Espace professionnel à vendre - Godinne

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Assesse ! Situé en plein centre du charmant village d’Assesse, cet ensemble immobilier commercial représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et sécurisé. Le bien se compose de trois espaces commerciaux actuellement loués, offrant une stabilité locative idéale : La Poste, locataire solide et reconnu , une société de construction et un espace de soins esthétique . Avec un revenu locatif mensuel de 3.590 €, ce bien garantit une rentabilité particulièrement intéressante, tout en bénéficiant d’une occupation diversifiée et pérenne. Autre atout : la majeure partie des bureaux a été entièrement rénovée il y a quelques années, assurant un bon niveau de confort et limitant les investissements à court terme. Sa localisation centrale, au cœur d’un village dynamique, renforce encore son attrait tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Points forts : Revenus locatifs immédiats et sécurisés , locataires stables et variés, bureaux rénovés récemment, situation centrale stratégique et excellent potentiel de rendement Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Situé en plein cœur de la très prisée vallée de la Molignée, ce bien d’exception attire immédiatement le regard par son architecture unique et son emplacement stratégique. L’immeuble, déjà bien connu des riverains et des visiteurs, dégage un charme rare qui en fait une perle rare sur le marché immobilier local. Cette propriété se distingue par sa polyvalence : elle peut tout autant convenir à un projet de gîte touristique haut de gamme (projet officiellement accepté par la commune pour accueillir jusqu’à 20 personnes), qu’à la création d’une magnifique maison unifamiliale ou même à un projet d’activité commerciale, selon les envies et ambitions de ses futurs propriétaires. Le bâtiment bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, niché entre collines verdoyantes et chemins de promenade, ce qui en fait un lieu idéal tant pour le repos que pour une exploitation professionnelle. La notoriété de l’adresse, combinée à ses caractéristiques architecturales remarquables, en fait une opportunité convoitée pour tout investisseur ou particulier à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. Les volumes intérieurs généreux, la luminosité naturelle abondante et la modularité des espaces offrent une multitude de possibilités d’aménagement, que ce soit pour des suites de gîte, des espaces de coworking, une maison de caractère, ou même une maison multigénérationnelle. Une telle opportunité est extrêmement rare sur le marché actuel. Que vous soyez un porteur de projet touristique, un investisseur averti ou un passionné d’architecture à la recherche de son futur chez-soi, ce bien est une chance à ne pas manquer. C’est maintenant ou jamais : ce projet unique mérite toute votre attention. Une visite suffit pour en tomber amoureux et entrevoir les innombrables possibilités qu’il offre. Le permis pour la création d’un gîte est validé : un atout clé qui positionne le bien comme un produit à haut potentiel sur le marché de l’investissement. PRIX : 299.000€ sous réserve d'acceptation - Rachat de Société En savoir plus ?

Situé dans un environnement rural, ce bâtiment de ferme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. 🔹 Composition : - Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains (douche et baignoire), buanderie, WC indépendant et plusieurs remises dédiées à l’exploitation agricole. - 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres. 🔹 Dépendances et espaces complémentaires : - 2 greniers aménageables - Fenils - Espaces de rangement au-dessus des garages - Caves 🔹 Extérieurs : - Jardin 🔹 Informations techniques : - 2 garages - Chauffage via poêle au mazout (pas de chauffage central) - Châssis double vitrage (partiel) - Pas de panneaux photovoltaïques - Absence de panneau publicitaire - Libre d’occupation Lien WALLONMAP : ### #SHARE=59276F954C48465EA8BAF31E7E7989C5 Renseignements complémentaires et demande de visite : société GIL SERVICE NOTARIAL (071/38.84.49) En savoir plus ?

BOIS-DE-VILLERS Sur l'axe principal de Bois-de-Villers en pleine expansion, ce bâtiment commercial bénéficiant d'une très belle visibilité comprenant deux locataires de renommée : "Poils et Plumes" et "Fiverco Piscine" sur une surface totale de 950 m² et sur un terrain de 36 ares. Cet investissement vous procurera une très bonne rentabilité, soit du 6.3% net. Parking à disposition. Possibilité d'agrandir le bien. Pour tous renseignements contacter notre collaboratrice au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

Situation exceptionnelle sur la chaussée de Marche (N4) pour ce bien de rapport. Celui-ci comprend : 4 unités locatives avec un très bon rendement de 127 800€ par an (locataires de longue date), un terrain de 15 ares à bâtir avec permis octroyé pour la construction d'une surface commerciale de 300 m² et deux appartements aux étages. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Pour tout demande de renseignement : ### En savoir plus ?

NANINNE Espace de bureaux idéalement situé dans le zoning industriel de Naninne. Immeuble de bureaux complètement équipé sur deux niveaux, comprenant 10 bureaux à chaque étage. Facilité d'accès et parking à disposition. A la recherche de bureaux pour votre activité dans le secteur industriel ou tout autre secteur ? Cet immeuble de bureaux conviendra parfaitement. Pour tout renseignement contactez notre agent au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle à Wierde, un terrain de 2150m² avec entrepôt de 700m² idéalement situé pour développer votre activité. Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la N4 et à proximité des axes autoroutiers, offrant une visibilité maximale. La zone environnante montre un dynamisme commercial notable avec plusieurs entreprises établies à proximité, garantissant une bonne circulation et une clientèle potentielle importante. Possibilité d'envisager de démolir et de reconstruire votre espace idéal pour vos activités. Pour tout demande de visite, contactez notre agence au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

WIERDE Terrain idéalement situé sur la Chaussée de Marche et bénéficiant d'un permis d'urbanisme mixte pour 300m² de commerce et deux appartements aux étages. Superficie de 15 ares, très belle visibilité!! Dernier terrain nu à vendre sur la N4. Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

Surface commerciale 130 m² avec potentiel résidentiel – Rue commerçante de Jambes Abras Immobilier vous propose cette surface commerciale de 130 m², idéalement située dans une rue commerçante dynamique de Jambes, au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue. Composition actuelle : Espace de vente de ±95 m² : large vitrine, excellente visibilité, accès direct depuis la rue. Espace de rangement de ±35 m², en partie arrière (idéal stockage ou réserve). Possibilité d’acquérir un garage attenant (en option), avec accès direct au commerce – parfait pour le stationnement ou pour une réserve supplémentaire. Potentiel supplémentaire : La partie arrière du commerce peut être transformée en logement avec cour privative, selon les dispositions du permis d’urbanisme initial et de l’acte de base de la copropriété, l'arrière dispose de sa propre entrée. Les atouts : Emplacement de premier choix à Jambes, dans une rue à fort passage. Surface rare dans le quartier avec affectation commerciale autorisée. Copropriété bien tenue. Garage attenant disponible en option (30.000€), Potentiel d’aménagement résidentiel à l’arrière avec cour privative. Un bien idéal pour indépendants, profession libérale, commerce de proximité, ou investisseur à la recherche d’un revenu mixte et évolutif. En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades située sur l’avenue Schlogel, idéale pour un projet mixte commerce et habitation. Visible, accessible et parfaitement positionnée sur un axe à très fort passage, elle bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle, tout en permettant un accès aisé. Le bâtiment est actuellement occupé par un commerce en activité au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est aménagé en logement. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Sa situation, à proximité du centre-ville et des zonings, renforce encore son attractivité. La structure existante permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel ou mixte. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Un bien à fort potentiel, dans un environnement en devenir. À découvrir sans tarder. Composition : - Rez-de-chaussée : espace actuellement exploité à usage commercial (configuration adaptable en hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et bureau selon projet) ; - 1er étage : hall de nuit, coin salon, 2 chambres et bureau ; - Sous-sol : plusieurs caves et garage. Ses atouts : localisation stratégique sur un axe à très fort passage - quartier en pleine transformation (futur boulevard urbain) - connexion directe entre le centre-ville et les zonings - maison 4 façades offrant indépendance et visibilité - bien actuellement exploité, idéal pour activité professionnelle avec logement - potentiel d’aménagement mixte Bail : fin de bail prévu, avec convention d'occupation - selon choix du nouveau propriétaire Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Rare opportunité dans le zoning d'Assesse. Bâtiment industriel sur un terrain de 38 ares, surface de 900m² (possibilité d'agrandir) comprenant entrepôt, bureaux et logement de fonction de 5 chambres. Bâtiment en parfait état, idéalement situé, proche des axes autoroutiers.Equipé d'une porte sectionnelle et des places de parking. Pour tout demande de renseignement, contactez Colette Lambert au ### En savoir plus ?

Il y a des biens que l’on croise souvent et puis il y a ceux que l’on attend… Dans la commune de Sambreville, plus précisément à Falisolle, découvrez un entrepôt de +/- 770 m2, en retrait de la voirie, au calme, à l’abri des regards et surtout sans voisins immédiats. Ici vous travaillez librement, sans contrainte, sans nuisance, un atout précieux pour toutes activités artisanales, stockage, atelier mécanique ou projet professionnel nécessitant de l’espace et de la tranquillité. Un outil de travail complet, 770 m2 exploitable avec bureau aménagé, arrivée d’eau, WC, raccordement aux égouts, compteur électrique, système de caméras et également un sous-sol indépendant exploitable avec un accès séparé. Un potentiel intelligent grâce à ses différentes entrées. Le bien peut être scindé, donc idéal pour un indépendant occupant une partie et louant le reste pour alléger son crédit hypothécaire, un investisseur recherchant un bien rare avec forte demande locative, un professionnel souhaitant stocker des véhicules ou créer un atelier sur mesure. Ce type de bien est peu courant sur le marché local et la demande est constante, pas de chômage locatif à craindre, un bâtiment robuste sans les contraintes d’un bien résidentiel. Les atouts majeurs : situation stratégique car facilement accessible et à la fois en retrait, donc avec un calme absolu. Disponible immédiatement, prix négociable, un bien qui ne demande qu’à être exploité, un espace à moduler selon vos ambitions. Que vous soyez entrepreneurs, investisseurs ou artisans, c’est peut-être ici que votre prochain projet prendra forme ! Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

CONTACT : Sabrina - ### À VENDRE : Commerce en plein centre de Gerpinnes – Excellent état Idéalement situé en plein cœur de Gerpinnes, ce superbe local commercial vous offre une visibilité optimale et un environnement commerçant dynamique. Caractéristiques principales : Superbe local actuellement exploité en tant qu’opticien, lumineux et parfaitement entretenu Électricité conforme et chauffage au gaz Bail commercial en cours de 9 ans, offrant une sécurité locative (dont déjà 3 ans écoulés) Emplacement de choix en centre-ville, avec un flux de clients assuré Locaux spacieux et agencés avec goût, prêts à accueillir votre activité Prix : Faire offre à partir de 165.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuel En savoir plus ?

Visites et renseignements au ### - RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - Rue Patenier, 36 Namur - Un rez commercial comprenant une belle surface commerciale avec wc séparé et lavabo. . RC commerce:1583 euros. Les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 99 000€ sous réserve d'accord des vendeurs. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL.POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L' EXTERIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. En savoir plus ?

### Visites et renseignements au ### - RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - Rue Patenier, 36 Namur - Un rez commercial comprenant une belle surface commerciale avec wc séparé et lavabo. Un duplex comprenant en sous sol: hall, cuisine semi-équipée (lavabo, cuisinière au gaz, lave vaisselle), 1 chambre. Au rez de chaussée: Hall d'entrée, living, salle de bains (baignoire, lavabo), 2 chambres.Châssis DV PVC et DV bois, chauffage central au gaz, toiture plate, jardin. . RC commerce:1583 euros. RC appartement: 745 euros. Les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). L'électricité de l'appartement est conforme FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319 000€ sous réserve d'accord des vendeurs. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL.POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L' EXTERIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

ANDENNE: Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. La toiture de l'immeuble principal est nouvelle ( 2024). Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

ANDENNE: Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. La toiture de l'immeuble principal est nouvelle ( 2024). Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Surface commerciale d'environs 130 m2 idéalement située au coeur de Namur sur la très fréquentée rue de Bruxelles. Localisé dans un quartier vivant et recherché, à proximité direct de la Gare de Namur, des transports en communs, des universités, des hautes écoles ainsi que de nombreux commerces et services, ce commerce est actuellement loué 1.500€/mois. Conviendra parfaitement soit à un investisseur soit à un indépendant qui souhaite s'installer durablement à Namur. En savoir plus ?

Pôle Immobilier vous propose en vente un bâtiment commercial de 320m² idéalement situé sur un axe principal de passage. Le bâtiment se compose comme suit ; un rez de 180m² brut divisé en cuisine, réserve, bar et salle (40 couverts). A l'étage une seconde salle (45 couverts), un bar, WC homme et femme et une réserve. L'extérieur est composé de deux terrasses et d'emplacements de parking à dispositions. Possibilité de location achat à définir. Infos et visites au ### En savoir plus ?