Op zoek naar een commercieel interessant pand met goede zichtbaarheid én woongelegenheid? Dit voormalige slagerijpand in het hart van Zwalm biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor de kleine zelfstandige of vrije beroeper. Een belangrijke troef is de toegankelijkheid langs twee straten: zowel via de Zuidlaan als de Decoenestraat is het perceel bereikbaar. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveringen en eventueel aparte privé- en handelsingang. De bovengelegen woonst omvat: een leefruimte met uitzicht op groen een badkamer twee slaapkamers een vaste trap naar de zolderverdieping, die nog verder kan afgewerkt worden tot extra slaap- of werkruimtes Dit pand is bijzonder geschikt voor: -detailhandel of buurtwinkel -vrije beroepen (zoals kinesist, therapeut, boekhouder, …) -zelfstandigen die wonen en werken willen combineren Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stefanie op het nummer ###
768 m²
3 Place(s) de parking
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Située sur la place Strijpenplein à Zottegem, cette propriété particulièrement polyvalente est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle. Le bâtiment dispose de plusieurs salles de réception. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle ainsi qu’une salle plus petite équipée d’un bar. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs toilettes. Le premier étage se compose d’une spacieuse salle de réception avec bar, d’un ensemble de toilettes, d’un espace de stockage et d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec arrière-cuisine. Les deux grandes salles disposent d'un hall d'entrée séparé, ce qui permet de les utiliser de manière totalement indépendante l'une de l'autre. Cela offre une grande flexibilité et permet d'organiser plusieurs événements simultanément. Parmi les atouts supplémentaires, citons les deux monte-charges, la cave et le garage intégré. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste parking, d’un jardin agréable et d’une terrasse sur le toit attenante à la salle de réception. De plus, cette propriété comprend également un logement privé avec une entrée séparée, un salon, une salle de bains et trois chambres. Les combles de cette maison offrent une quatrième chambre et un espace de rangement supplémentaire. Vous recherchez un bien offrant des possibilités d’aménagement exceptionnelles ? Alors ce bien constitue une opportunité intéressante. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place !
Zelden heeft een transformatie van een voormalige industriële locatie naar een woon-werkproject zo'n unieke uitstraling als die van Residentie Van Simaey in Gavere. Het motto 'Goed Zuiver Onvervalscht' dat al sinds 1929 op de poster van Voeders Van Simaey prijkt, behoudt zijn kracht en betekenis in het nieuwe bouwproject. Sterker nog, dit motto wordt volledig gerespecteerd en geëerd dankzij de authentieke architectuur en het diepe respect voor het verleden. Residentie Van Simaey is een puur en onvervalst project waar wonen en werken een extra dimensie krijgen. De Residentie Van Simaey omvat 16 moderne appartementen, 1 loft, 1150m² aan kantoor- en commerciële ruimte, en ruime parkeergelegenheid. Plan nu jouw afspraak in het modelappartement.
Situé à Zottegem, au 56 Heldenlaan, ce bien immobilier commercial exceptionnel est proposé à la vente au prix de 499 000 €. Idéalement positionné dans une zone à fort potentiel, ce vaste espace s’adapte à diverses exploitations commerciales. Actuellement aménagé en un établissement horeca prêt à l’emploi, il comprend au rez-de-chaussée un café avec cuisine et sanitaires, ainsi qu’une salle de fêtes équipée d’une cuisine et de sanitaires supplémentaires. Ce niveau bénéficie également d’une chambre froide, de nombreux espaces de stockage et d’un garage spacieux accessible via la Neerhofstraat n°5, sur une parcelle totale de 320 m². Au-dessus de cette surface commerciale, un appartement de 140 m² s’étend sur deux niveaux et offre un séjour lumineux, une salle de bains fonctionnelle ainsi que quatre chambres, offrant un potentiel résidentiel ou professionnel complémentaire. Le bâtiment dispose aussi d’un grenier de 70 m² situé à l’arrière du bâtiment ainsi que d’une cave de 40 m². Les installations techniques sont modernes et efficaces : l’immeuble est pourvu d’un chauffage au gaz avec une chaudière murale neuve datant de 2025, de fenêtres à double vitrage sur la façade avant, ainsi que d’une isolation performante avec un plafond isolé à 12 cm et une toiture totalement rénovée en 2016 incorporant 15 cm d’isolant et une nouvelle couverture. Le certificat PEB attribue à ce bâtiment la classe C, attestant d’une bonne performance énergétique. L’électricité est certifiée conforme et une climatisation complète l’équipement. Ce bien se situe dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, et bénéficie d’une connexion aux réseaux d’eau et de gaz. Le cadastre indique un revenu cadastral de 3 181 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Ce commerce n’est pas actuellement loué, offrant une liberté totale pour une occupation immédiate ou un projet d’entreprise personnalisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter directement Veronique au ### Ce bien rare en parfait état représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre à Zottegem.
Ce bâtiment commercial à vendre situé au 88 Heldenlaan à Zottegem représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier de caractère, construit en 1931, allie authenticité et polyvalence grâce à ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface bâtie de 72 m² sur un terrain total de 160 m², il comprend cinq chambres, un garage, une cave spacieuse de 44 m², ainsi qu’un grenier de 23 m². La présence d’une cuisine de 12 m², d’un séjour lumineux de 21 m² et d’une salle de bains moderne de 5 m² confère à ce lieu un confort adapté à divers usages professionnels ou résidentiels. Ce bâtiment bénéficie également d’une chaudière au mazout et d’une orientation est favorable, ainsi que d’un jardin de 42 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Un atout majeur de ce bien est la construction authentique qui se manifeste notamment par les portes en bois congolais ornées de vitraux en verre plombé, apportant un cachet unique et un style distinctif. Par ailleurs, une autorisation de permis de bâtir déjà approuvée permet la transformation du bâtiment en bureau et en appartement duplex, offrant ainsi une flexibilité importante pour conjuguer espace professionnel et habitation dans un seul lieu. La présence d’un garage de 13 m² complète agréablement ce bien, tout comme la cave qui offre un espace de stockage considérable. Le certificat énergétique est classé G avec une consommation spécifique de 474 kWh/m²/an, valable jusqu’au 23 décembre 2032, donnant un aperçu clair de la performance énergétique actuelle du bâtiment. Idéalement situé à Zottegem, ce bien profite d’une position centrale avec un accès facile aux infrastructures essentielles. La proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des services quotidiens renforce son attractivité. De plus, la présence toute proche du parc Egmont, avec ses espaces verts et ses sentiers de promenade, apporte un cadre paisible et agréable pour les résidents ou les utilisateurs professionnels. Ce bâtiment commercial offre donc un mélange équilibré entre fonctionnalité, charme historique et potentiel d’aménagement futur. Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien d’exception en organisant une visite personnalisée afin d’explorer toutes ses possibilités.
Situé en plein centre de Zottegem, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 339 000 €, il se compose d’une surface commerciale spacieuse au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine équipée et un sanitaire. L’ensemble bénéficie également d’un jardin arrière ainsi que d’une terrasse, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. La propriété jouit d’un excellent état général, avec notamment des vitrages doubles et des planchers en béton entre les niveaux, garantissant confort et solidité. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un duplex résidentiel qui comprend une entrée avec toilette invités, un grand séjour lumineux doté d’une cuisine équipée et d’une buanderie. Ce logement s’ouvre sur un vaste terrasse ensoleillée, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’étage supérieur abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des installations indépendantes au gaz naturel, assurant ainsi une gestion efficace et personnalisée de la consommation énergétique. La propriété ne dispose pas de certificat électrique conforme, mais elle présente un certificat PEB avec un usage spécifique de 475 kWh/m²/an. Ce bien est implanté dans une zone à vocation résidentielle urbaine, non située en zone inondable, ce qui renforce son attractivité et sa sécurité. Son emplacement central à Zottegem offre un cadre dynamique tant pour une activité professionnelle que pour un habitat confortable. Avec une superficie totale de 440 m², cette propriété polyvalente s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’interlocutrice dédiée afin de découvrir le potentiel de ce bien unique.
Landelijk gelegen bedrijfseigendom bestaande uit een ruime loods/opslagruimte met kantoor, gelegen in Velzeke, deelgemeente van Zottegem. Het eigendom beschikt over een bebouwde oppervlakte van ca. 953 m², waarvan ca. 63 m² kantoorruimte. De overige oppervlakte bestaat hoofdzakelijk uit loods- en opslagruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 6.770 m². Kenmerken: - Perceel: ca. 6.770 m² - Bebouwde oppervlakte: ca. 953 m² - Kantoor: ca. 63 m² - Loods/opslagruimte - Landelijke ligging Het perceel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Het pand is tevens opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed en gelegen binnen een zone stads- en dorpsgezichten. Meer info, aarzel niet ons te contacteren: GSM: ### Mail: ###
Immeuble de restauration de caractère, présentant des éléments authentiques de moulin, un logement et des possibilités d'extension. Une propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l'exploitation d'un café, d'un bistrot ou d'un restaurant, mais offrant également de nombreuses possibilités pour développer son propre concept de restauration. Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Zottegem, cet établissement unique est installé dans un ancien moulin. Le bâtiment a été rénové avec goût en 2025. L'établissement dispose d'une salle de restaurant conviviale pouvant accueillir plus de 40 convives, d'une salle polyvalente pour environ 50 personnes et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et l'installation électrique rénovée et conforme vous permettent de démarrer votre activité sans investissements supplémentaires. Un atout commercial supplémentaire réside dans le fait que l’exploitation est totalement indépendante de tout brasseur, ce qui vous offre, en tant qu’entrepreneur, toute la liberté nécessaire pour développer votre propre concept et votre gamme de produits. Les éléments authentiques du moulin confèrent à ce bâtiment un caractère exceptionnel. Une dalle de sol vitrée vous offre une vue unique sur l’ancien moulin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et surprenante. Cette propriété offre également de nombreuses possibilités pour l’avenir. Il est possible de créer un loft séparé, de donner une nouvelle fonction à la dépendance et d’aménager davantage le sous-sol, avec ses meules authentiques, pour en faire une extension de l’établissement de restauration. Outre la partie commerciale, le bâtiment dispose d’un espace privé soigné et confortable, où il fait bon vivre. La maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique salle de bains, un bureau, une buanderie, deux chambres aménagées et offre en outre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. L’agréable espace extérieur constitue l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité après une journée de travail bien remplie. En bref, un bien exceptionnel où vie privée et activité professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l’exploitation d’un café, d’un bistrot ou d’un restaurant, mais qui offre également de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept de restauration. Un bien immobilier de caractère, chargé d’histoire et prometteur, à découvrir absolument. Contactez Femke à l’adresse ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
1485 m²
15 Place(s) de parking
455 m² Surface constructible
Immeuble de restauration de caractère, présentant des éléments authentiques de moulin, un logement et des possibilités d'extension. Une propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l'exploitation d'un café, d'un bistrot ou d'un restaurant, mais offrant également de nombreuses possibilités pour développer son propre concept de restauration. Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Zottegem, cet établissement unique est installé dans un ancien moulin. Le bâtiment a été rénové avec goût en 2025. L'établissement dispose d'une salle de restaurant conviviale pouvant accueillir plus de 40 convives, d'une salle polyvalente pour environ 50 personnes et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et l'installation électrique rénovée et conforme vous permettent de démarrer votre activité sans investissements supplémentaires. Un atout commercial supplémentaire réside dans le fait que l’exploitation est totalement indépendante de tout brasseur, ce qui vous offre, en tant qu’entrepreneur, toute la liberté nécessaire pour développer votre propre concept et votre gamme de produits. Les éléments authentiques du moulin confèrent à ce bâtiment un caractère exceptionnel. Une dalle de sol vitrée vous offre une vue unique sur l’ancien moulin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et surprenante. Cette propriété offre également de nombreuses possibilités pour l’avenir. Il est possible de créer un loft séparé, de donner une nouvelle fonction à la dépendance et d’aménager davantage le sous-sol, avec ses meules authentiques, pour en faire une extension de l’établissement de restauration. Outre la partie commerciale, le bâtiment dispose d’un espace privé soigné et confortable, où il fait bon vivre. La maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique salle de bains, un bureau, une buanderie, deux chambres aménagées et offre en outre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. L’agréable espace extérieur constitue l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité après une journée de travail bien remplie. En bref, un bien exceptionnel où vie privée et activité professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l’exploitation d’un café, d’un bistrot ou d’un restaurant, mais qui offre également de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept de restauration. Un bien immobilier de caractère, chargé d’histoire et prometteur, à découvrir absolument. Contactez Femke à l’adresse ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
1485 m²
15 Place(s) de parking
455 m² Surface constructible
Situé au cœur de Zottegem, le local commercial à vendre sur Stationsplein 11 représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et chargé d’histoire. Avec un prix de 399 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel considérable dans un bâtiment emblématique connu localement sous le nom de « La Zwaan ». Ce commerce, inscrit dans un environnement urbain en pleine mutation, se distingue par son authenticité architecturale et sa position stratégique au croisement des axes commerciaux et résidentiels. La propriété, à rénover, dispose d’un espace intérieur comprenant une salle de consommation équipée, des toilettes, ainsi qu’une cuisine séparée dotée d’une récente chambre froide. Ces aménagements laissent envisager diverses possibilités d’exploitation commerciale ou d’aménagement en appartements, ce qui constitue un atout majeur pour une opération de valorisation immobilière. Le bâtiment s’étend sur quatre niveaux plus une mezzanine, offrant une surface généreuse à exploiter selon les projets. La présence d’une grande cave sèche ajoute une dimension supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. La surface totale du terrain s’élève à 150 m², ce qui permet de concevoir un projet combinant espace commercial et résidentiel dans un quartier résidentiel ou mixte. La structure en double vitrage contribue à l’efficacité énergétique tout en assurant confort et isolation. La propriété n’est pas encore connectée à un certificat électrique, mais cela n’altère pas son potentiel de transformation ou de rénovation. Son état de « te renoveren » indique qu’un effort de mise à niveau sera nécessaire, ouvrant ainsi la porte à une personnalisation complète selon les goûts du futur propriétaire ou investisseur. Zottegem bénéficie d’un environnement urbain très favorable avec une classification en zone résidentielle, bénéficiant d’un excellent score G et P (A), gage de sa qualité urbanistique et de son dynamisme économique. La proximité des infrastructures principales, la facilité d’accès et la valeur historique du bâtiment en font une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un projet commercial ou résidentiel, ou un promoteur cherchant à valoriser un bien de caractère dans une localité attractive, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Veronique au ### Un investissement dans cette bâtisse emblématique pourrait bien représenter la clé vers un projet immobilier réussi dans la charmante ville de Zottegem.
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier combinant un espace commercial et résidentiel, idéalement situé à Zottegem. Avec un prix de 599 000 €, cette surface commerciale et résidentielle offre un potentiel remarquable dans un emplacement stratégique, proche des infrastructures essentielles. La propriété se compose d’un vaste espace dédié à l’activité commerciale comprenant une cafétéria, une salle de fête ou de réunion, ainsi qu’un ancien restaurant, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet professionnel ou pour une exploitation multifonctionnelle. La structure est en très bon état et possède une riche histoire, témoignant de sa stabilité et de sa valeur patrimoniale. En plus de ces espaces commerciaux, le bien comprend une habitation spacieuse composée de cinq pièces, avec une salle de bain, toutes équipées de fenêtres en aluminium et sous une toiture sans amiante, garantissant durabilité et sécurité. Cette propriété bénéficie également d’un duplex indépendant accessible via une entrée séparée au numéro 10, offrant un espace de vie haut de gamme avec trois chambres à coucher, deux toilettes, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une véranda et un grand terrasse idéal pour les moments de détente ou pour accueillir des clients en extérieur. La présence d’une grande cave sèche, d’un chauffage central au gaz naturel et d’une installation électrique conforme assure un confort optimal pour ses occupants. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, tout en offrant la possibilité d’étendre son activité grâce à l’achat complémentaire d’un hangar situé à l’arrière, pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules, ainsi qu’un espace extérieur propice à l’installation d’un terrasses pour accueillir clients ou invités. L’emplacement premium à proximité immédiate de la gare et le potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Zottegem. La superficie totale du terrain s’étend sur 380 m², permettant une utilisation flexible et adaptée à divers projets. La propriété est située dans un secteur classé en zone résidentielle avec une excellente note G-score et P-score, assurant une stabilité urbaine. La parcelle n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des contraintes urbanistiques particulières, ce qui facilite tous les travaux éventuels de rénovation ou d’extension. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Veronique au ### Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidentielle dans un cadre pratique et stratégique à Zottegem.
Découvrez cette surface commerciale à vendre située à Zottegem, un bien immobilier offrant un potentiel intéressant dans un secteur en pleine mutation. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette propriété, référencée RBV54174, se trouve au Heldenlaan 69, dans la commune de Zottegem, une localité dynamique de la région flamande. Construit en 1962, ce bâtiment nécessite une rénovation en profondeur pour exploiter son plein potentiel, mais il présente déjà plusieurs éléments favorables, notamment sa disposition intérieure et son emplacement stratégique. La propriété est actuellement en état de te renoveren, ce qui signifie qu’elle offre aux investisseurs ou aux acheteurs une opportunité unique d’adapter le bien à leurs besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’un usage commercial ou résidentiel. Ce local commercial bénéficie d’une structure qui pourrait être subdivisée après travaux et obtention du certificat de conformité. Actuellement loué pour 1 171 € par mois, il possède une fonction résidentielle à l’étage avec un accès séparé, ce qui laisse envisager différentes possibilités d’aménagement. La configuration inclut une cuisine avec une salle de bains et un WC, ainsi que deux chambres à l’étage, offrant un espace de vie ou de travail fonctionnel. La présence de double vitrage garantit une isolation thermique correcte, tandis que le chauffage au gaz assure une gestion efficace de l’énergie. La superficie totale du terrain s’étend sur 100 m², avec un jardin qui ajoute un atout supplémentaire pour des aménagements extérieurs ou pour augmenter la qualité de vie des occupants. Située dans un secteur résidentiel non sujet aux risques d'inondation, cette propriété bénéficie d’un contexte urbain calme mais proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone à destination résidentielle, ce qui offre des perspectives de développement intéressantes pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant créer un espace à leur image. Le certificat électrique nécessitant une mise en conformité constitue une étape administrative à prévoir dans les travaux de rénovation. N’attendez plus pour explorer cette opportunité unique de transformer un bien à fort potentiel en un espace parfaitement adapté à vos projets. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui saura vous accompagner dans toutes les démarches liées à cette transaction.
BINNENKORT OPLEVERING Ligging en omgeving: In hartje Gavere langs de Onderstraat, op wandelafstand van de Gaverse Markt en omgeven door glooiend groen. Ontdek uw toekomstige thuis in het mooie Gavere met zijn pittoreske Valeirfietsroute, het natuurgebied Kriephoek-Bolveerput en gezellige ondernemende bruisende centrum. Zoekt u een gezellige, goed gelegen en tevens groene omgeving, weg van het drukke stadsleven maar ook niet te ver weg ? Dan is Gaverling iets voor u! Project en afwerking: Gaverling is een nieuw te bouwen ontwikkeling met 6 kleinschalige gebouwen rond een groen binnengebied. U vindt hier een boeiende diversiteit van betaalbare woningen en 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Elke woonunit geniet bovendien van een aangename privé buitenruimte. De appartementen en woningen zullen voldoen aan de BEN normering en worden afgewerkt met kwalitatieve tijdloze materialen Hier wonen staat voor comfortabel en zuinig wonen. De foto's van het interieur zijn van de modelappartementen Voetgangers en fietsers krijgen hier absoluut voorrang, met de auto kan U terecht in de ondergrondse parking (mits meerprijs), waar ook een ruime fietsenberging voorzien wordt. !Dit project komt in aanmerking voor aankoop onder 6%btw op constructie indien de koper voldoet aan de voorwaarden! E-peil 30 - EPC: nog niet gekend. KI: nog niet gekend. Contacteer ons voor meer informatie ###
Situé au cœur de Gavere, ce spacieux espace de bureau à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d’un cadre alliant caractère industriel et modernité. Implanté au 115 de la Stationsstraat, cet ensemble se distingue par sa surface brute d’environ 250 m², offrant ainsi une liberté d’aménagement exceptionnelle. Non loué actuellement, ce bien se trouve dans la résidence Van Simaey, un immeuble qui associe élégance et fonctionnalité grâce à la présence d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux. Ce local professionnel bénéficie d’un cadre sobre mais efficace : il est proposé en état “casco”, ce qui signifie qu’il attend d’être personnalisé selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants. Malgré son style industriel marqué, la luminosité et la fluidité de l’espace promettent un environnement propice à la créativité et à la productivité. À noter que ce bien ne dispose ni d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite et ne comprend pas de balcon; toutefois, il est exempt de tout risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune protection particulière au niveau du patrimoine. Le certificat de performance énergétique indique une consommation primaire extrêmement faible, à 1 kWh/m²/an, signe d’une efficacité énergétique remarquable. Cette adresse dans un environnement résidentiel urbain offre un cadre paisible et serein, parfaitement adapté aux activités tertiaires. Le prix de vente n’étant pas soumis à la TVA, cet espace s’adresse à une large palette d’acheteurs souhaitant bénéficier d’un cadre professionnel flexible, au sein d’une zone sans droit de préemption. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Benjamin au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier rare dans la région de Gavere.
In de Vlaamse Ardennen in Oudenaarde vind je dit nieuwbouwproject Witte Graaf. Hier tref je een ruime, casco handelsruimte. De handelsruimte op de begane grond is erg lichtrijk en heeft een oppervlakte van 180 m². De ruimte heeft een apart toilet en een berging. Op het terrein is een ruime fietsenstalling en extra elektrische fietsenstalling voorzien. Een parkeerplaats kan aangekocht worden. De handelsruimte is ideaal qua ligging op amper 5 minuten van het centrum van Oudenaarde. Met op wandelafstand een bakker, slager, een apotheek, een supermarkt en een terrein met meerdere winkels. Openbaar vervoer is naast de deur en ook het station van Eine is vlakbij. Verder is het op 10 minuten van de oprit van de E17, op 500 meter van de N60 Oudenaarde- Gent en op enkele honderden meters van de Schelde die Oudenaarde met Gent verbindt. Geniet van de Vlaamse Ardennen met tal van fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden. Alle oppervlaktes zijn BVO.
Situé dans la charmante commune de Brakel, cette vaste propriété agricole constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant exploiter un terrain d'une superficie de 6.610 m², idéalement situé en zone agricole. La propriété, référencée sous RBV87399, est proposée au prix de 435 000 € et se trouve à l'adresse Hauwstraat 36. Ce bien immobilier se distingue par son potentiel considérable, avec une structure comprenant des bâtiments agricoles, des hangars et des dépendances offrant une surface brute totale d'environ 698 m². La maison principale dispose d'une cave, d'une surface au rez-de-chaussée comprenant un espace de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une grande grange et diverses pièces de rangement. Son emplacement en zone agricole, associé à une infrastructure électrique et hydraulique en place, facilite toute transformation ou adaptation future, notamment pour une reconversion en habitation individuelle ou en exploitation agricole. Ce site se trouve à proximité immédiate des magnifiques espaces naturels du Burreken, offrant un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis Oudenaarde et Zottegem. La situation géographique privilégiée permet de profiter pleinement de la tranquillité rurale tout en étant à une distance raisonnable des commodités urbaines. La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation, et est aisément accessible en voiture, ce qui est un atout considérable pour toute activité agricole ou pour un développement résidentiel. En outre, la présence de nombreux bâtiments et dépendances ouvre la voie à diverses possibilités de réaménagement ou d’extension. La propriété est libre de toute occupation au moment de la vente, ce qui constitue un avantage pour les futurs acquéreurs souhaitant démarrer rapidement leur projet. Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel dans un environnement naturel exceptionnel, cette ferme à Brakel mérite assurément votre attention. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le service immobilier Lietaer via le numéro ### ou par email à ### . Ce bien représente une opportunité rare dans la région, avec la possibilité d’en faire un projet résidentiel ou agricole adapté à vos ambitions. La propriété est vendue conformément aux conditions légales en vigueur, sans TVA applicable, et la vente sera conclue par acte notarié après réception d’une offre écrite acceptée par le vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain d’exception dans un cadre agréablement rural tout en bénéficiant d’un accès facilité aux principales voies de communication.
INVESTISSEMENT IDÉAL : Un cadre de vie et de travail unique sur un terrain d'environ 2 400 m² Situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Facilement accessible, à proximité immédiate de la N60, tout en étant à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare offrant une liaison directe vers Zaventem C'est sur un terrain d'environ 2 400 m² que se trouve cette propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. L'ensemble comprend un vaste entrepôt, des bureaux modernes et élégants ainsi qu'une habitation parfaitement entretenue, idéale pour les indépendants ou les entrepreneurs. Les bureaux branchés bénéficient d’une lumière naturelle abondante et de finitions haut de gamme, tandis que l’entrepôt offre de nombreuses possibilités en matière de stockage, de production ou de logistique. La maison, prête à emménager, allie espace, confort et qualité. Grâce à son aspect soigné, à ses nombreuses places de stationnement et à son agencement polyvalent, il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ###
INVESTISSEMENT IDÉAL : Un cadre de vie et de travail unique sur un terrain d'environ 2 400 m² Situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Facilement accessible, à proximité immédiate de la N60, tout en étant à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare offrant une liaison directe vers Zaventem C'est sur un terrain d'environ 2 400 m² que se trouve cette propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. L'ensemble comprend un vaste entrepôt, des bureaux modernes et élégants ainsi qu'une habitation parfaitement entretenue, idéale pour les indépendants ou les entrepreneurs. Les bureaux branchés bénéficient d’une lumière naturelle abondante et de finitions haut de gamme, tandis que l’entrepôt offre de nombreuses possibilités en matière de stockage, de production ou de logistique. La maison, prête à emménager, allie espace, confort et qualité. Grâce à son aspect soigné, à ses nombreuses places de stationnement et à son agencement polyvalent, il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ###
CHEF-D'ŒUVRE ARCHITECTURAL CONTEMPORAIN À OUDENAARDE Ce bâtiment remarquable situé à Audenarde représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une superficie totale de 383 m². Il s'agit d'un complexe multifonctionnel parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles, à des entreprises créatives ou à des combinaisons flexibles de vie et de travail. Le bâtiment se distingue par son architecture moderne et durable. Son style contemporain allie des éléments industriels à un design minimaliste, avec l’utilisation de matériaux haut de gamme. La façade se caractérise par de grands panneaux vitrés qui garantissent un apport maximal de lumière et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L'agencement offre une flexibilité maximale grâce à des espaces ouverts de type loft qui peuvent être facilement aménagés selon les besoins. L'intérieur dispose d'un vaste espace de travail à hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle, d'une cuisine intégrée et de surfaces multifonctionnelles. Les sols en béton et les structures en acier soulignent le caractère industriel du lieu et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un terrain privé bien entretenu avec des espaces verts, où la durabilité occupe une place centrale. Les panneaux solaires, qui contribuent aux économies d’énergie, sont clairement visibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques témoigne de l’avant-gardisme des installations. Les places de parking clôturées offrent suffisamment d’espace. Son emplacement à Audenarde garantit une excellente accessibilité et la proximité des commodités. Ce bien polyvalent offre des possibilités infinies aux entrepreneurs, aux indépendants ou aux familles à la recherche d’un lieu d’exception.
Cette propriété récente, construite en 1991, offre un mélange idéal de fonctions commerciales et résidentielles dans un emplacement central à Audenarde. Le bâtiment se compose d'un espace commercial d'environ 150 m² au rez-de-chaussée, de deux appartements identiques d'environ 75 m² chacun au premier étage et d'un spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² avec une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest aux étages supérieurs. Un nouveau toit plat isolé et de nouvelles lucarnes ont récemment été installés, ce qui apporte un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique. Un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel locatif garanti au cœur d'Audenarde. Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; ###
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