Ferme à vendre - Kampenhout

Cette belle longère agricole située à Rotselaar, au numéro 39 de la Kerkhofstraat, représente un projet de rénovation d’envergure au cœur du centre de Heikant. Proposée au prix de 289 000 €, cette propriété de caractère date de 1918 et offre une surface habitable d’environ 117 m² dans le corps principal. Elle comprend un espace de vie avec un poêle à gaz, une cuisine équipée d’une cuisinière à gaz, d’un four et d’un évier, ainsi qu’une buanderie donnant accès à deux chambres. La maison dispose par ailleurs d’une salle de bains centrale avec baignoire, lavabo et toilette, complétée par une seconde petite salle d’eau adjacente à la cuisine. Une véranda avec toilette extérieure, une petite cave sèche ainsi qu’un vaste espace dépendance comprenant un ancien abri pour animaux, transformé en espace de rangement avec chaudière au mazout, viennent compléter ce bien. On y trouve également des anciennes étables réaménagées en grande remise avec porte de garage et deux espaces de stockage pour grains et matériel, ainsi qu’un immense grenier à foin en béton offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La plupart des fenêtres bénéficient du double vitrage et sont équipées de volets roulants ; la toiture principale a été partiellement rénovée au fil des ans. Le domaine s’étend sur un terrain de 1800 m² orienté sud-ouest, offrant une façade de 70 mètres sur 24 mètres de profondeur. Cette superficie généreuse accueille une grande jardin idéal pour l’élevage d’animaux ou la culture potagère, renforçant le potentiel du lieu comme résidence familiale ou exploitation agricole. En outre, la propriété comprend une petite grange attenante ayant servi de colombier ainsi qu’un garage spacieux doté de deux portes. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités : à environ un kilomètre de la gare de Wezemaal, à proximité d’une école primaire et du lac de Rotselaar, tout en étant accessible rapidement via l’autoroute E314 située à 4,6 kilomètres. Ce cadre résidentiel calme et fonctionnel permet une rénovation ambitieuse pour transformer cette longère en une habitation spacieuse pleine de charme et d’authenticité. Ce bien immobilier est proposé sans TVA et sera disponible à l’acte notarié. Il ne fait pas l’objet d’un droit de préemption ni d’une protection particulière au niveau urbanistique, et n’est pas situé en zone inondable. Pour les acquéreurs souhaitant un projet sur mesure avec des possibilités intéressantes de reconstruction à 6 % de TVA grâce à l’ampleur du terrain, cette longère constitue une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel qu’offre cette ferme à rénover dans la charmante commune de Rotselaar. N’hésitez pas à nous solliciter également pour une estimation gratuite et précise de votre bien actuel. En savoir plus ?

Située dans un environnement calme et verdoyant à Merchtem, à proximité immédiate de Bruxelles, cette magnifique ferme rénovée prend place sur un terrain de 20 ares. Cette propriété unique allie le charme authentique de l’ancien au confort moderne et offre une surface habitable exceptionnelle de 522 m². Grâce à sa situation stratégique à proximité du Ring de Bruxelles, de l’A12 et de l’E40, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un cadre de vie paisible et préservé. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, spacieux séjour lumineux, cuisine équipée de style campagnard, salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque, chambre, salle de bains, buanderie, espace de rangement et double garage intégré. Étage : hall de nuit, deux grandes chambres, bureau ou espace polyvalent, salle de bains et toilette séparée. Combles : espace d’environ 93 m² avec raccordements prévus pour une cuisine, idéal pour créer un logement complémentaire, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Certaines pièces nécessitent encore quelques finitions. Le jardin entièrement clôturé garantit une parfaite intimité et dispose de plusieurs terrasses et espaces de détente où il fait bon profiter du calme et de la verdure. Atouts ✔ Terrain de 20 ares ✔ Surface habitable de 522 m² ✔ Ferme rénovée avec soin ✔ Double garage intégré ✔ Combles offrant un potentiel d’extension ✔ Panneaux solaires avec certificats verts inclus ✔ Situation calme à proximité de Bruxelles ✔ Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Énergie PEB : 197 kWh/m²/an Une propriété exceptionnelle pour les amateurs d’espace, de caractère et de confort, dans un environnement verdoyant à deux pas de Bruxelles. En savoir plus ?

Vous aimeriez vivre au cœur des saisons, voir les 4 saisons défiler à travers toutes les fenêtres de votre maison de campagne ? Et vous aimeriez combiner cela avec une situation extrêmement calme et pourtant centrale ? Alors cette maison est idéale pour vous : l'alphabet ne suffit pas à décrire la superbe situation de la propriété. Située à quelques pas du centre de Lubbeek, cette villa se trouve sur un magnifique terrain de 8.876 m² avec une vue unique et préservée... elle se prête à un sentiment de vacances permanentes dans votre propre pays. En effet, ralentir et profiter de la nature sont ici les maîtres mots. Cette villa de caractère avec une très grande surface habitable de 445 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon spacieux de 65 m², une cuisine, un cellier et la chambre principale avec salle de bains en suite. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses et une salle de bains. En outre, il y a plusieurs greniers fonctionnels. Cette maison de campagne dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage intérieur spacieux de 60 m². En outre, cette villa dispose d'un atelier séparé. Moyennant quelques travaux d'embellissement, cette maison de campagne peut facilement être transformée en une maison contemporaine confortable ! En résumé, une maison de campagne à l'emplacement unique et très recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la verdure, avec plusieurs villes à proximité immédiate. A recommander. En savoir plus ?

Ferme de charme située dans un cadre exceptionnel et verdoyant à proximité de Bruxelles. Nichée dans un véritable havre de paix et entourée de vastes champs, cette authentique ferme bénéficie d’un emplacement rural magnifique, à seulement quelques pas de Bruxelles. Une combinaison rare de calme absolu, d’espace et d’accessibilité. La propriété comprend un ensemble impressionnant avec une superficie bâtie totale d’environ 1.600 m², composé de l’habitation, de plusieurs granges et de nombreuses écuries. Idéal pour les passionnés d’équitation, les amateurs de vie à la campagne ou pour un projet à fort potentiel. L’habitation offre une superficie habitable d’environ 220 m² et dispose actuellement de 4 chambres, d’une cave à vin authentique ainsi que de nombreuses possibilités d’extension. Le charme de la ferme a été préservé, avec la possibilité de moderniser selon vos goûts. Située sur un terrain de pas moins de 60a 43ca en zone agricole à valeur paysagère, vous profitez ici d’une vue unique et d’une intimité exceptionnelle. Le chauffage se fait via mazout, poêles à bois et à pellets. Possibilité de louer des prairies supplémentaires (>2 hectares). Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’une situation exceptionnelle — une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de nature, à proximité immédiate de la ville. Label PEB F - Obligation de rénovation applicable : l'acheteur doit effectuer des travaux de rénovation dans les 6 ans suivant l'achat afin d'atteindre au minimum le label D. Mesures reprises dans le registre des mesures : non. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez immo Structura au ### ou via ### En savoir plus ?

À vendre : propriété agricole historique située à Putte, au cœur d'un domaine exceptionnel datant du XVIIe siècle. Le site s'étend sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant une ancienne ferme connue sous le nom de « Hof van Waesbeeck ». Ce charmant domaine est entouré d'une douve médiévale et doté d'une impressionnante porte d'entrée ornée d'un pigeonnier, le tout flanqué de deux majestueux tilleuls. La ferme a une histoire riche, ayant appartenu à la noblesse, notamment un petit-fils du célèbre peintre anversois Pieter Paul Rubens. Le bâtiment principal est unique par sa forme en « L » avec une façade donnant sur la douve, et est complété par une grange monumentale du XVIIe siècle avec charpente intacte, ainsi qu'une laiterie et étable datant de l'entre-deux-guerres. L'intérieur de la ferme comprend un hall d'entrée, un vaste salon de 95 m², une cuisine avec coin repas, une buanderie/technique, deux chambres et deux pièces en surplomb. Trois cheminées datant des XVIIe et XVIIIe siècles ajoutent au charme authentique du lieu. La première étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour chambres supplémentaires, dressing, salle de bain et espaces de rangement. La superficie totale au sol de la maison est d'environ 500 m². Deux dépendances de 300 m² et 320 m² complètent cette exceptionnelle propriété. Bien que répertorié dans l'inventaire du patrimoine immobilier, le site n'est pas classé comme monument protégé, ce qui vous offre la possibilité de solliciter des subventions pour rénovation. Située à l'adresse Kaaslei 2, dans la charmante ville de Putte (2580), cette propriété est offerte au prix de 950 000 €. Elle bénéficie d'un statut patrimonial qui permet de faire une demande pour être classée en tant que monument. Une autorisation de construction a été délivrée le 14/10/2019, et le bâtiment figure dans l'inventaire des bâtiments vacants depuis le 17/03/2017. La propriété est vendue en l'état actuel, offrant ainsi une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et de patrimoine de restaurer cette ferme à son ancienne gloire. Pour plus d'informations sur l'histoire fascinante de ce site, veuillez consulter le lien fourni dans l'annonce. En savoir plus ?