16 duplexs à vendre - Limbourg (Province) dès 175 000 euros

360 000 € (+102 € )

Duplex à vendre

3583 Paal

Op zoek naar de ruimte en het comfort van een woning, gecombineerd met het gemak van een appartement? Dit verrassend ruime duplexappartement is centraal gelegen in de dorpskern van Paal en biedt met een netto woonoppervlakte van ca. 133 m², 3 slaapkamers, een open bureauruimte thv. de nachthal en een ruim overdekt terras, alle ruimte voor comfortabel wonen. Met een uitstekende EPC-score van 99 kWh/m²/jaar (label A), conforme elektrische installatie en ruime parkeermogelijkheden is dit bovendien een bijzonder complete woongelegenheid. Leefverdieping + Inkomhal met open vestiairehoek en glazen deur naar de leefruimte + Apart gastentoilet met handenwasser + Spatieuze en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een aangrenzende ruime eetkamer met trap naar de bovenverdieping + Volledig geïnstalleerde open keuken met praktisch ontbijthoekje + Ruime wasplaats met CV-installatie + Overdekt terras van ca. 13 m², toegankelijk vanuit zit -en eethoek Bovenverdieping + Nachthal met open bureauhoek, ideaal als thuiswerkplek of studeerhoekje + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Badkamer uitgerust met toilet, ligbad, aparte douche en lavabomeubel met dubbele lavabo Voorts is er nog een grote geïsoleerde bergzolder van +/- 44 m², toegankelijk via uitklapbare trap Comfortabel én energiezuinig EPC-score: 99 kWh/m²/jaar (label A met UC 3938486)) geniet u van een uitstekende energieprestatie. Het appartement werd gebouwd in 2008 en is voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en muggenziften. De verwarming gebeurt op aardgas middels radiatoren. Lift aanwezig in het gebouw. Parkeren en bergruimte Buiten bevindt zich een open autostaanplaats die specifiek is toegewezen aan de bewoner van het appartement. Daarnaast zijn er 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een private kelderberging die verplicht bij aan te kopen zijn aan € 35.000. De gemeenschappelijke lasten bedragen ca. € 100 per maand. Troeven + Royale netto woonoppervlakte van ca. 133 m² + 3 volwaardige slaapkamers + Overdekt terras van ca. 13 m² + EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar + Elektrische installatie conform het AREI + Lift aanwezig Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl het op- en afrittencomplex van de E313 op slechts enkele kilometers gelegen is. Hierdoor geniet u van het gezellige dorpsleven én een uitstekende bereikbaarheid.

3 Chambre(s) 133 m² 13 m² Terrasse

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Nouveau

319 000 €

Duplex à vendre

3630 Maasmechelen

Situé au cœur de Maasmechelen, ce duplex spacieux et lumineux propose une surface habitable généreuse de 169 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifié en 1997, cet appartement en parfait état d’entretien s’étend sur deux niveaux bien agencés. Le premier étage accueille un vaste séjour d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle, où les espaces salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine attenante, d’une superficie de 16 m², est complétée par une buanderie pratique qui assure un espace de rangement additionnel et l’installation technique. De plus, un large toit-terrasse de 45 m² complète ce niveau, idéal pour aménager une zone de détente extérieure ou un espace convivial pour les repas en plein air. Au second niveau, la partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses – respectivement environ 24 m², 16 m² et 16 m² – offrant diverses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres à coucher, bureaux ou espaces de loisirs. La salle de bains comprend un lavabo, un WC, une douche ainsi qu’une baignoire, combinant confort et praticité. Deux toilettes sont répartis dans l’ensemble du duplex. L’appartement est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage carport attenant garantit une place de parking couverte à proximité immédiate du logement. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements Horeca et transports en commun, rendant le quotidien facile et agréable. L’accès rapide à l’autoroute, situé à seulement un kilomètre, facilite les déplacements vers les environs. Proposé au prix de 319 000 €, ce duplex allie espace, luminosité, confort et accessibilité dans un cadre résidentiel calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### Un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et praticité à Maasmechelen.

3 Chambre(s) 169 m² 1 Salle(s) de bain

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289 000 €

Duplex à vendre

3680 Neeroeteren

Ce duplex spacieux à vendre est idéalement situé au cœur du village de Neeroeteren, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Proposé au prix de 289 000 €, ce bien immobilier séduira par sa configuration fonctionnelle et son excellent état, sans obligation de rénovation grâce à un label énergétique C. Implanté dans une zone résidentielle, l’appartement dispose d’une surface habitable comprenant quatre chambres généreuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes séparées afin de maximiser le confort des occupants. La présence de double vitrage contribue à une bonne isolation thermique, tandis que la disposition en duplex favorise une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. L’entrée privée, accessible via une galerie commune au rez-de-chaussée, mène à un hall d’accueil lumineux agrémenté d’une élégante porte vitrée double. La pièce de vie en L bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre par une grande baie coulissante sur un premier terrasse offrant un espace extérieur privatif. La cuisine fermée, dotée de tous les appareils essentiels tels qu’une table de cuisson avec hotte, un réfrigérateur, un évier et un lave-vaisselle, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et un emplacement pour le chauffe-eau. À l’étage supérieur, le palier dessert les quatre chambres spacieuses, dont deux avec un second terrasse donnant sur la rue. Le bien inclut également un garage privé accessible par l’arrière depuis le Goyenspad, élément rare et précieux dans cette localité. Situé dans la commune de Neeroeteren, ce duplex bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commodités locales telles que supermarchés, boulangeries, écoles et espaces récréatifs. Ce cadre de vie offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux services du quotidien. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour toute personne cherchant un logement familial spacieux avec des prestations complètes dans une commune agréable du Limbourg. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir ce duplex en détail.

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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619 000 €

Duplex à vendre

3580 Beringen

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B'

4 Chambre(s) 498 m²

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Nouveau

225 000 €

Duplex à vendre

3840 Borgloon

Découvrez ce duplex d’exception à vendre au cœur de Borgloon, situé au 16 Papenstraat, une adresse alliant charme historique et potentiel remarquable. Proposé au prix de 225 000 €, ce bien immobilier se trouve dans un bâtiment datant de 1850, offrant une surface habitable de 128 m² répartie sur trois niveaux. L’agencement intelligent sépare un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un usage professionnel avec deux bureaux indépendants, d’un appartement duplex accessible par une entrée privée. Ce dernier se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d’une cuisine attenante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un espace de rangement, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Le duplex comprend également deux chambres confortables situées à l’étage supérieur, accompagnées d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien est complété par une cave servant d’espace de stockage et bénéficie d’un chauffage au gaz. Malgré une configuration avec du simple vitrage, le bâtiment propose un cadre de vie et de travail unique, particulièrement adapté aux professions libérales ou aux activités nécessitant une présence à domicile. À noter que ce bien n’est pas soumis à la TVA et qu’il est disponible immédiatement après l’acte, sans locataires en place. Situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce duplex bénéficie d’un environnement dynamique où écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. La proximité des principaux axes routiers, à seulement 11 km, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette propriété représente une opportunité rare pour allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre historique et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro ### Un investissement polyvalent qui allie caractère, espace et potentiel indéniable au centre de Borgloon.

2 Chambre(s) 128 m² 20 m² Terrasse

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Modifié

257 120 € - 369 210 €

Projet: Stadshof

3700 Berg

Le projet Stadshof à Berg, situé au 47 de la Maastrichterstraat, propose un ensemble résidentiel moderne en plein centre-ville. Composé de seulement cinq appartements élégants et d’un espace commercial, il s’inscrit dans un cadre urbain dynamique et accessible à pied. La localisation privilégiée permet aux résidents de profiter facilement des commerces, restaurants et autres services locaux tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les appartements offrent une surface comprise entre 75 et 116 m², avec une configuration adaptée pour une ou deux chambres. Chaque unité dispose d’un extérieur privé, soit sous la forme d’un terrasse orientée plein sud ou d’un jardin intérieur, permettant de profiter d’un espace extérieur en plein cœur de la ville. Les finitions peuvent être entièrement personnalisées selon le goût de chaque acquéreur, afin de créer un intérieur qui reflète leur style personnel. Ce projet met également l’accent sur la durabilité. Grâce à une isolation performante et à l’installation de panneaux solaires, les futurs occupants bénéficieront d’une résidence écoénergétique et économique. La gamme de prix s’étend de 257 120 € à 369 210 €, offrant une opportunité rare d’investir dans un bien immobilier neuf à proximité immédiate des commodités urbaines, avec diverses options avantageuses pour les acheteurs, notamment en matière de TVA et de location.

1 - 2 Chambre(s) 75 - 116 m² 1 Salle(s) de bain

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309 000 €

Duplex à vendre

3770 Riemst

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre à Riemst, situé au 248 Maastrichtersteenweg, au cœur d’un environnement résidentiel stratégique à proximité immédiate de la frontière avec Maastricht. Proposé au prix de 309 000 €, ce bien immobilier polyvalent combine habilement un espace commercial et un cadre de vie confortable sur une surface habitable généreuse de 265 m² implantée sur un terrain de 3a56ca. Construit en 1935, ce bâtiment d’une grande personnalité offre un potentiel remarquable pour les entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et habitation dans un même lieu. Le rez-de-chaussée se compose d’un restaurant entièrement aménagé comprenant une salle à manger, une cuisine, une chambre froide, un espace de stockage et un bureau, idéal pour des activités commerciales telles que la restauration. L’étage supérieur dévoile un vaste séjour lumineux de 37 m² agrémenté de larges fenêtres, une cuisine indépendante de 11,2 m² ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Le second étage abrite trois chambres à coucher complètes ainsi qu’un toilette séparé. À l’extérieur, vous apprécierez un spacieux terrasse offrant une vue dégagée ainsi qu’un jardin orienté plein sud de 180 m² accessible par le côté du bâtiment, permettant de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 40 m² vient compléter ce bien en assurant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage central au gaz et la climatisation installée garantissent un confort optimal tout au long de l’année. La situation de ce duplex à Riemst bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers majeurs, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette région dynamique. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et sera disponible à la signature de l’acte. Il est important de noter que ce bâtiment est assujetti à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les immeubles non résidentiels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel à Riemst.

265 m²

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599 000 €

Duplex à vendre

3550 Heusden-Zolder

Situé à Heusden-Zolder, ce duplex d’exception est proposé à la vente au prix de 599 000 €. Construit en 2019, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 153 m², répartie sur deux étages soigneusement aménagés. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m², idéale pour un cadre de vie élégant et confortable. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, est agrémentée d’un parquet raffiné, de meubles sur mesure et d’une cheminée à gaz qui confère une atmosphère chaleureuse. L’espace cuisine moderne est entièrement équipé et s’ouvre directement sur une terrasse de 35 m² orientée nord-ouest, parfaite pour profiter des moments de détente face à un environnement verdoyant. Ce duplex bénéficie également d’équipements haut de gamme qui garantissent confort et sécurité. On notera la présence d’une salle de bain luxueuse dotée d’une douche à l’italienne avec effet pluie et d’une baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. La chaleur est diffusée par un système de chauffage au gaz combiné à un plancher chauffant, tandis que l’air conditionné assure une température agréable tout au long de l’année. La sécurité est renforcée par un système d’alarme, une porte blindée et un vidéophone. Deux places de parking couvertes dans un garage double ainsi qu’une cave de 7,5 m² complètent ce bien rare. Avec un indice énergétique E44, cette résidence présente une excellente performance énergétique. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre accessibilité et sérénité. Les commodités quotidiennes telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. L’accès rapide à l’autoroute permet d’atteindre Hasselt en seulement 15 minutes, tandis que les espaces naturels environnants comme De Kluis et le Domaine Bovy invitent à la détente en pleine nature. Ce duplex prêt à emménager représente une opportunité unique pour les amateurs d’élégance et de qualité de vie. Pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

2 Chambre(s) 153 m² 35 m² Terrasse

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515 000 €

Duplex à vendre

3680 Maaseik

NIEUWBOUW DUPLEXAPPARTEMENT MET PRIVATIEVE KELDERBERGING EN AUTOSTANDPLAATS IN HET CENTRUM VAN MAASEIK. TROEVEN - Instapklaar nieuwbouw duplexappartement in hartje Maaseik. - Aantrekkelijke centrumligging met winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand. - Hoogwaardige en duurzame afwerking. - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A. - Zonnepanelen. - Comfortabel binnenklimaat dankzij geïntegreerde airconditioning. - Ruime en lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras. - Volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur. - 3 Slaapkamers. - Privatieve kelderberging. - Eigen autostandplaats inbegrepen. - Verkoop onder het registratiestelsel. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte B12 (3,00m x 2,00m = 6m²): betonvloer. - Autostandplaats P16. GELIJKVLOERS Gemeenschappelijke inkomhal. VERDIEPING 1 - Inkomhal (4,08m x 1,98m = 8,08m²): tegelvloer. - Toilet (1,98m x 0,90m = 1,78m²): tegelvloer. - Woonkamer ((5,12m x 4,26m) + (3,62m x 1,89m) + (3,62m x 1,89m) = 35,49m²): toegang tot terras, keramische parketvloer. - Terras (8,04m²). - Keuken (2,75m x 2,86m = 7,86m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische parketvloer. - Berging (2,75m x 1,89m = 5,20m²): discreet geïntegreerd achter een maatwerkdeur in de kastenwand, aansluiting wasmachine en droogkast, technische voorzieningen, keramische parketvloer. VERDIEPING +02 - Overloop (1,94m x 4,07m = 7,90m²): keramische parketvloer. - Badkamer ((1,52m x 4,55m) + (2,61m x 2,86m) = 14,38m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), inloopdouche, tegelvloer. - Toilet (1,52m x 0,90m = 1,37m²): keramische parketvloer. - Slaapkamer 1 (4,28m x 3,07m = 13,14m²): screens, keramische parketvloer. - Slaapkamer 2 ((3,61m x 3,61m) + (2,86m x 2,26m) = 19,50m²): keramische parketvloer. - Slaapkamer 3 ((1,87m x 0,60m) + (0,60m x 1,87m) = 2,24m²): keramische parketvloer. EXTRA INFORMATIE - EPC Bouw in opmaak. Het voorlopige verslag kunt u downloaden via de rubriek 'downloads' in onderhavige advertentie op ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

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295 000 €

Duplex à vendre

3970 Bourg-Léopold

Ce duplex d’exception situé au 83 Nicolaylaan, boîte 1 à Leopoldsburg, est proposé à la vente au prix de 295 000 €. Offrant une surface habitable remarquable de 184 m², ce bien immobilier allie espace et confort dans un cadre entièrement rénové. Implanté dans un bâtiment datant de 1930, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2004, suivie d’améliorations successives jusqu’en 2026, garantissant une qualité de vie contemporaine. L’appartement se démarque par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain neuve, deux toilettes ainsi qu’une cuisine moderne dotée d’un coin petit-déjeuner, et une pièce à vivre lumineuse de près de 30 m². La répartition fonctionnelle sépare clairement les espaces de vie et de repos, pour plus d’intimité et de tranquillité. La pièce maîtresse de ce duplex est sans conteste son vaste et accueillant terrasse orientée à l’est, d’une superficie impressionnante de 75 m². Ce véritable atout extérieur invite à profiter des rayons du soleil matinal dans un cadre chaleureux propice aux moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. Le logement est également équipé d’un système de chauffage au gaz et d’un triple vitrage qui optimisent le confort thermique et la performance énergétique, attestée par un certificat EPC récent avec une consommation spécifique de 184 kWh/m²/an. Une cave, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent parfaitement l’ensemble, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Situé à Leopoldsburg, ce duplex séduira par son emplacement calme sans risque d’inondation, tout en restant proche des commodités locales. L’absence de charges supplémentaires telles que la TVA facilite l’acquisition. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le numéro indiqué, afin de découvrir sans tarder ce logement unique qui conjugue espace généreux, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.

3 Chambre(s) 184 m² 75 m² Terrasse

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275 000 €

Duplex à vendre

3630 Maasmechelen

DUPLEX-APPARTEMENT MET VERANDA EN RUIM TERRAS TE EISDEN TROEVEN - Mooi en gezellig duplex-appartement gelegen in het commerciële centrum van Eisden. - Ideaal gelegen dichtbij winkels, horecazaken, ... Alle belangrijke voorzieningen in de buurt. - 2 slaapkamers. - Veranda gelegen op de eerste verdieping. - Ruim terras. - Privatieve inkomhal. - EPC-label D: geen renovatieverplichting! GELIJKVLOERS 00 - Private inkomhal: trap naar de eerste verdieping VERDIEPING ### m²) - Woonkamer (5,50 m x 5,30 m = 29,15 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer. - Keuken (4,20 m x 5,30 m = 22,26 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak, ziteiland, tegelvloer. - Toilet (1,40 m x 0,90 m = 1,26 m²): zittoilet, spoelbakje, volledige wandbetegeling, tegelvloer. - Veranda (4,00 m x 5,50 m = 22,00 m²): laminaatvloer. VERDIEPING ### m²) - Overloop (0,90 m x 2,15 m = 1,93 m²): tegelvloer. - Badkamer (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²): ligbad, enkele lavabo met onderkast, onderkast en kolomkasten, volledige wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,00 m x 4,20 m = 16,80 m²): inbouwkasten, velux dakraam, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,00 m x 3,20 m = 9,60 m²): inbouwkasten, velux dakraam, tegelvloer. - CV ruimte (1,00 m x 1,60 m = 1,60 m²): aardgas verwarmingsketel, aansluiting wasmachine, tegelvloer. EXTERIEUR - Terras gelegen op de eerste verdieping (9,00 m x 4,00 m = 36,00 m²). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### .

2 Chambre(s) 113 m² 36 m² Terrasse

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175 000 €

Duplex à vendre

3970 Bourg-Léopold

Ce duplex à vendre situé au 106, rue Generaal de Krahestraat, appartement 2, à Leopoldsburg, représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier offrant une surface habitable généreuse de 117 m². Proposé au prix de 175 000 €, ce logement construit en 1932 nécessite une remise au goût du jour, permettant ainsi à son futur propriétaire de le personnaliser entièrement selon ses préférences. L’agencement intérieur comprend un séjour lumineux de 28,91 m² qui s’ouvre sur une cuisine de 13,53 m², donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce duplex dispose également de deux chambres spacieuses respectivement de 14,82 m² et 8 m², ainsi que d’une salle de bains et de deux toilettes séparées, offrant un confort appréciable. L’appartement bénéficie d’équipements modernes avec la présence d’une climatisation et d’un chauffage au gaz. Le double vitrage contribue à une bonne isolation thermique. Une place de parking couverte sous forme d’une carport est incluse, bien que l’immeuble ne soit pas pourvu d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le bien n’est pas soumis à un précompte immobilier particulier et n’est pas localisé en zone inondable, ce qui apporte une sécurité supplémentaire quant à son emplacement. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire de 199 kWh/m²/an, reflétant les caractéristiques énergétiques du bâtiment. Leopoldsburg offre un cadre résidentiel calme et pratique où toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : transports en commun, écoles, commerces, restaurants et espaces de détente. Cette localisation centrale permet de bénéficier d’un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Ce duplex allie ainsi une surface habitable confortable, des volumes agréables et une excellente situation géographique avec la possibilité d’en faire un lieu de vie contemporain et adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au ###

2 Chambre(s) 117 m² 13 m² Terrasse

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280 000 €

Duplex à vendre

3700 Berg

Située dans la charmante ville de Berg, cette élégante résidence duplex offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier spacieux, lumineux et prêt à habiter. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété de 132 m² habitable se situe au premier et au deuxième étage d’un petit bâtiment, niché dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. La disposition en duplex confère une sensation d’espace et d’intimité, idéale pour une famille ou pour des professionnels recherchant un espace de travail à domicile. La conception soignée et l’entretien méticuleux par le propriétaire historique, depuis sa livraison en 2002, garantissent un cadre de vie agréable et sans souci. La rénovation récente de la chaudière à haute efficacité énergétique témoigne de l’attention portée à l’entretien du logement, permettant au futur acquéreur de profiter d’un confort moderne dans un environnement préservé et fonctionnel. L’intérieur de cette propriété se compose d’un hall d’entrée accueillant menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, aménagée en espace salon et salle à manger. La terrasse donnant sur la rue accentue cette luminosité tout en offrant un espace extérieur convivial pour les moments de détente ou pour recevoir des amis. La cuisine séparée est en excellent état, équipée d’un plan de cuisson, d’une hotte, d’un four Bosch ainsi que d’un réfrigérateur, facilitant la préparation des repas quotidiens. Une espace de rangement pratique avec buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, on découvre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne comprenant une baignoire/douche et un lavabo. La possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau en fait un logement flexible selon les besoins. La propriété dispose également d’un espace de stationnement pour une voiture, tandis qu’une place pour vélo est accessible dans la cave commune sécurisée. La classification énergétique en B, avec une consommation estimée à 145 kWh/m² par an, offre un confort thermique tout en étant économe en énergie. Berg bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec une proximité immédiate des commodités essentielles : magasins, écoles, restaurants et espaces verts pour la détente. La localisation dans un quartier résidentiel calme contribue à une qualité de vie optimale, tout en étant à peine à 200 mètres du cœur de la ville et de ses marchés animés. La ville de Berg allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité résidentielle. La disponibilité immédiate du bien, associée à son excellent état général, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute personne intéressée par ce duplex de qualité, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux dans un environnement privilégié.

3 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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345 000 €

Duplex à vendre

3620 Lanaken

PRACHTIG AFGEWERKT, MODERN EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING INBEGREPEN TE LANAKEN-NEERHAREN! Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug. De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt. Je vindt dit kwalitatief afgewerkte en lichtrijke duplex-appartement terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2020. In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. Het overloop gedeelte kan functioneel worden ingericht en geeft toegang tot de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een private bergzolder. Als kers op de taart beschikt het appartement over een ruim, privaat terres, achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats. Deze zijn allemaal in de prijs inbegrepen. Het appartement is momenteel verhuurd aan €1150/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus. Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres! Meer info? Contacteer ons op ### of mail naar ### !

2 Chambre(s) 123 m² 20 m² Terrasse

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325 000 €

Duplex à vendre

3840 Bommershoven

Découvrez ce magnifique duplex à vendre situé dans le charmant centre de Bommershoven, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et praticité. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété allie espace, luminosité et qualité de construction. La résidence, édifiée en 1998, se déploie sur une surface habitable de 149 m², complétée par une vaste zolder de 72,5 m², idéale pour du stockage ou des aménagements futurs. Le logement bénéficie également d’un garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle, d’une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave privative de 4,6 m². La présence d’un ascenseur est un atout majeur, facilitant l’accès à l’appartement situé au troisième étage dans un bâtiment sécurisé équipé d’un vidéophone. La disposition intérieure offre deux chambres lumineuses, dont une de grande taille de 32,22 m² pouvant servir de chambre principale ou d’espace multifonctionnel, ainsi qu’une salle de bain centrale et deux toilettes pour plus de confort. La cuisine séparée de 18,23 m² est fonctionnelle, avec suffisamment d’espace pour une table à manger et des rangements abondants, idéale pour préparer des repas conviviaux. La pièce de vie principale de 27,72 m² offre un espace chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Située dans une zone résidentielle calme et bien desservie, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à Bommershoven. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et restaurants, permettant une vie quotidienne aisée et agréable. La zone est non inondable et en pleine conformité avec les règles urbanistiques locales, garantissant la sécurité et la tranquillité pour ses futurs occupants. La résidence est équipée de fenêtres à triple vitrage avec un indice d'efficacité énergétique de 271 kWh/m²/an, assurant une bonne isolation thermique tout en limitant les coûts énergétiques. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une opportunité idéale pour acquérir un bien clé en main dans un cadre résidentiel recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située dans un environnement paisible et pratique. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investissement résidentiel durable ou une résidence principale confortable dans la région de Bommershoven.

2 Chambre(s) 149 m² 12 m² Terrasse

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346 230 €

Duplex à vendre

3940 Hechtel

Dit stijlvolle duplex appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie en combineert hedendaags comfort met een warme, tijdloze afwerking waarbij gewerkt werd met duurzame en kwalitatieve materialen. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een autostaanplaats en een aparte berging. Het appartement is gebouwd met de nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, individuele zonnepanelen,…) en kan terugvallen op een gunstig E-peil (20). Verkoop met opsplitsing van BTW- en registratierechten. Vermoedelijke oplevering eind juni 2026. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### !

3 Chambre(s) 111 m² 31 m² Terrasse

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Duplex à vendre - Limbourg (Province)