Immeuble de rapport à vendre - Bizet

Opportunité d'investissement !Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements répartis sur 3 niveaux, pour une surface totale de plus de 320 m² habitables ! Rez-de-chaussée (±102 m²) PEB G 601 / 20250218001834Appartement spacieux comprenant un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave, un garage ainsi qu’un agréable jardin avec accès par l’arrière. 1er étage (±99 m²) PEB D 298 / 20250218001905Appartement lumineux composé d’un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC séparé, 2 chambres et un garage. 2ème étage : 2 appartements identiques (±61 m² chacun) AU 2/1 PEB E 355 / 20250218002182 AU 2/2 PEB C197 / 20250218002080Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser l’espace.✅ Les + : Rendement locatif intéressant Garages privatifs pour les logements du bas Jardin agréable avec accès arrière Immeuble bien situé, proche de Comines centre Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble est une valeur sûre à ne pas manquer ! Contactez GIC Comines pour plus d’infos ou organiser une visite. En savoir plus ?

Au REZ : Hall d'entrée, séjour lumineux équipé d'un convecteur au gaz, cellier, extension desservant une cuisine équipée ouverte (hotte télescopique, four, plaque de cuisson au gaz, évier, rangements), une salle de bains (douche italienne, lavabo, sèche serviette & WC). Au 1er étage : Hall de nuit, 2 belles chambres. Au 2ème étage : Grenier accessible par le hall de nuit, aménageable en une 3ème chambre. Extérieur : Remise extérieure, terrasse, jardin clôturé exposé "Ouest". Quelques caractéristiques : Maison située en plein centre-ville, à quelques pas du parc de Mouscron, de la Grand-Place et de toutes commodités ! IDEAL 1er achat/investissement Chauffage par convecteur au gaz (1 inclus dans le séjour) Châssis en bois & PVC double vitrage + persiennes au REZ Carrelage traditionnel au REZ, vinyle imitation parquet à l'étage Bonne classe énergétique : classe "C" Excellent rapport qualité/prix ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immo Léco vous propose à la vente cet appartement moderne situé au dernier étage d'une résidence construite en 2021, équipée d'un ascenseur, localisée en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités ! L'appartement se compose comme suit : Au troisième étage de la résidence : Spacieux hall d'entrée équipé d'un vestiaire sur mesure, WC suspendu avec lave-mains, lumineuse et spacieuse pièce de vie principale (salon, salle à manger) avec grande baie vitrée offrant une bibliothèque intégrée, un meuble TV sur mesure ainsi qu'une agréable vue sur l'arrière de la résidence, accès à une terrasse avec garde-corps vitré (superbe exposition "Sud-Ouest"), cuisine équipée ouverte sur le living, buanderie attenante, salle de bains (grande douche à l'italienne, meuble lavabo, coin laverie), deux belles chambres, toutes les deux équipées d'armoires et de dressing sur mesures. Cave privative située au sous-sol de la résidence ! Possibilité d'acquérir un parking privatif sécurisé situé au sous-sol de la résidence pour 15.000€ ! Quelques caractéristiques : Construction récente de 2021 résidence "Les Jardins de L'Ours" ! Appartement en état neuf, encore jamais occupé, il suffit de déposer ses meubles (nouvelles peintures, luminaires installés, store-banne motorisé baie-vitrée, meubles sur mesures, porte d'entrée avec sécurité renforcée, vidéophone, etc...), Chauffage central au gaz (chaudière à condensation "Viessman" avec radiateurs partout), Châssis en PVC double vitrage & Velux équipé de stores et moustiquaires, Système de ventilation "RENSON" double flux, Surface au sol entièrement carrelée, COUP DE COEUR !! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble mixte comprenant deux commerces et un appartement Idéalement situé à l’intersection de quatre rues très fréquentées du centre-ville de Mouscron, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 13 mètres de vitrines. Le rez-de-chaussée est exploité depuis plus de 40 ans par la même enseigne (magasin de sport et boutique de vêtements féminins) et sera libre d’occupation à l’acte. La surface commerciale, d’environ 150 m², peut facilement être scindée en deux surfaces distinctes grâce à ses deux accès. À l’étage, on retrouve un appartement une chambre actuellement loué 450 € par mois, ainsi qu’un espace de stockage pouvant être aménagé en un deuxième logement. Caractéristiques : Compteurs individuels pour la surface commerciale et l’appartement, chauffage central au gaz, châssis en bois et pvc double vitrage, volets au rez-de-chaussée. Ce bien rare allie emplacement stratégique, forte visibilité et excellent potentiel locatif : une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s’implanter au cœur de Mouscron. En savoir plus ?

Immo léco vous propose à la vente un immeuble mixte idéal pour investisseur, desservant un appartement "TRIPLEX" en excellent état ainsi que trois garages, idéalement situé dans le centre du village de Luingne, dans une rue particulièrement calme à proximité de toutes commodités ! Composition : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée privatif avec escalier apparent, accès direct à un garage carrelé pour une voiture, coin buanderie. Au premier étage : Spacieux hall, lumineux séjour (salon salle à manger), balcon attenant, cuisine équipée avec coin repas (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, double évier, rangements), salle de bains composée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble lavabo, WC séparé, une belle chambre. Au deuxième étage : Deuxième belle et grande chambre. Deux garages supplémentaires, actuellement loués 50€/mois par garage. Quelques caractéristiques : Super opportunité, immeuble en excellent état, IDEAL INVESTISSEURS ! Chauffage central au gaz avec chaudière "Vaillant" de 2018 (radiateurs partout), Châssis en PVC double vitrage avec persiennes (motorisées partiellement), REZ et premier étage entièrement carrelés, parquet au deuxième étage, Electricité refaite et conforme jusqu'en 2048 ! Parlophone, Appartement lumineux, Une visite s'impose ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble composé de deux appartements Mouscron Situé à Mouscron, cet immeuble à double entrée indépendante se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'usage : habitation, investissement locatif ou activité professionnelle. Rez-de-chaussée : appartement 1 Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée qui mène vers un spacieux séjour lumineux d'environ 42 m². Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains, une cuisine équipée de ±12 m² (avec emplacements prévus pour une machine à laver, un lave-vaisselle et un frigo), une salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre confortable et une agréable terrasse carrelée, dont une partie est couverte. Étage : duplex avec espace bien-être Le second logement est un appartement en duplex situé au premier étage. Il dispose dune cuisine entièrement équipée (évier, frigo, four, micro-ondes, plaque de cuisson, coin repas), d'un salon cosy, ainsi que dune chambre avec salle de bain attenante. Celle-ci comprend un meuble lavabo, un WC et une douche à l'italienne installée dans un hammam. À l'étage, vous profiterez également d'un espace bien-être avec un jacuzzi (spa) pouvant accueillir jusqu'à six personnes, ainsi qu'une terrasse idéale pour se détendre. Espaces extérieurs L'immeuble offre une terrasse extérieure clôturée, dont une partie est couverte, ainsi qu'un balcon carrelé à l'arrière. Une télévision est également installée à l'extérieur pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques Chauffage électrique avec boiler individuel. Châssis en PVC ou bois avec double vitrage, châssis en aluminium double vitrage à lavant. Deux entrées indépendantes .Plancher en béton au niveau de lespace spa. Éclairage LED avec variation de couleur et spots encastrés Un bien à fort potentiel Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb et Booking, l'immeuble génère un chiffre d'affaires annuel estimé entre 40 000 et 50 000 . Grâce à ses deux logements séparés et à ses équipements de confort, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville d'Ieper, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante. La propriété est nichée dans une rue secondaire de la Sint-Catharinastraat, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne pour ses futurs occupants ou locataires. L'emplacement central assure une grande accessibilité tout en offrant un environnement résidentiel calme. L'immeuble, construit en 1986, comprend un appartement situé au premier étage, accessible via une entrée indépendante. L'appartement offre une superficie lumineuse avec un séjour connecté à une cuisine, deux chambres spacieuses de 9 et 12 m², une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave pour le stockage vient compléter cet espace. En dessous de l'appartement, quatre garages de 16 m² chacun offrent des possibilités de location supplémentaire ou de stationnement privé. Ce bien présente également une rentabilité attractif avec un revenu locatif mensuel de 870 €, ce qui donne un rendement net supérieur à 3 %. La propriété dispose d’un chauffage électrique, de doubles vitrages pour une meilleure isolation, et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. Sa superficie totale de 86 m² de terrain et ses nombreuses commodités en font une option pratique et potentiellement rentable pour un investisseur cherchant à se positionner sur le marché immobilier d’Ieper. En savoir plus ?

Située au cœur du centre historique d'Ieper, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant vivre dans un environnement alliant modernité et proximité des attractions culturelles. L’appartement, construit en 2022, se trouve dans le récent complexe résidentiel "Residentie Pietershof", qui offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 500 mètres de la Grand-Place. La localisation est idéale, avec un accès facile aux principales voies de communication, aux écoles, commerces et aux transports en commun, ainsi qu'à la nature environnante grâce aux vestiges des fortifications. Ce logement de deux chambres, situé au premier étage, dispose d’un intérieur moderne et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace nuit, deux chambres dont une utilisée actuellement comme dressing, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin salon. À cela s'ajoutent une buanderie, un grand terrasse orienté sud de 14,21 m², parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’un espace de rangement privé et une place de parking souterraine. L’appartement bénéficie de plusieurs certifications énergétiques attestant de sa performance, avec un certificat de conformité électrique et un faible consommation d’énergie (31 kWh/m²/an). La propriété est aussi bien adaptée pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant un revenu potentiel mensuel de 750 euros. Sa situation géographique privilégiée, associée à ses caractéristiques modernes, en fait un bien immobilier à considérer sérieusement. En savoir plus ?

Située au cœur de la ville d'Ieper, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante. Il s'agit d'un appartement récent, construit en 2022, qui occupe le premier étage d'un bâtiment moderne doté d'un ascenseur. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, un séjour donnant sur un grand terrasse orientée plein sud, ainsi que deux chambres, dont une aménagée en dressing. La salle de bain comprend une douche et un lavabo, et un WC séparé vient compléter l'aménagement intérieur. L'emplacement du bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité du centre-ville tout en bénéficiant de calme. Le bâtiment est situé dans une rue paisible, à seulement 500 mètres de la Grand-Place, avec un accès facile aux principales voies de communication, notamment l'autoroute et la gare. Outre son emplacement privilégié, l'appartement dispose d'une place de parking souterraine, d'une cave individuelle et d’un espace à vélo commun, offrant confort et praticité au quotidien. Côté performance énergétique, l'appartement présente un excellent niveau avec un certificat EPC daté de décembre 2018, indiquant une consommation annuelle modérée de 31 kWh/m². Il est également conforme aux normes électriques en vigueur. La propriété est actuellement non louée et peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif, avec une rentabilité potentielle intéressante. En savoir plus ?

Située au cœur de la ville d'Ieper, cette propriété offre une opportunité unique à proximité immédiate de la Grote Markt. L'adresse, Diksmuidestraat 71, bénéficie d’un emplacement stratégique sur une voie commerciale très fréquentée, idéale pour un projet commercial ou résidentiel. La propriété dispose d’un terrain de 974 m², avec une façade double et un accès direct par la rue ou la Brakkestraat, permettant une grande flexibilité d’utilisation. Le bâtiment principal comprend une surface commerciale de 900 m² répartie sur deux niveaux, précédemment utilisée comme magasin de meubles. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente spacieux avec des bureaux supplémentaires, offrant une grande adaptabilité pour diverses activités commerciales ou autres projets. La présence d’une cour extérieure avec stationnement permet de faciliter l’accès pour clients ou employés. En plus de l’espace commercial, un appartement entièrement rénové est disponible, avec une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec parquet, salle de bain avec douche et un d’autres toilettes. L’appartement possède également un joli toit-terrasse avec vue sur la Grote Markt. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et présente une consommation énergétique de 227 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur. Elle n’est actuellement pas louée et nécessite quelques rénovations pour optimiser son potentiel. Avec trois garages et un jardin orienté sud-ouest, cette offre présente des possibilités multiples, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, commercial ou mixte. Le secteur est en zone résidentielle à valeur culturelle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un environnement sécurisé pour tout projet futur. En savoir plus ?

Cet ensemble immobilier situé au 35 de la De Montstraat, au cœur de la ville d’Ieper, consiste en un immeuble à revenus comprenant trois appartements loués. L’ensemble offre une bonne visibilité dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux commodités locales et aux transports en commun. La propriété est idéalement située dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville, ce qui en fait un choix intéressant pour un investisseur. L’immeuble dispose de trois niveaux, chacun aménagé pour accueillir des habitations fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 64 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes, ainsi qu’une cour intérieure. Les deux appartements situés au premier et au deuxième étage offrent respectivement 75 m² et 71 m², avec des espaces de vie, des cuisines rénovées, deux chambres dans chaque, et des salles de bain équipées. Tous ces appartements sont déjà loués, générant une rentabilité locative totale de près de 1 493 € par mois. Le bâtiment a été en partie rénové, notamment les appartements du premier et du deuxième étage. Il possède une certification électrique conforme et un rapport d’asbestos sécuritaire. La consommation énergétique est mesurée à 356 kWh/m² par an (étiquette D) pour le rez-de-chaussée et 295 kWh/m² par an (étiquette C) pour le premier étage. Avec une superficie bâtie d’environ 90 m² sur un terrain de 17 mètres de profondeur, cette propriété présente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien à revenu dans une zone résidentielle bien située. En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Ce lot de 3 appartements, situés en plein cur de Mouscron sur la Grand-Place, offre un placement immobilier sécurisé et rentable. Ces appartements sont tous loués, assurant un rendement immédiat. Caractéristiques principales : ·Résidence récente (années 2010) : construction moderne avec tout le confort requis et en conformité avec les normes actuelles. ·Excellente performance énergétique : appartements avec des PEB optimaux, garantissant des charges réduites pour les locataires. ·Emplacement idéal : en plein centre de Mouscron, proche des commerces, services, écoles et transports en commun. ·Confort moderne : finitions soignées, cuisine équipée, salle de bains contemporaine, chauffage central individuel. ·Rentabilité assurée : tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif régulier. C'est le top investissement à ne pas manquer pour diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur recherché, alliant modernité et situation stratégique. 22/2 : 20220517028445 pour 139 kwhm2/an 22/3 : 20220517028597 pour 165 kwh/m2an 22/4 : 20220517028947 pour 165 kwh/m2an Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. En savoir plus ?

Immeuble aux multiples possibilités (chambres étudiantes, associations, home, pensionnat, maison de jeune, auberge, ...) Le rez-de-chaussée se compose d’un espace accueil, de plusieurs grands espaces ouverts, d’une pièce prévue pour une cuisine, d’une salle de bains, de plusieurs toilettes. Au 1er étage, on retrouve 6 chambres aux surfaces toutes différentes, 2 salles de bains et 3 WC Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres aux surfaces toutes différentes, 2 salles de bains et 2 toilettes. Quelques caractéristiques : Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (logements, bureaux, centre, …) Volumes impressionnants ! Situation en plein centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place ! Châssis mixtes (bois SV avec persiennes, PVC DV) Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Situé en face du centre culturel Mouscronnois « Marius Staquet », cet ensemble immobilier se compose d’un rez-de chaussée commercial ainsi qu’un appartement 2 chambres. La surface est actuellement exploitée en friterie avec un bail à respecter. Elle dispose d’une entrée commune prévue pour le personnel ainsi que pour le locataire à l’étage, mais aussi d’une entrée séparée en façade prévue pour la clientèle. A l’avant, on retrouve un comptoir vitré permettant de recevoir les commandes à emporter. L’intérieur se compose d’un espace prévu pour les friteuses et les différentes cuissons, de plusieurs places assises pour la clientèle, d’un bar avec comptoir, de sanitaires avec urinoir et 2 WC et d’une pièce de stockage. BAIL à RESPECTER, actuellement loué 1600 euros/mois L’étage est exploité en appartement « DUPLEX » avec hall, salle de bains faïencée avec douche à l’italienne, meuble lavabo, coin machines et WC, d’un lumineux séjour ouvert avec escalier apparent (salon, salle à manger), d’une cuisine équipée récente de 2 ans de marque « EGGO » (hotte, plaque de cuisson gaz, four multifonctions, frigo, lave-vaisselle, double évier, ilot central, nombreux rangements) ainsi que deux belles chambres avec armoires intégrées. Loyer estimé : 700 euros/mois Quelques caractéristiques : EXCELLENTE situation, en plein centre-ville ! Idéal investisseurs, rentabilité : …. ! Chauffage par pompes à chaleur (possibilité de raccorder au gaz très facilement, chaudière déjà présente) Châssis en PVC double vitrage à l’étage changés tout récemment Châssis en ALUMINIUM double vitrage au REZ avec persiennes Système d’alarme Possibilité de vendre l’appartement meublé Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, proposant actuellement une grande maison d'habitation transformée en salon d'esthétique ainsi qu'un commerce attenant exploité en salon de coiffure. Composition : Sas commun donnant accès à l'habitation ou au salon de coiffure. Habitation : Spacieux hall d'entrée avec escalier apparent, WC, grande cave saine avec espace buanderie, lumineux séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte avec coin repas (hotte, plaque de cuisson à induction, évier, lave-vaisselle, frigo, nombreux rangements). Au premier étage , hall de nuit, trois belles et grandes chambres, une salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo, WC). Au deuxième étage, Grenier accessible par un escalier fixe, aménageable en fonction des besoins futurs. Extérieur : Parking privatif en façade pour deux véhicules. A l'arrière, jardin clôturé de +/- 230m² avec grande terrasse en bois et chalet (superbe exposition "PLEIN-SUD"). Commerce : Actuellement loué, bel espace commercial exploité en salon de coiffure. Actuellement loué 750€/mois. Bail à respecter ! Quelques caractéristiques : Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel ! Surface habitable de la maison : 186m² ! Chauffage central au gaz, radiateurs en fontes, Climatisation, Châssis en PVC double vitrage + persiennes, Carrelage moderne au REZ, parquet à l'étage, Maison 3 façades, Electricité refaite et conforme jusqu'en 2038 ! Excellente classe énergétique : Classe C ! Belle opportunité, rare à la vente ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Intéressant bien d'investissement composé de deux appartements locatifs. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine, une salle de bains, une chambre et un petit jardin. L'appartement du premier étage comprend également un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Les deux unités résidentielles sont dotées d'une cave privée. Le revenu locatif mensuel total est de 985,80 €, ce qui garantit un rendement stable. En savoir plus ?

On vous propose à la vente cette surface commerciale entièrement rénovée, située dans le centre-ville de Mouscron, dans la petite rue, à quelques pas de la Grand-Place et de toutes commodités ! Surface moderne idéalement prévue pour l'Horeca, équipée d'une cuisine professionnelle et de tout le matériel nécessaire à la réouverture d'un bar/restaurant, etc.. Composition : Première surface en façade avec grande vitrine équipée d'un large comptoir avec présentoirs vitrés, accès à une cave saine idéale pour le stockage, espace toilette clientèle avec un urinoir, WC et meuble lavabo. Seconde grande pièce à l'arrière avec tables et chaises, cuisine professionnelle avec coin bar, frigos, etc. ... TOUT EST INCLUS ! Extérieur : Terrasse en bois, pergola attenante idéale pour stocker le mobilier extérieur. Quelques caractéristiques : Opportunité rare à la vente ! Chauffage central au gaz, Châssis en double vitrage, Luminaire et éclaire déjà installés, Système d'alarme, Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Ce bien immobilier, situé au cœur de la ville historique d'Ieper, est une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il s'agit d'un espace commercial, idéalement placé sur la dynamique Sint-Jacobsstraat. Avec une superficie totale de 377 m², ce bien comprend un rez-de-chaussée spacieux de 214 m², offrant un espace ouvert avec une vitrine en verre, garantissant une visibilité optimale. La première étage, accessible par un escalier fixe, offre 108 m² supplémentaires, divisés en deux espaces lumineux. Une pièce d'archives de 55 m² est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de commodités modernes telles que l'éclairage LED et des installations sanitaires. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage, assurant ainsi confort et efficacité énergétique. Ce bien est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 1 954 €, ce qui en fait une investissement rentable avec un rendement net d'environ 6 %. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, située dans une zone résidentielle urbaine prisée et non concernée par les risques d'inondation. Les connexions au gaz, à l'électricité et à l'eau sont déjà en place. La propriété a obtenu le permis de construire requis et est en excellent état général. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PANORAMA au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé, en plein centre-ville, à deux pas de la Grand Place. 1) Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 100 m² avec double vitrine, entrée centrale. Possibilité de créer un accès direct avec l’appartement du rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz via chaudière VAILLANT. Actuellement loué 645€/mois avec bail commercial. 2) Spacieux appartement du rez-de-chaussée (+/- 200m²) : hall d’entrée, cellier/débarras, bureau, vaste séjour, cuisine équipée avec accès direct à une véranda lumineuse, hall de nuit, buanderie, salle de bain (douche, baignoire, double lavabo), 3 chambres, terrasse et jardin privatif. Actuellement libre d'occupation - loyer escompté : 850€/mois. (rafraichissements à prévoir). PEB n° : 20250525009264 3) Au 1er étage, un appartement composé d’un hall d’entrée, grand séjour, cuisine meublée avec coin repas, salle de bain (baignoire, lavabo, buanderie), WC séparé et 2 chambres confortables. Chauffage au gaz (chaudière VAILLANT), châssis SV à l’avant, DV à l’arrière. Actuellement loué 650€/mois. PEB n° : 20230707003078 4) Au 2ème étage, un appartement composé d’un hall d’entrée, grand séjour, cuisine meublée avec coin repas, salle de bain (baignoire, lavabo, buanderie), WC séparé et 2 chambres confortables. Chauffage au gaz (chaudière VAILLANT), châssis DV partout. Actuellement loué 650€/mois. PEB n° : 20230613033558 Atouts supplémentaires : compteurs individuels (eau, électricité, gaz), détection de fuite de gaz, porte RF. Excellente rentabilité dans un quartier dynamique. Revenu locatif de 2.795€/mois (rentabilité nette de 5,70%) Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?