Bureaux à vendre - Wommelgem

Immeuble exclusif à Borsbeek - espace idéal pour showroom/bureau/pratique avec habitation au-dessus et entrepôt derrière sur env. 2.309 m². Ce bâtiment unique date de 2020 et est fini à la perfection et immédiatement prêt à emménager. Au total, le bâtiment principal a une surface utile d'environ 1 020 m², et il y a un entrepôt d'environ 150 m² à l'arrière du terrain. Au total, il y a 5 chambres (mais 3 chambres supplémentaires peuvent facilement être ajoutées), 2 salles de bains, une cuisine et une buanderie. - sous-sol utilisable à hauteur d'homme sur sol en béton poli d'environ 265 m² - salle d'exposition au rez-de-chaussée avec hall d'entrée et garage (total 265 m²) - au premier étage se trouve la chambre principale avec dressing et salle de bain privée, espace de vie avec cuisine et buanderie (235 m²) + terrasse de 30 m² - le deuxième étage mesure 155 m² au total et comprend 4 chambres et une salle de bain spacieuse (environ 155 m²) - grenier spacieux sous toit à deux pentes où vous pouvez facilement créer des pièces supplémentaires (100 m²) - entrepôt d'environ 150 m² Vous êtes intéressé par cette propriété avec showroom et entrepôt à vendre à Borsbeek, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Prachtige kantoorruimte op centrale ligging te Mortsel biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten / vrijeberoepen momenteel verhuurd aan actief-interim op toplocatie! Ligging: Gelegen op toplocatie te Mortsel, centraal nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Indeling: inkomhal, bureau-ruimtes, kitchenette en twee aparte toiletten en garage (verplicht bij aan te kopen t.w.v. € 25.000) Beschrijving: Kantoorruimte van 280m² is gelegen op het gelijkvoers van een recent gebouw met aparte ingang. Deze unit is voorzien van verschillende ruimtes dewelke gebruikt kunnen worden als bureau-ruimtes. Verder is er nog een kitchenette aanwezig en aparte sanitaire voorzieningen. Het pand biedt tal van mogelijkheden als opbrengsteigendom of voor zelfstandige activiteiten / vrije-beroepen. Tot slot beschikt het ook over een garage verplicht bij aan te kopen t.w.v. € 25.000 Bijzonderheden - prachtig kantoor - dubbele beglazing - geïsoleerd dak - biedt tal van mogelijkheden - ventilatiesysteem - EK-conform Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?

Atelier / espace polyvalent rénové d'environ 160 m² aux allures de loft, en centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce studio fait partie d'un entrepôt récemment rénové et baigne dans une ambiance industrielle/loft avec une touche contemporaine. Le bâtiment est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents/... agréés. La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Au 3ème étage se trouve ce studio de 160 m² (selon EPC). Il s'agit pratiquement d'un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (A), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Plus d'infos ou vous vendez aussi ? Visitez ### ! En savoir plus ?

Atelier / espace polyvalent rénové d'environ 160 m² aux allures de loft, au centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine. L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/..... La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Au 2ème étage se trouve ce studio d'environ 160 m². Il s'agit presque d'un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (A), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Wg, Vg, Gdv, Vkr, Gvv. Plus d'infos ou vendre aussi ? Visitez ### ! En savoir plus ?

Opportunité unique dans le sud d'Anvers : bâtiment polyvalent d'une superficie utile d'environ 590 m² à Marnixplaats. Le terrain mesure environ 300 m² et est entièrement orienté vers le sud. Actuellement autorisé comme bien de rendement, composé d'un double garage au rez-de-chaussée, d'un bureau arrière d'environ 114 m² avec jardin sud adjacent, d'un espace de bureau d'environ 142 m² au premier étage, d'un appartement d'environ 142 m² au deuxième étage et d'un appartement d'environ 114 m² au dernier étage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une largeur de rue unique de 12 mètres. Projet idéal pour poursuivre la rénovation et demander la régularisation de l'appartement (actuellement connu sous le nom de bureau) pour l'étage 1. Aménagement : - glvl double garage approx 50 m² - glvl bureau arrière environ 142 m² - v1 bureau environ 142 m² - v2 bureau environ 142 m² - v3 appt env. 114 m² Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement / immeuble à vendre à ANtwerpen Zuid, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Situation : Les deux espaces de bureaux de la Mechelsesteenweg 198 sont situés le long d'une voie d'accès importante et sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics. L'emplacement central et la proximité des commodités offrent un confort et une visibilité supplémentaires. Description : Les deux espaces de bureaux sont entièrement séparés et fonctionnent chacun comme une unité indépendante. Ils disposent tous deux d'entrées séparées, ce qui garantit un maximum d'intimité et de souplesse d'utilisation. En outre, chaque bureau dispose de son propre sous-sol. Grâce à de grandes fenêtres, les espaces bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, ce qui contribue à créer un environnement de travail agréable et productif. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux haut de gamme situé en plein cœur d'Anvers. Avec un prix fixé à 2 000 000 €, cette propriété offre une surface totale de 502 m² répartie sur les deuxième et troisième étages d’un immeuble professionnel soigné, construit en 2014. Conçue pour répondre aux exigences modernes, cette espace de bureaux se distingue par son design contemporain, sa flexibilité d’aménagement et ses nombreuses possibilités d’adaptation aux différents besoins des entreprises. La luminosité naturelle inonde l'espace grâce à de larges fenêtres, créant un environnement de travail agréable et stimulant. L’atout majeur réside dans ses deux terrasses impressionnantes, totalisant 130 m², qui offrent un espace extérieur privilégié, idéal pour les pauses, les réunions informelles ou simplement pour profiter d’un moment de détente en plein air. Deux espaces de stockage complémentaires viennent renforcer la praticité de ce bien, permettant de gérer efficacement les archives ou le matériel supplémentaire. La localisation stratégique à proximité immédiate de la sortie d’autoroute Antwerpen-Zuid assure une connectivité optimale, avec un accès facile à l’A12 et à l’E34, facilitant ainsi la circulation pour le personnel et les visiteurs. La proximité des lignes de tram et de bus renforce encore la facilité d’accès, apportant une grande commodité pour tous ceux qui fréquentent le site. Ce local professionnel bénéficie également d’un excellent emplacement avec cinq places de parking souterrain disponibles à 35 000 € chacune, une rare commodité dans cette zone très prisée d’Anvers. La résidence comprend également un ascenseur, garantissant accessibilité pour tous les utilisateurs, même si l’accès pour les personnes à mobilité réduite n’est pas prévu dans cette configuration. L’ensemble est idéal pour des entreprises recherchant une implantation visible, prestigieuse et pratique dans un environnement urbain dynamique. La propriété étant non louée actuellement, elle offre une excellente opportunité d’investissement ou d’installation immédiate dans un cadre moderne et adapté aux exigences du marché actuel. Sa situation dans un secteur résidentiel et urbain assure une visibilité accrue tout en bénéficiant des avantages d’une localisation bien desservie, combinant professionnalisme et confort. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Antwerp. En savoir plus ?

Dans la Provinciestraat, à un emplacement central et facilement accessible à Anvers, nous trouvons ce studio casco d'environ 65 m², situé dans un projet de rénovation à petite échelle. L'espace est complètement séparé à l'arrière de la parcelle, sans lien avec le bâtiment principal. Cela permet un environnement de travail exceptionnellement calme et privé, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. De plus, l'unité dispose d'un jardin privé, ce qui est un atout absolu pour ceux qui souhaitent combiner travail et espace extérieur. Grâce à son état de casco, l'acquéreur a la possibilité d'aménager la propriété selon ses propres souhaits et besoins. L'espace se prête parfaitement à diverses utilisations telles que bureau, espace de pratique ou commerce de niche. En outre, il est possible de faire réaliser les finitions par le propriétaire, ce qui offre un confort et une flexibilité supplémentaires. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle toiture et une isolation de la façade. Un abri à vélos est également prévu dans le bâtiment. Selon le CPE (non résidentiel), l'unité a actuellement une étiquette énergétique de F, car il n'y a pas encore de système de chauffage ou de ventilation en place. Cela permet d'ores et déjà d'intégrer des techniques d'efficacité énergétique lors de la finition. Vous êtes intéressé par cet espace commercial à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur d'Anvers, une ville dynamique reconnue pour son commerce florissant et son héritage culturel. La propriété en question est un espace de bureaux à vendre, situé précisément au 7 Mechelsesteenweg, dans le quartier de Antwerp, avec le code postal 2018. Avec un prix attractif de 329 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel considérable pour une variété d'activités professionnelles, allant du commerce de détail à la restauration ou encore aux services professionnels. L'emplacement stratégique bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte fréquentation piétonne et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour toute entreprise souhaitant optimiser sa présence dans cette zone animée. Ce local commercial est actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, ce qui lui confère une infrastructure prête à l'emploi pour une nouvelle activité. Il dispose d'équipements pratiques tels qu'une hotte aspirante, une chambre froide et des sanitaires, facilitant ainsi une transition fluide pour un futur exploitant. La configuration du bien offre également une grande flexibilité : la partie arrière garantit une certaine intimité, ce qui permet de l’adapter comme bureau, cabinet ou espace privé. La possibilité de louer l'espace à 2 500 € par mois, hors charges, ajoute une option supplémentaire pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant tester leur activité sans s'engager immédiatement à l'achat. La conformité énergétique primariale, avec un certificat de performance énergétique favorable, constitue un avantage supplémentaire, attestant de la qualité du bâtiment et de ses coûts d'exploitation maîtrisés. Située dans un secteur résidentiel et commercial en plein essor, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun, renforçant son attrait pour une clientèle variée ou une équipe salariée. La proximité de nombreuses commodités permet également une gestion aisée au quotidien. La vente est proposée sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature chez le notaire, prête à accueillir ses futurs occupants. Que vous soyez investisseur ou professionnel souhaitant développer votre activité dans un environnement dynamique, cette offre représente une occasion unique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations et découvrir tout le potentiel qu'offre cet espace exceptionnel à Antwerp. En savoir plus ?

À la recherche d’un espace commercial offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’Anvers ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment polyvalent de 444 m² situé à l’adresse emblématique de la Guldenberg 1, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de la ville. Proche du centre-ville et des célèbres quais de l’Escaut, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses accès multiples via la Gorterstraat et le square central, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien immobilier, construit en 1988 et actuellement destiné à être rénové, offre un espace modulable qui peut accueillir une grande variété de projets. La distribution intérieure comprend plusieurs pièces, trois cuisines, ainsi que plusieurs toilettes réparties dans tout le bâtiment, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour des bureaux, un showroom, une galerie, un atelier ou même une résidence privée. La présence d’un éclairage naturel abondant et d’une structure adaptable constitue un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure. La configuration permet également la demande de permis pour différentes utilisations, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs ou les professionnels en quête d’un lieu à développer selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment propose également un accès à la Gorterstraat et au square, renforçant son attractivité commerciale par une excellente accessibilité. Situé dans un quartier vibrant en plein essor, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec de solides connexions vers le centre-ville et les axes principaux d’Anvers. La propriété étant non occupée actuellement et disponible à la signature de l’acte, représente une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui désirent s’implanter dans une zone à forte croissance. La présence de toutes les connexions essentielles – eau, électricité, gaz – ainsi que le certificat EPC valable jusqu’en 2034, assurent un cadre administratif solide pour tout futur projet. Le prix de 549 000 € est une invitation à investir dans cette propriété aux multiples facettes, idéale pour la création ou la reprise d’un espace professionnel dans l’une des villes les plus dynamiques du pays. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un environnement calme et privilégié. Concrètement, il s'agit d'un complexe de trois lofts distincts, reliés entre eux, offrant une surface totale d'environ 700 m², qui peuvent être adaptés à diverses utilisations telles que résidentielle, commerciale ou associative. Actuellement en usage comme showroom (avec une autorisation en tant que logement), ce bien immobilier se distingue par ses vastes espaces lumineux et sa configuration originale, idéale pour des activités nécessitant de grandes surfaces ouvertes ou pour une résidence avec espace de travail intégré. La propriété bénéficie également d'une belle terrasse extérieure et de possibilités de stationnement, avec la possibilité d'acquérir des places supplémentaires si nécessaire. Les trois lofts offrent chacun des caractéristiques spécifiques qui renforcent la flexibilité de cette opportunité rare. Le Loft 1, d'une superficie de 253 m², se situe à l'entrée du complexe et comprend un grand espace lumineux au rez-de-chaussée, équipé d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle polyvalente, une chambre, une salle de bain à l'étage supérieur et un sous-sol de 70 m² utilisé comme espace de stockage ou espace supplémentaire. Le Loft 2, de 192 m², comprend une grande pièce au rez-de-chaussée donnant accès aux autres lofts, avec un escalier menant à une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres. Enfin, le Loft 3, de 250 m², propose un espace caractéristique en mezzanine, accédant à une seconde grande pièce lumineuse avec fenêtres et puits de lumière. La cour intérieure d'environ 122 m² offre un espace extérieur paisible, complété par un large parking et la possibilité d'une reconversion en bureaux ou showrooms avec un simple changement d’usage. Située dans un secteur résidentiel calme d’Anvers, cette propriété jouit d’une excellente connectivité vers le centre-ville et les principales voies de communication. La proximité immédiate du quartier de l’Eilandje permet de profiter d’un environnement dynamique tout en bénéficiant du calme d’un intérieur privé. Le prix demandé s’élève à 1 550 000 € hors TVA, sans charges comprises, et aucune location n’est en cours actuellement. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant aménager un espace à votre image, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel, idéal pour concrétiser un projet personnalisé dans un cadre urbain privilégié. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette propriété se distingue par sa grande visibilité et son potentiel d'aménagement, offrant ainsi une plateforme idéale pour divers types d'activités commerciales, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une boutique ou d'un centre de service. La configuration de cette espace de plain-pied met en valeur sa polyvalence, permettant une adaptation aisée aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. L'immeuble est situé sur l'Amerikalei 189, une adresse particulièrement prisée dans le centre-ville d'Anvers, à proximité immédiate du Palais de Justice. Sa localisation en plein environnement urbain assure une excellente accessibilité pour les clients et employés, tout en bénéficiant d'une grande vitrine naturelle grâce à la large façade vitrée. La zone environnante est dynamique, avec une forte fréquentation piétonnière, renforçant l'attractivité de cette offre immobilière. En outre, il est possible d'acquérir jusqu'à cinq places de parking souterraines à 40 000 € l’unité, une option avantageuse pour faciliter la venue des visiteurs et des employés. Ce bien bénéficie d’une certification énergétique remarquable avec un coefficient de consommation primaire de 0 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques optimales. La propriété est actuellement non louée et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Elle se situe dans un secteur résidentiel et commercial, sans restrictions urbanistiques particulières ou risques d’inondation. En résumé, cette surface commerciale constitue une opportunité rare dans un emplacement de premier ordre à Anvers, idéale pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique et prestigieux. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

Disposition: Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain. Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m². L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier. Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail. Environnement: L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors. Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique. En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie. En savoir plus ?

Op zoek naar een investeringskans in het hart van Antwerpen? Deze commerciële ruimte gelegen aan Falco de Lampageplein 4 HR3 biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en beleggers. Met een verkoopprijs van 246.000 euro, biedt deze unit een praktische oppervlakte en de mogelijkheid tot personalisatie door de koper. Het vastgoed wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de binnenkant nog af te werken is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De unit omvat een vloeroppervlakte van circa 74 m² plus een mezzanine van ongeveer 49 m², wat zorgt voor een functionele indeling en veel potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. De etalageraam en inkomdeur zijn inbegrepen bij de oplevering, waardoor het aantrekkelijk is voor handel of kantoorruimte, terwijl de inrichtingswerken en nutsvoorzieningen nog door de koper gerealiseerd moeten worden. De prijs is exclusief registratiekosten en BTW, wat u de mogelijkheid geeft om uw investering verder te optimaliseren. Dit pand is niet verhuurd en is gelegen in een gebied met een culturele waarde, wat extra waarde en dynamiek aan de locatie toevoegt. Antwerpen, bekend om zijn bruisende economische activiteit en culturele diversiteit, vormt de ideale omgeving voor deze commerciële ruimte. Het gebied rond de Falco de Lampageplein kent een levendige sfeer, met tal van faciliteiten en goede bereikbaarheid. Deze locatie is perfect voor ondernemers die willen investeren in een strategische plek met groeipotentieel, of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel ontwikkelingsmogelijkheden. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de ligging in een niet-beschermd gebied zorgen voor extra gemoedsrust. De onderliggende stedenbouwkundige bestemming is gericht op wonen met een culturele waarde, wat kan bijdragen aan de uitstraling en waardeontwikkeling van het vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling en groei binnen het dynamische Antwerpse stadslandschap. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU56037, est proposé au prix attractif de 345 000 € hors taxes. Situé au 21 Falconrui, dans le quartier central, cet espace offre une surface totale de 75 m² avec une configuration idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété, en état de casco - fermé à l’état brut, comprend déjà la vitrine, la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine avec escalier, ce qui facilite son aménagement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La livraison inclut ces éléments essentiels, tandis que les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux utilités restent à la charge du futur propriétaire, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon ses préférences. L’emplacement de cet espace commercial dans le centre d’Anvers confère un avantage considérable pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants et d’une visibilité accrue. La zone est réputée pour sa vie culturelle et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix stratégique pour des activités variées. Le bien n’est pas actuellement loué, offrant dès lors un potentiel d’occupation immédiate ou de revente avec une plus-value certaine après aménagement. La législation locale indique que le bâtiment relève d’une destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans contrainte particulière d’inondation ou de protection environnementale. Aucun accessibilité pour personnes à mobilité réduite ou autres commodités telles que l’ascenseur n’ont été mentionnées. Ce local commercial constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un quartier prisé d’Anvers. Avec une superficie adaptée à diverses activités et la possibilité de le rénover selon leurs besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet espace. Un tel investissement pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles ou stratégiques dans l’une des villes les plus vibrantes de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux stratégiquement situé au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en constante évolution. Proposé au prix de 369 000 €, cet espace commercial se distingue par ses caractéristiques modernes et sa flexibilité d’aménagement, idéal pour les entrepreneurs recherchant un lieu de travail fonctionnel dans une zone commerciale en pleine expansion. L’unité, référencée sous le numéro HR15 et située à l’adresse Falconrui 21 A, bénéficie d’une surface totale d’environ 123 m², comprenant une surface principale de 77 m² et une mezzanine de 46 m², offrant ainsi un espace adapté à divers usages professionnels. Ce bien immobilier est livré en casco – gros œuvre fermé – ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser pleinement l’intérieur selon ses besoins. La livraison inclut la vitrine et la porte d’entrée, ainsi que la mezzanine et son escalier. Cependant, les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux services publics restent à la charge de l’acheteur. La propriété ne dispose pas encore d’équipements tels qu’un système d’alarme ou un ascenseur, ni d’accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui est à considérer lors de la planification des modifications futures. La localisation précise dans la zone web indique que le bien n’est pas soumis à des risques d’inondation ni dans une zone protégée, assurant ainsi une stabilité à long terme pour votre investissement. Située dans un quartier en plein développement, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement favorable pour attirer une clientèle variée et développer votre activité. La proximité des axes principaux et l’accessibilité en font un emplacement stratégique. La vente se fait hors taxes (sans TVA), ce qui peut représenter un avantage fiscal significatif selon votre situation. Si vous recherchez un espace modulable dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Disposition: Vous êtes à la recherche d’un espace de travail lumineux et spacieux dans le centre animé d’Anvers? Ou envisagez-vous de transformer un bien de caractère en un élégant appartement urbain avec vue sur le célèbre Opéra? Alors ce bien polyvalent situé au sixième étage représente une véritable opportunité. Avec une surface généreuse de 169 m², cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour concrétiser vos projets professionnels ou résidentiels. Actuellement aménagé en bureau, le bien se compose d’un grand espace ouvert subdivisé en trois zones de travail distinctes. Grâce à l’impressionnante façade de 11 mètres de large avec de grandes fenêtres, vous bénéficiez d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Situé au sixième étage — accessible par ascenseur — l’espace garantit calme, luminosité et de superbes vues sur la ville, notamment sur l’Opéra, l’Athénée et la place verdoyante à l’avant. L’agencement est à la fois pratique et bien pensé : un hall d’entrée mène à la zone de bureau principale, suivi d’une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés, de deux toilettes séparées et d’un meuble lavabo. Une cave individuelle est également incluse. Atout rare en centre-ville: le bien bénéficie d’un droit d’usage privatif sur une terrasse. Grâce à son label PEB B favorable, ce bien est également économe en énergie. Que vous recherchiez une adresse représentative pour votre bureau, cabinet ou showroom, ou que vous rêviez d’une combinaison de vie et de travail au cœur de la ville, cette propriété offre d’innombrables possibilités — y compris la possibilité de transformation en appartement (sous réserve d’approbation par la ville d’Anvers). Environnement: Situé sur les emblématiques “Leien”, cette adresse occupe une position stratégique entre le centre historique et la nouvelle place de l’Opéra, avec un accès direct à toutes les commodités essentielles. À quelques pas se trouve la Gare Centrale — un joyau architectural et l’une des gares les plus fréquentées de Belgique — garantissant une excellente connexion tant au niveau national qu’international. La Meir, la principale rue commerçante d’Anvers, se trouve littéralement au coin de la rue, offrant une large gamme de boutiques de mode, de flagships stores et de cafés tendance. Pour les amateurs de culture et de musique, l’Opéra des Flandres et la Salle Reine Élisabeth sont tout proches. Le quartier autour de la Frankrijklei se caractérise par un mélange harmonieux de grandeur historique et de rénovation urbaine contemporaine. Façades majestueuses, larges boulevards, espaces verts et infrastructures modernisées définissent cette zone en pleine transformation. La Rooseveltplaats et la Place de l’Opéra ont récemment été réaménagées avec une attention particulière portée au confort des piétons, aux transports publics et à la qualité de vie. Ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, c’est son accès direct aux principales voies d’accès ainsi que la proximité de nombreux arrêts de tram et de bus. Vous vous déplacez aisément à pied, à vélo, en transport en commun ou en voiture. En savoir plus ?

CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM) • Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages • Superficie du terrain : +/- 14.000m² • Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²) • À transformer en 3 immeubles : 1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant : - 11 chambres d'hôtel - 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité - Équipements (espace bien-être, boutique) 2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²) 3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²) - Parking/sous-sol : +/- 1.280m² - Restaurant : +/- 400m² - Bureaux : +/- 5.000m² • Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an • Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an • Coût de construction estimé : 30.000.000€ • Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Modern kantoor/ handelspand van 190 m², sinds mei 2018 onafgebroken verhuurd aan de betrouwbare en stabiele huurder interimbureau Agilitas, recent hernoemd naar Proman Care. De huurder betaalt stipt en communiceert correct en professioneel. De geïndexeerde maandelijkse huurinkomst bedraagt momenteel € 2.619, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement van 6%! Extra troeven voor investeerders: - De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder - Kleinschalig gebouw zonder syndicus, dus zeer lage gemeenschappelijke kosten: enkel een gedeelte van de brandpolis. - De parking van Gasthuisvest bevindt zich op slechts 4 minuten wandelen, wat extra comfort biedt voor personeel en bezoekers. Het gebouw werd in 2018 volledig gestript en heropgebouwd, waardoor het pand zich in uitstekende staat bevindt en voldoet aan hedendaagse normen: * EPC A – energiezuinig * Elektrische installatie conform bij akte * Asbestveilig Ben je op zoek naar een investering met een stabiele huurder met aantrekkelijke huuropbrengst, lage kosten en een kwalitatief vernieuwd gebouw? Neem dan contact op voor meer info en een plaatsbezoek. En savoir plus ?