Espace professionnel à vendre - Baal

In de rustige en vlot bereikbare Pater Damiaanstraat bevindt zich dit uitzonderlijk kantoorgebouw, opgetrokken in 2002 met oog voor architecturale kwaliteit en verfijnde afwerking. Het gebouw werd ontworpen rond een historische, beschermde molen die als visuele blikvanger fungeert en het geheel een unieke uitstraling geeft. Hierdoor geniet het kantoor een karaktervolle én professionele identiteit — ideaal voor ondernemingen die herkenbaarheid en beleving belangrijk vinden. Indeling & voorzieningen Het kantoor omvat ±150 m² praktische werkruimte, waaronder: • Ruime open kantoorzone met grote raampartijen en zicht op de molen • Koude keuken • Sanitaire voorzieningen • Akoestische maatwerkkasten (Condes, Tienen) voor optimale absorptie & werkstilte Comfort • Vloerverwarming op het gelijkvloers • Radiatoren op de verdieping • Hoogwaardige materialen en duurzame uitvoering • Veel lichtinval zonder verlies van privacy Locatie Rustige straat met vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en Haacht, en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Geschikt voor: Kantoor, architecten- of creatief bureau, praktijk (psychologie/paramedisch), coaching/consultancy, vergaderlocatie of kleinschalige opleidingsruimte. Momenteel ingericht als kantoorgebouw in woongebied. Herbestemming naar wonen of gemengd gebruik is mogelijk, maar vergunningsplichtig. Overleg met gemeente Begijnendijk en Onroerend Erfgoed is vereist. Meer info? ### – ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé à Begijnendijk, une localité privilégiée au cœur de la région. Avec un prix de 399 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. L’immeuble, construit en 2019, a déjà prouvé sa réussite en tant que commerce florissant, notamment dans le domaine de la restauration, mais sa configuration moderne et ses équipements en font aussi un espace adaptable à diverses activités commerciales ou professionnelles. La superficie généreuse, environ 200 m², est parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle activité ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. L’intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une grande salle pouvant accueillir une cinquantaine de personnes grâce à ses larges fenêtres qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. La terrasse couverte, transformée en une véranda isolée en hiver, peut accueillir une dizaine de personnes supplémentaires, créant ainsi un espace extérieur agréable pour la clientèle. La cuisine professionnelle est équipée de nombreux appareils et appareils de cuisson modernes tels qu’un four, des frigos, un steamer, et des appareils professionnels, tous pouvant être repris ou remplacés selon la future activité prévue. La zone de stockage et de préparation est vaste et pratique, avec un accès direct à l’extérieur via une porte sectionnelle automatique facilitant les livraisons. Les installations techniques incluent la climatisation réversible, un chauffage au gaz conformes aux normes AREI, ainsi qu’un système de double vitrage pour une isolation optimale. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui constitue un atout supplémentaire dans le contexte actuel. Situé dans un secteur résidentiel avec une destination urbanistique en zone à vocation résidentielle, cet immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. Le terrain de 16 mètres de profondeur offre un espace extérieur pratique pour diverses utilisations futures ou extensions potentielles. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, assurant ainsi une tranquillité d’esprit quant à sa stabilité et conformité urbanistique. L’emplacement stratégique, associé à ses nombreux équipements modernes, en fait une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant développer ou établir une activité commerciale pérenne dans la région. Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception. La vente s’effectue sans TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante ferme à vendre à Tremelo, une opportunité rare pour les amateurs de campagne recherchant un cadre paisible, un vaste espace extérieur et un bien à rénover selon vos préférences. Située sur un domaine de plus de 7 300 m², cette bâtisse en briques, construite en 1947, offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La propriété se trouve en retrait de la rue et derrière le terrain, garantissant une grande intimité et un sentiment d’isolement agréable. Le vaste terrain vous permet d’envisager divers projets, que ce soit pour l’élevage, un jardinage intensif ou simplement profiter d’un espace naturel préservé. La configuration extérieure, avec ses champs verdoyants, son entrée spacieuse et son architecture authentique, confère à cette ferme un charme rural indéniable. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial avec des plafonds en bois et beaucoup de lumière naturelle, tandis qu’une véranda à l’arrière offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine et les pièces principales sont organisées de manière fonctionnelle, vous laissant la liberté de moderniser et d’adapter la maison à votre goût. La maison comprend trois chambres, une salle de bain et une toilette, ainsi que plusieurs dépendances telles qu’un garage et des espaces de stockage, offrant une flexibilité optimale pour accueillir une famille, travailler à domicile ou pratiquer des hobbies. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1112 kWh/m², valable jusqu’en novembre 2035. La propriété n’est pas actuellement louée et reste en état de rénovation, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. La localisation dans un secteur résidentiel à Tremelo la rend idéale pour ceux qui souhaitent combiner proximité des commodités avec la tranquillité de la campagne. Ce bien immobilier se présente comme une occasion unique de façonner une résidence à votre image dans un cadre serein et naturel. Son prix fixé à 479 000 €, hors taxes, reflète le potentiel exceptionnel qu’il recèle pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec beaucoup de caractère. Si cette ferme vous séduit et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Glenn au ### Découvrez ce lieu où espace, nature et possibilités infinies se rencontrent, et donnez vie à votre projet de vie dans un environnement authentique et paisible à Tremelo. En savoir plus ?

Meer info over dit nieuwbouwproject via ### of via ### ! Ontdek dit ruime commerciële pand van 190 m² in het kleinschalige nieuwbouwproject Basdongen, ideaal gelegen tussen Keerbergen en Tremelo. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit de perfecte uitvalsbasis voor uw toekomstige onderneming. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden in te richten. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die een moderne, energiezuinige locatie zoeken met een eigen stempel op de afwerking. Troeven: - 190 m² veelzijdige ruimte - Gelegen op een toplocatie tussen Keerbergen en Tremelo - Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting - Kleinschalig project met hoogwaardige architectuur - Ondergrondse parkings en privatieve bergruimtes voor extra gemak Verkoop onder BTW stelsel (21%) Een unieke opportuniteit om uw zaak te vestigen op een zichtbare en strategische locatie in een modern project. Maak meteen uw afspraak via ### of via ### ! En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Rotselaar, ce bâtiment polyvalent représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien immobilier combinant usage commercial et résidentiel. Proposant une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 2 592 m², cette propriété bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa large façade de 35 mètres en rue, ainsi qu’un accès facile et une accessibilité optimale. La configuration flexible de ce bien permet une multitude d’usages, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau, un entrepôt ou même une résidence privée, avec la possibilité de louer séparément certains espaces pour optimiser la rentabilité ou l’usage privé. Ce bâtiment, construit en 2005, dispose d’un agencement réfléchi et modulable, avec plusieurs entrées distinctes permettant de séparer facilement la partie professionnelle de l’espace privé. La partie commerciale ou de stockage comprend un grand espace de vente ou de stockage, une salle d’exposition, un bureau, un garage ainsi qu’un espace de toilette. L’intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres apportant une généreuse luminosité naturelle. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux avec cheminée à bois, quatre chambres pouvant être facilement séparées, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’une buanderie. La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant un confort thermique et énergétique appréciable. La vaste terrasse orientée plein sud offre un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure alentour, complété par un jardin paysager doté d’une pièce d’eau de 100 000 litres servant de piscine ou bassin à koi. La propriété comprend également deux garages et plusieurs places de stationnement extérieures pour un total pouvant aller jusqu’à dix véhicules. L’emplacement de ce bien constitue également un atout majeur : entouré d’espaces verts tels que le domaine recreatif « De Plas » et « Sportoase », il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. La proximité d’un espace naturel favorise la détente et la qualité de vie, tout en offrant une grande flexibilité en termes de développement professionnel ou privé. La propriété ne possède pas encore de certificat électrique valide, mais ses caractéristiques techniques la rendent particulièrement adaptée à diverses modifications ou améliorations selon vos projets. Son prix fixé à 975 000 € hors TVA en fait une opportunité rare dans cette région dynamique et prisée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Rotselaar. Que vous soyez intéressé par une utilisation commerciale, résidentielle ou mixte, ce bien offre un potentiel considérable pour réaliser tous vos projets. La combinaison d’un emplacement stratégique, d’une superficie généreuse, d’un agencement modulable et d’un environnement agréable en fait une acquisition à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bâtiment peut répondre à toutes vos attentes et concrétiser votre vision immobilière dans cette région en pleine croissance. En savoir plus ?

Surface commerciale à vendre - Aarschot Cette propriété très centrale, située au cœur d'Aarschot, se compose de deux appartements bien entretenus et d'un espace commercial spacieux. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface commerciale avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible de l'extérieur, permettant la livraison de matériel par une sortie donnant sur la rue arrière. Une entrée commune soignée avec escalier mène aux étages. Au premier et deuxième étage se trouvent deux appartements finis de manière impeccable. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une terrasse. La troisième étage abrite un grenier aménagé. Les nouvelles chaudières individuelles à condensation ainsi que les compteurs pour l'eau, le gaz et l'électricité sont situés dans une cave bien entretenue. D'une superficie totale de 600 m², cette propriété comprend également une surface constructible de 344 m² et une façade de 8 mètres de large. Les contrats de location en cours seront respectés et transférés au nouveau propriétaire. Le bien est raccordé aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Évalué à 179 kWh/m²/an pour la performance énergétique primaire spécifique, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement au centre d'Aarschot. En savoir plus ?

Local commercial immédiatement disponible avec surface habitable au-dessus dans un emplacement TOP à proximité de la Grote Markt et du parking Demervallei. Local commercial d'environ 100m² avec 2 vitrines. Faites une visite virtuelle du bâtiment ici, à l'intérieur et à l'extérieur. Rez-de-chaussée: 2 vitrines avec hall d'entrée couvert, local commercial. L'espace à l'arrière du magasin peut être utilisé comme bureau et/ou cabine(s) d'essayage. Palier, WC avec salle de bain avec deuxième WC et une buanderie/débarras. Premier étage: Au premier étage, vous accédez aux 2 chambres et au séjour par le hall de nuit. A l'arrière se trouve une autre cuisine au premier étage. Deuxième étage: chambre mansardée Avantages supplémentaires: À distance de marche du parking Demervallei Emplacement privilégié au centre d'Aarschot Belle alternative à la place de. à louer. EPC B favorable 2 vitrines avec partie couverte. Appelez-nous pour une visite sans engagement ou visitez ### pour plus d'informations et des mesures détaillées. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au Martelarenstraat 25, en plein cœur de la ville d'Aarschot, est idéalement positionné pour profiter d'une visibilité maximale et d'une accessibilité optimale. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette propriété propose une surface commerciale au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités et adaptée à divers usages commerciaux. Un toilette est également présent à ce niveau pour plus de commodité. De plus, une cave facilement accessible est disponible pour le stockage. L'espace résidentiel commence au premier étage, où vous trouverez un appartement en triplex comprenant une cuisine ouverte équipée des principaux appareils, une salle de bains avec lavabo et douche, un toilette séparé, ainsi qu'une première chambre. La seconde étage dispose d'un vaste séjour lumineux, où vous pouvez aménager un coin salon confortable et une salle à manger accueillante. Deux autres chambres se trouvent au troisième étage, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Construit en 1977, le bâtiment a besoin d'une rénovation énergétique dans les cinq ans suivant son achat pour atteindre au minimum le label EPC D. Avec une consommation énergétique spécifique de 729 kWh/m²/an, des certificats de conformité sont requis pour l'installation électrique. Cela représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier bien situé à Aarschot. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au ### ou visiter notre site web à ### En savoir plus ?

Ce bien offre 1.060 m² d'espace utilisable, réparti sur trois étages complets. Construit de manière traditionnelle et doté de bureaux spacieux bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, ce bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail fonctionnel et agréable. Le bâtiment est équipé de toutes les commodités modernes, y compris un ascenseur desservant tous les étages, y compris le grenier. Ce grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins. La cave est multifonctionnelle : elle peut servir d'espace de stockage ou de parking souterrain pour plus de confort. Grâce à sa disposition spacieuse et flexible, le bâtiment est parfait pour une grande variété d'activités professionnelles. En outre, ce bien offre également la possibilité d'être reconverti en deux entités résidentielles, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. La combinaison d'une abondante lumière naturelle, de bureaux spacieux et de l'emplacement stratégique à Aarschot fait de ce bâtiment un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un bureau spacieux et bien équipé. Curieux de découvrir les possibilités ? Planifiez dès aujourd'hui une visite et découvrez comment ce bâtiment peut parfaitement correspondre à vos projets professionnels ou résidentiels En savoir plus ?

Kmo-units in het bedrijvenpark PALLET gelegen op een zichtlocatie aan de Ter Heidelaan (R25) te Aarschot. Hiermee geniet het park naast een uitstekende ligging ook van een goede bereikbaarheid. Het park ligt op 2 km van Aarschot en in de directe nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E314 Leuven- Lummen en maakt deel uit van het bedrijvenpark Nieuwland-Meetshoven. Een groot deel van de units genieten van een zichtlocatie langsheen de Ter Heidelaan. Door de kwalitatieve architectuur vormt het project een representatief geheel, een ware blikvanger. Rond het project is er een ruime groenbuffer voorzien die niet alleen het groene karakter versterkt maar waar er ook verschillende wadi’s voorzien zijn. Hierdoor wordt er een aangename werkomgeving gecreëerd. Elke unit beschikt over 1 of meerdere parkeerplaatsen verdeeld over het park. Er zijn voldoende fietsenstallingen voorzien. Het bedrijvenpark PALLET telt 18 eigentijdse KMO-units met bijhorende parkeerplaatsen. De units zijn verdeeld over 2 bouwvolumes, met een oppervlakte variërend tussen 144m en 344m, welke samenvoegbaar zijn. Elke unit wordt casco aangeboden, inclusief de aanleg van de wegenis, parkings en groenvoorzieningen. De buitenste gevel van het project, met name de gevels gelegen langs de Ter Heidelaan en de Betekomsesteenweg, worden uitgevoerd in witte kleur en afgewerkt met lamellenstructuur. De gevels in het binnengebied worden uitgevoerd in een frisse, witte kleur. De kopers van de bedrijfsunits hebben in uitvoeringsfase de mogelijkheid om hun gevel aan te passen aan de hand van een aantal vooropgestelde typegevels waardoor we een specifiek antwoord kunnen bieden voor elke gebruiker. Een aantal units (A1 t.e.m. A10 alsook B1) worden voorzien met een mezzanine en aangepaste gevel waardoor deze makkelijk kan ingericht worden als kantoor. En savoir plus ?

Situé au cœur de Keerbergen, ce bâtiment commercial constitue une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer dans une zone stratégique. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et un accès direct aux principales voies de communication. La propriété, datant de 1974, a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes tout en conservant ses qualités intrinsèques, ce qui en fait un espace prêt à l'emploi. Son vaste terrain de 503 m² avec une profondeur de 53 mètres et une largeur de 10 mètres offre des possibilités d'aménagement variées, selon les besoins du futur occupant ou de l'investisseur. La configuration actuelle, avec ses finitions de haute qualité, son éclairage naturel abondant grâce à de grandes fenêtres, et ses équipements modernes comme un système audio intégré, un système d'alarme sophistiqué et des portes sécurisées à code, traduit un souci du détail et de la performance énergétique. En effet, cette bâtisse possède un certificat énergétique favorable (label B) avec un chauffage fonctionnant à base de pompes à chaleur, ce qui garantit efficacité et économies d'énergie. À l'intérieur, cette bâtisse ne manque pas d'atouts. La salle principale, pouvant accueillir environ 50 places assises, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond et de nombreux puits de lumière. La zone est idéale pour une activité de restauration ou pour des usages commerciaux divers tels qu'une boutique spécialisée, un traiteur ou encore des espaces dédiés à la santé ou aux services professionnels après une éventuelle transformation. La cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée, ainsi que ses zones de préparation séparées et la loge technique avec accès pour les fournisseurs, assurent une fonctionnalité optimale pour toute activité commerciale exigeante. À l'étage, une zone bien aménagée peut servir de bureau ou de studio après quelques adaptations, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. La présence d'une cave rénovée en 2019 augmente également la capacité de stockage, un véritable atout pour gérer efficacement l'activité commerciale. Tout a été pensé pour assurer confort et praticité : climatisation, accès pour les personnes à mobilité réduite, systèmes de sécurité avancés et un environnement moderne parfaitement adapté aux exigences actuelles. Keerbergen, réputée pour son cadre résidentiel agréable et sa proximité avec Bruxelles, offre un environnement idéal pour installer une activité commerciale florissante. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement visible et accessible, renforçant son potentiel d’attractivité auprès des clients et partenaires. La zone environnante mêle harmonieusement vie résidentielle et activités économiques diverses, ce qui contribue à créer un cadre dynamique et convivial pour toute entreprise souhaitant s’établir dans cette commune attrayante. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de démarrer rapidement ses opérations en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche d’un espace commercial clé en main ou d’un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Keerbergen. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare et remarquable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Keerbergen, une ville réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec des installations de prestige telles que le Golf- et Meerdomein. Situé au 133 Haachtsebaan, ce bien immobilier est une combinaison rare de commerce et de résidence, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un environnement stratégique. Avec un prix de 495 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, son accessibilité remarquable et sa visibilité accrue, des qualités essentielles pour assurer le succès de toute activité commerciale. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale et d’une habitation au premier étage, accessible via une entrée séparée. La partie commerciale comprend une grande surface de vente équipée d’une cuisine hyper équipée, de nombreux espaces de rangement et de plusieurs sanitaires, garantissant confort et praticité pour une exploitation quotidienne fluide. La terrasse située à l’arrière offre un espace extérieur convivial où les clients peuvent profiter d’un moment de détente dans un cadre serein. La présence d’un parking spacieux à proximité renforce encore l’attractivité de ce lieu, permettant à la clientèle de stationner aisément tout en profitant d’un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. L’étage résidentiel, quant à lui, propose une ambiance lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un espace séjour convivial intégré à une cuisine ouverte fonctionnelle. Le bien bénéficie également de panneaux solaires, ce qui témoigne d’une démarche énergétique responsable. La maison présente un label énergétique F pour la partie résidentielle, avec une EPC de 678, ce qui implique une rénovation énergétique à prévoir dans un délai de cinq ans pour atteindre au minimum un label D. La superficie totale du terrain s’étend sur 1 732 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou d’extension. En résumé, cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à forte valeur ajoutée, combinant activités commerciales et habitations dans un environnement privilégié. N’attendez plus pour nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Wespelaar, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité professionnelle et habitation dans un cadre résidentiel paisible. Offrant une surface totale de 735 m² de terrain, cette propriété se distingue par ses deux unités distinctes, situées sur le rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, construite en 1982. Son prix attractif de 495 000 € en fait une offre particulièrement intéressante sur le marché local, surtout pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un potentiel important. La première unité, d’une superficie de 152 m², est conçue pour une activité commerciale ou professionnelle. Son accès principal s’effectue par l’avant, menant à une zone d’accueil avec une salle d’attente et des toilettes séparées. La suite de cet espace comprend une zone ouverte aménagée avec quatre cabines de traitement, idéale pour une pratique de soins ou une activité paramédicale, avec également une salle de bureau, des rangements intégrés et un lavabo. La porte-fenêtre donne accès à un agréable terrasse donnant sur le jardin attenant, créant ainsi un environnement lumineux et convivial pour accueillir clients et collaborateurs. En dessous, une grande pièce, anciennement utilisée comme salle de fitness, offre encore davantage d’espace pour diverses utilisations professionnelles ou privées, complétée par une salle de vestiaire. La certification énergétique indique un label D, conforme aux normes en vigueur. L’unité située à droite abrite un appartement résidentiel avec un accès privé. Doté d’une entrée indépendante, il comprend une pièce de vie au style authentique avec des poutres en bois apparentes qui confèrent un cachet chaleureux. La chambre, située à droite du séjour, reprend ces éléments de style tout en étant moderne dans son agencement. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, tandis que la cuisine contemporaine s’ouvre sur un vaste terrasse avec accès à un jardin privé de 380 m² – parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. La propriété dispose également d’un garage accessible directement depuis le jardin, ainsi que d’une grande cave pour le stockage. Avec une classification énergétique de C pour l’appartement, cette propriété combine fonctionnalité et confort dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Située dans une zone résidentielle calme de Wespelaar, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et activité professionnelle sans compromis. La proximité avec les services locaux, tout en étant à l’écart du tumulte urbain, en fait une localisation très appréciée. Ce bien immobilier offre non seulement une flexibilité exceptionnelle grâce à ses deux unités indépendantes mais aussi un potentiel d’aménagement important pour divers projets futurs. Si vous êtes intéressé par cette opportunité rare d’acquérir un bien multifonctionnel dans la région de Wespelaar, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

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Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix à Heist-op-den-Berg, situé dans une des adresses les plus stratégiques de la région. Avec un prix de 1 195 000 €, cette surface commerciale offre un espace remarquable pour diverses activités professionnelles, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. La propriété se trouve à l'adresse Mechelsesteenweg 203, un emplacement de choix bénéficiant d'une excellente desserte et d'une forte fréquentation, ce qui en fait une perle rare pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence dans la région. Ce vaste bien immobilier s'étend sur une superficie totale de 2 645 m² de terrain, intégrant des espaces de vente et de stockage conçus pour répondre aux besoins d'une multitude d'activités commerciales ou professionnelles. La structure se compose d'une alliance harmonieuse entre une ancienne section et une nouvelle, offrant environ 400 m² de surface commerciale idéale pour des activités de détail ou de showroom, ainsi qu'environ 500 m² de stockage. La zone de stockage est équipée d'une grande porte sectionnelle facilitant la logistique, un aspect essentiel pour le commerce ou la gestion de marchandises. La partie commerciale bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable, tandis que la proximité de plusieurs espaces de stationnement avec 19 places à l'entrée et 10 autres places dédiées garantit une accessibilité optimale pour les clients et les collaborateurs. La propriété a été pensée pour accueillir également une activité résidentielle ou des bureaux, avec la possibilité d'aménager un appartement au-dessus du centre opérationnel, qui comprendrait initialement cinq chambres, une salle de bain et une cuisine, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour des projets variés. L’environnement immédiat constitue un atout considérable : cette zone bénéficie d'une infrastructure solide, avec notamment un accès facile via des routes principales, une disponibilité en eau, électricité et gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété est dotée de dispositifs de sécurité modernes tels qu’un système d’alarme et dispose également d’un ascenseur pour accéder aisément à l’étage supérieur. Le site est également adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des normes d’accessibilité respectées, renforçant son attractivité pour une clientèle diversifiée ou pour des activités nécessitant une bonne accessibilité. La possibilité de transformer cet espace en bureaux, centre médical ou autre activité de service souligne la versatilité exceptionnelle de cette offre, adaptée aux entrepreneurs ambitieux recherchant un emplacement stratégique avec un potentiel d’évolution élevé. En résumé, cette propriété commerciale à Heist-op-den-Berg représente un investissement sûr dans un secteur dynamique bénéficiant d’un environnement idéal pour le commerce et les services. Sa grande superficie, ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa localisation privilégiée en font une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe professionnelle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le centre de Heist-op-den-Berg, un bâtiment commercial à vendre pour 350 000 €. Situé au Pastoor Mellaertsstraat 46, ce bien immobilier offre une combinaison unique de potentiel commercial et résidentiel, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer ou rénover un espace existant. Avec une surface totale de 927 m² de terrain, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa localisation stratégique au cœur du centre-ville, garantissant une visibilité optimale et une fréquentation importante. Son emplacement à proximité des principaux axes routiers entre Lier et Aarschot facilite la mobilité et augmente l’attrait du site, renforçant ainsi son potentiel commercial. Le bâtiment principal, comprenant environ 330 m² en rez-de-chaussée, était autrefois une boulangerie et dispose d’un espace commercial spacieux, comprenant une zone de vente, une cuisine, une boulangerie et une salle de bain. La configuration actuelle offre un espace flexible qui peut être adapté selon les besoins futurs, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels. À l’étage, se trouve un appartement à rénover comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, une chambre, deux espaces de rangement et un terrasse couverte. La propriété est équipée de chauffage au gaz, de l’air conditionné, et bénéficie d’un raccordement à l’eau, à l’électricité et au gaz. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette bâtisse est prête à être transformée selon votre vision, offrant ainsi une multitude d’opportunités pour valoriser cet immeuble. Le contexte environnant est résidentiel, dans un secteur en développement, avec un fort potentiel pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un emplacement privilégié. La propriété est actuellement non louée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Son année de construction, en 1965, atteste de sa solidité structurelle, tout en laissant place à un rafraîchissement pour moderniser et optimiser ses usages. La vente intervient dans un cadre réglementaire favorable, sans préemption ni contraintes particulières liées aux zones inondables ou aux certificats électriques. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bâtiment avec un fort potentiel dans une commune dynamique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Heist-op-den-Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel situé au cœur de Heist-op-den-Berg, une ville dynamique reconnue pour son charme authentique et son environnement résidentiel de qualité. Ce bien immobilier, proposé au prix de 350 000 €, constitue une rare combinaison de potentiel commercial et résidentiel, offrant à la fois un espace de vente spacieux et une habitation à rénover selon vos besoins. La propriété est idéalement située dans le centre de Heist-Goor, à proximité immédiate des axes routiers reliant Lier à Aarschot, ce qui garantit une visibilité optimale et une facilité d'accès pour les clients ou résidents. Le rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une superficie d'environ 330 m², se compose d'un espace commercial vaste, conçu initialement comme une boulangerie, mais parfaitement adaptable à diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration comprend une zone de vente généreuse, une cuisine équipée, un espace de stockage et une salle de bain fonctionnelle. L’espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes vitrines, renforçant l’impact visuel et attirant le passage piétonnier. À l’étage, se trouve un appartement à rénover comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain, une chambre, deux espaces de rangement et un terrasse couverte. Cette partie du bien offre un potentiel résidentiel intéressant ou un espace supplémentaire pour aménager selon vos préférences. L’extérieur de l’immeuble s’étend sur un terrain total de 927 m², avec des raccordements complets en eau, électricité et gaz. La propriété a été construite en 1965 et est en état nécessitant des travaux de rénovation : elle est actuellement classée "À rénover". Elle n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une acquisition rapide et sans contrainte. La localisation stratégique au centre du village assure une ambiance résidentielle tout en étant proche des commodités locales. La présence d’un chauffage au gaz, d’installations électriques conformes et d’un certificat électrique non nécessaire sont autant d’atouts pour la facilité de remise en état. Pour toute personne souhaitant investir dans un bien polyvalent avec un fort potentiel de développement ou créer un espace commercial à la fois pratique et stratégique, cette propriété représente une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Heist-op-den-Berg. En savoir plus ?