Bureaux à vendre - Malines

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel situé à Vilvoorde, une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. La propriété, sise au Luchthavenlaan 25B, offre une surface habitable de 503 m², répartie sur la troisième étage d’un bâtiment moderne et lumineux, parfaitement adapté aux exigences professionnelles actuelles. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ring bruxelloise et à quelques minutes à pied de la gare de Vilvoorde, facilite l’accès et renforce l’attractivité de cette localisation pour les acteurs économiques locaux et régionaux. La valeur proposée est de 690 575 €, avec un rendement brut attractif de 7,50 %, ce qui en fait une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs. L’investissement comprend une salle de bureaux spacieuse, conçue pour répondre aux standards modernes de confort et de fonctionnalité, ainsi que 13 places de parking extérieures assurant une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La location en place concerne un contrat de neuf ans avec un premier point de rupture prévu pour le 30 septembre 2024, débuté le 1er octobre 2020. Le loyer mensuel s’élève à 4 316 €, hors TVA, offrant ainsi une stabilité financière appréciable. La propriété bénéficie d’un excellent état général, aucun certificat électrique n’étant requis, et ses caractéristiques énergétiques attestent d’un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an. La zone entourant l’immeuble est dédiée à l’industrie, ce qui assure un environnement professionnel optimal sans risque d’inondation. Ce bureau à vendre à Vilvoorde incarne une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la qualité du bâtiment et la stabilité du contrat de bail en font une proposition à considérer sérieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ce bien immobilier représente un investissement fiable dans un secteur dynamique, avec le potentiel d’une rentabilité attractive et une gestion simplifiée grâce à son contrat locatif en place. En savoir plus ?

Situé dans une impasse très calme à Kampenhout, on trouve ce terrain de construction spacieux de 881m² avec une ancienne maison de cocher. Dans les années 90, un permis de lotissement a été demandé pour diviser un plus grand terrain (1731m²) en 2 lots (881m² et 850m²). Ce permis est toujours valide et peut donc encore être exécuté. Il s'agit ici du terrain de gauche des deux. Il est également possible d'acheter les deux terrains, ainsi que de reprendre les actions de la société qui est propriétaire des deux terrains. Sur le terrain se trouve une maison de cocher datant de 1766 qui a été répertoriée au patrimoine immobilier (fait partie du "Château Defaille", situé à l'arrière). La maison de cocher peut être réaffectée à un usage résidentiel ou professionnel (sous réserve d'obtention d'un permis). Il est également possible de construire une belle maison individuelle. Bien sûr, il faut tenir compte du caractère patrimonial de la maison de cocher (conseil à demander auprès du service du patrimoine immobilier). Les règlements de construction sont disponibles sur demande. Contactez Marijke dès aujourd'hui pour plus d'informations via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureaux et de polyvalentes à Grimbergen, situé dans un emplacement stratégique à seulement 250 mètres de la sortie 7 de la R0 et à proximité immédiate de la station Strombeek-Bever. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU38770, offre une superficie totale de 824 m² répartie sur deux niveaux, avec un espace en open space baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La configuration intérieure, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage (chacun de 412 m²), est idéale pour une variété d’usages professionnels ou commerciaux, bénéficiant d’un agencement flexible permettant notamment une division selon les besoins spécifiques des occupants. L’emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. La proximité immédiate de l’autoroute R0 facilite l’accès depuis différentes directions, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises accueillant des clients ou des collaborateurs venant de toute la région. La zone environnante bénéficie de vastes possibilités de stationnement, assurant une commodité maximale pour les usagers et visiteurs. Construit en 2013, cet immeuble est en excellent état et dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz. La présence d’un ascenseur ajoute au confort et à l’accessibilité du bâtiment. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour établir ou étendre votre activité, cette propriété offre une opportunité rare d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Proposée au prix de 1 450 000 euros, cette offre ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage selon votre situation fiscale. La configuration du bâtiment permet également une division supplémentaire si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour différents usages ou stratégies d’aménagements futurs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans une zone dynamique et bien desservie. Contactez dès maintenant PANORAMA au ### pour obtenir de plus amples renseignements, planifier une visite ou pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos attentes professionnelles. Cette opportunité unique allie localisation stratégique, surfaces généreuses et conditions optimales pour faire de ce bien un choix idéal dans le marché immobilier de Grimbergen. En savoir plus ?

Cet espace de bureaux exceptionnel, situé à Grimbergen au 1850, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier commercial de grande envergure. Avec un prix fixé à 4 500 000 €, cette propriété offre une surface totale louée de 2 715 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le deuxième étage, intégrée dans un parc d'affaires moderne. La localisation stratégique à proximité immédiate de la R0 facilite l'accès en transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien connectée. La propriété est en excellent état, construite en 1998, et bénéficie de toutes les certifications essentielles, notamment un certificat de consommation énergétique déclaré à 0 kWh/m²/an, attestant d'une performance énergétique optimisée. Les espaces de bureaux, lumineux et conçus pour favoriser la productivité, comprennent plusieurs salles de réunion, une cafétéria, un espace détente ainsi qu'une zone de stockage importante dans le parking souterrain. La superficie dédiée à l’activité commerciale s’étend sur environ 2 715 m², incluant également des espaces de stationnement intérieur et extérieur pour les occupants et visiteurs. Les équipements modernes tels que la climatisation assurent un confort optimal, tandis que la localisation permet une excellente accessibilité via les transports en commun, la rocade ring et l’autoroute. La stabilité des revenus locatifs est assurée par un locataire en place, avec une première échéance de renouvellement du bail fixée au 30 septembre 2026, générant un revenu mensuel brut de près de 29 614 €, le tout sans TVA. Investir dans cet immeuble représente une opportunité unique pour un acquéreur cherchant à constituer un portefeuille immobilier robuste avec un rendement brut attractif de 7,90 %. La disposition sur une parcelle de plus de 2 700 m² offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement selon les projets futurs. La qualité des locaux, leur emplacement privilégié et la stabilité du rendement en font une affaire de choix pour les investisseurs avisés. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous faire découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier à Grimbergen. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Souhaitez-vous établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix ? Ce magnifique local commercial situé à ’t Sas, au cœur du site des 4 Fontaines, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer.Le bâtiment est situé entre la Senne et le canal maritime, dans un quartier au potentiel énorme. D’ici 2038, des milliers de nouveaux résidents s’y installeront, créant ainsi un environnement florissant. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des enseignes déjà établies telles qu’Albert Heijn et l’école primaire Tangram. En termes d’accessibilité, vous êtes idéalement positionné : à proximité immédiate du centre de Vilvorde et facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, des places de parking sont disponibles à l’achat dans l’immeuble, et les transports publics s’arrêtent à quelques pas. Ce local commercial de 175 m² a été précédemment utilisé comme espace de vente pour le projet et est déjà entièrement aménagé avec tout le confort de bureau nécessaire. Saisissez cette opportunité unique et installez votre entreprise dans un emplacement dynamique et facilement accessible ! En savoir plus ?

Points forts : Excellente situation dans le centre de Vilvorde, à proximité des voies d'accès et des transports en commun. Espace de bureau/ cabinet, idéal pour les indépendants, les start-ups ou les petites entreprises Emplacement privé - stationnement en toute tranquillité (à acheter pour 20.000€) Utilisation polyvalente : idéal comme bureau, cabinet ou espace commercial Finition moderne avec double vitrage et chauffage au gaz Prix attractif pour un espace de bureau dans un emplacement de choix Situé au cœur de Vilvorde, cet espace de bureaux polyvalent de 72 m² est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de travail dans un endroit stratégique et facile d'accès. Grâce à sa situation dans le centre, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports en commun, aux voies d'accès et aux services de proximité tels que les magasins, les écoles et les restaurants. De plus, un emplacement privé est disponible (à acheter pour 20.000€), ce qui constitue un atout supplémentaire pour vous et vos clients. Le bureau est actuellement aménagé en appartement, mais ne peut pas être utilisé comme résidence. Cependant, il convient parfaitement comme bureau, cabinet ou espace commercial. L'espace est intelligemment aménagé avec un salon spacieux (31 m²), une cuisine entièrement équipée (8 m²), deux salles polyvalentes (15 m² et 13 m²) et une salle de bains avec douche et toilettes. La propriété dispose d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de finitions modernes. Grâce à son prix compétitif et à son emplacement unique, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer. 🔹 Curieux ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit de choix ? Cette propriété commerciale, située à t Waterzicht, véritable point de repère entre Zenne et Zeekanaal, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Entouré d'appartements luxueux, de penthouses et de maisons familiales lumineuses, cet emplacement respire la qualité et l'ambition. Avec des milliers de nouveaux habitants qui s'installeront dans le quartier d'ici 2038, le potentiel commercial est important. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des noms établis comme Albert Heijn et l'école primaire Tangram déjà en place. L'accessibilité est excellente : 4 Fonteinen est à deux pas du centre de Vilvorde et est facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, des places de parking sont disponibles dans les bâtiments adjacents et les transports publics s'arrêtent à proximité. La propriété commerciale, d'une superficie de 70m², est proposée en tant que coquille et peut être aménagée et meublée entièrement à votre goût. Une occasion unique d'implanter votre activité dans ce lieu dynamique et stratégique ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface. En savoir plus ?

Vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit de choix ? Cette propriété commerciale, située à t Waterzicht, véritable point de repère entre Zenne et Zeekanaal, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Entouré d'appartements luxueux, de penthouses et de maisons familiales lumineuses, cet emplacement respire la qualité et l'ambition. Avec des milliers de nouveaux habitants qui s'installeront dans le quartier d'ici 2038, le potentiel commercial est important. Le site combine des fonctions résidentielles et commerciales, avec des noms établis comme Albert Heijn et l'école primaire Tangram déjà en place. L'accessibilité est excellente : 4 Fonteinen est à deux pas du centre de Vilvorde et est facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. De plus, des places de parking sont disponibles dans les bâtiments adjacents et les transports publics s'arrêtent à proximité. La propriété commerciale, d'une superficie de 70m², est proposée en tant que coquille et peut être aménagée et meublée entièrement à votre goût. Une occasion unique d'implanter votre activité dans ce lieu dynamique et stratégique ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface. En savoir plus ?

Vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit de choix ? Cette propriété commerciale à t Waterzicht, un point de repère emblématique entre Zenne et Zeekanaal, offre tout ce dont vous avez besoin pour vous développer. Entouré d'appartements luxueux, de penthouses et de maisons familiales lumineuses, avec une vue imprenable sur l'eau, cet emplacement respire la qualité et l'ambition. Avec des milliers de nouveaux résidents qui s'installeront d'ici 2038, ce quartier offre un énorme potentiel commercial. Le site allie vie et travail, avec des noms établis tels qu'Albert Heijn et l'école primaire Tangram déjà implantés ici. L'accessibilité est idéale : le 4 Fonteinen est proche du centre de Vilvorde et est facilement accessible à vélo, en voiture, en bus, en train, en bateau ou à pied. Des parkings souterrains sont disponibles dans les bâtiments adjacents et les transports publics s'arrêtent à proximité. Cette propriété commerciale de 157 m² est proposée en tant que coquille, de sorte que vous pouvez l'aménager et la meubler entièrement comme vous le souhaitez. Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement unique et stratégique ! Une occasion unique d'implanter votre entreprise à cet endroit dynamique et stratégique ! Sachez que cet espace peut être combiné avec un (ou plusieurs) autre(s) espace(s), si vous avez besoin de plus de surface. En savoir plus ?

Fenomenaal gelegen kantoor met een oppervlakte van 412 m² te koop op amper 250 m van de R0 exit 7 Grimbergen en op wandelafstand van station Strombeek-Bever. De casco kantoren situeren zich op de 1e verdieping en betreft een open space. Dankzij de talrijke raampartijen geniet men van veel lichtinval. Ruime parkeermogelijkheden bij het gebouw. Tevens mogelijk tot aankopen van het bovenliggend kantoor / polyvalente ruimte à 412 m², samenvoegbaar tot 824 m². Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekende investering in Itegem? Deze moderne kantoorruimte van 95 m² biedt een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale en goed bereikbare locatie. Gevestigd aan de Hallaarstraat 17, nummer 2, bevindt zich dit eigentijdse pand uit 2021 in een strategisch gunstige omgeving. Met een vraagprijs van €329.000 biedt deze eigendom niet alleen een professionele werkplek, maar ook een uitstekende verhuurmogelijkheid, aangezien het momenteel verhuurd is voor €1445 exclusief btw. Het is een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en flexibiliteit in een goed onderhouden en goed uitgeruste kantoorruimte. De kantoorruimte onderscheidt zich door haar praktische indeling en neutrale afwerking, waardoor ze geschikt is voor diverse sectoren. Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u een lichte en ruime werkplek, voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en comfort. De aanwezige voorzieningen, waaronder een gastentoilet, ingerichte keuken en extra bergruimte, maken het gebruik nog efficiënter. Daarnaast beschikt u over twee privéparkeerplaatsen buiten, een voortuin en faciliteiten zoals airconditioning. De elektriciteit is conform de geldende normen en er is een certificaat voor de elektrische installatie aanwezig, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van het pand. Buiten de kantoorruimte zelf beschikt het pand over een tuin, wat bijdraagt aan de uitstraling en het gebruiksgemak, en ligt op een grondoppervlakte van 239 m². De locatie biedt tal van voordelen: het pand bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentiële en zakelijke doeleinden, zonder risico op overstroming. Dankzij de centrale ligging is het gemakkelijk bereikbaar met zowel de wagen als het openbaar vervoer. De nabijheid van voorzieningen en de goede verbindingen maken dit eigendom aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt laten liggen! En savoir plus ?

ETTERBEEK: Au coeur du quartier de la rue des Tongres, à proximité immédiate de Mérode et du quartier européen, SURFACE PROFESSIONNELLE totalisant 110m² et bénéficiant d'une belle visibilité à l'angle de 2 rues. Actuellement occupée à usage de Centre Paramédical/Thérapeutique, elle se compose d'un hall central, une salle d'attente, 5 locaux de consultations/bureaux, une cuisine équipée neuve et une petite cour. Une opportunité unique, à découvrir chez L&P.v En savoir plus ?

A deux pas du Parc de Forest, derrière une façade discrète, cet immeuble mixte de 1200m2 déploie ses volumes exceptionnels à l'abri des regards. Pensé comme un espace hybride, dès le seuil , un long couloir surprenant qui donne au lieu une dimension artistique unique mène au bâtiment arrière . Ce bien confidentiel se compose au rez de chaussée de 5 parkings, d'un studio vidéo à l'arrière de l'immeuble, de plusieurs studios d'enregistrement et d'un espace commercial ou galerie d'art en façade avant . Au 1 er niveau, de magnifiques bureaux baignés de lumière avec terrasse. Au 2ème niveau , un grand studio photo professionnel pouvant être transformé en logement et un magnifique loft aux lignes industrielles de 2 chambres avec terrasse. Le point d'orgue est le magnifique toit terrasse avec potager. Idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou créatif. Vente de parts de société . PEB: D-. Visites et informations au ### . En savoir plus ?

Située dans un quartier recherché, cette imposante bâtisse de 610m², répartie sur trois niveaux plus combles, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet résidentiel ou professionnel. L'architecture de la bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, est complétée par une annexe reliée par une véranda en rez-de-chaussée et un étage, idéale pour un aménagement supplémentaire ou un usage indépendant. L'immeuble est actuellement configuré en bureaux mais bénéficie d'une reconnaissance comme logement, ce qui permet une transformation aisée selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain spacieux de 18 ares est verdoyant. Les caves présentes apportent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour des besoins divers. Grand espace de parking permettant le stationnement de nombreux véhicules. Une demande de lotissement est en cours pour la construction d’une villa sur 30 ares de terrain supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de développement de cette propriété. Le prix demandé est de 400.000€. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux principales artères routières et aux commodités locales, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un environnement professionnel pratique. Ce bien rare représente une opportunité unique, avec la possibilité de réaménager la bâtisse principale en une maison familiale ou de conserver sa configuration actuelle pour un usage mixte résidentiel/professionnel. Le projet de développement futur du terrain ajoute un attrait supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Cette unité commerciale récemment construite offre une surface utile de 220 m² (valeur selon EPC) et est idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement bien situé et entièrement équipé. Le bâtiment est stratégiquement situé à Kortenberg, à proximité des axes routiers importants tels que la N2 et la E40, ce qui facilite les déplacements domicile-travail et la logistique nécessaire. De plus, plusieurs lignes de bus desservent les environs immédiats, ce qui permet aux employés d'accéder facilement au site. L'entrepôt est accessible par une grande porte sectionnelle et une porte d'entrée séparée au rez-de-chaussée. Il y a également une mezzanine (± 70 m²) accessible par un escalier fixe. Les sols ont été finis avec un revêtement en polyciment. Le bâtiment est également équipé de tous les raccordements nécessaires, tels que l'électricité, l'eau, etc. À l'extérieur, quatre places de parking ont été aménagées, soigneusement pavées, ainsi que quelques espaces verts. Pour plus de durabilité, un réservoir d'eau de pluie de 3 000 litres a été installé, ainsi que 34 panneaux solaires. L'intérieur de la mezzanine a été entièrement aménagé avec du double vitrage, un éclairage, des installations sanitaires et un raccordement pour une future cuisine. Le bâtiment dispose également de la climatisation (via une pompe à chaleur), d'une ventilation à double flux, de suffisamment de raccordements électriques et de divers éléments pratiques. Grâce à la combinaison d'une infrastructure moderne, de systèmes écoénergétiques et d'une excellente accessibilité, c'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel et tourné vers l'avenir dans une région agréable. Charges mensuelles : ± 65 euros. Évaluation de l'eau : note du terrain D, note du bâtiment D. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Le complexe est situé dans les zones suivantes : entreprises artisanales et PME, zone résidentielle et zone agricole. Aucun droit de préemption applicable. Renseignements urbanistiques en cours. En savoir plus ?