Surface commerciale à vendre - Stabroek

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Kapellen, une ville dynamique et recherchée en Flandre. Au prix de 210 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Le bâtiment, datant de 1930, offre une surface commerciale d’environ 137 m², comprenant un espace ouvert idéal pour diverses activités commerciales, ainsi qu’une zone de stockage attenante. Un espace sanitaire avec un WC et lavabo est également présent, ce qui garantit une praticité immédiate pour une utilisation quotidienne. La propriété dispose également d’un extérieur avec un terrasse surélevé et une jolie jardin de 79 m², offrant un espace convivial pour accueillir des clients ou organiser des événements en plein air. Le tout est complété par des installations modernes, notamment un chauffage au gaz, des double-vitrages en PVC, et elle est déclarée sans risque d’amiante, assurant ainsi une sécurité optimale pour l’usage futur. Située à proximité immédiate des principales routes d’accès et des voies de transit de Kapellen, cette localisation est idéale pour une activité commerciale ou un usage mixte. La proximité des axes principaux facilite la mobilité, tandis que la position centrale dans la commune assure une visibilité optimale et un accès aisé pour les clients ou collaborateurs. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, renforçant le potentiel de développement de votre projet. La configuration du local permet diverses possibilités d’aménagement ou de transformation en fonction de vos besoins spécifiques, avec des discussions possibles avec la municipalité pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. De plus, le bâtiment possède un certificat énergétique classé C, attestant d’une certaine efficacité énergétique, ce qui peut également rassurer les futurs occupants ou exploitants. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature chez le notaire. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une reprise directe sans délai supplémentaire. La disponibilité sera effective dès la signature du compromis. Si vous cherchez à investir dans un emplacement stratégique avec une grande flexibilité d’usage et un potentiel de développement certain, cette opportunité à Kapellen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial avec habitation à Ekeren, idéalement situé dans le quartier convivial de Schoonbroek, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principales voies d’accès. Offrant une surface totale de 70 m² dédiée à l’activité commerciale au rez-de-chaussée, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. La partie résidentielle, accessible via une entrée séparée, se présente sous la forme d’un duplex comprenant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée, une salle de bain équipée d’un baignoire et de toilettes, ainsi qu’un accès à un terrasse ensoleillée de 12 m². À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien immobilier, construit en 1950, présente de nombreux avantages pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un environnement stratégique. La propriété bénéficie d’un emplacement très prisé à Ekeren, avec une proximité immédiate à tous les services essentiels et aux axes routiers principaux. La configuration du bâtiment offre aussi la possibilité de transformer la partie commerciale en un appartement résidentiel, ce qui augmente sa flexibilité selon vos projets. Sur le plan technique, l’immeuble possède une efficacité énergétique moyenne avec une consommation annuelle estimée à 306 kWh/m², certifiée par un EPC valable jusqu’en 2034. La présence d’une climatisation avec pompe à chaleur dans la zone commerciale ajoute un confort supplémentaire pour l’usage quotidien. Le prix demandé pour cette propriété est de 289 000 €, une valeur compétitive pour un tel ensemble dans cette localisation stratégique. Il convient toutefois de noter que l’électricité n’est pas conforme aux normes en vigueur, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour pour certains acquéreurs. La disponibilité est immédiate après acte, ce qui facilite la concrétisation rapide d’un projet immobilier. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou par un projet de création d’un espace résidentiel et commercial, cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Ekeren. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kalmthout, cet immeuble commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier polyvalent et stratégiquement placé. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété offre une combinaison rare d’un espace commercial en activité, d’un appartement spacieux et de plusieurs infrastructures annexes, le tout sur un terrain de plus de 11 000 m². La structure principale comprend un restaurant de type brasserie d’environ 160 m², capable d’accueillir près de 80 personnes à l’intérieur et environ 100 sur un terrasse partiellement couverte, idéale pour exploiter pleinement la saison touristique ou locale. Attenant à cette zone commerciale, une lounge avec bar d’environ 70 m² est accessible via une entrée séparée, permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour la restauration, les événements ou des activités récréatives. L’immeuble ne se limite pas à ses espaces commerciaux : à l’étage, un appartement généreux de près de 200 m² offre une résidence confortable avec une disposition comprenant une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée ouverte, quatre chambres de tailles variées dont une très grande, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et douche. La terrasse orientée sud-ouest permet de profiter des après-midis ensoleillés et d’un cadre de vie agréable, complété par une mezzanine située au-dessus du logement. Ce bien possède également une grande cour intérieure, une grange avec zolder, des enclos pour le bétail ou autres activités agricoles, ainsi qu’un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou clients. La propriété ayant été construite en 1944, elle a été maintenue en bon état et possède un certificat électrique valable jusqu’en 2033. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion, cette propriété jouit d’une localisation stratégique. Accessible par voie routière et cyclable, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux. Le terrain vaste et clôturé offre des possibilités diverses pour du développement supplémentaire ou pour l’exploitation agricole en complément de l’activité commerciale. L’ensemble est disponible immédiatement, sans charges supplémentaires, et prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être transformé selon vos projets. Si vous souhaitez vous investir dans un bien immobilier alliant rentabilité et potentiel développement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Kalmthout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Brasschaat, une commune dynamique et prisée. Ce bien immobilier, proposé au prix de 275 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Situé précisément à l'adresse Bredabaan 396 GLV, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, avec un accès facile aux transports en commun, notamment une station de bus à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute E19. La position centrale garantit une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale florissante. Ce bâtiment, construit en 1979, offre une surface adaptée à divers usages commerciaux, avec des caractéristiques techniques rassurantes. La façade en aluminium équipée de fenêtres en simple vitrage laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel. La chaufferie centralisée au gaz naturel, combinée à une excellente performance énergétique avec un label EPC C, assure le confort tout en maîtrisant les charges. Le bâtiment dispose également d'une toilette, ainsi que de raccordements essentiels à l'eau, à l'électricité et au gaz. Son état est conforme aux normes en vigueur, bien qu'il ne possède pas de certificat spécifique pour l'installation électrique, ce qui peut représenter une opportunité pour des améliorations ou rénovations ultérieures selon les besoins. L'emplacement de ce local commercial dans le centre de Brasschaat confère une attractivité indéniable. La proximité immédiate d'un parking de rue avec dispositif de stationnement par disque facilite l'accès pour les visiteurs et clients. La zone résidentielle environnante assure un flux constant potentiel de clients locaux ou passants. Brasschaat, reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces et ses infrastructures, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial dans la région de Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Brasschaat, une ville réputée pour son dynamisme et sa vitalité commerciale. Proposée à la vente pour la somme de 190 000 €, cette propriété constitue une véritable aubaine pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Le bien immobilier, référencé sous le numéro RBU99050, est parfaitement situé sur la Kapelsesteenweg 312, offrant une visibilité maximale dans une zone à forte fréquentation. Avec une superficie habitable de 100 m², cette propriété combine parfaitement espace fonctionnel et attractivité visuelle, ce qui en fait une plateforme idéale pour développer ou étendre une activité commerciale. Ce bâtiment, datant de 1918, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme authentique. La configuration en rez-de-chaussée permet une accessibilité aisée et un agencement pratique. La pièce principale, d’une belle luminosité, est idéale pour accueillir des clients ou aménager selon les besoins spécifiques de votre activité. L’équipement professionnel de la cuisine garantit une opération efficace, adaptée à une restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace culinaire performant. Un sanitaire séparé est également présent, ainsi qu’un charmant petit patio de 19 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour servir d’espace de détente pour la clientèle. La toiture et l’isolation sont conformes aux normes énergétiques, avec une classification EPC B, ce qui assure une gestion optimisée des coûts énergétiques et une efficacité énergétique remarquable. Situé dans un environnement où la visibilité est un atout majeur, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement central et accessible, renforçant son potentiel commercial. La zone est caractérisée par une activité commerciale intense, avec un flux constant de passage piétonnier et automobile. La proximité de services, de transports et d’autres commerces en fait un choix stratégique pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans une région en pleine croissance. La disponibilité immédiate à la signature du compromis en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs ambitieux. Si vous cherchez à établir ou à étendre votre activité dans un local clé, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Brasschaat. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. Offrant une surface de 195 m², cette bâtisse récente, construite en 2022, est prête à accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Son agencement moderne et lumineux se distingue par un espace ouvert baigné de lumière naturelle, créant un environnement à la fois agréable et fonctionnel. La présence d’une cuisine entièrement équipée, accessible via une grande porte en verre, permet de bénéficier d’un confort optimal pour une utilisation quotidienne ou pour accueillir des clients. La séparation par une porte coulissante offre la flexibilité de délimiter l’espace selon les besoins, avec en complément une zone de bureau ou de consultation, ainsi qu’une salle de bain pratique dotée d’une cabine de douche. Ce bien immobilier se trouve dans un secteur facilement accessible, à seulement 200 mètres de la Bredabaan, une artère commerçante animée regorgeant de magasins, de cafés et de restaurants, idéal pour attirer une clientèle variée. La localisation centrale de cette propriété garantit une visibilité optimale avec un accès pratique pour les employés et les visiteurs. La propriété dispose également de deux places de stationnement souterrain et d’une garage-box, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé, ce qui est un vrai atout dans cette zone dynamique. La configuration du bâtiment, couplée à sa construction récente (2022), assure une conformité aux normes modernes avec une efficacité énergétique attestée par un EPC valide jusqu’en 2035. Le terrain, d’une superficie totale de 1795 m², offre encore plus de possibilités pour le développement futur ou l’aménagement d’espaces extérieurs. Sa localisation dans un secteur résidentiel et commercial en fait une adresse prisée pour tout projet professionnel ou d’investissement. Son statut en zone résidentielle, sans risque d’inondation, constitue une garantie supplémentaire pour toute activité commerciale ou locative envisagée. Avec un prix fixé à 699 000 €, cette propriété bénéficie de la TVA applicable, rendant cette offre particulièrement intéressante pour les acheteurs avertis cherchant à sécuriser leur investissement dans un immobilier moderne et prêt à l’emploi. N’attendez plus pour prendre contact avec nous et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet espace unique à Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement à Brasschaat, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Situé au 314 Bredabaan, cet immeuble commercial, référencé RBU99027, se distingue par sa localisation stratégique dans le centre-ville, offrant une visibilité remarquable qui attirera à coup sûr une clientèle variée. Le prix demandé s’élève à 590 000 €, une valeur incontournable pour un bien de cette envergure et de cette qualité, surtout compte tenu de ses caractéristiques haut de gamme et de son potentiel exceptionnel. Ce bâtiment commercial situé dans une zone privilégiée de Brasschaat se compose d’un espace au rez-de-chaussée d’une superficie utile de 162 m², comprenant un espace de vente vaste et lumineux, doté d’une vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue. La configuration intérieure inclut une zone de stockage, une cuisine industrielle équipée, ainsi que deux toilettes, répondant aux normes pour une activité commerciale ou de restauration. La construction date de 1956, mais l’état général du bien est excellent, prêt à accueillir une activité commerciale ou à être rénové selon vos projets. La présence d’un parking à proximité, soit dans la rue, soit sur le Kerkplein en face, facilite l’accès pour les clients et les employés. La structure entièrement sous-ventilée, le certificat EPC valable jusqu’en 2035, et la possibilité d’acquérir un duplex avec terrasse au-dessus du local renforcent l’attractivité de cette offre. L’emplacement en plein centre-ville de Brasschaat confère à ce bien une valeur stratégique indéniable. La zone est dédiée à un usage résidentiel et commercial, sans risque d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La possibilité d’acheter également un duplex attenant avec terrasse élargit encore les possibilités d’exploitation ou de rénovation, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. La combinaison des caractéristiques techniques, de l’emplacement privilégié et du prix compétitif font de ce bien une opportunité unique à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle dans un secteur recherché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial avec habitation situé au cœur de Brasschaat, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU99020, est proposé au prix attractif de 295 000 €, une valeur sûre pour un investissement dans une zone stratégique. Situé précisément à l’adresse Bredabaan 1083, ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité sur la principale artère de Brasschaat, offrant un potentiel considérable pour une activité commerciale ou une reconversion résidentielle. Le bâtiment, construit en 1900, présente une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande espace commerciale bénéficiant d’une belle luminosité et d’une présence marquée dans une zone très fréquentée. La partie habitation, accessible depuis la même surface ou par une entrée indépendante via la Brechtsebaan, comprend un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain à rénover ainsi qu’une grande zone de rangement et une charmante jardin orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours. La configuration de ce bien offre une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour y exploiter une activité commerciale tout en vivant sur place ou pour une transformation en résidence familiale. L’emplacement de ce bâtiment à Brasschaat est particulièrement avantageux avec ses commodités accessibles à pied ou en voiture : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux voies routières principales. La propriété est située dans un secteur résidentiel bien établi, avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité. La disponibilité est immédiate, à la signature de l’acte. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau électrique, mais son potentiel élevé en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant créer un espace personnalisé dans un environnement dynamique et apprécié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégique situé en plein cœur de Merksem, à Bredabaan 413. Proposée au prix de 519 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activités professionnelles et potentiel résidentiel. L'emplacement privilégié offre une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité facilitée grâce aux nombreux transports en commun, écoles, commerces, et infrastructures sportives à proximité immédiate. Cette situation centrale garantit un flux constant de clientèle ou un environnement propice à une utilisation mixte. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses caractéristiques techniques de qualité. La surface habitable totale de 275 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux ainsi qu’un espace de stockage ou de bureau dans le magasin attenant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, ce qui offre la possibilité d’aménager le lieu en espace résidentiel ou de créer un espace de vie et de travail combinés. La construction bénéficie d’une bonne performance énergétique, notamment grâce à un certificat EPC valable jusqu’en 2035, et possède des installations électriques et d’eau raccordées, ainsi qu’une connexion au gaz. La présence d’un sous-sol ajoute un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités annexes. La configuration optimale, comprenant trois cuisines et la possibilité d’utiliser le bâtiment à des fins résidentielle et commerciale, en fait une solution séduisante pour diverses stratégies patrimoniales ou professionnelles. L’emplacement de ce bâtiment commercial au centre de Merksem constitue un véritable atout, combinant facilité d’accès et dynamisme urbain. Situé dans une zone en zone résidentielle généralement non soumise à des restrictions particulières d’usage urbain, ce bien offre un potentiel de développement intéressant avec une excellente rentabilité potentielle. La superficie du terrain de 173 m² et la façade de 30 mètres donnent à la propriété une présence notable dans le paysage urbain local. Cette opportunité s’adresse à ceux qui recherchent un investissement sûr ou un espace flexible pour développer leur activité dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Merksem. En savoir plus ?

Magnifique magasin éclectique d'avant-guerre d'environ 288 m² (cfr EPC) avec des équipements de magasin d'origine - avec au moins 6 chambres à coucher + beau jardin sud Maison-atelier de style éclectique avec utilisation décorative de pièces métalliques structurelles, construite en 1915 sur l'une des parcelles les plus profondes de la rue. Le bâtiment possède encore l'une des rares façades conservées de la période d'avant-guerre, dont, exceptionnellement, la devanture d'origine a également été préservée. Au total, la surface bâtie est de 6 mètres de large sur 38 mètres de profondeur, ce qui vous offre une multitude de possibilités et d'espace pour adapter le magasin ou l'espace de vie à vos besoins. Comme le bâtiment est resté pratiquement intact au fil des ans, on y trouve de nombreux éléments d'ambiance originaux et charmants. (y compris les vieilles tuiles et les murs du moulin, les sols, ...) En bref : il s'agit d'une perle unique pour ceux qui aiment le charme d'antan et qui recherchent une combinaison habitat/travail, un aménagement créatif, .... dans une situation extrêmement centrale. Vous êtes intéressé par cette maison de ville/shophouse à vendre à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Merksem représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace adaptable dans un emplacement stratégique. Situé au Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec un réseau de commodités commerciales à proximité immédiate. La surface de l’espace commercial est de 239 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale, bureau ou pratique professionnelle. La propriété inclut également une surface extérieure généreuse de 63 m², comprenant un terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable ou pour des moments de détente. La configuration de cette bâtisse récente, en parfait état, est proposée en état brut, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. L’intérieur spacieux de 265 m² offre une multitude de possibilités pour adapter l’espace à différents usages. Que ce soit pour une boutique, un bureau ou une clinique, la flexibilité de cette propriété est un véritable atout. De plus, deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m² sont disponibles pour le stockage ou d’autres usages, apportant encore plus de fonctionnalité à cette offre. La présence de deux places de stationnement en option, à acquérir au prix de 25 000 € chacune, constitue un avantage considérable dans cette zone où l’accessibilité en véhicule est essentielle. Toutes les installations électriques sont individuelles, ce qui facilite la gestion des coûts et des services pour l’utilisateur. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 395 000 €, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une transaction claire et efficace. Sans ascenseur ni certification spécifique pour l’installation électrique, cette bâtisse se présente comme une base solide et modulable pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute demande d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou visiter le site web ### afin de découvrir comment cette propriété peut répondre à vos ambitions professionnelles dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Vendre un immeuble commercial à Anvers : une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique Situé au cœur de la vibrante Kerkstraat à Anvers, cet immeuble commercial offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéal pour diverses activités commerciales ou de services. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique où cohabitent boutiques, cafés, restaurants et autres commerces. La bâtisse, construite en 1974, bénéficie d’une configuration attrayante comprenant une surface commerciale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une variété d’enseignes ou de projets entrepreneuriaux. La présence d’une kelder d’environ 50 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou de l’archivage, ajoute à la praticité du lieu. La façade dotée de larges vitres en angle assure une visibilité optimale et inonde l’espace de lumière naturelle, renforçant ainsi son potentiel commercial. La certification électrique conforme témoigne de la prise en compte des normes de sécurité modernes, un atout supplémentaire pour tout acquéreur soucieux de la conformité et de la pérennité du bien. L’emplacement de cet immeuble est particulièrement favorable en raison de sa visibilité ainsi que de son excellente accessibilité. La Kerkstraat est une artère très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant de piétons et de cyclistes, ce qui augmente considérablement le potentiel d’attirer une clientèle diverse. Les arrêts de bus et de tramway à proximité facilitent l’accès depuis le centre-ville et la gare centrale d’Anvers, permettant un déplacement aisé pour employés et visiteurs. La zone environnante est caractérisée par une diversité commerciale active, avec des magasins, supermarchés et établissements de restauration à proximité immédiate, renforçant encore l’intérêt pour ce lieu stratégique. La configuration en zone résidentielle (destinée à un usage résidentiel ou mixte) ne limite pas ses possibilités d’exploitation commerciale, offrant une grande flexibilité pour un projet entrepreneurial ou pour une reconversion future. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le marché immobilier anversois. Que vous envisagiez d’y installer votre propre commerce ou d’investir dans un actif à fort potentiel, cette propriété combine emplacement de choix, visibilité renforcée et accessibilité optimale. Son prix attractif associé à ses caractéristiques structurales en font un investissement judicieux tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs expérimentés. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située en plein cœur d'Anvers, au 165 Blancefloerlaan, une adresse stratégique offrant une visibilité optimale sur l’un des axes principaux de Linkeroever. Ce bâtiment commercial, affichant un prix attractif de 139 000 €, constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un local polyvalent dans un secteur dynamique. Parfaitement adapté pour une utilisation en tant que bureau ou boutique, cet espace bénéficie d’une configuration flexible et de nombreux atouts qui sauront séduire les professionnels en quête d’un espace fonctionnel et pratique. Le bien immobilier est structuré pour répondre à divers besoins opérationnels. La superficie totale comprend une partie principale sur sol en parquet, qui accueille une zone générale ainsi qu’un bureau séparé, idéale pour accueillir une équipe ou recevoir une clientèle dans un environnement professionnel. La cuisine est équipée d’un évier, d’un lave-vaisselle et d’un four combiné, facilitant la gestion quotidienne et la préparation des repas. La présence d’un WC séparé avec lave-mains ajoute au confort des occupants. La propriété dispose également d’un accès à une cave de 21 m² accessible via une échelle fixe, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou la personnalisation selon les exigences de l’activité. À cela s’ajoutent des équipements modernes tels que la climatisation et des volets électriques, ce qui renforce le confort et la praticité du lieu, tout en assurant la sécurité avec une électricité conforme aux normes. Situé dans une zone où la visibilité et l’accessibilité sont privilégiées, ce bâtiment bénéficie d’un environnement bien desservi, à proximité des commerces, des transports en commun et des facilités de stationnement. La localisation en bordure de la ville permet un accès facilité pour les clients et collaborateurs, renforçant ainsi l’attractivité du lieu. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ni dans un espace protégé, ce qui rassure quant à la sécurité juridique et environnementale du projet. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié offre une grande souplesse pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bâtiment commercial situé à Antwerp. En savoir plus ?