RAVEL ESTATE SRL (1180 Uccle)

SCHAERBEEK / AVENUE DES JARDINS – MAISON DE RAPPORT À RÉNOVER AVEC PERMIS OBTENU Dans un quartier résidentiel calme de Schaerbeek, face à un espace vert et à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des grands axes, RAVEL ESTATE vous propose cette maison de rapport de ± 350 m² , actuellement libre d’occupation, avec permis de régularisation obtenu pour l’aménagement de 2 unités de logement. L’immeuble se compose d’un premier appartement duplex de ± 103,3 m² intramuros, développé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec hall privatif, WC séparé, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle de douche et buanderie. Le second appartement, de ± 179,5 m² intramuros, se développe sur les niveaux supérieurs et comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour / salle à manger avec accès à une terrasse de ± 15 m², ainsi qu’un étage de nuit offrant 3 chambres, 2 dressings, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Un grenier non aménagé complète l’ensemble. Le bien dispose également de caves individuelles, d’un local vélos, d’un local chaufferie, entretien, poubelles ainsi que d’une cage d’escalier avec ascenseur. Permis obtenu - Bien libre - Important potentiel de rénovation et de revalorisation - Situation agréable face à un espace vert Une opportunité à saisir pour investisseur ou acquéreur à la recherche d’un projet résidentiel à fort potentiel. Visites et renseignements : ### – ### En savoir plus ?

PLACE FLAGEY – Magnifique appartement 2 chambres + bureau + cave Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce magnifique appartement +/- 98 m² situé au 2ième étage gauche d'une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur. Entièrement rénové, ce bien se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Il comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un grand living avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un hall de nuit, un bureau et une salle de douche moderne. Fonctionnel et confortable, il est prêt à vous accueillir sans travaux. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey. Informations complémentaires : - PEB : C - Électricité conforme - Bien actuellement loué 1600 € / mois (bail d’un an) - Cave comprise dans le prix - Copropriété en cours de création Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

PLACE FLAGEY – Magnifique appartement 2 chambres + bureau + cave Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce magnifique appartement +/- 98 m² situé au 1ier étage gauche d'une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur. Entièrement rénové, ce bien se distingue par ses espaces bien agencés. Il comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un grand living avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un hall de nuit, un bureau et une salle de douche moderne. Fonctionnel et confortable, il est prêt à vous accueillir sans travaux. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey. Informations complémentaires : - PEB : C - Électricité conforme - Cave comprise dans le prix - Copropriété en cours de création Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

PLACE FLAGEY –A RAFRAICHIR - Appartement 1 chambre + cave Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose un appartement +/- 65 m² situé au 1ier étage droit d'une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur. A remettre aux gouts du jour, l'appartement se compose d'un spacieux living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un wc, d'un cagibi (idéal pour une buanderie). L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey. Informations complémentaires : - PEB : C - Électricité conforme - Cave comprise dans le prix - Copropriété en cours de création - Bien actuellement loué 800 € / mois (bail d’un an) Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

IXELLES / TOISON D'OR – APPARTEMENT ART DÉCO 2 CH ± 113 M² Idéalement situé à deux pas de la Porte de Namur, dans une agréable rue à sens unique offrant calme et discrétion, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de ± 113 m² (selon PEB), situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble Art Déco datant de 1926. Alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’une superbe cuisine hyper-équipée avec îlot central et accès à un charmant balcon, véritable prolongement extérieur de l’espace de vie. Celle-ci s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière. L’espace nuit comprend un hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains élégante et fonctionnelle. Entièrement rénové en 2015, cet appartement « clé sur porte » bénéficie de prestations de qualité : magnifiques planchers massifs, châssis à double vitrage, finitions soignées et équipements contemporains. La copropriété, particulièrement bien entretenue, dispose également d’un local vélos. Informations complémentaires : • Charges : 295 €/mois (comprenant les charges communes, le chauffage et l’eau) • PEB : D • Électricité conforme • Cave privative • Mobilier disponible à la vente en supplément (sur demande) Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux appartements de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE - ### - ### - ### En savoir plus ?

PLACE FLAGEY – Plateau brut de ±345 m² reconnu comme appartement, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel en intérieur d’îlot. Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose ce plateau occupant l’ensemble du premier étage d’un ensemble immobilier situé en intérieur d’îlot. D’une superficie de ±345 m², ce bien est actuellement à l’état brut, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins ou votre projet. Il peut notamment être envisagé : - la création d’un vaste appartement de caractère, - l’aménagement de plusieurs unités résidentielles (sous réserve des autorisations nécessaires), - ou encore l’exploitation et l’aménagement de la toiture, offrant des perspectives intéressantes pour un projet architectural. Situé en intérieur d’îlot, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la situation centrale et dynamique du quartier Flagey. Informations complémentaires : - Superficie : ±345 m² - Reconnu à l’urbanisme comme appartement - État brut offrant une grande liberté d’aménagement - Situé dans un ensemble immobilier en intérieur d’îlot - Possibilité d’acquérir également l’ensemble complet, comprenant 14 garages, un entrepôt de ±105 m², un bureau de ±30 m² et des caves de ±140 m² Une opportunité rare pour un projet résidentiel ou d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles. À découvrir sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### - ### - ### En savoir plus ?

PLACE FLAGEY – Rare opportunité d’investissement à Ixelles : ensemble immobilier en intérieur d’îlot comprenant 14 garages, un entrepôt, un bureau et un appartement de ±345 m². Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose cet ensemble immobilier original offrant un fort potentiel d’exploitation et de valorisation. Passée la porte cochère de l’immeuble à rue, cet ensemble impressionnant se dévoile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 14 garages fermés disposés en U, ainsi qu’un entrepôt de ±105 m² avec bureau de ±30 m². Sous ces espaces se trouvent également de grandes caves de ±140 m². Au premier étage, un plateau de ±345 m², reconnu à l’urbanisme comme appartement, occupe l’ensemble du niveau. Celui-ci est actuellement à l’état brut, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de réaffectation (sous réserve des autorisations nécessaires). L’ensemble bénéficie d’une parcelle intérieure d’îlot indépendante de la parcelle à front de rue, tout en profitant de la situation centrale et dynamique du quartier Flagey. Informations complémentaires : - Garages actuellement loués 150 €/mois chacun (2.100 €/mois) - Possibilité d’acquérir l’appartement uniquement - Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement ou de développement Un bien aussi atypique que rare, en plein cœur d’Ixelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

BASILIQUE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES ± 118 m² À RAFRAÎCHIR KOEKELBERG - Situé à deux pas de la Basilique de Koekelberg, de nombreux transports en commun (bus et tram), commerces et écoles. Au 1er étage d’un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, Ravel Estate vous présente cet appartement spacieux et lumineux de ± 118 m². L’appartement, à rafraîchir, se compose d'un généreux hall d'entrée avec placards de rangement et WC. Côté sud, vous trouverez un magnifique living de ± 40 m² donnant accès à deux grandes terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil ainsi qu'une cuisine équipée. Côté nord, les 3 chambres et la salle de bain. Le bien, idéal pour une première acquisition ou une famille présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Informations complémentaires - Châssis double vitrage aluminium équipés de volets électriques - Porte blindée - PEB : C + - Électricité non conforme - Charges communes : +/- 400 € comprenant tout sauf l'électricité - Copropriété saine et très bien gérée Une belle opportunité d’acquérir un appartement lumineux et généreux à rafraîchir dans un quartier prisé de Berchem. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

BRUXELLES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE 68m² À RAFRAÎCHIR Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de la Grand-Place et de la Gare Centrale, dans un clos privatif et sécurisé, Ravel Estate vous présente cet appartement 1 chambre de ± 68 m² situé au 3ᵉ étage. Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des commerces, transports en commun et restaurants. L’appartement, à rafraîchir, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant toutes les pièces : un living, un WC séparé, une chambre, une salle de bain et une cuisine avec balcon. Il offre un potentiel d’optimisation et de rafraîchissement. Informations supplémentaires : Charges communes : ± 80€/mois (entretien de la cour intérieure, syndic, assurance …) PEB : F Électricité non conforme 2 caves privatives Travaux de rafraîchissement à prévoir Une opportunité d’acquérir un appartement à rafraîchir, au centre-ville, dans un environnement calme et sécurisé, à saisir dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Photographies non contractuelles. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

FLAGEY – FERNAND COCQ – Superbe triplex 2 chambre + mezzanine entièrement rénové Idéalement situé entre la place Flagey et la place Fernand Cocq, à proximité immédiate de toutes les commodités, RAVEL ESTATE vous propose ce magnifique appartement triplex 2 chambres entièrement rénové, situé dans une élégante maison de maître de caractère. D’une superficie d’environ 149 m² (selon PEB), l’appartement se développe sur plusieurs niveaux et offre : Un premier niveau composé d’un spacieux séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains. Informations complémentaires : - PEB : C - Électricité conforme - Toiture isolée - Cave incluse - Petite copropriété de 4 unités avec faibles charges - Compteurs individuels (gaz et électricité) Au-delà de sa localisation recherchée, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses hauts plafonds moulurés. Une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

SAINT-GILLES – PARVIS / PARC MARIE JANSON – PROJET DUPLEX ±120m² Idéalement situé rue de Rome, à deux pas du Parvis de Saint-Gilles et face au parc Marie Janson, RAVEL ESTATE vous présente cet appartement à rénover bénéficiant d’un permis d’urbanisme obtenu pour la création d’un duplex inversé de ±120m² (surface plancher). Le permis prévoit la privatisation de la cage d’escalier commune à partir du 2ᵉ étage. Au deuxième niveau, le projet prévoit deux belles chambres de ±16m² et ±12m² ainsi qu’un hall de nuit desservant une spacieuse salle de bain avec toilette de ±9m². Au troisième niveau, un palier avec WC séparé mène à un grand espace de vie traversant de ±37m², comprenant à l’arrière un agréable salon / séjour, et à l’avant une cuisine ouverte avec salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité. Il est également possible de créer un accès vers le grenier, permettant l’aménagement d’un espace polyvalent de ±15m². Ce bien constitue une belle opportunité de créer un duplex de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Informations complémentaires : - Petite copropriété en constitution (3 unités) aux charges faibles - Rénovation complète de la façade avant à charge du vendeur (châssis bois compris) - Création d’un local vélo commun au rez-de-chaussée - Belles hauteurs sous plafond et belle luminosité - Chaudière individuelle et réseau de chauffage déjà en place (à finaliser) Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement dans un quartier vivant et recherché. Photographies non contractuelles. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

UCCLE – BOIS DE LA CAMBRE | BEL APPARTEMENT 2 chambres + bureau de +/- 77 m² - POSSIBILITE EMPLACEMENT PARKING INTERIEUR Idéalement situé sur la chaussée de Waterloo, face au Bois de la Cambre et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, ...), RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 chambres + bureau. Situé à l’arrière du bâtiment au 2ème étage, il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, d’une salle de bain et d'un wc séparé. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. L’ensemble est en bon état général. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur moyennant un supplément de 30.000€. Informations complémentaires= Charges communes : +/- 245€/mois (conciergerie, électricité et eau des communs, gestion, assurance, …). Copropriété bien entretenue avec une gestion saine et dynamique. PEB : D- Chaudière individuelle au gaz (2024) Electricité non conforme Appartement actuellement loué mais libre à l'acte (départ de l'occupant le 30/06/2026) Idéal pour un investissement à bon rendement ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### En savoir plus ?

FOREST – QUARTIER ALBERT – Penthouse studio à rénover 48m2 + balcon Situé sur l'avenue ALBERT juste à côté de du carrefour Vanderkindere, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer un studio de 48 m² situé au dernier étage arrière de l'immeuble avec ascenseur. Le bien, à remettre aux gouts du jour, se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d’un grand espace living donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée, d'une coin à dormir séparé avec accès à sa salle de bain attenante et d'une cuisine équipée. Une cave complète le lot. Infos complémentaires : PEB : G Électricité : non conforme. Charges mensuelles : ±150 €, incluant les frais de syndic, les charges communes, l’assurance, le chauffage et l’eau. Idéal pour un investissement à bon rendement ou un premier achat. À visiter sans tarder. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### En savoir plus ?

ALTITUDE 100 / MARCONI - Grand studio à rafraîchir de +/- 52m² Situé à dans le quartier de l'Altitude 100, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et restaurants, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer ce beau studio de ±52 m² situé au 2ième étage d’une copropriété bien entretenue Le bien, à remettre aux gouts du jour, se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace de vie avec différents placards de rangements, une cuisine semi équipée, d’une salle de bains avec un WC. Une cave ainsi qu'une une grande terrasse accessible depuis l'espace de vie et la cuisine complètent cet appartement. Infos complémentaires: PEB : C Électricité : non conforme. Charges mensuelles : ±150 €, incluant les frais de syndic, les charges communes, l’assurance, le chauffage et l’eau. Immeuble équipé de la cogénération. Idéal pour un investissement à bon rendement ou un premier achat. À visiter sans tarder. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### En savoir plus ?

BAILLY / CHÂTELAIN – SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING 3 CHAMBRES ± 197 M² AVEC TERRASSE Idéalement situé a un jet de pierre de la place Châtelain, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, Ravel Estate vous propose ce magnifique appartement 3 chambres de ± 197 m² (PEB), niché au sein d’un immeuble de standing construit en 2005 avec ascenseur. Spacieux, élégant et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à des amateurs de grands espaces de vie souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée menant à un splendide séjour de ± 80 m² avec poêle à bois, prolongé par une agréable terrasse privative de ± 27,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine américaine super-équipée de ± 19 m², trois belles chambres de ± 30 m², ± 18 m² et ± 11 m², une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu’une buanderie indépendante. Informations complémentaires : - PEB : C - Électricité conforme - Cave privative - Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 40.000 € Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et emplacement de choix dans un environnement particulièrement recherché à Ixelles. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### Photographies non contractuelles. En savoir plus ?

UCCLE - CALVOET - Complexe de bureaux Idéalement situé à deux pas des transports en commun, de la gare de Calvoet et du Parc Wolvendael, l’agence RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer ce complexe immobilier de bureaux entièrement loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments répartis en intérieur d’îlot, au sein d’une copropriété bien entretenue et verdoyante, alliant calme, accessibilité et flexibilité d’exploitation. L’immeuble principal développe une superficie de ± 3.500 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol aux combles). Très lumineux, en très bon état général et bénéficiant d’un superbe style industriel, il comprend open spaces, bureaux cloisonnés, cuisines et sanitaires. Un bâtiment secondaire de ± 300 m² complète l’ensemble et accueille des espaces polyvalents à usage de bureaux et cafétéria. Celui-ci se présente également en très bon état et profite d’une belle luminosité. Le site bénéficie également de nombreux espaces de stationnement avec 26 emplacements extérieurs, 10 parkings couverts ainsi que plusieurs box garages fermés. Revenus locatifs actuels : ± 336.000 €/an, ± 381.000 €/an après indexations. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, avec plusieurs stratégies envisageables : rendement immédiat, optimisation locative ou reconversion partielle. Un permis a d’ailleurs été introduit (en cours d'instruction) pour la transformation d'une partie en 6 appartements résidentiels. Possibilité d’acquisition en share deal ou asset deal. À découvrir sans tarder ! Infos & visites : RAVEL ESTATE - ### – ### – ### En savoir plus ?

SQUARE DE MEEÛS / IXELLES – APPARTEMENT 2 CH + BALCON - A RENOVER Idéalement situé à deux pas du Square de Meeûs, de la Place du Luxembourg et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, au cœur du quartier européen, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les facilités. Situé au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine avec accès au balcon, un WC séparé ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bain attenante. À rénover entièrement, ce bien offre un très beau potentiel après travaux. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat, grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration. PEB : D Électricité non conforme Libre à l’acte Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### ### En savoir plus ?

SQUARE DE MEEÛS / IXELLES – APPARTEMENT 2 CH + BALCON - A RENOVER Idéalement situé à deux pas du Square de Meeûs, de la Place du Luxembourg et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, au cœur du quartier européen, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les facilités. Situé au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine avec accès au balcon, un WC séparé ainsi que deux chambres (1 chambre selon acte de base), dont une avec salle de bain attenante. À rénover entièrement, ce bien offre un très beau potentiel après travaux. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat, grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration. PEB : D Électricité non conforme Libre à l’acte Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### ### En savoir plus ?

UCCLE – APPARTEMENT 1CH + PARKING + BALCONS Idéalement situé dans une rue calme et arborée, à deux pas du Parc de Wolvendael et du Square Marlow, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, des transports et d'écoles. Le bien se situe au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble comptant seulement 3 unités. Cet appartement se compose d’un séjour ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine hyper équipée. Il dispose également d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un espace de rangement pratique. Traversant, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre deux beaux balcons, à l’avant et à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours. Un emplacement de garage en supplément (+ 25.000 €) complète le lot. PEB : G. Électricité conforme. Libre à l'acte. Charges communes faibles. Possibilité d’acheter les meubles. Une opportunité idéale pour les amateurs de calme, de lumière et de verdure. Infos & Visites : RAVEL ESTATE – ### – ### – ### En savoir plus ?

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise. En savoir plus ?