Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort) (page 2)

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé à la vente pour la somme de 782 000 €, ce bien immobilier bénéficie de caractéristiques modernes et d’un confort optimal, idéal pour une famille ou une personne recherchant un espace de qualité dans une zone privilégiée. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un investisseur ou un résident souhaitant s’installer rapidement. Avec sa certification énergétique A+, cette résidence allie performance énergétique et économies substantielles, tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. La cuisine équipée, complétée par une salle de bain dotée d'une cabine de douche, répond aux exigences modernes en matière de confort et de fonctionnalité. Le système de chauffage gaz assure une chaleur efficace et contrôlée, adaptée aux longues périodes de l’année. Un espace buanderie pratique vient compléter cet ensemble. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’unité, et la possibilité d’accéder à des installations pour personnes à mobilité réduite ajoute à la modernité du logement. En plus de cela, un garage individuel sécurisé est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Situé à Kleinbettingen, cet appartement profite d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles. La commune se distingue par sa proximité avec les axes principaux, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. Le secteur n’étant pas soumis à des risques d’inondation, vous pouvez envisager cette propriété en toute sérénité. La combinaison entre confort, accessibilité et efficacité énergétique fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence – cette résidence exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement rentable. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier moderne, confortable et bien situé. D'une surface habitable adaptée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une configuration pratique comprenant une chambre à coucher, une salle d’eau avec douche, et une salle de bains fonctionnelle. La présence d’un espace buanderie et d’un garage privatifs ajoute à la commodité quotidienne, renforçant ainsi le caractère pratique de cette propriété. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement bénéficie d’un accès facile grâce à un ascenseur et a été conçu avec une attention particulière aux détails pour assurer confort et accessibilité, notamment avec une entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite. L’appartement est chauffé au gaz, ce qui garantit une gestion efficace de la consommation énergétique. La construction est récente ou rénovée selon la certification EPC de catégorie A+, soulignant une excellente efficacité énergétique. La présence d’une seule toilette, combinée à un espace de vie lumineux, crée un environnement convivial et pratique pour ses occupants. En outre, ce bien immobilier dispose d’un garage privé, un atout considérable dans cette zone où le stationnement peut parfois poser problème. La disposition intérieure est pensée pour optimiser l’espace tout en offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. La résidence est également équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’appartement, même pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport de charges lourdes. Située dans la région de Kleinbettingen, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. La région n’est pas sujette aux risques d’inondation, assurant ainsi une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. La proximité des infrastructures essentielles, combinée à la qualité de construction certifiée, en fait un choix idéal pour des investisseurs ou pour une résidence principale. Le prix fixé à 725 000 € reflète la qualité et la valeur de ce logement dans un marché immobilier attractif et dynamique. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette opportunité unique, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien immobilier vous attend pour concrétiser votre projet résidentiel ou d’investissement dans un secteur recherché. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et accessibilité. Avec un prix fixé à 772 000 €, cette propriété bénéficie des avantages d’un logement contemporain, parfaitement adapté aux besoins d’une famille ou d’un particulier en quête d’un espace de vie pratique et élégant. L’appartement, situé au premier étage de la résidence, offre une surface habitable généreuse, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée de deux douches, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de confort. La présence d’une pièce dédiée à la buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien. La construction récente est conforme aux standards énergétiques A+, ce qui garantit une performance optimale en termes d’isolation et de consommation énergétique. L’intérieur de l’appartement est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La cuisine moderne, équipée et ouverte, facilite la vie quotidienne et permet d’accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux, accentué par la présence de grandes fenêtres et d’un accès facile à un ascenseur. La résidence dispose également d’un garage individuel, accessible depuis l’intérieur, ce qui constitue une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. La proximité de Kleinbettingen offre des avantages supplémentaires, notamment une excellente connectivité vers les grands axes routiers, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d’un environnement résidentiel. La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès aisé aux espaces communs et aux différentes commodités. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de qualité dans une région dynamique. La résidence dispose également de toutes les commodités nécessaires, telles qu’un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite, répondant ainsi à toutes les exigences modernes. Le prix de 772 000 € inclut la TVA, ce qui facilite les démarches pour l’acquisition. Si vous êtes à la recherche d’un appartement clé en main dans la région de Kleinbettingen, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien unique mérite toute votre attention pour un achat immobilier réussi dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement à vendre représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une région prisée. Proposé au prix de 880 000 €, ce bien ne nécessite pas de travaux et est actuellement non loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou un investissement. L’appartement se trouve au premier étage d’un bâtiment de plain-pied, comprenant une seule surface habitable, ce qui garantit une tranquillité optimale tout en facilitant l’accès pour tous. Avec une surface adaptée, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant confort et modernité. Ce logement se distingue par ses caractéristiques modernes et ses commodités. Doté de trois chambres spacieuses, il dispose également d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace buanderie pratique. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que les équipements modernes tels qu’un ascenseur facilitent la mobilité dans le bâtiment. La présence d’un garage double apporte une solution sécurisée et pratique pour le stationnement, un avantage considérable dans cette région. La certification EPC de classe A+ témoigne de la performance énergétique du bien, garantissant une consommation maîtrisée et des charges faibles. La propriété bénéficie également d’un accès pour personnes à mobilité réduite, confirmant son caractère inclusif et adapté à tous. Située dans la région de Kleinbettingen, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et accessible tout en offrant des facilités pour la vie quotidienne. La région est connue pour sa tranquillité, ses espaces verts et son cadre de vie agréable. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun renforce l’attrait de cette localisation. Si vous recherchez un appartement moderne, parfaitement sécurisé et économe en énergie dans cette région dynamique, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Situé à Kleinbettingen, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé au prix de 529 000 €, ce bien immobilier de qualité offre une surface habitable parfaitement adaptée à un style de vie moderne. L'appartement est actuellement non loué, ce qui en fait un choix parfait pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant une résidence clé en main. Avec une construction récente et un certificat EPC de référence A+, il garantit une performance énergétique optimale tout en étant doté de commodités modernes. Cet appartement dispose d'une chambre à coucher confortable, idéalement conçue pour assurer confort et tranquillité. La salle de bain comprend une douche cabine, accompagnée d'un toilet, répondant aux besoins quotidiens avec élégance. La cuisine, intégrée à l'espace intérieur, est équipée pour faciliter la préparation des repas dans un cadre fonctionnel et convivial. La présence d'une buanderie offre un espace supplémentaire pour faciliter la gestion domestique. La propriété inclut également un garage sécurisé avec accès direct à l'appartement, comprenant une place de stationnement réservée, un atout considérable dans cette région. La gamme d'équipements modernes est complétée par l'installation d'un chauffage au gaz, assurant un confort thermique fiable tout au long de l'année. L’emplacement à Kleinbettingen confère à cet appartement un avantage stratégique, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La présence d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite témoigne d’une attention particulière à l’accessibilité et au confort des résidents. La région n’est pas sujette aux risques d’inondation, comme le confirme la classification de l’environnement. Si vous cherchez un bien immobilier alliant modernité, confort et localisation stratégique, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou investissement sûr dans la région de Kleinbettingen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située dans la charmante localité de Kleinbettingen, une résidence qui conjugue confort, modernité et accessibilité. Ce bien d'exception, proposé au prix de 1 007 000 €, représente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale dans une région prisée. Avec une superficie habitable généreuse, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. La résidence bénéficie d’un ensemble de caractéristiques modernes, notamment deux douchecabines, un sanitaire, un système de chauffage au gaz performant, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements de qualité, sa configuration optimale et ses aménagements adaptés aux besoins contemporains. La présence d’une salle de bain équipée de deux douchecabines et d’un WC assure confort et praticité pour les occupants. La propriété comprend également une buanderie pratique, un garage avec une place dédiée, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. La résidence a été construite avec des standards élevés, attestée par une certification EPC de type A+, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d’exploitation maîtrisés. La présence d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, couplée à un ascenseur, témoigne de l’attention portée à l’accessibilité et au confort pour tous. Située dans la région de Kleinbettingen, cette localisation bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. La proximité de services, commerces et infrastructures facilite le quotidien des résidents. La région est réputée pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa facilité d’accès vers d’autres pôles urbains ou zones d’intérêt. Si vous recherchez un bien immobilier qui allie luxe, fonctionnalité et situation privilégiée, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ces biens atypiques, Garage et grange à vendre – Esch-sur-Sûre, Rue du Moulin & Rue du Pont - Pouvant y créer jusqu'à 6 appartements sous réserve d'accord de l'urbanisme Superficie du terrain : 2 ares 47 centiares Surface bâtie totale : environ 186 m² (garage + grange) Description du bien Situés au cœur du charmant village d’Esch-sur-Sûre, ces deux bâtiments à fort potentiel se trouvent sur une parcelle de 2 ares 47ca Le bien comprend : Un garage d’environ 90 m², idéal pour stockage, atelier ou projet artisanal Une grange d’environ 48 m² au sol, avec un niveau inférieur de ± 48 m² supplémentaires Ensemble, ces deux volumes représentent près de 186 m² bruts exploitables Le tout est implanté dans un cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate de la rivière Sûre, des commerces, restaurants et sentiers touristiques du centre historique Atouts principaux Emplacement privilégié au centre du village Bâtiments avec cachet (murs en pierre, charpente traditionnelle) Nombreuses possibilités d’aménagement : Projets résidentiels (sous réserve d’accord urbanistique & Cite et Monument INPA) Espace artisanal / atelier / garage Zone mixte villageoise selon le PAG d’Esch-sur-Sûre Bâtiment classé protégé (gabarits à conserver, possibilité d’aménagement intérieur) Proximité du lac d’Esch-sur-Sûre et des axes Wiltz – Bastogne – Ettelbruck Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ces biens atypiques, Garage et grange à vendre – Esch-sur-Sûre, Rue du Moulin & Rue du Pont - Pouvant y créer jusqu'à 6 appartements sous réserve d'accord de l'urbanisme Superficie du terrain : 2 ares 47 centiares Surface bâtie totale : environ 186 m² (garage + grange) Description du bien Situés au cœur du charmant village d’Esch-sur-Sûre, ces deux bâtiments à fort potentiel se trouvent sur une parcelle de 2 ares 47ca Le bien comprend : Un garage d’environ 90 m², idéal pour stockage, atelier ou projet artisanal Une grange d’environ 48 m² au sol, avec un niveau inférieur de ± 48 m² supplémentaires Ensemble, ces deux volumes représentent près de 186 m² bruts exploitables Le tout est implanté dans un cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate de la rivière Sûre, des commerces, restaurants et sentiers touristiques du centre historique Atouts principaux Emplacement privilégié au centre du village Bâtiments avec cachet (murs en pierre, charpente traditionnelle) Nombreuses possibilités d’aménagement : Projets résidentiels jusqu'à 6 appartements (sous réserve d’accord urbanistique & Cite et Monument INPA) Espace artisanal / atelier / garage Zone mixte villageoise selon le PAG d’Esch-sur-Sûre Bâtiment classé protégé (gabarits à conserver, possibilité d’aménagement intérieur) Proximité du lac d’Esch-sur-Sûre et des axes Wiltz – Bastogne – Ettelbruck Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent 2 Maisons Bi-Familiales de Haut-Standing sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant 2 Duplex chacune, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé ! - "Sécurité financière garantie : profitez d’une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations" 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur Le Projet Immobilier (VEFA)couvert par une assurance décennale et biennale, comprend dans chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée de +/- 165m2 avec : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine Un duplex 02 au 1er étage +/- 138 m2, avec : Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement de +/- 435m2 brute pour +/- 303m2 habitable : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 2.498.000€ Prix affiché TVA 17 % : 2.598.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité Bureaux disponibles à partir de septembre : - Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges Bureaux déjà disponibles : - Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette élégante appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier combinant confort moderne et accessibilité. Avec un prix fixé à 605 000 €, cette propriété bénéficie de nombreux atouts qui en font un choix privilégié sur le marché immobilier de la région. La résidence ne présente pas de location en cours, ce qui facilite une acquisition immédiate ou une mise en location future selon vos projets. Son certificat EPC classé A+ témoigne de ses performances énergétiques optimales, garantissant une faible consommation et des coûts d’exploitation maîtrisés, un critère essentiel pour une gestion patrimoniale responsable. L’intérieur de cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal : il comporte deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un espace de travail à domicile. La salle de bain dispose d’une douche cabine moderne, accompagnée d’un toilette séparé, tandis que la présence d’une buanderie intégrée renforce la praticité quotidienne. La cuisine et les équipements sanitaires sont modernes et bien entretenus, complétés par un système de chauffage au gaz efficace pour assurer un confort thermique constant durant toute l’année. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, s’adressant aussi bien aux personnes à mobilité réduite qu’aux résidents souhaitant profiter d’un confort supplémentaire. En outre, cette propriété dispose d’un garage privé avec accès direct à l’appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans un environnement urbain. Idéalement située dans un secteur dynamique et accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics et espaces verts. La proximité de ces infrastructures assure une qualité de vie optimale pour ses futurs occupants, tout en facilitant les déplacements quotidiens. La commune de Kleinbettingen est appréciée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, faisant de cette localisation un point stratégique pour ceux souhaitant conjuguer confort résidentiel et proximité avec les centres urbains voisins. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien unique, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Kleinbettingen. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "B" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé ! 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur Le Projet Immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, comprend +/- 190m2 brute pour +/- 138,39m2 habitable : Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Découvrez cet excellent appartement à vendre à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 605 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien équipé, dans un environnement pratique et accessible. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques sobres mais élégantes, comprenant notamment deux chambres à coucher, une salle de bain avec une cabine de douche, ainsi qu’un sanitaire supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des professionnels cherchant un espace résidentiel de qualité. L’intérieur de l’appartement est conçu pour répondre aux besoins contemporains. La présence d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, ainsi qu’une buanderie pratique, confère à cette propriété une fonctionnalité optimale. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, facilitant l’accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Un garage privé avec une capacité pour un véhicule est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les occupants. La certification EPC de classe A+ témoigne de la performance énergétique de ce bien immobilier, réduisant ainsi les coûts liés aux charges et contribuant à un mode de vie écologique et économique. Situé dans la commune de Kleinbettingen, ce quartier offre un environnement calme tout en étant parfaitement connecté aux infrastructures essentielles. La proximité des commodités, des écoles et des transports facilite le quotidien des résidents. L’absence de zones inondables ou de risques naturels assure également une tranquillité supplémentaire. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acquéreur d’en devenir immédiatement propriétaire ou d’en faire une opportunité d’investissement sûre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "A" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Le Projet Immobilier (VEFA) comprend +/- 242m2 brute pour +/- 165m2 habitable : Grand séjour/Cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec Dressing, 2 pièce d'eau avec wc, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, Un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.299.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.349.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro vous présente cet appartement de 64m2 situé à la sortie du village d'Eischen. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un séjour ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée d'un bar. Une chambre équipée d'un dressing est également présente à ce niveau. Au niveau 0 du duplex, vous disposerez d'un espace bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Deux places de parking spacieuses viennent compléter cette offre. Classe énergétique : F Pour plus d'informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à la fois moderne, pratique et bien situé. Avec un prix fixé à 785 000 €, cette propriété haut de gamme offre un confort de vie optimal dans un cadre agréable. L’appartement est actuellement non loué, permettant ainsi à l’acquéreur d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon ses projets. Son exposition sur la première et unique étage d’un bâtiment à plusieurs niveaux garantit une accessibilité aisée et une grande indépendance. Ce bien immobilier dispose de nombreux atouts remarquables. Avec une surface habitable comprenant trois chambres, il s’adresse parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un espace généreux. La configuration inclut également deux salles de bains modernes, une toilette séparée, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. La cuisine, équipée et fonctionnelle, facilite la vie quotidienne, tandis que le chauffage au gaz assure une isolation thermique efficace. L’appartement est doté d’un ascenseur et de l’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui renforce son aspect pratique et inclusif. La présence d’un garage individuel, accessible depuis l’intérieur de l’appartement, constitue un atout considérable pour garantir la sécurité et la commodité du stationnement. La localisation de Kleinbettingen, à proximité des infrastructures essentielles et bénéficiant d’un environnement calme, en fait un lieu privilégié pour habiter ou investir. La commune n’étant pas soumise à des risques d’inondation, cette propriété offre une tranquillité supplémentaire. La construction récente et les certifications en cours, notamment le certificat EPC NC, garantissent une conformité aux normes en vigueur. Que vous soyez en quête d’un nouveau domicile ou d’un investissement sécurisé, cette propriété présente de nombreux avantages qu’il est recommandé de découvrir. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations auprès de notre agence, et concrétisez votre projet immobilier dans ce secteur prisé. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposant une surface habitable de qualité, cet appartement se distingue par son confort moderne et ses équipements haut de gamme. Avec une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain équipée, et un espace dédié pour la buanderie, cette propriété répond parfaitement aux besoins d’un couple ou d’un professionnel cherchant un logement pratique et élégant. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, tandis que l’accès pour personnes à mobilité réduite témoigne de l’attention portée à l’accessibilité. La propriété est également équipée d’un garage privatif, offrant une solution de stationnement sécurisée, ainsi qu’une situation au premier étage d’un immeuble bien entretenu, composé d’une seule unité par étage. L’aspect énergétique est un atout majeur avec une certification EPC de type A+, garantissant une excellente performance en matière d’efficacité énergétique. La chaudière à gaz assure un chauffage fiable et économique, complété par des installations modernes et respectueuses de l’environnement. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager une mise en location future. La résidence bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commodités locales, facilitant ainsi la vie quotidienne. La facilité d’accès, la qualité des finitions et la présence d’un ascenseur en font un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans une localité dynamique. Situé à Kleinbettingen, cette commune bénéficie d’un environnement paisible tout en étant bien connectée aux centres urbains environnants. La proximité de toutes les infrastructures essentielles – commerces, écoles, transports – en fait une localisation stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec un prix fixé à 480 000 €, cette offre représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans la région. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour découvrir ce superbe appartement et envisager votre futur chez-vous dans cette charmante localité. En savoir plus ?

Situé à Kleinbettingen, cet appartement d'exception offre un confort moderne dans un cadre privilégié. Au prix de 643 000 €, cette propriété bénéficie d'une conception récente et d'une qualité supérieure, notamment grâce à son label EPC A+ attestant de son excellente performance énergétique. La résidence est accessible via un ascenseur et est conçue pour accueillir tous les résidents, y compris ceux ayant des besoins spécifiques, grâce à une entrée adaptée pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement, situé au deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, est actuellement non loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou pour une résidence principale. L’espace intérieur se distingue par sa disposition optimisée : deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne avec une douche cabine, des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie intégrée facilitant la vie quotidienne. La cuisine et les installations sanitaires sont modernes et fonctionnelles. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout en étant économique, renforçant le confort de cette résidence. Un garage privé avec accès direct à l’appartement ajoute à la praticité de cette propriété, offrant une solution de stationnement sécurisée dans un environnement sécurisé et bien entretenu. La distribution sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos, renforçant l’intimité et la fonctionnalité. Situé dans la charmante localité de Kleinbettingen, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité de diverses facilités et le cadre paisible en font un choix idéal pour une famille ou un professionnel recherchant confort et praticité. La région offre également un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour découvrir ce bien immobilier unique, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou d’investissement dans cette magnifique propriété à Kleinbettingen. En savoir plus ?