MT Real Estate Invest Sarl (1940 Luxembourg) (page 8)

**Terrain à Vendre à Grevenmacher ? Projet Autorisé pour 5 Maisons Individuelles** **Localisation : Grevenmacher, Luxembourg** **Prix de Vente : 1 990 000 €** **Surface du Terrain : ± 23 ares (2 300 m²)** **Type de Vente : Terrain sans contrat de construction** **Points Forts :** **Projet autorisé :** Division approuvée en 5 parcelles constructibles pour des maisons individuelles, idéal pour promoteurs ou particuliers souhaitant investir. **Liberté et flexibilité :** Aucun contrat de construction imposé. Concevez et réalisez un projet sur mesure qui répond à vos attentes. **Cadre paisible :** Situé dans une rue calme et résidentielle, avec infrastructures déjà réalisées pour simplifier vos démarches. **Pourquoi investir à Grevenmacher ?** Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique dans une région recherchée. Il offre un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration autorisant un projet immobilier attractif. Environnement résidentiel calme et agréable. Proximité des commodités et des infrastructures locales. Idéal pour un projet résidentiel de qualité dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : MT REAL ESTATE INVEST Sàrl Adresse : 446A, Route de Longwy, 1940 Luxembourg Téléphone : ### E-mail : ### Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. En savoir plus ?

Terrains Constructibles à Remich ? Opportunité Unique ! ### ### Prix : 490 000 € Surface : 4,3 ares Description : À vendre, plusieurs terrains à bâtir idéalement situés sur les hauteurs de Remich, dans un cadre verdoyant et paisible. Ces parcelles offrent une flexibilité totale, avec la possibilité de construire avec ou sans contrat de construction, pour concevoir la maison de vos rêves. Détails de la construction : Type de bien réalisable : Maison unifamiliale de 200 m². Avantages du terrain : Emplacement prisé offrant une vue exceptionnelle. Flexibilité et liberté pour personnaliser votre projet immobilier. Quartier résidentiel recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Visuel : Les illustrations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder : Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un terrain constructible situé dans un environnement d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant ! En savoir plus ?

Appartement non-meublé de standing ? 80m² ? 2 chambres à coucher ? Luxembourg-Merl Situé au premier étage d'un immeuble soigné, cet appartement lumineux et spacieux se trouve dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Description : Hall d'entrée accueillant Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux Deux chambres à coucher confortables Deux salles de douche modernes WC séparé Balcon offrant un espace extérieur agréable Atouts supplémentaires : Grande cave privative Espace prévu pour une machine à laver dans l'appartement Localisation : À proximité des commodités, écoles, transports en commun et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre-ville. Informations pratiques : Disponibilité : 1er avril 2025 Loyer : 2.350 euros Charges : 250 euros Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes Téléphone : ### E-mail : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez Bernard Moes pour une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé. En savoir plus ?

Luxueux Appartement Meublé 1 Chambre à Louer (App 04) Magnifique appartement de 39,85 m², situé dans une résidence prestigieuse, alliant luxe et modernité. Caractéristiques principales Surface : 39,85 m² lumineux et élégant Salon : Spacieux et convivial Chambre : Confortable et paisible Cuisine : Ouverte, entièrement équipée Salle de bain : Moderne et haut de gamme Terrasse : Privée, idéale pour se détendre Conditions Loyer : 2 100 €/mois Charges : 300 €/mois Adresse : 3, rue Jean Bertholet, Luxembourg Disponibilité : Immédiate Emplacement Dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Luxueux Appartement Meublé 1 Chambre à Louer (App 04) Magnifique appartement de 39,85 m², situé dans une résidence prestigieuse, alliant luxe et modernité. Caractéristiques principales Surface : 39,85 m² lumineux et élégant Salon : Spacieux et convivial Chambre : Confortable et paisible Cuisine : Ouverte, entièrement équipée Salle de bain : Moderne et haut de gamme Terrasse : Privée, idéale pour se détendre Conditions Loyer : 2 100 €/mois Charges : 300 €/mois Adresse : 3, rue Jean Bertholet, Luxembourg Disponibilité : Immédiate Emplacement Dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

Appartement Meublé 2 Chambres à Louer ? Première Occupation MT Real Estate Invest vous propose à la location cet appartement entièrement meublé de 75 m² avec une terrasse de 5 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence neuve et représentative. Description du Bien : Ce magnifique appartement, en première occupation après construction, sera complètement meublé et prêt à accueillir ses premiers locataires à partir du 1er février 2025. Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux Deux chambres à coucher, aménagées avec goût pour un confort optimal Une salle de bain modernes Terrasse privée de 5 m², parfaite pour profiter des beaux jours Points Forts : Résidence neuve offrant des prestations haut de gamme Mobilier contemporain et élégant Quartier calme et bien desservi Disponibilité : 1er février 2025 Conditions de Location : Loyer : 2 500 €/mois Charges : 250 €/mois Total Mensuel : 2 750 € Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard MOES ?? ### ?? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Appartement meublé à louer à Luxembourg-Merl Situé dans le populaire quartier de Luxembourg-Merl, cet appartement meublé offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du parc de Merl. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'une résidence prête à emménager. Description de l'appartement L'appartement, avec une surface généreuse, se compose de : - Hall d'entrée avec placard intégré - Spacieux salon principal, lumineux et accueillant - Chambre séparée, offrant un espace de sommeil confortable - Salle de douche avec toilettes - Cuisine équipée, prête à l'emploi Annexes - Place de parking privée située dans le sous-sol sécurisé de la résidence - Cave privée, parfaite pour le stockage Informations pratiques Adresse : 52, Rue de Bragance, L-1255 Luxembourg-Merl Disponibilité : 1er mai 2025 Loyer mensuel : - Appartement : 1 900 € - Garage : 160 € - Charges mensuelles : 120 € L'appartement sera loué entièrement meublé, avec des équipements de qualité pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Bernard Moes par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes, agent immobilier, pour une estimation gratuite ou toute assistance immobilière. En savoir plus ?

Appartement meublé à louer à Luxembourg-Merl Situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, cet appartement meublé offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du parc de Merl. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement clé en main. Description de l'appartement L'appartement, d'une surface généreuse, se compose de : - Hall d'entrée avec placard intégré - Grande pièce principale, lumineuse et accueillante - Chambre séparée, offrant un espace de sommeil confortable - Salle de douche avec WC - Cuisine équipée, prête à l'emploi Annexes - Place de parking privée située dans le garage sécurisé de la résidence - Cave privée, idéale pour le stockage Informations pratiques Adresse : 52, Rue de Bragance, L-1255 Luxembourg-Merl Disponibilité : 1er mai 2025 Loyer mensuel : - Appartement : 1 900 € - Garage : 160 € - Charges mensuelles : 120 € L'appartement sera loué entièrement meublé, avec des équipements de qualité pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Bernard Moes par téléphone au ### ou par email à ### . Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes, agent immobilier, pour une évaluation gratuite ou toute assistance immobilière. En savoir plus ?

# Duplex d'Exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² Habitable avec Terrasse de 22 m² Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Avec ses quatre chambres à coucher, ses trois salles de bain et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, ce bien unique allie élégance, confort et luminosité. --- ### Description du bien Ce duplex, d'une surface habitable de 176 m², se compose comme suit : Premier niveau : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine moderne entièrement équipée - Spacieux séjour avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial - WC séparé - Accès direct à une terrasse de 22 m² bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée Deuxième niveau : - Quatre grandes chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Trois salles de bain au total, aménagées avec des matériaux de qualité Annexes : - Grande cave privative, parfaite pour le stockage - Garage fermé pour une voiture, situé dans le même immeuble --- ### Caractéristiques principales Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg Surface habitable : 176 m² Terrasse : 22 m² (exposition sud-ouest) 4 chambres à coucher 3 salles de bain Garage privatif --- ### Conditions de location Loyer mensuel : - Appartement : 4 050 € - Garage : 180 € Charges mensuelles : 330 € Disponibilité immédiate --- ### Un quartier recherché Situé au cœur du Limpertsberg, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier résidentiel chic est idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. --- ### Ne manquez pas cette opportunité Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite privée de ce bien d'exception. --- ### Contact MT Immobilier Investir Portable : ### Email : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour toute assistance immobilière. --- ### Faites de ce duplex exceptionnel votre nouvelle maison ! Contactez Bernard Moes dès aujourd'hui pour organiser votre visite. En savoir plus ?

# Duplex d'exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² de surface habitable avec 22 m² de terrasse Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un élégant bâtiment sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Avec ses quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse orientée sud-ouest de 22 m², ce bien unique allie élégance, confort et luminosité. --- ### Description de l'objet Ce duplex d'une surface habitable de 176 m² se compose de : Premier niveau : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine moderne entièrement équipée - Salon spacieux avec cheminée, offrant un espace chaleureux et accueillant - Toilettes séparées - Accès direct à une terrasse de 22 m² avec une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée Deuxième niveau : - Quatre grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative - Au total trois salles de bains, aménagées avec des matériaux de qualité En plus : - Grand cave privative, parfaite pour le stockage - Place de garage fermée pour une voiture, dans le même bâtiment --- ### Caractéristiques principales Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg Surface habitable : 176 m² Terrasse : 22 m² (orientation sud-ouest) 4 chambres 3 salles de bains Garage privé --- ### Conditions de location Loyer mensuel : - Appartement : 4.050 € - Garage : 180 € Charges mensuelles : 330 € Disponibilité immédiate --- ### Un quartier prisé Situé au cœur de Limpertsberg, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités : écoles, boutiques, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier élégant est idéal pour les familles, les professionnels ou quiconque souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. --- ### Ne manquez pas cette opportunité Contactez notre bureau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite privée de cet objet exceptionnel. --- ### Contact MT Immobilier Investir Mobile : ### E-Mail : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite ou pour toute assistance dans le domaine immobilier. --- ### Faites de ce duplex exceptionnel votre nouveau chez-vous ! Contactez Bernard Moes dès aujourd'hui pour organiser votre visite. En savoir plus ?

### ### Bureau à Louer à Contern Vous recherchez un espace de travail moderne et spacieux dans un cadre idéal à Contern ? Découvrez cette opportunité unique : Description du bien Type : Surface de bureau Superficie : 487 m² Loyer mensuel (hors TVA) : 8 768,52 € Options supplémentaires Places de parking : Possibilité de louer jusqu'à 10 places au tarif de 125 €/place/mois (hors TVA), soit 1 250 €/mois pour les 10 places. Cave/Archives : Espace de 48 m² disponible pour un loyer de 100 €/mois (hors charges). Avantages Localisation stratégique à Contern, dans un environnement professionnel et facilement accessible. Grand espace lumineux, idéal pour vos équipes et vos projets. Options flexibles pour le stationnement et le stockage. N'attendez plus pour découvrir ce bureau qui s'adapte parfaitement aux besoins de votre entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : MT REAL ESTATE INVEST Tél : ### En savoir plus ?

À Vendre : Appartement duplex de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 90 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², terrasse de 31 m² et jardin de 137 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 974.368 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

**À Vendre : Appartement de 3 Chambres à Hesperange** Felix ### ### MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 101 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 101 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², balcon de 13 m² Chambres : 3 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 2 emplacements de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 994.895 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Felix ### ### À Vendre : Appartement de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 80 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², 2 terrasses de 9 m² et 7 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 860.000 euros (TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

**Chambre Meublée à Louer à Luxembourg-Bonnevoie** Découvrez cette chambre confortable et récemment rénovée, idéale pour une personne recherchant un logement prêt à emménager dans un quartier calme et central. **Caractéristiques :** - **Surface** : 18 m² - **Salle de douche** : Privative - **Cuisine** : Commune et équipée - **Loyer** : 1 300 € par mois (charges comprises) - **Disponibilité** : 1er janvier 2025 **Points forts :** - Rénovée en 2024 avec des équipements modernes - Charges comprises dans le loyer - Proche des transports, commerces, et espaces verts **Emplacement :** Située à Bonnevoie, la chambre offre un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, et transports en commun, tout en profitant d'un cadre paisible. **Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :** **Bernard MOES** MT REAL ESTATE INVEST S.à r.l. Téléphone : ### E-mail : ### Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché ! En savoir plus ?

**Chambre Meublée à Louer à Luxembourg-Bonnevoie** Découvrez cette chambre confortable et récemment rénovée, idéale pour une personne recherchant un logement prêt à emménager dans un quartier calme et central. **Caractéristiques :** - **Surface** : 18 m² - **Salle de douche** : Privative - **Cuisine** : Commune et équipée - **Loyer** : 1 300 € par mois (charges comprises) - **Disponibilité** : 1er janvier 2025 **Points forts :** - Rénovée en 2024 avec des équipements modernes - Charges comprises dans le loyer - Proche des transports, commerces, et espaces verts **Emplacement :** Située à Bonnevoie, la chambre offre un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, et transports en commun, tout en profitant d'un cadre paisible. **Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :** **Bernard MOES** MT REAL ESTATE INVEST S.à r.l. Téléphone : ### E-mail : ### Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché ! En savoir plus ?

À Vendre : Appartement 2 Chambres à Lamadelaine Prix : 577 500 € Description : Découvrez ce superbe appartement de référence L-4, situé dans une résidence récente et moderne à Lamadelaine. Avec une conception moderne et des espaces lumineux, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : ±90 m² Chambres : 2 chambres à coucher Salon : Spacieux living avec cuisine équipée Salle de bain : 1 salle de douche Balcon : Inclus Dressing : Pratique et fonctionnel Cave : Incluse Parking : Possibilité d'achat d'un emplacement de parking intérieur pour 40 000 € ou location. Classe Énergétique : B-B Disponibilité : Immédiate Points forts : Emplacement dans une résidence moderne et calme Proche des commodités et des transports Confort et praticité avec des espaces optimisés Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable et fonctionnel. En savoir plus ?

**À Vendre : Maison à Mamer ? Quartier Calme et Verdoyant** MT Real Estate Invest vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et verdoyant de **Mamer**, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses **4 chambres**, son agréable jardin privatif et ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur foyer à leur image. --- ### **Caractéristiques Principales** - **Surface habitable** : ± 142 m². - **Terrain** : 2,81 ares, avec un jardin privatif et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours. - **Séjour lumineux**, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. - **Cuisine séparée**, offrant des possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies. - **4 chambres spacieuses**, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau. - **Garage box fermé**, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. - **Salle de bain fonctionnelle**, avec potentiel de modernisation. --- ### **Localisation Idéale** - À **proximité immédiate** des commodités : parc public, terrain de football, et commerces. - **Cadre naturel et verdoyant**, idéal pour les familles et les amateurs de sport et de nature. - Accès facile aux principales infrastructures et axes routiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. --- ### **À Noter** - Maison **à rafraîchir**, offrant un **grand potentiel** de personnalisation pour correspondre à vos goûts et besoins. - Frais d'agence à charge de la partie venderesse. - Les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires. --- ### **Prix de Vente** **790.000 €** ### **Informations et Visites** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : - **Bernard Moes** : ?? ### | ?? ### - **Giacomo Bertoni** : ?? ### | ?? ### --- **Confiez-nous votre bien !** Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ? Nous offrons des estimations professionnelles et un accompagnement sur mesure. Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à quelques pas de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. En savoir plus ?

### **Commerce à Louer ? 115 m² ? Rue Notre-Dame, Luxembourg-Centre** **Emplacement Premium en plein cœur de Luxembourg-Ville** Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse rue Notre-Dame, ce local commercial de **115 m²** offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement à la visibilité exceptionnelle. Idéal pour des activités telles que **cabinet médical**, **boutique de vêtements**, ou **épicerie de quartier**. *(Note : Activités de restauration non autorisées.)* --- ### **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** - **115 m²** au rez-de-chaussée pour votre espace principal. - Une **cave privative de 20 m²** incluse, idéale pour le stockage. - **Vitrines :** - Deux grandes vitrines orientées directement sur la rue, parfaites pour capter l'attention des passants et garantir une visibilité optimale. - **Aménagement intérieur :** - Deux toilettes séparées pour plus de confort. - Espaces de stockage fonctionnels pour une gestion efficace de votre activité. --- ### **Conditions financières :** - **Loyer mensuel :** 3 900 € HTVA *(TVA à 17% récupérable)* - **Charges :** 400 € par mois - **Disponibilité :** À partir du **1er janvier 2025** --- ### **Pourquoi choisir ce local ?** Bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus fréquentés et prestigieux de Luxembourg-Centre. Avec sa grande visibilité et son accessibilité, ce local est un atout incontournable pour développer ou repositionner votre activité. --- ### **Contactez-nous dès aujourd'hui !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : **Bernard Moes** MT Real Estate Invest - **Téléphone :** ### / ### - **Email :** ### *(Service disponible en français, allemand, luxembourgeois et anglais.)* Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous implanter dans une rue emblématique de Luxembourg-Ville ! En savoir plus ?

Apartment d'exception 1 chambre - Luxembourg-Centre Ville Adresse : 4-6, Rue de la Boucherie, L-1247 Luxembourg Discover this magnificent one-bedroom apartment located on the third floor with elevator in a prestigious residence in the heart of Luxembourg-Centre Ville. With a living area of 60 m², this bright and elegant property offers all the comfort for a refined urban life. Description of the apartment: Welcoming entrance hall. Spacious living/dining room filled with light. Equipped and separate kitchen, ideal for cooking enthusiasts. Comfortable and well-arranged bedroom. Bathroom with WC, perfectly arranged. Monthly rent: 1,900 € Monthly charges: 200 € Availability: February 1, 2024 This apartment will be rented furnished, with carefully selected furniture to combine comfort and style. Assets: Central location, immediately close to shops, restaurants, and public transport. Representative and quiet residence, offering an exceptional living environment. For more information or to schedule a visit, contact us now: ?? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à Bernard Moes, votre agent immobilier, au ?? ### En savoir plus ?