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Résidence Lumière - Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

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Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

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Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

**Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer** Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Entrepôt / Dépôt à Louer ? Luxembourg-Merl Adresse : Quartier de Merl, Luxembourg-Ville Surface : ± 10 m² Disponibilité : Immédiate Situé dans le sous-sol d'une résidence soignée à Luxembourg-Merl, cet espace de stockage sécurisé est idéal pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives. Il convient également comme petit dépôt professionnel, notamment pour une entreprise ayant besoin d'un lieu d'entreposage et d'une adresse administrative. L'accès est simple et pratique, et la location comprend internet et électricité dans les charges. Formules disponibles 1. Entrepôt simple (stockage uniquement) Loyer mensuel : 199 € Charges forfaitaires : 50 € (internet + électricité) Total : 249 € / mois charges comprises 2. Domiciliation seule (sans entrepôt) Mise à disposition d'une boîte aux lettres professionnelle pour enregistrer votre société (utile pour les administrations, impôts, CNS, etc.) Tarif : 199 € / mois charges comprises 3. Co-working + domiciliation Accès à un espace de co-working partagé (bureau, internet haut débit, machine à café, casier personnel) Domiciliation de votre société à la même adresse incluse Tarif : 399 € / mois charges comprises 4. Co-working + domiciliation + entrepôt Accès complet à un bureau partagé (co-working) Domiciliation de votre société Mise à disposition d'un entrepôt de 10 m² avec électricité et internet Calcul : 399 € (co-working + domiciliation) + 199 € (loyer entrepôt) + 50 € (charges) Total : 648 € / mois charges comprises Contact Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite : Bernard Moes ? MT Real Estate Invest Tél. : ### E-mail : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes au ### pour une estimation gratuite et confidentielle. En savoir plus ?

Entrepôt / Dépôt à Louer ? Luxembourg-Merl Adresse : Quartier de Merl, Luxembourg-Ville Surface : ± 10 m² Disponibilité : Immédiate Situé dans le sous-sol d'une résidence soignée à Luxembourg-Merl, cet espace de stockage sécurisé est idéal pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives. Il convient également comme petit dépôt professionnel, notamment pour une entreprise ayant besoin d'un lieu d'entreposage et d'une adresse administrative. L'accès est simple et pratique, et la location comprend internet et électricité dans les charges. Formules disponibles 1. Entrepôt simple (stockage uniquement) Loyer mensuel : 199 € Charges forfaitaires : 50 € Total : 249 € / mois charges comprises 2. Domiciliation seule (sans entrepôt) Mise à disposition d'une boîte aux lettres professionnelle pour enregistrer votre société (utile pour les administrations, impôts, CNS, etc.) Tarif : 199 € / mois charges comprises 3. Co-working + domiciliation Accès à un espace de co-working partagé (bureau, internet haut débit, machine à café, casier personnel) Domiciliation de votre société à la même adresse incluse Tarif : 399 € / mois charges comprises 4. Co-working + domiciliation + entrepôt Accès complet à un bureau partagé (co-working) Domiciliation de votre société Mise à disposition d'un entrepôt de 10 m² avec électricité et internet Calcul : 399 € (co-working + domiciliation) + 199 € (loyer entrepôt) + 50 € (charges) Total : 648 € / mois charges comprises Contact Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite : Giacomo BERTONI MT Real Estate Invest Tél. : ### E-mail : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Giacomo BERTONI au ### pour une estimation gratuite et confidentielle. En savoir plus ?

À Vendre : Bel Appartement 1 Chambre Rénové à Strassen ? 71 m² Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2021, situé dans une résidence soignée et calme au cœur de Strassen. Offrant des finitions modernes et une atmosphère chaleureuse, ce bien est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main. Prix de vente : Appartement : 575 000 € Garage fermé : 45 000 € Prix total : 620 000 € Description du bien : Surface habitable : ± 71 m² L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle donnant accès à une terrasse de 6 m², d'une chambre confortable avec parquet neuf, et d'une salle de bain moderne équipée d'un raccord pour machine à laver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès à un second balcon de ± 3 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un hall d'entrée avec rangements intégrés optimise parfaitement l'espace. Annexes et stationnement : Cave privative de 4 m² Garage box fermé (inclus dans le prix total) 6 emplacements de stationnement communs réservés aux résidents Points forts : Rénovation complète en 2021 : parquet, peinture, menuiseries et fenêtres triple vitrage Résidence bien entretenue avec ascenseur Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun Accès rapide au centre-ville de Luxembourg et aux principaux axes autoroutiers Appartement lumineux, moderne et prêt à emménager Disponibilité : À convenir Cet appartement combine à la fois modernité, confort et excellente localisation. Une opportunité rare sur le marché de Strassen, idéale comme résidence principale ou comme investissement locatif durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Giacomo Bertoni ? Tél. : ### ? E-mail : ### Bernard Moes ? E-mail : ### En savoir plus ?

À Vendre : Bel Appartement 1 Chambre Rénové à Strassen ? 71 m² Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2021, situé dans une résidence soignée et calme au cœur de Strassen. Offrant des finitions modernes et une atmosphère chaleureuse, ce bien est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main. Prix de vente : Appartement : 575 000 € Garage fermé : 45 000 € Prix total : 620 000 € Description du bien : Surface habitable : ± 71 m² L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle donnant accès à une terrasse de 6 m², d'une chambre confortable avec parquet neuf, et d'une salle de bain moderne équipée d'un raccord pour machine à laver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès à un second balcon de ± 3 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un hall d'entrée avec rangements intégrés optimise parfaitement l'espace. Annexes et stationnement : Cave privative de 4 m² Garage box fermé (inclus dans le prix total) 6 emplacements de stationnement communs réservés aux résidents Points forts : Rénovation complète en 2021 : parquet, peinture, menuiseries et fenêtres triple vitrage Résidence bien entretenue avec ascenseur Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun Accès rapide au centre-ville de Luxembourg et aux principaux axes autoroutiers Appartement lumineux, moderne et prêt à emménager Disponibilité : À convenir Cet appartement combine à la fois modernité, confort et excellente localisation. Une opportunité rare sur le marché de Strassen, idéale comme résidence principale ou comme investissement locatif durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Giacomo Bertoni ? Tél. : ### ? E-mail : ### Bernard Moes ? E-mail : ### En savoir plus ?

Bureau à Louer à Mamer ? Idéal pour Professionnels de la Santé Vous êtes médecin, kinésithérapeute, ostéopathe ou exercez une autre profession paramédicale ? Découvrez ce local professionnel de standing situé à Mamer, parfaitement conçu pour accueillir une activité médicale ou de soins dans un cadre moderne, fonctionnel et accueillant. Caractéristiques du bien Surface totale : 172 m² Étage : 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès à tous les patients Loyer mensuel : 4 250 € Charges mensuelles : 400 € Aménagements et disposition Hall d'accueil spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos patients dans les meilleures conditions Salle d'attente confortable, meublée dans un style professionnel et apaisant Quatre pièces polyvalentes, parfaitement modulables selon vos besoins : cabinets médicaux, bureaux de consultation ou salles de soins Deux sanitaires séparés pour le personnel et les visiteurs Espace kitchenette aménagé pour le confort du personnel Stationnement 6 emplacements de parking communs disponibles devant l'immeuble, garantissant un accès aisé pour vos patients et votre équipe. Points forts Emplacement stratégique à Mamer, commune très recherchée à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports et des grands axes routiers. Bâtiment moderne, récemment rafraîchi, en excellent état ? aucun travaux à prévoir. Accès PMR, ascenseur et circulation fluide entre les espaces. Disponibilité immédiate : installez votre cabinet sans délai et démarrez votre activité dès votre entrée. Une opportunité rare Ce bien représente une opportunité idéale pour les professionnels de la santé souhaitant s'implanter dans un environnement de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion et dans un cadre de travail soigné, confortable et professionnel. Contact Bernard Moes MT Real Estate Invest sàrl ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Bureau à Louer à Mamer ? Idéal pour Professionnels de la Santé Vous êtes médecin, kinésithérapeute, ostéopathe ou exercez une autre profession paramédicale ? Découvrez ce local professionnel de standing situé à Mamer, parfaitement conçu pour accueillir une activité médicale ou de soins dans un cadre moderne, fonctionnel et accueillant. Caractéristiques du bien Surface totale : 172 m² Étage : 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès à tous les patients Loyer mensuel : 4 250 € Charges mensuelles : 400 € Aménagements et disposition Hall d'accueil spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos patients dans les meilleures conditions Salle d'attente confortable, meublée dans un style professionnel et apaisant Quatre pièces polyvalentes, parfaitement modulables selon vos besoins : cabinets médicaux, bureaux de consultation ou salles de soins Deux sanitaires séparés pour le personnel et les visiteurs Espace kitchenette aménagé pour le confort du personnel Stationnement 6 emplacements de parking communs disponibles devant l'immeuble, garantissant un accès aisé pour vos patients et votre équipe. Points forts Emplacement stratégique à Mamer, commune très recherchée à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports et des grands axes routiers. Bâtiment moderne, récemment rafraîchi, en excellent état ? aucun travaux à prévoir. Accès PMR, ascenseur et circulation fluide entre les espaces. Disponibilité immédiate : installez votre cabinet sans délai et démarrez votre activité dès votre entrée. Une opportunité rare Ce bien représente une opportunité idéale pour les professionnels de la santé souhaitant s'implanter dans un environnement de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion et dans un cadre de travail soigné, confortable et professionnel. Contact Bernard Moes MT Real Estate Invest sàrl ?? ### ?? ### En savoir plus ?