Surface commerciale à vendre - Achel

Situé à Neerpelt, cette propriété commerciale représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation dans un cadre pratique et accessible. Ce bâtiment d'origine datant de 1933, construit sur une superficie de 963 m², offre un potentiel considérable malgré son état nécessitant une rénovation. Son prix de 345 000 € en fait une option attrayante pour investisseurs ou entrepreneurs désireux de créer un espace personnalisé selon leurs besoins. L'immeuble se caractérise par ses multiples usages grâce à ses différentes pièces réparties sur plusieurs niveaux, notamment une cuisine, plusieurs salons, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une vaste pièce pratique ou atelier au rez-de-chaussée. La présence d’une grande réserve de surface permet d’aménager selon ses préférences, qu’il s’agisse d’un espace commercial avec des zones résidentielles intégrées ou d’un projet plus ambitieux mêlant bureaux et logement. La flexibilité de cette bâtisse est renforcée par sa disposition intérieure et sa structure solide, prête à être modernisée pour répondre aux attentes contemporaines. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre de Neerpelt, facilitant ainsi l’accès aux commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs. Son orientation Nord-Est confère une luminosité optimale dans la majorité des pièces, tandis que ses équipements, tels que le chauffage au gaz, contribuent au confort quotidien. La propriété n’étant pas située en zone de risque d’inondation et disposant d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, elle offre également une tranquillité d’esprit quant à sa conformité aux normes en vigueur. La possibilité d’adapter ce bâtiment à de multiples usages en fait une véritable pépite pour les professionnels ou familles souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. En raison de son statut à vendre en l’état, cette propriété invite à une rénovation adaptée à vos goûts et votre projet. La disponibilité immédiate et la possibilité de la transformer en résidence moderne ou en espace commercial multifonctionnel font de cette offre une excellente opportunité. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou discuter plus en détail de ce projet exceptionnel dans la région de Neerpelt. Cette propriété constitue une base solide pour concrétiser vos ambitions immobilières dans un environnement agréable, pratique et plein de potentiel. En savoir plus ?

Charmant en goed gelegen handelsgebouw te koop in het hart van Neerpelt, een bruisende stad met een levendige marktplein. Dit volledig gerenoveerde commercieel pand uit 1975 biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede faciliteiten. De totale vraagprijs bedraagt €169.000, een aantrekkelijke investering gezien de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de centrale ligging. Gelegen aan de Broesveldstraat 1A, beschikt dit pand over een commerciële oppervlakte van 260 m², inclusief een ruime kelder van 120 m² die ideaal is voor opslag of voorraadbeheer. Het pand is recentelijk in 2013 gerenoveerd, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en voldoet aan de moderne normen. Het gebouw bestaat uit een grote handelsruimte, een kantoor, een bereidingsruimte, sanitaire voorzieningen, koelcellen, en opslagruimtes met koel- en vriesfaciliteiten. Het is ontworpen met het oog op functionaliteit en efficiëntie, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten, vooral in de voedingssector zoals de vorige uitbating als slagerij. Het pand beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Daarnaast is airconditioning aanwezig, wat extra werkcomfort biedt tijdens warme dagen. Voor extra gemak is er parking direct voor de deur, wat voor klanten en medewerkers zeer praktisch is. De oriëntatie van de gevel op het oosten laat toe dat het gebouw gedurende de dag natuurlijk wordt verlicht, terwijl de gunstige ligging in het centrum van Neerpelt zorgt voor een constante stroom passanten. De locatie biedt talrijke voordelen: het centrum van Neerpelt is goed bereikbaar, met nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het vastgoed is niet beschermd, waardoor er geen beperkingen bestaan voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het kleinschalige maar levendige karakter van Neerpelt maakt dit commerciële pand uiterst geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de lokale dynamiek of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Met een maandelijks huurrendement dat aantrekkelijk kan zijn voor beleggers, vormt dit pand een interessante opportuniteit in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd om deze veelzijdige commerciële ruimte te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en uw investering in deze strategische locatie te realiseren. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au Kempenplein Module 5, en plein cœur de Neerpelt, offre une surface de 152 m². Construit en 1972, il présente un fort potentiel pour une activité commerciale ou une reconversion après rénovation. La façade orientée sud-est permet une bonne luminosité naturelle à l’intérieur, ce qui peut être un atout pour diverses utilisations. L’espace dispose de parkings situés directement devant le bâtiment et à proximité immédiate, facilitant l’accès pour les clients ou les employés. La propriété ne possède pas de système de chauffage ni de double vitrage, et nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Il n’y a pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est à prendre en compte selon votre projet. Situé dans une zone non inondable et bénéficiant d’un classement énergétique en catégorie C, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans le centre de Neerpelt. Le prix de vente est fixé à 175 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 1 105 €. En savoir plus ?

Ce immeuble commercial situé au 3910 Kempenplein Module 4, à Neerpelt, offre une surface de 152 m², idéale pour une activité commerciale dans un emplacement central. Construit en 1972, ce bâtiment bénéficie d’un positionnement stratégique en plein cœur de la ville, facilitant l’accès à pied ou en voiture grâce à des possibilités de stationnement immédiates devant le local et dans les environs. L’intérieur de la propriété n’est pas doté de nombreux aménagements spécifiques mais propose un espace clair et accessible. La façade orientée au sud-est permet une bonne luminosité naturelle, tandis que les caractéristiques techniques incluent un vitrage simple. Aucune particularité en termes d’équipements ou de certifications ne vient compliquer la structure, ce qui facilite une adaptation à divers types d’activités commerciales. L’emplacement dans une zone non inondable et sans restrictions urbanistiques particulières en fait un bien attractif pour un investisseur ou un professionnel souhaitant établir ou développer son commerce dans un environnement dynamique. Le prix de 199 000 € représente un investissement intéressant dans une région bien desservie, avec un potentiel de rendement appréciable pour un acheteur averti. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Pelt, au 20 Sellekaertsstraat. Il se trouve sur un axe stratégique reliant la Leopoldlaan au centre commercial "DE KOEL" et à la gare de Neerpelt. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, étant située en face de Deckers Interieur et Sleeplife. Ce positionnement en fait un choix attractif pour diverses activités commerciales et libérales. Le bâtiment, construit en 2005, dispose d'une surface utile substantielle avec une salle d'exposition de 191,25 m² et un entrepôt de 114,75 m². L'ensemble totalise un espace flexible et multifonctionnel, parfait pour des commerces, des bureaux ou encore des services professionnels tels qu'une kinésithérapie, un cabinet d'avocats, une pratique médicale ou dentaire. De plus, le bâtiment se prête également bien à des activités de formation ou de beauté, telles qu'un salon de coiffure ou d'esthétique, voire même un établissement horeca. Les infrastructures de la propriété incluent un système de chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurant une efficacité énergétique optimale, malgré un certificat EPC de 383 kWh/m²/an. La propriété est équipée de l'air conditionné et dispose d'un jardin orienté plein sud, sur une parcelle totale de 306 m². En plus des raccordements en gaz, électricité et eau, le site offre un espace de stationnement suffisant pour accueillir les clients ou le personnel. Le prix demandé pour cet investissement stratégique est de 420 000 €. En savoir plus ?

Interesse? Meer info op www.SWEVERS.be. – Kriebelt het om te investeren? We nemen je graag mee naar het centrum van Hamont-Achel waar dit top-pand op jou ligt te wachten! De horecazaak van 102m2 is in erg goede staat en momenteel ingericht als gezellige kebabzaak. De horecazaak beschikt over alle nodige voorzieningen om een succesvolle zaak uit te baten. Zo krijg je zowel voor- als achteraan een volledig uitgeruste keuken ter beschikking. Voor wie zelf geen grote ambities heeft, maar wel graag wil investeren, is dit handelspand lang niet het enige wat Hamont-Achel in haar mars heeft. Op de bovenverdieping ligt namelijk een te renoveren appartement met 2 riante slaapkamers van 30,77m2 en 11,50m2, terras, leefruimte, keuken en badkamer. Het appartement zelf meet 124m2 en biedt voldoende plaats en potentieel. Zowel het handelspand als het ruime appartement worden apart verhuurd waardoor de opbrengsten en het rendement hier uiterst hoog liggen! De perfecte investering op de perfecte locatie! Met een fantastische zichtbaarheid, parkeergelegenheid op straat én gegarandeerde opbrengsten vormt dit pand dé uitgelezen kans om te investeren! Bel ons vandaag nog en Swevers Real Estate begeleidt en adviseert je tijdens deze belangrijke stap! Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-verslag. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Lommel, un bâtiment commercial unique qui allie parfaitement espace pour votre activité et potentiel résidentiel. Situé au Driehoek 61, cette propriété offre une surface totale de 486 m² sur un terrain de 4a86ca, idéalement positionnée à proximité du centre-ville. Le bien est proposé au prix de 319 000 € et représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner commerce et habitation dans un seul lot. La configuration actuelle permet une grande flexibilité : le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial spacieux, actuellement divisé en une zone ouverte pouvant servir de magasin, d’espace de travail ou de stockage, ainsi que d’une cuisine équipée, de zones de refroidissement et d’une salle à manger. La totalité de cet espace est sous-solée, offrant encore plus de possibilités de stockage ou d’organisation selon vos besoins professionnels. L’étage supérieur comprend un appartement avec entrée indépendante, comprenant une vaste hall d’entrée, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement. La mezzanine accessible par une trappe offre un potentiel supplémentaire pour deux chambres complémentaires. Cet appartement est actuellement loué, ce qui permet une rentabilité immédiate pour un investisseur. La propriété dispose également d’un accès pratique aux parkings, assurant la facilité d’accès pour la clientèle ou la famille. Sa localisation centrale garantit une visibilité optimale et un environnement résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation puisqu’il est en l’état « à renoveren », sa structure robuste et ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment présente de nombreux avantages : il est immédiatement disponible, connecté à toutes les commodités essentielles avec l’eau, le gaz et l’électricité en place. Son origine datant de 1979 n’altère pas sa solidité, mais indique qu’un rafraîchissement pourrait valoriser davantage le lieu. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 332 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2033. Que vous envisagiez une extension résidentielle, une installation commerciale ou une combinaison des deux, cette propriété offre un potentiel considérable pour concrétiser vos projets immobiliers à Lommel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sans tarder. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Lommel. Situé à l'adresse Vreyshorring 28, ce bien immobilier est une excellente option pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible. Avec un prix fixé à 125 000 €, cette propriété offre une grande visibilité grâce à sa devanture d'environ 7 mètres de large, permettant d'attirer efficacement la clientèle locale ou de passage. La structure, construite en 1988, a été maintenue dans un état conforme aux normes classiques, et bénéficie d'une disposition pratique pour une utilisation commerciale immédiate. Ce bâtiment de plain-pied comprend une zone commerciale principale, accompagnée d'une kitchenette, d’un sanitaire, ainsi que d’un espace de stockage, offrant ainsi un environnement fonctionnel pour diverses activités commerciales. La surface extérieure totalise environ 5 320 m², avec la possibilité de tirer parti d’un espace extérieur ou d’un aménagement sur le terrain. La configuration est conçue pour maximiser l’utilisation du espace tout en restant facile d’accès, même si l’accès pour les personnes à mobilité réduite n’est pas encore prévu. La façade en double vitrage garantit une isolation thermique efficace, renforçant le confort intérieur, tandis que le chauffage électrique assure une gestion simple et fiable des températures. L'emplacement de ce local commercial à Lommel est particulièrement stratégique. La proximité du centre-ville facilite l’accès pour les clients et collaborateurs, et la configuration du terrain offre des possibilités d’aménagement ou de développement futur selon les besoins. La propriété ne bénéficie pas de dérogations ou de certifications particulières liées à la construction ou à l’environnement, mais elle se situe dans une zone non vulnérable aux inondations et sans contraintes urbanistiques majeures. Ce bien est immédiatement disponible, ce qui permet à un futur propriétaire ou investisseur de démarrer rapidement ses activités. Si vous recherchez un local commercial clé en main à Lommel avec un excellent rapport qualité-prix, ne tardez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'établir dans une zone stratégique. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement facilement accessible. La construction datant de 1933, cette bâtisse a été rénovée en 2019, garantissant des installations modernes et conformes aux normes actuelles. Le bien dispose d'une surface pratique et fonctionnelle, comprenant notamment une large salle de consultation ou de réunion, une cuisine pratique, ainsi que deux toilettes, dont une accessible aux visiteurs. La disposition intérieure, avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, crée un espace de travail agréable et professionnel. La présence d'une cave ajoute une capacité de stockage appréciable, tandis que la propriété est équipée d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. La propriété est également dotée d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en mars 2034, attestant de sa conformité et de ses performances énergétiques. L’emplacement de ce bâtiment commercial est particulièrement avantageux, puisqu’il se trouve sur la Diestersteenweg, une route très fréquentée reliant Leopoldsburg à Heppen. Cela confère à la propriété une visibilité optimale et un flux constant de passage, ce qui est un atout certain pour toute activité commerciale ou pratique professionnelle nécessitant un passage piéton ou automobiliste important. La configuration de la zone, située en zone résidentielle mais avec une vocation commerciale claire, permet une grande flexibilité d’usage. La propriété dispose également d’un accès à une magnifique jardin privatif, pouvant être aménagé selon les besoins du futur occupant, qu’il s’agisse d’un espace détente ou d’un espace supplémentaire pour accueillir des clients ou collaborateurs. La proximité immédiate du centre de Leopoldsburg facilite l’accès aux services, commerces et infrastructures locaux, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement pour toute activité commerciale. Enfin, cette opportunité présente plusieurs caractéristiques pratiques : pas de gène pour le stationnement avec des possibilités de parking à proximité immédiate, aucun droit de préemption ni contraintes particulières en matière d’urbanisme autres que celles liées à la zone résidentielle dans laquelle elle se trouve. La possibilité de combiner l’achat avec un duplex en option ajoute une dimension supplémentaire pour ceux qui envisagent une diversification ou une extension de leur activité. Ce bâtiment commercial, rénové avec soin et stratégiquement situé dans une zone très passante, constitue une occasion rare pour investir dans un bien à fort potentiel à Leopoldsburg. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet professionnel ou commercial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sans engagement. En savoir plus ?

Située au cœur de Bree, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs en quête d’un bien immobilier multifonctionnel. Avec un prix fixé à 500 000 €, cette bâtisse datant de 1909 offre une surface habitable généreuse de 584 m², combinant un espace commercial avec un appartement situé à l'étage. La structure possède une authenticité architecturale remarquable, renforcée par une disposition qui permet une multitude de possibilités d’aménagement, notamment pour une activité commerciale ou un projet résidentiel avec espace de stockage ou bureaux. La propriété est prête à accueillir divers usages, étant située dans un secteur résidentiel mixte, en plein centre-ville, ce qui assure une visibilité optimale et un accès facile à toutes les commodités essentielles. Le bâtiment dispose d’une configuration intérieure comprenant trois chambres spacieuses dans l’appartement, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un chauffage au gaz, offrant confort et praticité à ses futurs occupants ou exploitants. La présence de cinq toilettes ajoute à la fonctionnalité de l’espace, idéal pour recevoir des clients ou pour un usage professionnel. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après signature, avec une situation locative non en cours, ce qui facilite une prise en main rapide pour le nouveau propriétaire. Son état général est conforme aux normes, avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2033, attestant de sa conformité énergétique. La superficie du terrain s’étend sur 461 m² avec une profondeur de 25 mètres, offrant également un potentiel pour d’éventuels aménagements extérieurs ou extensions. L'emplacement stratégique dans la région de Bree renforce la valeur de cette propriété commerciale. Située à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, cette bâtisse bénéficie d’un environnement dynamique tout en étant proche d’espaces verts et d’aires agricoles paisibles, notamment la forêt Weyerstraat à Grote-Brogel. La possibilité d’un usage mixte, entre commerce et habitation, constitue un atout majeur pour divers projets. La propriété étant située dans une zone résidentielle, elle répond aux réglementations urbanistiques locales, permettant divers développements futurs. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Bree. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Nieuw afgewerkt handelspand van 90m² in Heppen met parkeerplaats! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 9m breed, de diepte bedraagt 10m. We spreken hier dus over 90m² oppervlakte. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente un investissement exceptionnel dans un emplacement très stratégique. Le bâtiment à vendre se compose d’un commerce florissant, une friture bien établie avec une superficie de 46 m², parfaitement adaptée pour continuer à fonctionner avec succès. Inclus dans la vente, l’ensemble de la mobilier de la friture ainsi que ses équipements, ce qui permet une reprise immédiate et sans souci. La propriété comprend également un appartement à rénover situé au-dessus du local commercial, accessible par une entrée séparée et un escalier menant à une terrasse en façade. L’appartement, d’une superficie de 103 m² en état brut, offre un potentiel intéressant pour un futur résidentiel ou locatif, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres situées à l’étage supérieur. La configuration de cette partie de la propriété invite à une rénovation selon les goûts et besoins du nouveau propriétaire, en respectant les obligations de rénovation pour petits bâtiments non résidentiels. L’emplacement de ce bien est un véritable atout : situé le long de la Lommelsesteenweg, il bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone à forte fréquentation commerciale. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles, facilite la vie quotidienne pour les futurs occupants ou exploitants. La région est également très accessible depuis les communes voisines, ce qui renforce encore l’intérêt pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Le terrain d’un total de 359 m² offre un espace extérieur suffisant pour diverses possibilités d’aménagement ou de stationnement, tandis que le bâtiment a été construit en 1937, témoignant d’une architecture typique qui pourrait séduire par son authenticité. Ce bien est proposé au prix de 269 000 € hors taxes, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La propriété est connectée à un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La vente ne concerne pas actuellement une location, ce qui laisse la possibilité d’un usage immédiat ou d’une rénovation intégrale selon les projets du nouveau propriétaire. Avec ses nombreux atouts stratégiques et son potentiel de développement, cette propriété commerciale à Leopoldsburg constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Lommel, offrant un potentiel remarquable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant renforcer leur portefeuille immobilier. Situé au 11 Einderpad, ce bien immobilier à vendre pour la somme de 165 000 € se distingue par ses caractéristiques polyvalentes et ses possibilités de rénovation, permettant une personnalisation en fonction de vos projets spécifiques. Avec une superficie commerciale de 140 m², cette propriété dispose d’une vitrine imposante de 15 mètres qui offre une visibilité optimale depuis la rue, un atout considérable pour toute activité commerciale souhaitant attirer la clientèle locale ou passante. Ce local bénéficie d’un accès direct à une cave de 60 m², idéal pour le stockage ou diverses utilisations selon la nature de votre activité. La présence d’une place de parking à l’arrière du bâtiment facilite également l’accès pour vous et vos clients, renforçant son attractivité dans un environnement urbain pratique. La structure du bâtiment, construite en 2010, est proposée en état coulé brut, ce qui vous laisse la liberté de l’aménager selon vos préférences et besoins spécifiques. La double isolation thermique avec du double vitrage assure une meilleure efficacité énergétique, un critère essentiel pour réduire les coûts de fonctionnement. Localisé dans une zone bénéficiant d’un certificat urbanistique favorable, ce bien est non seulement adapté à diverses utilisations commerciales mais aussi situé dans un secteur qui n’est pas sujet aux risques d’inondation, conformément aux normes en vigueur. La propriété ne dispose pas encore de charges comprises, mais ses nombreuses qualités en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant investir dans un immobilier à Lommel. N’attendez plus pour concrétiser votre projet et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Balen, cette propriété commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans une zone dynamique. Avec un prix attractif de 139 000 €, cette bâtisse datant de 1948 offre une surface commerciale d'environ 200 m², prête à être rénovée pour répondre aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une prise en main immédiate, avec une disponibilité immédiate une fois la transaction finalisée. Son emplacement stratégique dans le centre de Balen - Hulsen facilite l'accès aux principales routes et aux autres localités environnantes telles que Ham, Meerhout et Mol, renforçant ainsi sa visibilité et sa praticité commerciale. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 658 m², avec une profondeur de 28 mètres et une largeur de 27 mètres à la façade. C’est un terrain idéal pour envisager une rénovation ou même une reconstruction, étant donné que la propriété est soumise à la réglementation flamande pour la rénovation de bâtiments non résidentiels. Cette réglementation offre des possibilités intéressantes, notamment la mise en conformité énergétique ou la réaffectation en usage résidentiel sous conditions. De plus, cette propriété peut également servir comme terrain constructible pour une habitation semi-ouverte, permettant, sous certaines conditions, de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % pour la démolition et la reconstruction, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour des projets résidentiels ou mixtes. La zone environnante étant résidentielle et bien connectée, cette opportunité demeure attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine évolution. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d’un environnement sans risque d’inondation ni de restrictions patrimoniales, puisque le bien n’est pas situé dans une zone protégée ou inondable. Sa construction en 1948 lui confère un potentiel remarquable pour une transformation adaptée à vos projets personnels ou professionnels. Vous recherchez un espace à rénover ou à bâtir selon vos envies dans un endroit stratégique de Balen ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien immobilier représente une chance unique d’investir dans un secteur en pleine expansion, avec des possibilités variées et des avantages fiscaux intéressants. Faites le premier pas vers votre projet immobilier en nous sollicitant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé à Balen, une ville stratégique dans la région. Avec une superficie adaptée à divers projets, ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. La propriété, récemment construite en 2023, se distingue par son état neuf et ses finitions modernes, prête à accueillir une activité commerciale ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. Son prix de 184 000 € TVA comprise reflète une excellente opportunité dans un marché dynamique, offrant un potentiel considérable pour développer ou développer votre activité dans cette localité en pleine croissance. Ce bâtiment bénéficie d’équipements modernes, notamment une installation électrique certifiée conforme et une arrivée d’eau et d’électricité en place, facilitant ainsi sa mise en service. La présence d’un ascenseur ajoute un confort supplémentaire pour les futurs utilisateurs ou clients, témoignant de la qualité de la construction. Situé dans un secteur résidentiel en pleine expansion, ce bien profite d’un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux de communication de la région. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation, il s’agit d’un emplacement sécurisé pour votre investissement. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre projet professionnel. Les modalités d’acquisition comprennent l’achat sous régime de TVA (21%) et de droits d’enregistrement (12 % sur la part foncière), avec l’obligation d’acheter un parking attenant, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette offre déjà attractive. La possibilité de diviser l’espace selon vos préférences offre une flexibilité notable pour adapter le bien à votre activité ou pour créer plusieurs unités commerciales séparées. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au ### ou via l’adresse email ### . Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement stratégique, avec tous les éléments nécessaires pour réussir votre projet professionnel dans la région de Balen. En savoir plus ?

Handelspand gelegen op een hoek met prachtig lichtinval en grote raampartijen, in de stadskern van Balen, op wandelafstand van winkels en voorzieningen. Bestaande uit: handelsruimte van 95 m², Keuken, apart toilet en kelder. Dankzij de hoekligging, de grote ramen en de centrale ligging ideaal voor diverse handelsactiviteiten. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, wat de bereikbaarheid extra vergemakkelijkt. Stedenbouwkundige info in aanvraag! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of ### ! En savoir plus ?

Dit uitzonderlijk karaktervol pand met tal van mogelijkheden in het hart van Peer kent iedereen! Stap binnen in dit unieke pand, gelegen in het bruisende centrum van Peer en je ziet dadelijk hoe uniek het is! Dit indrukwekkende eigendom, bestaande uit twee hoofdgebouwen met een beschermde gevel en een charmante binnenkoer, biedt talloze mogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 380 m² op een perceel van 2a 62ca, is dit een droompand voor wie op zoek is naar een combinatie van stijl, ruimte en multifunctionaliteit. Het voorste gebouw charmeert onmiddellijk met zijn authentieke uitstraling en wacht tot men de bovenruimte ziet waar de originele balkenstructuur volledig behouden bleef! Het achterste gebouw, dat momenteel is ingericht als kantoorruimte, beschikt over een vergunning voor omvorming naar een gelijkvloers appartement met privatieve tuin . Deze veelzijdigheid maakt het pand perfect geschikt voor privégebruik, commerciële doeleinden of een combinatie van beide. Het appartement boven deze ruimte werd reeds verkocht. Beide gebouwen zijn functioneel met elkaar verbonden; de prachtige binnentuin met mooie boom is hier getuigen van… De houten ramen met dubbele beglazing zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer en uitstekende isolatie. In de grote kelderruimte vind je een ideale plek voor opslag of archivering. Met meerdere toiletten verdeeld over beide gebouwen is functionaliteit gegarandeerd. Aan de achterzijde van het pand bevindt er zich verder nog een gezellig stukje tuin. Gelegen op de Markt van Peer, geniet je van de ideale ligging met winkels, restaurants en andere voorzieningen op wandelafstand. Hier woon en werk je in een levendige omgeving met alles binnen handbereik. Pluspunten: -Twee hoofdgebouwen: flexibiliteit voor wonen, werken of beide -Beschermde gevel: een unieke eyecatcher met historische charme -Multifunctioneel: vergunning voor een appartement in het achterste gebouw -Binnentuin: een rustige buitenruimte in het centrum van de stad -Goed onderhouden: direct instapklaar met een dak in prima staat -Karaktervolle details: behoud van authentieke elementen zoals de balkenstructuur. Met zoveel ruimte, een unieke indeling en een topligging in het centrum van Peer, is dit een pand dat je gezien moet hebben. Laat je verrassen door de mogelijkheden en charme van deze bijzondere eigendom. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon langs! En savoir plus ?