Espace professionnel à vendre - Limbourg (Province) (page 2)

Situé à Hasselt, cet imposant bâtiment industriel de 14 176 m² de surface bâtie s’étend sur un terrain entièrement clos de 27 221 m², offrant une opportunité rare sur le marché. Érigé en 1986, ce bien immobilier se compose principalement de 12 790 m² d’ateliers et halls industriels de haute qualité ainsi que de 1 386 m² d’espaces de bureaux modernes répartis sur deux niveaux. Conçu pour accueillir des activités lourdes de production et une logistique intensive, le site bénéficie d’une infrastructure robuste comprenant notamment 17 ponts roulants (capacité entre 3 et 6 tonnes), trois cabines haute tension (3 400 kVA) et plusieurs quais de chargement et déchargement munis de portes sectionnelles au niveau du sol. Avec une hauteur libre variant entre 5 et 9 mètres, les halls conviennent parfaitement à la production, à l’assemblage ou au stockage à grande échelle. Le chauffage est assuré par des souffleries à air chaud et des radiateurs infrarouges au gaz, tandis que la luminosité naturelle est optimisée grâce à des lanterneaux. Les bureaux sont quant à eux dotés de double vitrage, garantissant un confort optimal aux occupants. La position stratégique de cet ensemble industriel sur le parc d’activités Roode Berg confère un avantage majeur en termes d’accessibilité et de visibilité. Il est idéalement situé entre la Grande Ceinture (R71) et l’autoroute E313, à seulement 1,6 km et 2,3 km respectivement des sorties Hasselt-Sud (28) et Hasselt-Est (29). Cette localisation garantit une facilité exceptionnelle pour les flux logistiques et la mobilité du personnel. Par ailleurs, le site se trouve à proximité immédiate du futur campus de soins Salvator Plus, ce qui valorise encore davantage son attractivité. La zone bénéficie d’un cadre réglementaire clair, avec un permis de bâtir valide, un certificat conforme aux normes anti-inondation, ainsi qu’une destination industrielle ou d’activités économiques. De nombreux équipements fonctionnels complètent cette offre, tels qu’une installation photovoltaïque performante de 515 kWp datant de 2011, des zones couvertes pour le stockage, une verrière d’environ 1 600 m² ainsi que des espaces dédiés au personnel comprenant réfectoire, cuisine, vestiaires et douches. Les connexions aux réseaux essentiels d’électricité, d’eau et de gaz sont présentes sur place. Ce bâtiment industriel, proposé au prix exact indiqué dans les références de vente (voir Immovlan RBW09154), constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans la région dynamique de Hasselt. L’état général du bien est bon, entretenu avec soin et sécurisé par un système d’alarme. Le potentiel d’extension est également notable avec une possibilité d’agrandissement du bâtiment principal de 1 314 m² supplémentaires. Le tout sous régime de vente enregistrée selon le plan d’aménagement local BPA Ekkelgarden. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter sans délai le service commercial dédié au numéro indiqué. Ce bien représente une solution idéale pour des projets industriels ou logistiques exigeant espace, performance technique et accessibilité optimale dans la province de Limbourg. En savoir plus ?

Situé dans la zone industrielle de Rotem à Dilsen-Stokkem, ce bâtiment industriel à vendre représente une opportunité exceptionnelle avec une surface totale d'environ 1 900 m² implantée sur un terrain de 18 ares 87 centiares. Édifié en 2005, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 950 m² complétée par une vaste marquise de 10 mètres sur 10 mètres, adaptée aux besoins spécifiques d’une activité industrielle. L’espace extérieur permet le stationnement d’une dizaine de véhicules devant le bâtiment, avec des places supplémentaires disponibles à côté, assurant ainsi une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. La configuration intérieure est pensée pour répondre efficacement aux exigences professionnelles. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée représentatif avec un bureau attenant, une salle de premiers secours, un bloc sanitaire comprenant deux toilettes et une cage d’escalier. Deux ateliers fonctionnels sont également présents : le premier donne accès à une salle technique équipée pour le gaz, l’électricité, l’eau et les compresseurs, tandis que le second est directement connecté à la halle industrielle principale. Au premier étage, les équipements pour le personnel incluent un bureau, deux vestiaires avec douches, une salle de casiers, deux toilettes supplémentaires et une cantine avec kitchenette. Plusieurs autres bureaux surplombent la halle, accompagnés d’une grande zone de travail communicant directement avec l’espace industriel. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur destiné aux personnes et bénéficie d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel, complété par des souffleries à air chaud dans la halle. La halle elle-même est éclairée naturellement grâce à des lanterneaux, équipée de deux portes sectionnelles et offre une hauteur libre maximale de 6,25 mètres. Ce bien immobilier dispose également d’un système de panneaux photovoltaïques avec certificats verts valables jusqu’en 2029, contribuant à une gestion énergétique plus durable avec un certificat P (performance énergétique) noté A et une consommation primaire spécifique estimée à 132 kWh/m²/an. Implanté dans une zone industrielle avec toutes les raccordements nécessaires (gaz, électricité, eau), il ne se trouve pas en zone inondable. Proposé au prix de 850 000 euros sous régime d’enregistrement, ce bâtiment constitue une solution idéale pour toute entreprise désirant s’implanter ou étendre son activité dans un environnement fonctionnel et performant à Dilsen-Stokkem. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### En savoir plus ?

Immeuble commercial avec logement situé dans un emplacement de choix à Lommel Cet immeuble commercial est situé dans la Stationsstraat à Lommel, au cœur d'un quartier regorgeant de commerces et de boutiques. Grâce à cet emplacement commercial, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’une grande accessibilité et de bonnes liaisons. Le rez-de-chaussée est actuellement entièrement aménagé en espace commercial et était auparavant exploité comme restaurant. Le bien se prête donc parfaitement à diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent la partie habitable. L'agencement peut être adapté à vos propres souhaits et besoins. Dans sa configuration actuelle, le logement comprend un salon, une cuisine, un débarras, une salle de bains et 3 chambres. La propriété dispose également de quelques espaces extérieurs et d’un garage situé à l’arrière de la parcelle. Le bien est soumis à une obligation de rénovation, car il est classé « F » sur l’attestation de performance énergétique (EPC). Cela vous offre l’opportunité de le rénover et de le moderniser entièrement selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant allier vie privée et vie professionnelle dans un emplacement central à Lommel. En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux bien aménagé offre un environnement de travail efficace et professionnel, idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de bureaux individuels et d'espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le bâtiment par une esplanade bien entretenue qui s'ouvre sur le hall d'entrée central. C'est là que se trouve la réception, qui assure un accueil représentatif des visiteurs. Il y a également une salle d'attente confortable. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de bureaux, dont le bureau 1, le bureau 2, le bureau 3 et le bureau 4. Il y a également une salle de conférence spacieuse, idéale pour les consultations et les présentations. Un réfectoire entièrement équipé avec cuisine est à la disposition du personnel. Les installations pratiques comprennent des sanitaires séparés pour les hommes et les femmes, une salle de nettoyage, un vestiaire et une entrée séparée pour le personnel. Plusieurs salles d'archives se trouvent sur la gauche, ainsi qu'une salle de conférence séparée. Le premier étage représente une extension précieuse de la capacité des bureaux et comprend cinq espaces de bureau supplémentaires, une salle informatique, des toilettes et deux salles polyvalentes qui peuvent être utilisées de manière flexible. Un vaste parking se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement pour les voitures et les vélos. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Ce hall industriel est idéalement situé sur un site industriel à Pelt, avec une excellente accessibilité via les autoroutes N71 et N74. Cela permet d'accéder facilement aux villes environnantes : Lommel en 8 minutes et Eindhoven en 30 minutes. La proximité des grands axes de circulation fait de ce site un lieu idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une base logistique efficace. Aménagement actuel : Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de stockage. À l'arrière du hall, un étage supplémentaire est prévu pour le stockage. À l'avant du hall se trouvent un local technique et une entrée de service séparée donnant accès à une pièce équipée d'une cuisine. Au premier étage, à l'avant du bâtiment, se trouve un espace de bureau. Description : Ce bâtiment commercial fonctionnel est idéal pour les entreprises en phase de démarrage ou de croissance à la recherche d'un espace de travail polyvalent et bien équipé. L'unité dispose d'un étage à l'avant qui offre des possibilités d'espace de bureau, à l'arrière du hall il y a un étage qui peut parfaitement servir de stockage. L'espace bureau est bien isolé de la salle de travail. En outre, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz. Caractéristiques particulières : + Porte sectionnelle haute + Possibilité de louer au lieu d'acheter En savoir plus ?

Situé à Neerpelt, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 323 000 € présente une opportunité rare pour les professionnels et les investisseurs. Implanté au numéro 13/15 de la rue Skiffel, cet immeuble datant de 1933 s’étend sur une parcelle de 963 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. D’une surface habitable notable, il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant plusieurs pièces dont une cuisine, plusieurs salons, une salle de bains avec cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé. Un espace pratique et un atelier spacieux complètent ce niveau, offrant ainsi un cadre idéal pour des activités professionnelles ou créatives, particulièrement adapté aux indépendants ou professions libérales souhaitant associer leur espace de travail à leur lieu de vie. Le premier étage propose une distribution fonctionnelle autour d’un hall de nuit menant à trois chambres confortables, tandis qu’une vaste cave sous les combles offre un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Malgré un état nécessitant des travaux de rénovation, le bâtiment repose sur une structure solide offrant une base idéale pour une transformation personnalisée. Ce bien peut ainsi se métamorphoser en une maison familiale contemporaine intégrant un espace professionnel ou être exploité comme un investissement polyvalent avec différentes fonctions. Par ailleurs, la possibilité d’acquérir simultanément le bâtiment adjacent portant le numéro 17 ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent une extension, un agrandissement ou un projet plus ambitieux. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 336 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en août 2035. L’absence de TVA et la disponibilité immédiate renforcent l’attractivité de ce bien à destination des acquéreurs désirant concrétiser rapidement leur projet. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble à Neerpelt. En savoir plus ?

Immeuble d'investissement intéressant bénéficiant d'un emplacement très visible sur la Maastrichtersteenweg à Maaseik Situation : La Maastrichtersteenweg est une artère importante de Maaseik, stratégiquement située et offrant des liaisons rapides vers les villes environnantes et les Pays-Bas. Aménagement : L'espace commercial au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 200 m². De plus, l'immeuble dispose d'un sous-sol spacieux de 150 m², pouvant servir d'espace de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. La propriété comprend également un appartement spacieux de 110 m² comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires. Description : Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à la combinaison d’un local commercial, d’un logement et d’un terrain présentant un potentiel de développement. Actuellement, le bien est entièrement loué, ce qui lui permet de générer un rendement dès le premier jour. Le bien est actuellement loué. Particularités : - Immeuble d'investissement entièrement loué avec un rendement immédiat - Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité -Combinaison d’un local commercial et d’un appartement -Terrain offrant des possibilités de développement à terme -Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs stables et présentant un potentiel d’avenir En savoir plus ?

Local commercial de caractère avec logement à Maasmechelen Bienvenue au 33, Joseph Smeetslaan, à Maasmechelen ! Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Maasmechelen ? Alors cette adresse vaut vraiment le détour. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou une nouvelle affectation. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café convivial et bien aménagé. Dans la partie privée située derrière le café, vous avez accès à un salon spacieux, à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, à une véranda baignée de soleil et à une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La véranda vous donne également accès au garage spacieux. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Maasmechelen · Logement spacieux à l'arrière du local commercial · Combinaison habitat/travail Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² (selon le certificat de performance énergétique), cette propriété offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos goûts. Il est important de savoir que l’obligation de rénovation s’applique en raison du label EPC F, mais qu’il est possible d’obtenir un label très favorable grâce à des travaux relativement simples. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Espace commercial avec potentiel à Genk Cet espace commercial situé au centre de Genk est actuellement aménagé comme une blanchisserie, mais offre en même temps un potentiel de conversion intéressant. En plus de continuer à servir d'espace commercial, la propriété pourrait potentiellement être convertie en appartement, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'agencement actuel comprend un espace ouvert spacieux avec des connexions pour l'équipement professionnel de lavage et de séchage, une zone de travail ou technique séparée et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à l'agencement pratique et aux services disponibles, l'espace peut être utilisé de manière flexible à diverses fins. Situé dans un endroit facile d'accès, à proximité des commerces, des transports publics et d'autres commodités, ce bien allie visibilité, accessibilité et potentiel. Avantages : -Situation centrale à Genk -Possibilités d'aménagement flexibles -Bonne accessibilité -Possibilités de stationnement dans les environs -Possibilité d'utilisation résidentielle (sous réserve de permis) Pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir, il s'agit d'une opportunité unique. Que vous souhaitiez poursuivre la fonction commerciale ou explorer les possibilités d'un projet résidentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous rapidement au ### En savoir plus ?

Local commercial de 967 m² idéalement situé le long de la Hasseltweg à Genk Ce vaste local commercial de 967 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la très fréquentée Hasseltweg à Genk, à un coin de rue bien visible, entre divers commerces bien établis et d'autres lieux très fréquentés. Grâce à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à une utilisation comme showroom, magasin ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment est situé sur un terrain de 2 307 m² et dispose d’un parking privé pouvant accueillir environ 16 voitures, ce qui constitue un atout majeur tant pour les clients que pour le personnel. À l’intérieur, vous trouverez un espace commercial ouvert d’une hauteur libre de 2,73 mètres, doté d’un faux-plafond, d’une kitchenette, de toilettes pour femmes et pour hommes, ainsi que d’une porte sectionnelle sur le côté (3 x 3 mètres), ce qui renforce encore sa polyvalence. Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Propriété commerciale polyvalente avec licence de logement près du marché de Maaseik Cet immeuble commercial de plain-pied (env. 55 m² net) est situé sur une route d'accès stratégique vers le marché. L'espace ouvert offre de nombreuses possibilités et convient pour un commerce, un bureau ou un cabinet. Prêt à être emménagé sous réserve de quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage au gaz avec radiateurs/convecteurs. EPC : 176 kWh/m². Unique est le permis déjà approuvé pour la conversion en maison de vacances/logistique, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant qu'investissement avec un potentiel de location (touristique ou commerciale). L'emplacement central, à distance de marche du marché, avec des facilités de stationnement dans la rue et sur la place, assure une accessibilité et une visibilité faciles. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche de flexibilité et de rendement. En savoir plus ?

Hall industriel avec bureaux à Bree Lieu d'implantation : Cette unité PME est située dans la zone industrielle Kanaal-Nord à Bree, avec un accès facile aux autoroutes E314 et E313. Généralités : Le hall d'affaires fonctionnel, construit en 1993, a une surface utile de 261 m² et convient à diverses activités professionnelles. Les bureaux sont équipés de double vitrage et chauffés par un chauffage central individuel avec une chaudière à gaz à condensation. L'immeuble ne contient pas d'amiante et possède un label EPC C. Cette unité offre une excellente opportunité d'établir vos activités professionnelles dans un endroit stratégique et facilement accessible où la fonctionnalité et le professionnalisme sont essentiels. Aménagement : - Hall d'entrée - 5 bureaux - 2 cuisines - Espace de stockage - 2 salles de bains - Entrepôt/atelier Pour plus d'informations ou une visite de site, n'hésitez pas à nous contacter. PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement : Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description : Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques : Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages : Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement En savoir plus ?

Espace commercial à un emplacement de choix à Dilsen-Stokkem Le long de la très fréquentée Rijksweg 761 à Dilsen-Stokkem, ce spacieux immeuble commercial offre une excellente visibilité et une accessibilité aisée. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les sociétés à la recherche d'un emplacement à forte visibilité pour leurs activités. La propriété a une disposition ouverte et flexible, ce qui la rend appropriée pour une variété de buts commerciaux tels que showroom, espace de vente au détail ou d'autres activités commerciales. La surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. En outre, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via la bretelle E314 toute proche, avec des connexions faciles vers Anvers, Maasmechelen, Genk et Hasselt, entre autres. Avantages : -Surface totale d'environ 6376 m² -Emplacement commercial de premier ordre le long d'une route de liaison très fréquentée -Utilisations polyvalentes -Grand parking / espace extérieur Cette propriété combine un emplacement stratégique avec des possibilités polyvalentes, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement commercial avec un fort attrait et un potentiel de croissance. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Lanaken, ce bâtiment commercial à vendre propose une opportunité rare d’acquérir un espace polyvalent de 80 m² dans la dynamique Winkelstraat, à proximité immédiate du Carrefour. Érigé en 1974, ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle à l’arrière, d’une cave et d’un sanitaire, assurant ainsi une organisation pratique pour divers usages professionnels. Actuellement exploité comme lunchroom, ce commerce offre une flexibilité certaine pour accueillir d’autres activités telles qu’un salon de manucure, un atelier de tatouage ou une exploitation horeca, grâce à son aménagement modulable. L’ensemble bénéficie d’un chauffage par air conditionné, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien se distingue également par son absence d’étage, facilitant l’accès et la circulation, bien que l’immeuble ne soit pas équipé d’ascenseur. La situation administrative est claire : il n’est ni loué ni grevé de contraintes particulières, et sa disponibilité est immédiate à la signature de l’acte. En outre, le certificat de performance énergétique (EPC) reste valide jusqu’en octobre 2034, attestant d’une conformité énergétique respectable pour un local commercial de cette époque. Implanté dans une zone non inondable, ce bâtiment assure une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs soucieux de la pérennité de leur investissement. Proposé au prix attractif de 115 000 €, sans TVA, ce bien se présente comme une excellente opportunité pour toute personne désirant s’implanter ou développer une activité commerciale à Lanaken. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Maaseik, ce bien immobilier commercial à rénover représente une opportunité rare sur le marché local. Implanté au 13 Maaseikerlaan, ce bâtiment datant de 1930 s’étend sur un terrain de 434 m² avec une profondeur de 50 mètres. Proposant une surface polyvalente, l’immeuble comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée et un espace d’habitation sur les étages supérieurs, idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée. Le prix demandé est de 280 000 €, sans TVA. La configuration intérieure se distingue par une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial actuellement aménagé en magasin, accompagné d’une réserve, d’un toilette séparé, d’une buanderie ainsi que d’un garage intégré. Le premier étage est composé d’un hall, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain, tandis que le second étage abrite trois chambres à coucher, une seconde salle de bain et un palier. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récemment renouvelée, et le bâtiment bénéficie également de fenêtres à double vitrage ainsi que d’une toiture déjà remplacée. Ce bien est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, et présente une consommation énergétique estimée à 284 kWh/m²/an. Idéalement implanté dans le centre de Neeroeteren, ce bâtiment profite d’une excellente accessibilité avec des commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. La zone urbaine résidentielle confère un cadre calme et fonctionnel adapté à diverses activités commerciales telles que boutique, bureau ou commerce alimentaire. Disponible à l’acte, cette propriété sans droits de préemption ni risque d’inondation constitue un investissement intéressant pour un projet professionnel ou mixte. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir plus d’informations et planifier une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une localisation centrale et facilement accessible. Implanté au 50 Nieuwstraat, boîte 11, cet espace commercial s’étend sur une surface totale de 200 m² et offre un potentiel considérable grâce à sa configuration actuelle et ses grandes vitrines en façade, idéales pour valoriser une activité commerciale. Proposé au prix de 269 000 €, ce local est à rénover, permettant ainsi à ses futurs acquéreurs de personnaliser et d’adapter l’aménagement selon leurs besoins spécifiques. Ce bâtiment commercial, construit en 1950, se distingue par plusieurs atouts fonctionnels. Il comprend une grande pièce principale lumineuse agrémentée de vastes vitrines, un espace de stockage pratique de 32 m² équipé de cellules frigorifiques intégrées, particulièrement adaptées aux activités nécessitant une conservation réfrigérée. La présence d’un système de chauffage à air chaud assure un confort thermique optimal tandis qu’une installation d’air conditionné renforce cette qualité d’usage. De plus, une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant l’accès aux clients et collaborateurs. La sécurisation est également assurée par un volet roulant à la porte d’entrée, gage de tranquillité et de protection des lieux. Parfaitement localisé dans la commune de Genk, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate, telles que commerces, horeca et la gare. Cette situation stratégique favorise une excellente visibilité et une fréquentation régulière, éléments indispensables à la réussite commerciale. Non soumis à la TVA et disponible immédiatement dès la signature de l’acte, ce local est une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur attractif du Limbourg. Nous vous invitons à contacter notre bureau pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur dynamique de Genk, ce bâtiment commercial entièrement rénové représente une opportunité rare à ne pas manquer. Implanté au 42-33 Centrumlaan, ce bien immobilier de 1976 se distingue par son excellent emplacement central, idéal pour développer ou poursuivre une activité commerciale prospère. Le prix demandé est fixé à 89 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée offrant une vaste surface commerciale comprenant une zone d’accueil ainsi qu’une salle d’attente ou coin salon, tous deux équipés d’un système de climatisation pour un confort optimal. À l’étage, une pièce multifonctionnelle spacieuse avec air conditionné et un sanitaire indépendant complètent l’aménagement intérieur. Chauffé par un système à air chaud, le bâtiment bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2022, ainsi que d’un certificat de performance énergétique de classe A valable jusqu’en septembre 2034, gage d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact sur les charges. Ce local n’est pas actuellement loué, ce qui offre une flexibilité totale pour une prise de possession rapide. Implanté dans un quartier commerçant vivant de Genk, ce bien jouit d’une visibilité et d’un accès remarquables, facilitant ainsi l’accueil des clients et la réussite commerciale. Ne se situant pas en zone inondable, il offre également une sécurité supplémentaire. Avec ses prestations soignées et son état impeccable, ce bâtiment est prêt à accueillir diverses activités commerciales. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette opportunité intéressante sur le marché immobilier de Genk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier commercial idéalement situé au cœur de Genk, à l’adresse Centrumlaan 11/9. Ce bâtiment commercial offre une surface habitable de 96 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un espace principal optimisé pour diverses activités professionnelles. Doté d’un sanitaire et d’une kitchenette équipée d’un évier, ce local propose un cadre fonctionnel et confortable, adapté à une multitude de projets commerciaux. Ce bâtiment, construit en 1975, présente un niveau énergétique intéressant avec un certificat EPC de classe B, attestant de bonnes performances énergétiques. Il est chauffé par un système à air chaud, garantissant un confort thermique adéquat tout au long de l’année. L’offre n’inclut pas la TVA et le bien est disponible immédiatement après signature de l’acte. Ce local n’est pas actuellement loué, ce qui permet une flexibilité totale quant à son occupation ou son aménagement. La présence d’une climatisation contribue également à rendre ce bien attractif pour les entreprises recherchant un espace professionnel confortable en centre-ville. Situé dans le centre de Genk, ce bâtiment commercial bénéficie d’une position stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé aux clients et partenaires. Le quartier n’est pas situé en zone inondable, ce qui représente un avantage certain en termes de sécurité et de tranquillité d’esprit. Proposé au prix de 89 000 €, ce local est une opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et central. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier commercial. En savoir plus ?

Immeuble d'investissement intéressant bénéficiant d'un emplacement très visible sur la Maastrichtersteenweg à Maaseik Situation : La Maastrichtersteenweg est une artère importante de Maaseik, stratégiquement située et offrant des liaisons rapides vers les villes environnantes et les Pays-Bas. Aménagement : L'espace commercial au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 200 m². De plus, l'immeuble dispose d'un sous-sol spacieux de 150 m², pouvant servir d'espace de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. La propriété comprend également un appartement spacieux de 110 m² comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires. Description : Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à la combinaison d’un local commercial, d’un logement et d’un terrain présentant un potentiel de développement. Actuellement, le bien est entièrement loué, ce qui lui permet de générer un rendement dès le premier jour. Le bien est actuellement loué. Particularités : - Immeuble d'investissement entièrement loué avec un rendement immédiat - Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité -Combinaison d’un local commercial et d’un appartement -Terrain offrant des possibilités de développement à terme -Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs stables et présentant un potentiel d’avenir En savoir plus ?