deux lavabos, toilette séparée et dressings sur mesure 2ème étage : - Palier avec dressing sur mesure - Grande chambre de 26 m² avec dressing sur mesure et bureau - Loggia de 16 m² - Chambre de 19 m² avec dressing sur mesure et bureau Entresol : - Caves à vin - Bureau - Cave - Local technique - Buanderie Extérieurs : - Jardin - Spa - Piscine - Terrasse - 2 places de parking Les plus de cette maison incroyable : - Quartier résidentiel - Bonne localisation - Matériaux haut de gamme - Cuisine full équipée avec îlot central et vue sur le séjour et la terrasse - Mur en béton de l'entresol au 2ème niveau avec effet béton - Prise installée dans le garage (380V) - Chauffage au sol - Panneaux solaires pour eau chaude - Vidéophone - Parquet - Stores électriques - Portes sur mesure en bois magnifique - Escalier suspendu - Marquise électrique - LED et 84 spots dans toute la maison - Idéale pour une famille nombreuse Informations complémentaires : - CPE : A/B - Année de construction : 2023 Contact : - Email : ### - Téléphone : ### Plan et visite virtuelle sur demande. WWW.FCIMMO.LU 👉 DEMANDEZ VOTRE ESTIMATION GRATUITE ! VOUS AVEZ UN BIEN LUXUEUX À METTRE EN AVANT ? NOUS SOMMES LA BONNE AGENCE, CONTACTEZ-NOUS ! En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ Penthouse au Cœur de Steinfort - Entièrement Refait à Neuf L'agence Felice Capraro immobilière et Jonathan Clesse FC immo vous présente ce magnifique appartement 1 chambre situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en plein centre de Steinfort. Récemment rénové avec soin, cet appartement offre tout le confort moderne dont vous aurez besoin : Revêtements neufs : sols, murs, plafonds et portes Équipements modernes : nouveaux châssis de fenêtres et volets Nouvelle cuisine équipée Chaudière neuve, ballon d'eau et panneaux solaires également (Le passeport énergétique CPE est en cours de modification suite à la fin des travaux d'amélioration) Disposition des pièces : Hall d'entrée accueillant Séjour/Cuisine lumineux avec accès direct à la terrasse de 12m² Salle de douche avec double vasque WC séparé Chambre confortable avec accès au balcon orienté sud-ouest Débarras/bureau ou dressing offrant un espace supplémentaire Buanderie commune pour plus de commodité Local vélo sécurisé Grenier privatif pour le stockage Garage avec 2 places de parking en enfilade Cet appartement, grâce à sa rénovation complète, allie modernité et confort, idéalement situé pour profiter pleinement des avantages de Steinfort et de ces alentours. Plans et visite virtuelle sur demande. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'adresse e-mail suivante : ### ou le numéro de téléphone : ### WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation offerte En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "01" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé ! - "Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations" 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur Le Projet Immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, comprend +/- 242m2 brute pour +/- 165m2 habitable : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.375.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.425.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?