LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (page 12)

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier composé de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-08), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une terrasse de 8 m², ainsi que d’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un avantage fiscal significatif. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair séduit par sa combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, un emplacement idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est porté par Arend & Fischbach, un développeur immobilier de renom au Luxembourg. Forts de leur expérience et de leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach sont réputés pour leurs constructions modernes et durables, offrant ainsi des biens immobiliers de grande qualité qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son cadre calme, ses espaces verts et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-09), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, une chambre spacieuse, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout important dans cette zone prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un avantage fiscal considérable. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux transports publics, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier au Luxembourg. Arend & Fischbach sont réputés pour la qualité de leurs constructions, leur souci du détail et leur engagement pour des projets modernes, durables et respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Umgebung, seiner Grünflächen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-09), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie profitiert außerdem von einem Innenparkplatz, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, wodurch die zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Bezirk zu einer bevorzugten Wahl für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einer Referenz im Immobiliensektor in Luxemburg. Arend & Fischbach sind bekannt für die Qualität ihrer Bauten, ihre Liebe zum Detail und ihr Engagement für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Projekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its peaceful surroundings, green spaces and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-09), located on the 1st floor, comprises a bright open space, a spacious bedroom, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also benefits from an indoor parking space, an important asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, giving future homeowners considerable tax advantages. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is distinguished by its tranquil yet dynamic atmosphere. Just minutes from the city center, you'll have easy access to shops, schools, green spaces and public transport, making this area a preferred choice for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a reference in the Luxembourg real estate sector. Arend & Fischbach are renowned for the quality of their constructions, their attention to detail and their commitment to modern, sustainable and environmentally-friendly projects. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son cadre calme, ses espaces verts et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-09), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, une chambre spacieuse, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il bénéficie également d’une place de parking intérieur, un atout important dans cette zone prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un avantage fiscal considérable. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux transports publics, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise et du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier au Luxembourg. Arend & Fischbach sont réputés pour la qualité de leurs constructions, leur souci du détail et leur engagement pour des projets modernes, durables et respectueux de l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner ruhigen Umgebung, seiner Grünflächen und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-09), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie profitiert außerdem von einem Innenparkplatz, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3%, wodurch die zukünftigen Eigentümer von einem erheblichen Steuervorteil profitieren können. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig dynamische Atmosphäre aus. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Bezirk zu einer bevorzugten Wahl für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise und dem Know-how des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einer Referenz im Immobiliensektor in Luxemburg. Arend & Fischbach sind bekannt für die Qualität ihrer Bauten, ihre Liebe zum Detail und ihr Engagement für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Projekte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its peaceful surroundings, green spaces and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-09), located on the 1st floor, features a bright open space, a spacious bedroom, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also benefits from an indoor parking space, an important asset in this sought-after area. Prices include 3% VAT, giving future homeowners considerable tax advantages. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is distinguished by its tranquil yet dynamic atmosphere. Just minutes from the city center, you'll have easy access to shops, schools, green spaces and public transport, making this area a preferred choice for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise and know-how of real estate developer Arend & Fischbach, a reference in the Luxembourg real estate sector. Arend & Fischbach are renowned for the quality of their constructions, their attention to detail and their commitment to modern, sustainable and environmentally-friendly projects. Don't miss this unique opportunity to acquire a property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-07), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, 2 chambres spacieuses, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son ambiance calme et verdoyante, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur majeur du secteur immobilier luxembourgeois. Reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Arend & Fischbach est un gage de fiabilité et de durabilité. Leur expérience et leur souci du détail garantissent des constructions modernes, fonctionnelles et respectueuses des normes environnementales, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das wegen seiner Ruhe, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (1-07), die sich im 1. Stock befindet, setzt sich wie folgt zusammen: ein heller Großraum, 2 geräumige Schlafzimmer, eine 8 m² große Terrasse sowie eine separate Toilette. Sie verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser sehr beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten die Mehrwertsteuer von 3% und bieten somit einen interessanten Steuervorteil für zukünftige Eigentümer. Luxemburg-Belair: ein außergewöhnliches Lebensumfeld Der Stadtteil Belair zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Atmosphäre aus und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitieren von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Ort zu einem idealen Lebensraum für Familien und junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das ALILA-Projekt profitiert von der Expertise des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem wichtigen Akteur im luxemburgischen Immobiliensektor. Arend & Fischbach ist für seine Professionalität und die Qualität seiner Bauvorhaben bekannt und steht für Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit. Ihre Erfahrung und Liebe zum Detail garantieren moderne, funktionale und umweltfreundliche Bauten, die eine sichere und langfristige Investition bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is pleased to present the ALILA residence, a 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area sought after for its calm, greenery and proximity to downtown Luxembourg. The apartment (1-07), located on the 1st floor, features a bright open space, 2 spacious bedrooms, an 8 m² terrace and a separate toilet. It also features an indoor parking space, a valuable asset in this highly sought-after area. Prices include VAT at 3%, offering an attractive tax advantage for future homeowners. Luxembourg-Belair: an exceptional living environment The Belair district boasts a quiet, leafy atmosphere, yet is only a few minutes from the city center. You'll enjoy close proximity to shops, schools, green spaces and public transport, making it an ideal place to live for families and young professionals. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA project benefits from the expertise of real estate developer Arend & Fischbach, a major player in the Luxembourg real estate sector. Renowned for its professionalism and the quality of its projects, Arend & Fischbach is a guarantee of reliability and durability. Their experience and attention to detail guarantee modern, functional buildings that comply with environmental standards, providing a secure, long-lasting investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « ALILA » (12 unités) prochainement en construction à Luxembourg-Belair. L'appartement (1-08) est situé au 1er étage et se compose comme suit: open space, 2 chambres, terrasse 8 m2, toilette, 1 parking à l'intérieur. Les prix affichés s'entendent TVA 3% inclus. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo proposes you: New residence " ALILA " (12 units) (12 units) soon under construction in Luxembourg-Belair. The apartment (1-08) is located on the 1st floor and is composed as follows: open space, 2 bedrooms, large terrace 8 sqm, toilet, 1 parking inside. The displayed prices include 3% VAT. Contact: ### or ### En savoir plus ?

LA Immo est ravie de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de prestige composé de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, son cadre verdoyant et son emplacement idéal à proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (0-03), situé au rez-de-chaussée, se distingue par des volumes généreux et des finitions modernes. Il offre un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 32 m² ainsi qu'un jardin privé de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une toilette séparée et une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, un avantage fiscal significatif pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie idéal Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures sportives. Il est également bien desservi par les transports publics, ce qui en fait un lieu de vie recherché tant par les familles que par les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet de la résidence ALILA est signé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur de renom dans le secteur immobilier au Luxembourg. Fort de son expérience et de son expertise, Arend & Fischbach est reconnu pour la qualité de ses projets, son respect de l'environnement et son souci du détail. Ce développeur immobilier garantit à ses clients des biens de qualité, modernes et durables, faisant de chaque acquisition un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par email à ### . ---------- LA Immo freut sich, Ihnen die Residenz ALILA vorzustellen, ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt mit 12 Einheiten, das demnächst in Luxemburg-Belair gebaut wird, einem Wohnviertel, das aufgrund seiner Ruhe, seiner grünen Umgebung und seiner idealen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg gesucht wird. Die Wohnung (0-03) im Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Räume und moderne Ausführungen aus. Sie bietet einen hellen Großraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine 32 m² große Terrasse sowie einen 28 m² großen Privatgarten, der perfekt ist, um die schönen Tage zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Toilette und einen Innenparkplatz, ein wertvoller Vorteil in dieser sehr beliebten Gegend. Die angegebenen Preise beinhalten die Mehrwertsteuer von 3%, ein bedeutender Steuervorteil für zukünftige Eigentümer. Luxemburg-Belair: ein ideales Lebensumfeld Der Stadtteil Belair ist für seine ruhige und zugleich dynamische Atmosphäre bekannt. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Grünflächen und Sportanlagen. Es ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was es zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige macht. Arend & Fischbach: ein renommierter Immobilienentwickler Das Projekt der ALILA-Residenz trägt die Handschrift des Immobilienentwicklers Arend & Fischbach, einem renommierten Akteur im Immobiliensektor in Luxemburg. Mit seiner Erfahrung und Expertise ist Arend & Fischbach für die Qualität seiner Projekte, seinen Respekt für die Umwelt und seine Liebe zum Detail bekannt. Dieser Immobilienentwickler garantiert seinen Kunden qualitativ hochwertige, moderne und nachhaltige Immobilien, wodurch jeder Kauf zu einer sicheren und dauerhaften Investition wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- LA Immo is delighted to present the ALILA residence, a prestigious 12-unit real estate project soon to be under construction in Luxembourg-Belair, a residential area renowned for its calm, green surroundings and ideal location close to Luxembourg city center. The apartment (0-03), located on the first floor, features generous volumes and modern finishes. It offers a bright open space, a spacious bedroom, a large 32 m² terrace and a 28 m² private garden, perfect for enjoying the sunny days. The apartment also includes a separate toilet and an indoor parking space, a valuable asset in this highly sought-after area. Prices include 3% VAT, a significant tax advantage for future homeowners. Luxembourg-Belair: an ideal living environment The Belair district is renowned for its calm yet dynamic atmosphere. Just a few minutes from the city center, you're close to shops, schools, green spaces and sports facilities. It's also well served by public transport, making it a popular place to live for families and young professionals alike. Arend & Fischbach: a renowned real estate developer The ALILA residence project is the brainchild of property developer Arend & Fischbach, a renowned player in the Luxembourg real estate sector. Backed by its experience and expertise, Arend & Fischbach is renowned for the quality of its projects, its respect for the environment and its attention to detail. As a real estate developer, Arend & Fischbach guarantees its customers high-quality, modern and sustainable properties, making every acquisition a safe and lasting investment. Don't miss this unique opportunity to acquire a quality property in one of Luxembourg's most sought-after districts. For more information or to arrange a viewing, contact us today on ### or by email at ### . En savoir plus ?

LA Immo vous propose un studio de 18,32 m² – Investissement Idéal – En face de l'Université de Belval** Situé en plein cœur du quartier universitaire de Belval, à quelques pas de l’Université de Belval, ce studio de 18,32 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur en fort. Ce studio est parfaitement agencé et se compose d'une chambre, d'une kitchenette équipée et d’une salle de douche avec toilettes. Son emplacement stratégique, juste en face de l’Université de Belval, assure une accessibilité optimale pour les étudiants, tout en étant à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, restaurants, transports publics, etc.). Rentabilité locative : Le studio est actuellement loué pour 800€/mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 août 2025, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Le revenu net mensuel pour le propriétaire, après déduction des charges et des frais de gestion locative, s’élève à 631€/mois. La gestion du studio est confiée exclusivement à une agence spécialisée dans la location étudiante. L’agence prend en charge la recherche et sélection des locataires, la vérification de leur statut et leur capacité à régler le loyer. Elle gère également les baux et le suivi des paiements. Le propriétaire bénéficie d'un accès à un portail en ligne sécurisé pour suivre en temps réel l’historique des contrats et la situation financière des locataires. L’immeuble a été construit en 2017, garantissant ainsi une construction récente avec peu de risques de dépenses imprévues. - Emplacement privilégié** en face de l’Université de Belval. - Investissement sécurisé** avec un bail en cours jusqu’au 31 août 2025. - Gestion locative simplifiée** et professionnelle. - Revenu net mensuel attractif** de 631€/mois après charges et frais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas à contacter Camille Hayat : - Téléphone : ### - Email : ### En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Cet appartement de ± 87,5 m² offre des espaces généreux et lumineux. Parfaitement agencé, il vous permettra de profiter d’une vie confortable, dans un environnement calme et dynamique. - Espace de vie : Un vaste séjour de ± 51,5 m² comprenant la cuisine ouverte sur le salon et le hall, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chambres : Deux chambres spacieuses de ± 14,5 m² et ± 10,5 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 7,5 m². - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour maximiser le rangement. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 22,0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 87,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und helle Räume. Sie ist perfekt aufgeteilt und bietet einen komfortablen Lebensraum in einer ruhigen und dynamischen Umgebung. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 51,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 10,5 m², ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 7,5 m². - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 22,0 m², ideal für sonnige Tage und für Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 87.5 m², this apartment features spacious and bright rooms. Perfectly designed, it offers a comfortable living space in a quiet yet dynamic setting. - Living Area: A large living area of ± 51.5 m² with an open kitchen, living room, and hall, creating a warm and welcoming atmosphere. - Bedrooms: Two spacious bedrooms of ± 14.5 m² and ± 10.5 m², ideal for a family, a study, or a guest room. - Bathroom: A modern bathroom of ± 7.5 m². - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for added convenience. - Terrace: A large terrace of ± 22.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Apartment anzubieten, das ideal in Bascharage in der renommierten Residenz IRMA gelegen ist, welche vom bekannten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und realisiert wurde. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und die Verwendung langlebiger Materialien, die Ihnen Komfort und Beständigkeit bieten. Die hochwertigen Ausführungen werten Ihr Investment langfristig auf. Beschreibung der Wohnung: Dieses exklusive Apartment mit großzügiger Fläche bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von 51,5 m² mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin, die eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für Familien und Freunde. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 52 m², die Zugang zu einem privaten Garten von 150,5 m² bietet – perfekt, um sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu organisieren. Die drei Schlafzimmer umfassen: - Zwei Zimmer von je 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer, - Eine Elternsuite von 19,5 m² mit eigenem Duschbad von 9,5 m² für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Badezimmer von 4,5 m², eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zur Abrundung dieses Angebots stehen Ihnen zwei geschlossene Innenparkplätze zur Verfügung – eine Seltenheit, die den Bedürfnissen von Familien und Grenzgängern entspricht. Ein strategisch und attraktiv gelegener Standort in Bascharage Bascharage zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und umfassende Infrastruktur aus und liegt nahe der belgischen und französischen Grenze. Dies ist ideal für Grenzgänger, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu ihrem Arbeitsplatz suchen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Es ist ein ruhiges und zugleich lebendiges Viertel, in dem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder Investor – dieses Apartment stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine neue, geräumige und ideal gelegene Immobilie, deren Bauqualität von Arend & Fischbach langfristigen Wert garantiert. Entdecken Sie dieses Apartment und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und ein herausragendes Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Bascharage zu erwerben. Kontaktdaten der Agentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this beautiful 3-bedroom apartment, ideally located in Bascharage, within the prestigious IRMA Residence, designed and constructed by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering you comfort and longevity with high-end finishes that enhance your investment over time. Apartment Description: This high-standard apartment, with a generous layout, provides a modern and bright living space. You will enjoy a spacious living area of 51.5 m² with an open kitchen connected to the dining and living rooms, creating a warm and inviting space – ideal for family gatherings and entertaining friends. The living area opens onto a large 52 m² terrace with access to a private garden of 150.5 m², providing an exceptional outdoor area for relaxation or outdoor activities. The three bedrooms include: - Two rooms of 10.5 m², ideal for children, an office, or a guest room. - A master suite of 19.5 m² with its own private shower room of 9.5 m², offering optimal comfort and privacy. The apartment also features a 4.5 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. Additionally, you will benefit from two enclosed indoor parking spaces, a rare feature that meets the needs of both families and cross-border commuters. A strategic and attractive location in Bascharage Bascharage offers a pleasant lifestyle and complete infrastructure, situated close to the Belgian and French borders, making it ideal for cross-border commuters seeking easy and fast access to their workplace. The town is well-connected by public transport and offers nearby shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood where every family member can thrive. A smart investment Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, spacious, and ideally located property whose construction quality, guaranteed by Arend & Fischbach, ensures long-term value. Come and discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to seize this opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after residences in Bascharage. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Avec une surface de ± 83,5 m², cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés, idéalement conçus pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 44,0 m² avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et pratique pour vos moments en famille ou entre amis. - Chambres : Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, de ± 14,5 m² et ± 12,0 m², parfaites pour une chambre parentale et une chambre pour enfants ou bureau. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 6,5 m². - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m² permettant un accès pratique aux différentes pièces de l’appartement. - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour le rangement supplémentaire. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 20,0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 83,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und gut gestaltete Räume, die Komfort und Geselligkeit bieten. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 44,0 m² mit offener Küche, das eine einladende Atmosphäre für Familien- und Freundeszusammenkünfte schafft. - Schlafzimmer: Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 12,0 m², ideal für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 6,5 m². - Flur: Ein Flur von ca. 3,0 m², der den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 20,0 m², ideal für sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 83.5 m², this apartment features spacious and well-designed rooms that provide comfort and conviviality. - Living Area: A large living area of ± 44.0 m² with an open kitchen, creating an inviting atmosphere for family and friend gatherings. - Bedrooms: Two bright and well-proportioned bedrooms of ± 14.5 m² and ± 12.0 m², ideal for a master bedroom and a child’s room or office. - Bathroom: A modern bathroom of ± 6.5 m². - Hall: A hall of ± 3.0 m² providing access to the various rooms in the apartment. - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for extra space. - Terrace: A large terrace of ± 20.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien de qualité supérieure combine des matériaux durables et des finitions haut de gamme, vous assurant confort et sécurité pour un investissement durable. Description de l’appartement Cet appartement lumineux de ± 83,0 m² offre un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un grand séjour de ± 42,0 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, créant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 15,0 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. - Chambre 2 : Une deuxième chambre de ± 11,0 m², parfaite pour la chambre principale ou un espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,0 m², bien équipée et fonctionnelle. - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m². - WC séparé : Un WC séparé de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m². - Balcon : Un balcon de ± 9,0 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA est idéalement située à Bascharage, à proximité immédiate des frontières belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. La commune bénéficie de nombreux équipements, dont des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives. Elle combine un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles. Un investissement sécurisé Cet appartement est une excellente opportunité, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en recherche d’un bien de qualité. Avec sa construction de haute qualité, vous êtes assuré de faire un investissement durable et rentable. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese hochwertige Wohnung kombiniert langlebige Materialien mit erstklassiger Bauqualität und garantiert Ihnen sowohl Komfort als auch eine langfristige Wertsteigerung. Wohnungsbeschreibung Diese helle Wohnung von ca. 83,0 m² bietet ein modernes und funktionales Layout, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 42,0 m², der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und den Eingangsbereich umfasst, ideal für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1 : Ein erstes Schlafzimmer von ca. 15,0 m², ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. - Schlafzimmer 2 : Ein weiteres Schlafzimmer von ca. 11,0 m², das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. - Badezimmer : Ein modernes Badezimmer von ca. 8,0 m², gut ausgestattet und funktional. - Flur : Ein Flur von ca. 3,0 m². - Separates WC : Ein separates WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m². - Balkon : Ein Balkon von ca. 9,0 m², ideal, um den Außenbereich zu genießen und sich zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA liegt ideal in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, perfekt für Pendler. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage kombiniert eine ruhige Atmosphäre mit einem dynamischen Lebensumfeld, ideal für Familien. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien. Mit ihrer hochwertigen Bauweise bietet sie eine sichere und langfristige Investition. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This high-quality property combines durable materials and top-notch construction, ensuring both comfort and long-term value for your investment. Apartment Description This bright apartment of approximately 83.0 m² features a modern and functional layout, ideal for families or couples. - Living area: A spacious living area of approximately 42.0 m², including an open kitchen, living room, and entrance hall, perfect for socializing or relaxing. - Bedroom 1: The first bedroom, approximately 15.0 m², ideal for a child’s room or an office. - Bedroom 2: The second bedroom, approximately 11.0 m², can serve as the master bedroom or a versatile space. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.0 m², well-equipped and functional. - Hallway: A hallway of approximately 3.0 m². - Separate WC: A separate toilet of approximately 1.5 m² for additional convenience. - Storage: A practical storage room of approximately 2.5 m². - Balcony: A lovely balcony of approximately 9.0 m², perfect for enjoying the outdoors and relaxing. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads—perfect for commuters. The town offers excellent public transport connections, as well as a wide variety of shops, schools, and sports facilities. Bascharage combines a peaceful atmosphere with a dynamic environment, ideal for families. A Secure Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families. With its high-quality construction, it offers a secure and long-term investment. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all its many advantages. Contact us today to obtain more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

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L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «Le Jardin Secret » avec 25 unités (2 blocs) en construction à Mamer. L'appartement Lot A-1-10 de 99 m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse, cave et 2 parkings à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Découvrez votre futur chez-vous à Stegen, Vallée de l'Erz. Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et idéalement située ? Ne cherchez plus ! L'agence immobilière LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 3,98 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 236 m², dont 160 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos rêves de propriété ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu ---------- Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Stegen, Erztal. Sie träumen von einem geräumigen, modernen Haus in idealer Lage? Dann suchen Sie nicht weiter! Die Immobilienagentur LA Immo ist stolz darauf, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt vorstellen zu können: eine Doppelhaushälfte, die in Zukunft gebaut werden soll, eingebettet im Herzen der malerischen Gemeinde Stegen im Erztal. Schlüsselmerkmale : * 3,98 Ar großes Grundstück für ein Leben im Freien, * Gesamtfläche von 236 m², davon 160 m² Wohnfläche, * 4 Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Leben Sie Ihr Traumleben: Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in diesem wunderschönen Haus, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Das Erz-Tal ist für seine Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt, und dieses Anwesen fügt sich perfekt in diese zauberhafte Umgebung ein. Eine perfekte Lage : Alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, befinden sich in der Nähe, so dass Ihr Alltag sehr praktisch sein wird. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr sind im Handumdrehen erreichbar. Genießen Sie modernen Komfort : Diese Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass sie alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Sie werden von einem geräumigen und hellen Wohnbereich, komfortablen Schlafzimmern und einer akribischen Liebe zum Detail profitieren, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen diese einmalige Gelegenheit anbieten zu können, ein hochwertiges Haus in einer außergewöhnlichen Lebensumgebung zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei diesem spannenden Projekt zu begleiten. Kontakt zu LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- Discover your future home in Stegen, Erz Valley. Dreaming of a spacious, modern and ideally located home? Look no further! The LA Immo real estate agency is proud to present an exceptional project: a semi-detached house for future construction, nestled in the picturesque village of Stegen in the Erz Valley. Key features: * 3.98 ares of land for outdoor living, * Total surface area of 236 m², including 160 m² of living space, * 4 bedrooms to accommodate the whole family. Live your dream life: Imagine yourself in this magnificent home, surrounded by breathtaking natural surroundings. The Erz Valley is renowned for its beauty and peaceful atmosphere, and this property is perfectly integrated into this enchanting setting. Ideal location: All the amenities you need are nearby, so your daily life will be most convenient. Schools, shops, public transport and much more are accessible in the blink of an eye. Enjoy modern comfort: This semi-detached home is designed to meet all your needs. You'll enjoy bright, spacious living space, comfortable bedrooms and meticulous attention to detail to create a warm, inviting atmosphere. The LA Immo real estate agency is delighted to offer you this unique opportunity to acquire a quality home in an exceptional living environment. Don't miss this chance to make your home ownership dreams come true! For further information, please do not hesitate to contact us. We'll be delighted to answer any questions you may have and to support you in this exciting project. Contact LA Immo: Phone: ### Email: ### website: la-immo.lu En savoir plus ?

LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «Le Jardin Secret » avec 25 unités (2 blocs) en construction à Mamer. L'appartement Lot B-3-09 de 88.21 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse, cave et 2 parkings à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### ---------- LA Immo bietet Ihnen die neue R&eacute Residence «Le Jardin Secret » mit 25 Einheiten (2 Blöcke) im Bau à Mamer. Die Wohnung Lot B-3-09 mit 88.21 m2 befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer/Küche, 1 Duschbad, separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Terrasse, Keller und 2 Parkplätze in der Residenz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: ### oder telefonisch unter ### ---------- LA Immo offers you the new Résidence «Le Jardin Secret » with 25 units (2 blocks) under construction à Mamer. The 88.21 m2 Lot B-3-09 apartment is located on the 3rd floor and is composed as follows: Entrance hall, living room/kitchen, 1 shower room, separate WC, laundry room, 2 bedrooms, large terrace, cellar and 2 parking spaces inside the residence. For further information, please contact us by e-mail: ### or by phone ### En savoir plus ?

Cet appartement situé à Capellen, au rez-de-chaussée, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et pratique. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire, que ce soit pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La propriété inclut également un garage privatif, garantissant un parking sécurisé pour votre véhicule. Le certificat de performance énergétique (EPC) de catégorie A témoigne d'une bonne efficacité énergétique, ce qui constitue un atout significatif en matière de consommation d'énergie. Le prix de cet appartement est de 850 000 €, avec TVA applicable. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins spécifiques. Capellen, connue pour son ambiance paisible et son accès facile aux commodités locales, constitue un cadre de vie attrayant pour les futurs occupants. En savoir plus ?

LA Immo vous propose la Résidence « KAYLA » sise à Capellen qui est composée comme suit: 3 appartements à 3 chambres au 1er étage 2 appartements à 3 chambres au 2e étage 2 commmerces au RDC Le lot 5 est composé comme suit : surface habitable : 137 m2 surface terrasse : 15 m2 + 37 m2 surface cave : 12,7 m2 2 parkings intérieurs sont inclus dans le prix. Classe énergétique A/A SITUATION : La résidence «KAYLA» se situe à Capellen, 90 route d'Arlon. CONSTRUCTION : Début des travaux de construction en 2024. ENVIRONS : La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d’activités de Capellen et au sein de l’« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua- tique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente Pour plus de renseignements veuillez nous contacter: par e-mail: ### par téléphone: 621 65 44 44 ---------- LA Immo bietet Ihnen die Résidence « KAYLA » in à Capellen, die wie folgt zusammengesetzt ist: 3 Wohnungen à 3 Schlafzimmer im 1. 2 Wohnungen à 3 Schlafzimmer im 2. 2 Geschäfte im Erdgeschoss Das Los 5 setzt sich wie folgt zusammen: Wohnfläche: 137 m2 Terrassenfläche: 15 m2 + 37 m2 Kellerfläche: 12,7 m2 2 Innenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Energieeffizienzklasse A/A LAGE: Die Residenz «KAYLA» befindet sich in Capellen, 90 route d'Arlon. BAUARBEITEN: Beginn der Bauarbeiten im Jahr 2024. UMGEBUNGEN: Die Gemeinde ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Siedlung. Verschiedene Unternehmen und Supermärkte haben sich im Parc d'activités de Capellen und im Ecoparc Windhof niedergelassen. Der Park «Brill» in Mamer verfügt über den Pavillon «Am Parc Brill », verschiedene Kinderspielplätze, ein Mini-Stadion, einen Basketballplatz, Tischtennisplatten und einen Skatepark. Op der Drëps » ist ein Erholungsgebiet am Rande des Gemeindewaldes und in der Nähe der Thillsmillen ». Das Kulturzentrum «Kinneksbond» in Mamer bietet ein Musik- und Kunstprogramm und die Einkaufszentren « La Belle Etoile » und « City Concorde » sind 12 bzw. 15 Minuten entfernt. Das Aqua-Center «Les Thermes» in Strassen/Bertrange ist 12 Min. entfernt und lädt zu einem entspannten Aufenthalt ein. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: per E-Mail: ### per Telefon: 621 65 44 44 ---------- LA Immo offers you Résidence « KAYLA » sise à Capellen which is composed as follows: 3 3-bedroom apartments on 1st floor 2 3-bedroom apartments on the 2nd floor 2 shops on ground floor Lot 5 is composed as follows: living area: 137 m2 terrace area: 15 m2 + 37 m2 cellar area: 12.7 m2 2 indoor parking spaces included in the price. Energy class A/A LOCATION : The «KAYLA» residence is located in Capellen, 90 route d'Arlon. CONSTRUCTION : Construction to start in 2024. SURROUNDINGS : The commune is surrounded by Strassen, Bertrange and Windhof. Several restaurants, two supermarkets, a pharmacy, a bakery and other amenities are located in the immediate vicinity of the development. The Capellen business park and the Windhof Ecopark are home to a wide range of companies and supermarkets. The «Brill» park in Mamer features the «Am Parc Brill » pavilion, various children's play areas, a mini-stadium, a basketball court, ping pong tables and a skate park. The « Op der Drëps » is a recreation area on the edge of the municipal forest and in the vicinity of the « Thillsmillen ». The cultural center «Kinneksbond» in Mamer offers a music and arts program and the shopping centers « La Belle Etoile » and « City Concorde » are 12 respectively 15 min away. The aqua- tic center «Les Thermes» in Strassen/Bertrange is 12 min. away and invites you to spend a relaxing moment. For further information, please contact us: by e-mail: ### by phone: 621 65 44 44 En savoir plus ?

Cet appartement spacieux de trois chambres est situé dans la charmante ville de Capellen, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface généreuse, il est idéal pour les familles cherchant à s'installer dans une région à la fois tranquille et accessible. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès, surtout pour les jeunes enfants ou les personnes âgées. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux, prêt à être aménagé selon vos goûts personnels. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser entièrement. L'appartement comprend également une salle de bain moderne et trois chambres confortables qui garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille. Pour votre confort et votre commodité, la propriété dispose d'un garage privé, apportant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. Bien que le système de chauffage ne soit pas spécifié, l'appartement bénéficie d'un excellent score énergétique avec une référence EPC de A, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Cette propriété représente un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un logement de qualité à Capellen. En savoir plus ?

LA IMMO vous propose cette belle maison unifamiliale Lot 02 comprenant un terrain de 3,05 ares disposée comme suit: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte sur le living/salle à manger avec sortie sur une agréable terrasse de +/− 19m2 et un jardin. - un séjour donnant avec une belle baie vitrée - trois chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - une salle de bain - une buanderie - une réserve - un WC séparé - un garage pour une voiture - un parking extérieur devant le garage et pour compléter le tout un petit jardin Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et familial à Keispelt. LA IMMO SARL Tél.: ### Email: ### ---------- LA IMMO bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus Lot 02 mit einem Grundstück von 3,05 Ar, das wie folgt angeordnet ist: - eine Eingangshalle - eine Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist, mit Ausgang auf eine angenehme Terrasse von +/− 19m2 und einen Garten. - ein Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront - drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit einem Ankleidezimmer und einem Duschbad - ein Badezimmer - eine Waschküche - ein Lagerraum - ein separates WC - eine Garage für ein Auto - einen Außenparkplatz vor der Garage und um das Ganze zu vervollständigen ein kleiner Garten Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer komfortablen und familienfreundlichen Umgebung in Keispelt zu leben. LA IMMO GMBH Tel.: ### E-Mail: ### ---------- LA IMMO offers you this beautiful single-family home Lot 02 comprising a 3.05 ares lot arranged as follows: - an entrance hall - a kitchen opening onto the living/dining room with access to a pleasant terrace of +/− 19m2 and a garden. - living room with bay window - three bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room - a bathroom - a laundry room - a storeroom - separate toilet - garage for one car - outdoor parking in front of the garage and, to complete the picture, a small garden Don't miss this opportunity to live in a comfortable, family-friendly environment in Keispelt. LA IMMO SARL Phone: ### Email: ### En savoir plus ?