Appartement à vendre à rénover - Nivelles

Maxime Real Estate vous présente un duplex 2 chambres CASCO. Idéalement situé à la limite des quatre communes de Drogenbos - Uccle - Beersel et Linkebeek, à 200m de la gare de Moensberg et à proximité du Delhaize de Beersel et du Lycée Français. Le duplex +/- 69m² situé aux 1er et 2e étages (grenier) d’un petit immeuble de 2 habitations, ce duplex entièrement à rénover (état casco) constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure. Le 1er étage offre une superficie permettant l’aménagement d’un bel espace de vie d’environ 33,6 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de ± 13 m² orientée sud-ouest. Côté rue, il est également possible d’aménager une chambre ainsi qu’une salle de bain. Le niveau supérieur (grenier) permet la création d’une seconde chambre ± 21m², offrant ainsi un potentiel de 2 chambres au total. Le bien bénéficie également d’une grande cave privative d’environ 12 m². Un permis d’urbanisme a d’ores et déjà été octroyé pour la transformation en duplex 2 chambres, offrant ainsi un cadre clair et sécurisé pour le projet. Afin de mieux se projeter, des photos de simulation avant/après travaux ont été réalisées et illustrent les différentes possibilités d’aménagement. Disponible à l'acte. Le garage ne fait pas partie de la vente. Vous désirez plus d’information au sujet de ce bien ? Contactez-nous au ### ou ### Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Immo Groot Leeuw vous présente ce spacieux appartement de trois chambres, situé au deuxième étage d’un petit immeuble comprenant seulement deux unités d’habitation, sur la Brusselbaan à Sint‑Pieters‑Leeuw. Grâce à sa situation centrale, l’appartement se trouve à distance de marche des transports en commun, des commerces et des écoles. L’immeuble date de 1978 et l’appartement bénéficie d’une structure solide offrant un beau potentiel pour les personnes souhaitant le remettre au goût du jour selon leurs envies.L’accès se fait par l’escalier commun menant au deuxième étage, où l’on entre dans un hall d’entrée avec placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement comprend un séjour spacieux et lumineux avec de larges fenêtres, une cuisine séparée, entièrement équipée avec coin repas et accès au balcon, trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette. Un balcon est présent à l’avant comme à l’arrière de l’appartement, garantissant une belle luminosité et agréables espaces extérieurs.L’appartement dispose également d’un garage privatif avec emplacement de parking supplémentaire devant celui‑ci, ainsi que d’une grande cave privative, ce qui renforce considérablement le confort et la fonctionnalité du bien.Il affiche un score PEB favorable de catégorie B et n’a pas d'amiante.Le bien est actuellement loué à un locataire fiable, ce qui en fait également une opportunité très intéressante pour un investissement. Le loyer indexé s’élève à environ 1.060 EUR par mois.Grâce à la combinaison d’une belle superficie, d’une situation centrale, d’un garage, de balcons et d’une copropriété de petite taille avec de faibles charges communes, cet appartement constitue une opportunité attrayante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.N’hésitez pas à contacter Immo Groot Leeuw pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Prix : Faire offre à partir de : 127.500€ Offre en cours : 125.000€ valable jusqu'au 20 avril 2026 Situé au quatrième étage de la Résidence « Le Stade » à La Louvière, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, du centre-ville, des écoles et des commerces. Le bien bénéficie d’une vue ouverte et d’un accès direct à toutes les commodités, idéal pour un usage personnel ou un investissement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que de deux balcons, à l’avant et à l’arrière. Une cave privative complète l’ensemble. Le bien est en bon état général, avec un PEB B, du double vitrage PVC et des volets électriques à l’arrière. Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent potentiel dans un quartier dynamique. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez ### : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au ### En savoir plus ?

Immo Groot Leeuw vous présente ce spacieux appartement bien entretenu, situé à distance de marche du centre de Halle. L’appartement se trouve dans un immeuble soigné de 8 appartements et est équipé d’un ascenseur.Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine et trois véritables chambres. Il dispose également d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé.En outre, l’appartement bénéficie d’un garage et d’une cave, idéals comme espaces de rangement supplémentaires. Ce garage peut être acheté en supplément au prix de 19.000 €, et constitue une réelle valeur ajoutée, tant en termes de stationnement que de stockage.Son emplacement est un atout majeur : l’appartement se situe à distance de marche des transports en commun (train et bus), des écoles et des commerces. Vous êtes également à seulement 5 minutes des autoroutes, ce qui garantit une excellente accessibilité.Demandez votre visite dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

C'est à la frontière entre les communes d'Uccle et de Forest, dans la très agréable avenue Victor Rousseau que vous retrouverez ce studio à rénover. Le se compose comme suit : Un hall d'entrée donnant accès à une salle de douche et un WC séparé et une pièce principale de 35m² avec coin à dormir et cuisine ouverte équipée. L'immeuble dispose d'une structure en béton, d'une chaudière centrale au mazout et de compteurs individuels pour l'électricité ainsi que 4 compteurs de gaz déjà présents. - PEB : G ; - Électricité : Installation électrique à remettre aux normes ; - Renseignements urbanistiques : Un permis a été obtenu pour confirmer la reconnaissance de ce lot. - Occupation : Actuellement loué au prix de 626€ par mois ; - Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation électrique et autres travaux liés à l'exécution du permis d'urbanisme obtenu. - Annexes : Studio vendu avec une cave au sous-sol ; - Moyens de communication : Gare de Forest à 500m, arrêt de bus à 50m ; - À proximité : Colruyt à 100m, école à 50m et pharmacie à 150m. Les photos reprises dans l'annonce sont des projections générées par l'IA. En savoir plus ?

Property One, votre partenaire immobilier à Uccle, vous présente un superbe appartement situé au 9 étage d'un immeuble bien entretenu offrant une vue imprenable sur Bruxelles depuis ses deux terrasses. Idéalement situé, juste derrière la Maison communale d'Uccle et à deux pas de la rue Xavier de Bue, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il allie confort, luminosité et tranquillité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à une première terrasse orientée plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres ouvrant chacune sur une seconde terrasse arrière, ainsi que d'une salle de bain. Une cave privative complète ce bien. La toiture, la dalle de parking et la chaudière de l'immeuble ont été récemment rénovées ou remplacées. L'ensemble séduit par son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur la ville. Un appartement coup de coeur, offrant un cadre de vie unique sur les hauteurs de Bruxelles. Faire offre à partir de 275.000€. Les superficies sont données à titre indicatif. Les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Plus d'informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

Entre le parc Brugman et le parvis Saint-Pierre, dans un environnement très prisé et à proximité de toutes les commodités, très bel appartement traversant (4CH/3SDB) offrant +/- 226m2 (selon PEB) situé dans un immeuble parfaitement entretenu. Il se compose d’un vaste hall d’entrée en marbre, vestiaire, toilettes invités, d’un magnifique et lumineux salon de +/- 50m2 doté de vitrines et bibliothèque et d’une cheminée, donnant sur une terrasse couverte plein sud surplombant l’îlot arrière, d’une agréable salle à manger en suite, d’un office et d’une cuisine super équipée L’espace nuit se compose d’une part de la suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative et d’autre part, trois autres chambres, une deuxième salle de bain attenante à une des chambres, une salle de douche et un wc séparé, nombreux placards. Une cave et un box garage obligatoire (+35.000€) en sous-sol viennent compléter le tout. Cet appartement nécessité un rafraichissement et quelques rénovations. Divers : châssis double vitrage en bois, chauffage central gaz à condensation, cogénération, panneaux photovoltaïques, PEB : B- (93kWh/m2.an et 21kgCO2), parquet dans les réceptions, porte blindée, adoucisseur d’eau, concierge, électricité non conforme. En attente des RU. Les superficies et informations sont données à titre indicatif et non contractuel. A DECOUVRIR ! VISITES SUR RDV : ### Plus d’informations sur WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM En savoir plus ?

Au sein d’une copropriété soignée et entourée de verdure, cet appartement de ±94 m² offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le hall d’entrée dessert un vaste séjour de ±31,5 m², composé de deux espaces ouverts permettant différentes configurations d’aménagement. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée de ±8 m², fonctionnelle et agréable, bénéficie d’un bel éclairage naturel et s’ouvre directement sur un balcon de ±2 m², idéal pour profiter d’un extérieur intimiste. La partie nuit comprend deux chambres confortables de ±10 m² et ±13,5 m², ainsi qu’un bureau de ±5 m² pouvant servir de chambre d’appoint, dressing ou espace de télétravail. Une salle de bain et une toilette séparée complètent cet ensemble bien agencé. L’appartement dispose également d’une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. La copropriété est très bien entretenue, avec des travaux récents tels que la rénovation de la chaufferie, l’étanchéité de la toiture et l’entretien des colonnes d’eau. Situé à Uccle, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des espaces verts, commerces, écoles et transports en commun. Charges : ±430 €/mois (chauffage, eau, entretien et travaux 2025). Bien sous infraction urbanistique (châssis PVC). Renseignements urbanistiques sur demande. En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel appartement de ± 91m² (selon PEB D-) à rénover, proposant 2 chambres + un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre). Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il se compose comme suit : hall d'entrée, wc invités avec lave-mains, bel espace séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 46 m² avec feu ouvert et accès à la terrasse de ± 3.5m², hall de nuit, 2 chambres (de ± 9 et 13m²), bureau (pu 3ème chambre) de ± 9 m², salle de bain (double lavabo, bain, branchement lave-linge), wc séparé. Cave privative de ± 5 m², chaudière individuelle au gaz, châssis en bois double vitrage. Electricité à mettre aux normes. Charges communes de ± 90 €/mois. Garage en option pour 40.000€. Beau potentiel après rénovation (voir photos de projection IA). Libre à l'acte. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

FOREST - MYIMMO Altitude vous présente ce bel appartement à rénover de +/- 70 m² au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée de +/- 1,5 m², d'une toilette séparée de +/- 1 m², d'une pièce central de +/- 12 m², d'une pièce en façade avant de +/- 16 m², d'une pièce en façade arrière de +/- 20 m², d'une cuisine de +/- 5 m², d'une chambre de +/- 9,5 m², d'une salle de bains de +/- 3 m² + 1 cave. Fond de roulement + fond de réserve : +/- 140€. Chaudière individuelle Bulex de 2016. Chassis double vitrage PVC. Beau potentiel de rénovation et d'aménagement des pièces ! Possibilité de faire un 2 chambres. A proximité immédiate des transports et commerces. D'autres biens sur ### En savoir plus ?

Immo Groot Leeuw vous propose cet appartement spacieux et bien entretenu, situé à quelques pas du centre de Halle. L'appartement se trouve dans un immeuble soigné comprenant 8 appartements et équipé d'un ascenseur.L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine et deux chambres à coucher. Il y a également une salle de bains avec baignoire et d'une toilette séparée.L'appartement dispose d'un garage et d'une cave, idéaux comme espace de rangement supplémentaire. Ce garage doit obligatoirement être acheté au prix de 20 000 € mais constitue une plus-value importante, tant en termes de parking que d'espace de rangement.Actuellement, l'appartement est loué à des locataires corrects pour 760€ par mois, ce qui le rend également très intéressant comme investissement.Son emplacement est un atout indéniable : l'appartement se trouve à quelques pas des transports en commun (train et bus), des écoles et des commerces. De plus, vous êtes à seulement 5 minutes des autoroutes, ce qui garantit une accessibilité aisée. Demandez votre visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Située au sein d’une copropriété très bien entretenue, dans un quartier calme et apprécié, juste en face du parc Duden, cette ancienne conciergerie représente une opportunité exceptionnelle pour acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien à fort potentiel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose comme suit : Une cuisine Un salon/chambre Une salle de bain Un espace rangement Un hall d’entrée Une cour privative, élément rare et recherché dans ce type de bien. Possibilité d'aménagement projetée, voir plan. Une opportunité à ne pas manquer, à rénover selon votre projet. Affaire à prendre rapidement. Pour une visite, vous pouvez nous contacter au 02/315.08.51du lundi au vendredi de 9h à 17h. En savoir plus ?