MT Real Estate Invest Sarl (1940 Luxembourg) (page 2)

**À Louer ? Immeuble de Bureaux Rénové avec Parkings et Terrasses** **Adresse** : Rue de la Reconnaissance Nationale, L-4936 Bascharage **Description** : Situé dans un quartier recherché de Bascharage, cet immeuble de bureaux entièrement rénové offre un cadre professionnel moderne et attractif. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à sa proximité avec les commerces, banques, restaurants, et transports en commun, cet espace est idéal pour accueillir vos équipes et vos clients. Un accès rapide aux principaux axes autoroutiers complète les nombreux avantages de cet emplacement stratégique. ### **Caractéristiques principales** : - **Surface totale** : 220 m² - **Espaces extérieurs** : Deux terrasses spacieuses totalisant 50 m², parfaites pour des pauses ou des moments de détente. - **Aménagements intérieurs** : - Plusieurs bureaux indépendants - Open-space lumineux et modulable - Cuisine moderne entièrement équipée - Sanitaires élégants et fonctionnels - **Stationnement** : 9 emplacements extérieurs inclus, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et clients. ### **Conditions de location** : - **Loyer mensuel HTVA** : 5.244,93 € - **TVA (17%)** : 891,64 € - **Loyer TTC** : 6.136,57 € - **Disponibilité** : À convenir - **Surface du terrain** : 7,70 ares ### **Avantages** : - Emplacement stratégique et facilement accessible. - Bureaux modernes, lumineux et entièrement rénovés. - Espaces extérieurs pour un cadre de travail agréable. - Parkings inclus pour un confort optimal. ### **Langues parlées** : Luxembourgeois, allemand, français, anglais ### **Service complémentaire** : **Estimation immobilière gratuite et rapide** ? Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. **Contactez-nous dès maintenant** : - **Bernard MOES** - Téléphone : * ### 77** - E-mail : ** ### ** **MT Real Estate Invest ? Votre partenaire pour des solutions immobilières sur mesure** En savoir plus ?

**À Vendre : Maison à Mamer ? Quartier Calme et Verdoyant** MT Real Estate Invest vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et verdoyant de **Mamer**, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses **4 chambres**, son agréable jardin privatif et ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur foyer à leur image. --- ### **Caractéristiques Principales** - **Surface habitable** : ± 142 m². - **Terrain** : 2,81 ares, avec un jardin privatif et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours. - **Séjour lumineux**, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. - **Cuisine séparée**, offrant des possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies. - **4 chambres spacieuses**, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau. - **Garage box fermé**, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. - **Salle de bain fonctionnelle**, avec potentiel de modernisation. --- ### **Localisation Idéale** - À **proximité immédiate** des commodités : parc public, terrain de football, et commerces. - **Cadre naturel et verdoyant**, idéal pour les familles et les amateurs de sport et de nature. - Accès facile aux principales infrastructures et axes routiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. --- ### **À Noter** - Maison **à rafraîchir**, offrant un **grand potentiel** de personnalisation pour correspondre à vos goûts et besoins. - Frais d'agence à charge de la partie venderesse. - Les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires. --- ### **Prix de Vente** **790.000 €** ### **Informations et Visites** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : - **Bernard Moes** : ?? ### | ?? ### - **Giacomo Bertoni** : ?? ### | ?? ### --- **Confiez-nous votre bien !** Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ? Nous offrons des estimations professionnelles et un accompagnement sur mesure. Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à quelques pas de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. En savoir plus ?

**À Vendre : Maison Jumelée à Bech ? Confort et Modernité au Rendez-vous** MT Real Estate Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique **maison jumelée de 230 m² habitables**, libre sur trois côtés, située dans un cadre calme et agréable à **Bech**. Implantée sur un terrain de **3 ares**, cette propriété allie parfaitement espace, luminosité et finitions de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. ### **Caractéristiques Principales** - **Surface habitable :** 230 m². - **Terrain :** 3 ares. - **Exposition lumineuse** et espaces optimisés pour un confort de vie moderne. - Située à seulement **10 minutes de Junglinster et d'Echternach**, avec un accès facile aux commodités. --- ### **Description Détaillée** #### **Rez-de-chaussée** - **Hall d'entrée** accueillant avec accès direct aux espaces principaux. - **WC séparé** pour plus de praticité. - **Garage spacieux**, intégré avec une buanderie. - **Cuisine ouverte sur salle à manger** de **30 m²**, idéale pour les moments en famille, avec accès direct à une grande **terrasse de 30 m²** et au jardin privatif. #### **Premier étage** - **Séjour lumineux** de plus de **30 m²**, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. - **Bureau fonctionnel**, parfait pour le télétravail ou les études. - **WC séparé** supplémentaire. - **Suite parentale** comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de douche privative. #### **Deuxième étage** - **Hall de nuit** distribuant les espaces. - **Trois grandes chambres**, toutes équipées de dressings intégrés. - **Salle de douche moderne** avec WC. --- ### **Atouts de la Propriété** - **Proche des transports en commun** pour un accès facile à Luxembourg-ville et aux environs. - **Écoles et commerces** à proximité, idéal pour les familles. - **Finitions soignées** et matériaux de qualité. - Espaces extérieurs conçus pour maximiser votre confort et votre intimité. --- ### **Prix de Vente** **1.250.000 €** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : ?? * ### 295** --- ?? **Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier ?** Profitez de notre expertise pour une estimation précise et personnalisée. Faites de cette maison votre prochain foyer et offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel ! En savoir plus ?

**À Vendre : Splendide Villa Individuelle à Erpeldange (à 5 minutes de Remich)** Découvrez cette somptueuse villa individuelle à construire, offrant une surface habitable de **312 m²**, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de **12,41 ares**. Bénéficiant d'une exposition **SUD-OUEST**, cette propriété aux volumes généreux, aux finitions haut de gamme, et à l'architecture élégante est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. ### **Description de la Villa :** #### **Rez-de-chaussée** - **Garage double** : Capacité pour deux voitures. - **Hall d'entrée** avec escalier élégant menant aux étages supérieurs. - **Bureau lumineux** idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. - **WC séparé**. - **Débarras** pratique pour le rangement. - **Espace de vie** spacieux de **60 m²**, comprenant un salon et une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à une magnifique terrasse de **56 m²** et au jardin. #### **Premier étage** - **Suite parentale** de **37 m²** comprenant une chambre lumineuse, un dressing spacieux et une salle de bain privative. - **Deux grandes chambres à coucher** idéales pour les enfants ou les invités. - **Salle de bain familiale** équipée. - **Débarras** supplémentaire pour maximiser le rangement. #### **Deuxième étage** - **Deux chambres supplémentaires**, parfaites pour les adolescents ou comme chambres d'amis. - **Salle de bain moderne**. - **Deux locaux techniques** pour la gestion des équipements de la maison. ### **Prestations Extérieures** - Entrée entièrement aménagée avec des **matériaux haut de gamme**. - **Clôture de la propriété** offrant intimité et sécurité. - **Deux emplacements de parking extérieurs**. ### **Atouts** - Emplacement privilégié à proximité des **transports en commun**, des **axes routiers principaux**, et de toutes les commodités : écoles, commerces, crèches. - Disponible immédiatement dans l'état de **gros œuvre fermé** (sans finitions). ### **Prix** **1.600.000 euros** pour cette villa dans son état actuel de gros œuvre fermé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : - **Giacomo** : ### - **Bernard** : ### --- **Confiez-nous votre bien !** Besoin d'une estimation professionnelle pour vendre ou louer votre propriété ? Contactez-nous sans hésiter. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison exceptionnelle, conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne et confortable. En savoir plus ?

### **Commerce à Louer ? 115 m² ? Rue Notre-Dame, Luxembourg-Centre** **Emplacement Premium en plein cœur de Luxembourg-Ville** Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse rue Notre-Dame, ce local commercial de **115 m²** offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement à la visibilité exceptionnelle. Idéal pour des activités telles que **cabinet médical**, **boutique de vêtements**, ou **épicerie de quartier**. *(Note : Activités de restauration non autorisées.)* --- ### **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** - **115 m²** au rez-de-chaussée pour votre espace principal. - Une **cave privative de 20 m²** incluse, idéale pour le stockage. - **Vitrines :** - Deux grandes vitrines orientées directement sur la rue, parfaites pour capter l'attention des passants et garantir une visibilité optimale. - **Aménagement intérieur :** - Deux toilettes séparées pour plus de confort. - Espaces de stockage fonctionnels pour une gestion efficace de votre activité. --- ### **Conditions financières :** - **Loyer mensuel :** 3 900 € HTVA *(TVA à 17% récupérable)* - **Charges :** 400 € par mois - **Disponibilité :** À partir du **1er janvier 2025** --- ### **Pourquoi choisir ce local ?** Bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus fréquentés et prestigieux de Luxembourg-Centre. Avec sa grande visibilité et son accessibilité, ce local est un atout incontournable pour développer ou repositionner votre activité. --- ### **Contactez-nous dès aujourd'hui !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : **Bernard Moes** MT Real Estate Invest - **Téléphone :** ### / ### - **Email :** ### *(Service disponible en français, allemand, luxembourgeois et anglais.)* Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous implanter dans une rue emblématique de Luxembourg-Ville ! En savoir plus ?

Apartment d'exception 1 chambre - Luxembourg-Centre Ville Adresse : 4-6, Rue de la Boucherie, L-1247 Luxembourg Discover this magnificent one-bedroom apartment located on the third floor with elevator in a prestigious residence in the heart of Luxembourg-Centre Ville. With a living area of 60 m², this bright and elegant property offers all the comfort for a refined urban life. Description of the apartment: Welcoming entrance hall. Spacious living/dining room filled with light. Equipped and separate kitchen, ideal for cooking enthusiasts. Comfortable and well-arranged bedroom. Bathroom with WC, perfectly arranged. Monthly rent: 1,900 € Monthly charges: 200 € Availability: February 1, 2024 This apartment will be rented furnished, with carefully selected furniture to combine comfort and style. Assets: Central location, immediately close to shops, restaurants, and public transport. Representative and quiet residence, offering an exceptional living environment. For more information or to schedule a visit, contact us now: ?? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à Bernard Moes, votre agent immobilier, au ?? ### En savoir plus ?

Chambre Meublée à Louer - 15m² à Cruchten (Commune de Nommern) Chambre de 15 m², entièrement meublée, disponible dès le 1er novembre 2024. Située dans un immeuble rénové, avec accès facile aux transports (bus 231, K03, K18 et train). Caractéristiques : Installations partagées : cuisine, salle de douche, machine à laver et sèche-linge. Loyer charges comprises : 800 €/mois (incluant internet, eau, chauffage, nettoyage des communs) Caution : 800 € Frais d'agence : à la charge du locataire. Candidature : Envoyez votre contrat de travail et pièce d'identité à ### avant toute visite. Contacts : Bernard Moes : ### (LU, DE, FR, EN, SR) Giacomo Bertoni : ### (IT, FR, EN) Felix Lesy : ### (NL, LU, FR, EN) Estimation immobilière gratuite ! En savoir plus ?

Bernard Moes ### vous propose cette ancienne justice de paix de 500m2 sis à 9, rue Large à Luxembourg-Centre Ville. Immédiatement disponible L'immeuble sera complètement rénonvé (électricité, sanitaire, mise en peinture, fenêtres, ...). Situé au coeur de la Vieille Ville de Luxembourg, à deux pas du rocher du Bock, du Palais Grand-Ducal, de la Grand-Rue, des Musées et Galeries d'art, de la Cité judiciaire et du Centre d'affaires de la Ville de Luxembourg, le 9 de la rue Large, Breedewee en luxembourgeois, est le plus facilement accessible à pied, après avoir laissé sa voiture à 5 minutes de là au Parking du Saint-Esprit. Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un siège social prestigieux pour une entreprise. Le Chemin de la Corniche est «le plus beau balcon d'Europe» pour ses vues exceptionnelles. Cette promenade longe les anciens remparts en bordure de l'Alzette et s'achève devant l'immense porte de Grund. Remarquez les élégantes façades des maisons aristocratiques qui font face à la vallée, au creux de laquelle on aperçoit la ville basse du Grund et la flèche de l'église St-Jean. Veuillez contacter Bernard Moes numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier BERNARD MOES au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. En savoir plus ?

**Appartement Meublé 2 Chambres à Louer ? Première Occupation** MT Real Estate Invest vous propose à la location cet appartement entièrement meublé de 75 m² avec une terrasse de 5 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence neuve et représentative. **Description du Bien :** Ce magnifique appartement, en première occupation après construction, sera complètement meublé et prêt à accueillir ses premiers locataires à partir du 1er février 2025. Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux Deux chambres à coucher, aménagées avec goût pour un confort optimal Une salle de bain modernes Terrasse privée de 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours **Points Forts :** Résidence neuve offrant des prestations haut de gamme Mobilier contemporain et élégant Quartier calme et bien desservi **Disponibilité :** 1er février 2025 **Conditions de Location :** Loyer : 2 500 €/mois Charges : 250 €/mois Total Mensuel : 2 750 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard MOES ?? ### ?? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

**À Vendre : Immeuble Mixte Exceptionnel à Strassen** **Une opportunité rare à Strassen** Situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet immeuble mixte allie à la perfection un espace professionnel moderne et une habitation spacieuse. Idéal pour les professionnels indépendants, cet immeuble offre un emplacement stratégique et des prestations de grande qualité, prêtes à l'emploi. **Caractéristiques principales** - **Surface commerciale équipée** : 138 m² parfaitement aménagés, idéaux pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire. - **Habitation moderne** : Une maison contemporaine de 224 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. - **Stockage fonctionnel** : Une cave de 117 m² offrant de vastes possibilités de rangement pour du matériel ou un usage professionnel. - **Garage spacieux** : 39 m² de garage pour un confort optimal. - **Stationnement aisé** : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, à disposition pour accueillir vos clients et votre famille. - **Emplacement stratégique** : Accès immédiat à l'autoroute, facilitant vos déplacements. **Pourquoi choisir Strassen ?** - **Proximité des commodités** : À quelques pas du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et de nombreuses boutiques. - **Infrastructure de santé** : À proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg. - **Qualité de vie exceptionnelle** : Strassen offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la tranquillité, avec des écoles, des espaces verts, et une excellente connexion à Luxembourg-Ville. **Un état impeccable** Cet immeuble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager et commencer vos activités sans tarder. **Contactez-nous** Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner espace professionnel et cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez : **Bernard Moes** MT REAL ESTATE INVEST ? ### ? ### Faites de cet immeuble votre nouveau lieu de travail et de vie. En savoir plus ?

Appartement d'exception 1 chambre - Luxembourg-Centre Ville Adresse : 4-6, Rue de la Boucherie, L-1247 Luxembourg Découvrez ce magnifique appartement d'une chambre situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence prestigieuse au cœur de Luxembourg-Centre Ville. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien lumineux et élégant offre tout le confort pour une vie urbaine raffinée. Description de l'appartement : Hall d'entrée accueillant. Salon / salle à manger spacieux et baigné de lumière. Cuisine équipée et séparée, idéale pour les amateurs de cuisine. Chambre à coucher confortable et bien agencée. Salle de bain avec WC, parfaitement aménagée. Loyer mensuel : 1.900 € Charges mensuelles : 200 € Disponibilité : 1er février 2024 Cet appartement sera loué meublé, avec un mobilier choisi avec soin pour allier confort et style. Atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics. Résidence représentative et calme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : ?? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à Bernard Moes, votre agent immobilier, au ?? ### En savoir plus ?

Maison de Maître à Rénover au Coeur de Mondorf-les-Bains Nous vous proposons une maison de maître à rénover, idéalement située au cœur de Mondorf-les-Bains, dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg. La vente de cette propriété se fait de manière discrète. Caractéristiques de la Propriété : Surface : Maison existante à rénover. Prix de Vente : 1 080 000 euros dans l'état actuel. Emplacement : Quartier prisé, proche de toutes les commodités, avec un accès direct au parc public de Mondorf-les-Bains et au Domaine Thermal de Mondorf. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, combinant le charme d'une architecture classique et le potentiel de modernisation pour créer un espace de vie unique et raffiné. Points Forts : Emplacement Premium : Située dans un quartier recherché de Mondorf-les-Bains, offrant une proximité idéale avec les commerces, les écoles, les infrastructures, ainsi que le parc public et le Domaine Thermal. Opportunité de Rénovation : Possibilité d'adapter la maison selon vos goûts et besoins, pour en faire une résidence moderne tout en préservant son caractère distinctif. Potentiel d'Expansion : Aménagement possible pour maximiser l'espace et le confort, tout en ajoutant des touches contemporaines. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété pourrait également convenir parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical (kinésithérapeute, médecin) ou d'un cabinet d'avocat, ou pour toute autre profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires sur cette maison à fort potentiel. Contact: Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Phone: ### Email: ### Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des destinations les plus prestigieuses du Luxembourg. En savoir plus ?

Appartement Moderne à Vendre - Rue de Crauthem, L-3390 Peppange (Commune de Roeser) Description du Bien : Découvrez ce très bel appartement de ±78 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Peppange, sur la rue de Crauthem. Ce bien lumineux et bien agencé conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu'à une profession libérale. Caractéristiques : Surface Habitable : ±78 m² Chambres : 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses Salon : Séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine : Cuisine équipée et fonctionnelle Salle de Bain : 1 salle de bain moderne WC : Toilettes séparées Terrasse : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente Cave : Incluse, pour un rangement optimisé Parking : 1 emplacement extérieur et 1 emplacement intérieur Disponibilité : Libre de suite Points Forts : Adresse : Situé rue de Crauthem, L-3390 Peppange, dans un environnement calme et verdoyant Polyvalence : Convient également pour une profession libérale Classe Énergétique : C-C, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée Environnement : Proche des commodités, écoles et accès rapide aux grands axes routiers Prix de Vente : 650 000 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Peppange ! En savoir plus ?

Maison de Maître à Rénover au Coeur de Mondorf-les-Bains Nous vous proposons une maison de maître à rénover, idéalement située au cœur de Mondorf-les-Bains, dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg. La vente de cette propriété se fait de manière discrète. Caractéristiques de la Propriété : Surface : Maison existante à rénover. Prix de Vente : 1 275 000 euros dans l'état actuel. Emplacement : Quartier prisé, proche de toutes les commodités, avec un accès direct au parc public de Mondorf-les-Bains et au Domaine Thermal de Mondorf. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, combinant le charme d'une architecture classique et le potentiel de modernisation pour créer un espace de vie unique et raffiné. Points Forts : Emplacement Premium : Située dans un quartier recherché de Mondorf-les-Bains, offrant une proximité idéale avec les commerces, les écoles, les infrastructures, ainsi que le parc public et le Domaine Thermal. Opportunité de Rénovation : Possibilité d'adapter la maison selon vos goûts et besoins, pour en faire une résidence moderne tout en préservant son caractère distinctif. Potentiel d'Expansion : Aménagement possible pour maximiser l'espace et le confort, tout en ajoutant des touches contemporaines. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété pourrait également convenir parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical (kinésithérapeute, médecin) ou d'un cabinet d'avocat, ou pour toute autre profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires sur cette propriété prometteuse. Contact : Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### E-Mail : ### Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prestigieux du Luxembourg. En savoir plus ?

Chambre meublée à louer La chambre se compose d'un lit simple, d'une armoire, d'une table et d'une chaise. L'immeuble a été entièrement rénové en 2022. L'objet dispose d'une cuisine et d'une buanderie partagées. Proche de toutes les commodités telles que les magasins, les banques, les restaurants... et des réseaux de transports en commun ainsi que des principales autoroutes. Disponibilité : immédiate Loyer charges comprises : 900 euros Surface de la chambre : 14m² NOUS VOUS OFFRONS DES ESTIMATIONS IMMOBILIERES GRATUITES ET RAPIDES CONTACTEZ-NOUS AUX NUMÉROS SUIVANTS : Bernard MOES ### ### En savoir plus ?

Chambre meublée à louer La chambre se compose d'un lit simple, d'une armoire, d'une table et d'une chaise. L'immeuble a été entièrement rénové en 2022. Le bien dispose d'une cuisine et d'une buanderie communes. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les banques, les restaurants? et des réseaux de transport public ainsi que des autoroutes principales. Disponibilité : 1er novembre 2024 Loyer charges comprises : 900 euros Surface de la chambre : 14m2 Les frais d'agence sont à la charge du locataire. NOUS VOUS PROPOSONS DES ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES GRATUITES ET RAPIDES CONTACTEZ NOUS AUX NUMÉROS SUIVANTS : Bernard MOES ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Merl Prix de vente : 1 347 000 euros Rentabilité : 5% (droits d'enregistrement inclus) Revenus annuels : 72 000 euros Disponibilité : Actuellement loué Emplacement : Luxembourg Merl Surface habitable : Environ 170 m² Surface du terrain : 3 ares Année de rénovation : 2021 MT Real Estate Invest vous propose cet immeuble de rapport exceptionnellement bien situé dans le quartier prisé de Luxembourg Merl. Composé de cinq unités, cet immeuble rénové en 2021 assure une rentabilité solide avec des revenus annuels de 72 000 euros. Composition de l'immeuble : 2 appartements avec 1 chambre à coucher chacun 3 studios bien aménagés Caractéristiques techniques : Chauffage : Gaz Fenêtres : Double vitrage Stationnement : Garage et place de parking inclus Cet immeuble, modernisé avec soin, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un bien immobilier clé en main, avec une gestion locative déjà en place. Avantages : Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités Rénovation récente offrant des équipements modernes et une bonne isolation Excellent rendement locatif de 5%, avec un revenu annuel garanti Parking et garage inclus, un atout rare à Luxembourg-Ville Informations et visites : Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre : Tél. : ### E-mail : ### Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et bénéficiez de l'expertise de notre équipe dans le domaine de l'immobilier à Luxembourg. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Commerce à Louer ? 115 m² ? Rue Notre-Dame, Luxembourg-Centre Idéalement situé au rez-de-chaussée de la rue Notre-Dame, en plein cœur de Luxembourg-Centre, ce local commercial de 115 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Parfait pour des activités variées telles que cabinet médical, épicerie de quartier ou magasin de vêtements (à noter : la restauration n'est pas autorisée). Caractéristiques du local : Surface : 115 m² au rez-de-chaussée, avec une cave de 20 m² pour le stockage Vitrines : Deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité Aménagement : Deux toilettes séparées et espace de stockage pour un aménagement pratique et fonctionnel Charges mensuelles : 400 € Conditions financières : Loyer : 3 900 € HTVA (TVA à 17% récupérable) Disponibilité : À partir du 1er janvier 2025 Contactez-nous : Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Bernard Moes MT Real Estate Invest Téléphone : ### Email : ### Informations disponibles en français, allemand, luxembourgeois, et anglais. Ne laissez pas passer cette opportunité d'établir votre commerce dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Luxembourg. En savoir plus ?

À Vendre ? Appartements dans l'Ancien Hôtel du Grand Chef à Mondorf-les-Bains Offrez-vous une adresse d'exception au sein de l'ancien Hôtel du Grand Chef, transformé en une résidence élégante et moderne au cœur de Mondorf-les-Bains. Située à quelques pas du Domaine Thermal et du Parc Municipal, cette résidence unique propose 15 appartements répartis sur trois étages, alliant le charme historique et le confort contemporain. Les façades, avec leur valeur patrimoniale, seront soigneusement préservées pour conserver le caractère historique du bâtiment. Derrière ces façades, un édifice moderne sera érigé, offrant des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Points forts de la résidence : Emplacement privilégié : à deux pas des thermes et du parc, avec un accès direct aux commodités et transports Allure historique et confort moderne : une architecture qui conserve le charme de l'ancien tout en intégrant des installations contemporaines Parking en option : possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 40 000 € TTC (17% TVA) Détails de vente : Classe énergétique : C-D Type de vente : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ? Contactez-nous pour plus d'informations Disponibilité : à convenir Remarque : Les visuels sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Les meubles et équipements de cuisine ne sont pas inclus dans le prix. Contactez-nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un cadre prestigieux, alliant histoire et modernité. En savoir plus ?

À Vendre ? Appartements dans l'Ancien Hôtel du Grand Chef à Mondorf-les-Bains Offrez-vous une adresse d'exception au sein de l'ancien Hôtel du Grand Chef, transformé en une résidence élégante et moderne au cœur de Mondorf-les-Bains. Située à quelques pas du Domaine Thermal et du Parc Municipal, cette résidence unique propose 15 appartements répartis sur trois étages, alliant le charme historique et le confort contemporain. Les façades, avec leur valeur patrimoniale, seront soigneusement préservées pour conserver le caractère historique du bâtiment. Derrière ces façades, un édifice moderne sera érigé, offrant des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Points forts de la résidence : Emplacement privilégié : à deux pas des thermes et du parc, avec un accès direct aux commodités et transports Allure historique et confort moderne : une architecture qui conserve le charme de l'ancien tout en intégrant des installations contemporaines Parking en option : possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 40 000 € TTC (17% TVA) Détails de vente : Classe énergétique : C-D Type de vente : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ? Contactez-nous pour plus d'informations Disponibilité : à convenir Remarque : Les visuels sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Les meubles et équipements de cuisine ne sont pas inclus dans le prix. Contactez-nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un cadre prestigieux, alliant histoire et modernité. En savoir plus ?