Immeuble de rapport à vendre - Dadizele

Vous recherchez un immeuble commercial exceptionnellement spacieux, situé à un emplacement stratégique à Menin ? Ce bien situé dans la Rijselstraat mérite clairement votre attention.Avec plus de 630 m² de surface commerciale, il s’agit de l’un des plus grands immeubles commerciaux de la rue. Grâce à son excellente visibilité, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien est idéal pour développer un projet ambitieux : supermarché, commerce alimentaire, showroom, magasin, salle de sport, commerce de gros, espace de stockage avec vente ou tout autre concept commercial.L’accès principal au magasin se fait directement depuis la Rijselstraat, ce qui garantit une belle visibilité et un accès facile pour la clientèle. La surface commerciale peut être aménagée de différentes manières selon les besoins de l’activité. L’espace ouvert offre une grande flexibilité : tout est possible.À l’arrière du bâtiment se trouvent deux grands garages/entrepôts, parfaits pour les livraisons, le stockage ainsi que le chargement et le déchargement par camions. Un atout majeur pour toute activité nécessitant à la fois une surface commerciale et une partie logistique.Au premier étage, accessible par ascenseur ou par escalier, se trouve un espace de stockage supplémentaire de pas moins de 180 m², ainsi qu’un spacieux appartement.L’appartement comprend un impressionnant séjour d’environ 80 m² avec une belle vue sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un hall d’entrée.De l’autre côté de la terrasse, une seconde partie habitation est également incluse. Celle-ci est actuellement aménagée en espace détente avec jacuzzi, sauna et bar attenant. Moyennant quelques adaptations, il est possible d’y recréer un appartement ou un logement supplémentaire.Au deuxième étage de ce bâtiment se trouvent encore deux chambres, tandis que le troisième étage offre un grenier.Atout supplémentaire : pas moins de 120 panneaux solaires sont inclus dans le prix, représentant une réelle plus-value pour les futurs coûts énergétiques de ce vaste ensemble.Atouts : Plus de 630 m² de surface commerciale Excellente situation commerciale dans la Rijselstraat à Menin Idéal pour supermarché, magasin, showroom ou autre concept commercial Grande surface ouverte avec nombreuses possibilités d’aménagement Deux grands garages/entrepôts à l’arrière pour les livraisons Chargement et déchargement possible par camions Espace de stockage supplémentaire de 180 m² au premier étage Ascenseur et escalier Spacieux appartement inclus Espace détente/habitation supplémentaire avec jacuzzi, sauna et bar Possibilité de créer un logement supplémentaire 120 panneaux solaires inclus Un immeuble commercial unique offrant un volume exceptionnel, une excellente visibilité et un énorme potentiel. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un bien spacieux, polyvalent et tourné vers l’avenir. En savoir plus ?

À la recherche d’un commerce bien situé et facilement accessible ?Bienvenue a la Rue de Lille à Menin, en plein cœur du quartier dynamique des Baraques – un emplacement où visibilité, passage et accessibilité sont au rendez-vous.Ce bien commercial est idéal pour lancer ou développer une activité dans un environnement vivant, avec facilité de stationnement à proximité immédiate pour vos clients. Agencement pratique et fonctionnelLe rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 30 m², parfait comme surface de vente ou accueil clientèle.À l’arrière, vous bénéficiez d’un espace polyvalent pouvant servir d’atelier, d’extension ou de stockage.Les atouts supplémentaires :❄️ Chambre froide (±6 m²) – idéale pour activité alimentaire Espace sanitaire Cour/jardin de ville (±7 m²) Des espaces avec potentiel (±15 m²)Le premier étage et le grenier, actuellement utilisés comme stockage, offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Pourquoi choisir ce bien ?Situation stratégique dans les Baraques à MeninExcellente visibilité et passageStationnement facile à proximitéBien compact, pratique et modulable Idéal pourBoulangerie • Boucherie • Traiteur • Vente à emporter • Profession libérale • Commerce de proximité Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un commerce à Menin avec visibilité et potentiel. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. En savoir plus ?

Maison de ville clé en main avec 3 chambres et jardin – idéale pour habiter ou investir (rendement net 4,4 %)Située au cœur de Menin, cette maison de ville rénovée avec charme allie parfaitement confort de vie, caractère et opportunité d’investissement rentable. Grâce à son excellent état et à une forte demande locative, ce bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement sécurisé offrant un rendement net d’environ 4,4 %.La maison a été rénovée avec soin et propose un agencement intelligent, des finitions modernes et un agréable jardin de ville.✨ Les atouts de ce bien✅ Séjour lumineux au charme authentique avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.✅ Chauffage électrique comme chauffage principal, réglable par pièce via thermostats individuels.✅ Système de ventilation assurant une répartition homogène de l’air chaud ou frais toute l’année.✅ Cuisine entièrement équipée avec bar, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, double évier et espace pour réfrigérateur américain.✅ Salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un soufflant électrique.✅ Trois chambres spacieuses : une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.✅ Débarras pratique avec boiler et espace de rangement supplémentaire.✅ Jardin de ville ensoleillé, parfait pour se détendre. Un choix judicieuxCe bien représente à la fois une habitation chaleureuse et un placement immobilier performant. Sa situation centrale, son état clé en main et sa configuration fonctionnelle en font un excellent bien locatif, avec un rendement net estimé à ± 4,4 %. Intéressé comme occupant ou investisseur ?Contactez Maximmo Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Un bien prêt à être habité — ou immédiatement rentable. En savoir plus ?

Vous recherchez une entreprise rentable jouissant d'une solide réputation ? Cette salle de fitness bien établie est une valeur sûre dans le sud-ouest de la Flandre depuis des années et offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. Le centre de fitness est réputé pour son accompagnement personnalisé, son service convivial et ses infrastructures soignées. Grâce à une clientèle fidèle et régulière, il s'agit d'une entreprise prête à l'emploi et florissante, jouissant d'une excellente réputation dans la région. Le site dispose d'infrastructures spacieuses et modernes. Il comprend notamment une salle de fitness de 575 m² équipée de plus de 100 appareils haut de gamme. Il y a également une salle idéale pour les cours collectifs, le yoga ou les ateliers. De plus, il y a des vestiaires spacieux de 125 m² avec douches et casiers. L'accueil avec bar et espace détente (275 m²) crée un lieu de rencontre agréable pour les membres. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2 200 m², dont environ 1 100 m² sont construits. L'emplacement est facilement accessible et dispose d'un parking privé pour 52 voitures, ce qui constitue un atout important pour les clients et les visiteurs. Parmi les autres atouts, citons le terrain adjacent offrant des possibilités d'extension, un jardin idéal pour les entraînements en plein air ou les cours collectifs, et un réservoir d'eau de pluie de 15 000 litres. De plus, le terrain n'est pas à risque et ne présente aucune contamination du sol. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2007 et 2009. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui souhaitent exploiter le bâtiment, mais elle est également parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur propre salle de fitness. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec des exploitants potentiels. Intéressé ? ### En savoir plus ?

Projet à fort potentiel au cœur de LauweEn plein centre de Lauwe, découvrez cette maison de maître à rénover, proposée à la vente avec le commerce attenant. Un bien de caractère offrant de beaux volumes, une large façade et surtout de nombreuses possibilités d’avenir.Grâce à sa situation centrale, à son potentiel architectural et à la combinaison entre habitation et espace commercial, cet ensemble représente une opportunité rare pour les personnes capables de se projeter. Le rendu 3D donne déjà un aperçu inspirant de ce qui pourrait être réalisé : rénovation complète, transformation partielle ou redéveloppement total en un projet d’appartements contemporain, sous réserve bien entendu de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.La maison de maître se compose actuellement d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et charme authentique, d’une cave sèche, d’un espace sanitaire et d’une cuisine.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de belles dimensions.À l’arrière, le bien dispose d’un jardin orienté sud-ouest, idéalement exposé, avec en plus une possibilité d’accès par l’arrière.Atouts et possibilitésCe bien se prête à différentes affectations. Il peut être entièrement rénové en une spacieuse maison familiale de caractère, combiné à une activité professionnelle grâce au commerce attenant, ou repensé avec la transformation de l’espace commercial en garage(s) et/ou unités résidentielles supplémentaires.Pour les promoteurs et investisseurs, une autre piste particulièrement intéressante s’offre également : la démolition complète des deux bâtiments et la réalisation d’un immeuble à appartements moderne, comme illustré dans le rendu 3D. Un projet résidentiel contemporain à cet emplacement répondrait parfaitement à la demande actuelle de logements qualitatifs au centre de Lauwe.La situation constitue un atout majeur : en plein centre, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et avec une connexion rapide vers Menin, Wevelgem et Courtrai.Un bien avec vision, volume et valeur d’avenir. Idéal pour rénovation, investissement ou développement de projet.Intéressé par ce bien ou curieux d’en découvrir les possibilités ?Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

À VENDRE | Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de LauweUn emplacement commercial avec de l’espace, de la visibilité et de belles possibilités d’avenir ? Ce bien polyvalent, situé en plein cœur de Lauwe, combine une surface commerciale, un vaste espace de stockage/atelier et la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle à une seule adresse.À l’avant, le bien dispose d’une surface commerciale de 58,22 m² avec double vitrine. Idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du passage et une belle luminosité naturelle.À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt/magasin de 145 m², accessible via le garage situé à l’arrière. Parfait comme espace de stockage, atelier, zone de travail ou espace professionnel complémentaire.Au premier étage, il existe également la possibilité de créer une habitation. Les plans pour un appartement ont déjà été dessinés et approuvés, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un projet avec valeur ajoutée.Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un deuxième garage.Grâce à sa situation centrale, son agencement pratique et la combinaison entre commerce, stockage et potentiel résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour entreprendre, investir ou combiner vie privée et activité professionnelle.Plus d’informations ou une visite sur place ?MAXIMMO ### ### En savoir plus ?

Situé en plein centre de Lauwe, cet ensemble immobilier polyvalent se compose d’un rez-de-chaussée commercial vendu avec la maison attenante. Une opportunité rare offrant visibilité, espace et surtout un fort potentiel de développement.Cet ensemble permet de nombreuses possibilités :Rénovation et conservation de la maison de caractère avec réaffectation du commerceTransformation du commerce en garage(s) spacieux avec chambres supplémentaires ou appartement à l’étageDémolition complète des deux biens avec construction d’un immeuble à appartements (sous réserve d’obtention des permis urbanistiques)Idéal pour indépendants, investisseurs ou promoteursDisposition actuelle du commerce :Rez-de-chaussée : espace magasin avec comptoir, hall, espace polyvalent (ancienne cuisine) et réserve à l’arrière1er étage : 3 chambres2e étage : grenier aménageableAtouts supplémentaires :JardinAccès latéralBox de garage métallique à l’arrière Situation centrale à Lauwe, excellente visibilité et accessibilité. Un bien à fort potentiel : rénover, combiner ou redévelopper – à vous de créer votre projet.Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

À la recherche d’un appartement prêt à emménager situé dans un emplacement de choix ? Cet appartement soigné, situé au troisième étage et accessible par ascenseur, allie confort, luminosité et situation centrale au cœur du centre animé de Lauwe.Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée soigné donnant accès à un espace de vie ouvert et lumineux, parfaitement agencé avec un coin salon convivial et un espace repas. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble et est équipée de tous les appareils nécessaires : taque électrique, hotte, four et réfrigérateur – tout est prévu pour en profiter immédiatement.L’appartement dispose d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains comprenant une baignoire/douche, un lavabo et un WC. À l’arrière, vous bénéficiez d’une petite terrasse orientée sud-ouest, idéale pour se détendre après le travail en profitant du soleil du soir . Une buanderie/rangement pratique complète l’ensemble. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix judicieux :✔️ Immeuble moderne sans frais prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers✔️ Idéal comme résidence principale ou comme investissement Avis aux investisseurs : cet appartement se loue facilement et offre un rendement net d’environ 4,4 % – un investissement stable et sans souci. Intéressé(e) ? Ce type d’appartement se vend rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

STARTPRIJSElk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Vanafprijs: € 275.000Leopold Sabbestraat 204, LauweTerrain unique avec vue dégagée + opportunité de rénovation à 6% TVAVous recherchez une maison avec un potentiel énorme, un terrain exceptionnellement large et une vue imprenable sur les champs ?Bienvenue au numéro 204 de la Leopold Sabbestraat à Lauwe — une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir ou construire à un emplacement de premier choix. Terrain à bâtir + maison existante avec passage latéralLa parcelle offre une largeur exceptionnelle ainsi qu’un passage latéral donnant directement accès au jardin et à l’arrière du terrain. Parfait pour ceux qui ont besoin de possibilités supplémentaires : annexe, atelier, espace professionnel, hobbyruimte ou tout simplement une sortie pratique. Maison de plain-pied avec possibilité de rénovation à 6% TVALa maison existante peut être entièrement rénovée avec le taux avantageux de 6% de TVA sur les travaux.L’occasion idéale de créer votre habitation moderne dans un environnement calme, avec une vue dégagée permanente.La disposition actuelle comprend : Hall d’entrée spacieux avec vestiaire Séjour cosy Cuisine avec vue sur le jardin Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette 3 chambres complètes Bureau ou pièce supplémentaire Débarras Garage spacieux Passage latéral très pratique La vue que tout le monde recherche à LauweLe grand jardin donne sur les champs arrière — un luxe rare dans ce quartier. Calme, intimité et verdure… tout en restant à distance de marche du centre de Lauwe, des écoles et des axes principaux. Pourquoi choisir View2Bid ?Avec View2Bid, c’est vous qui décidez de votre offre.Le prix de départ est fixé à €275.000, après quoi les candidats peuvent librement enchérir selon leur appréciation. Moments de visiteSamedi 10/01 – de 10h00 à 13h00Mercredi 14/01 – de 17h00 à 20h00⏳ Date limite pour les offresToutes les offres doivent être introduites avant le mercredi 14/01 à 23h59. En savoir plus ?

Située au cœur d’Izegem, précisément au 56 Kouterweg, cette maison d’investissement entièrement rénovée est proposée à la vente au prix de 279 000 €. Ce bien immobilier offre une surface habitable bien agencée sur un terrain d’environ 149 m² avec une profondeur de 33 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, implanté sur deux façades. Construite en 1962 et récemment remise à neuf, la propriété allie charme et confort contemporain, répondant ainsi aux attentes des investisseurs et des acheteurs cherchant un logement fonctionnel dans une zone résidentielle calme. La maison présente deux façades, un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) B avec une consommation spécifique de 127 kWh/m² par an, garantissant une bonne efficacité énergétique. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures, combinant un séjour avec cuisine ouverte équipée, un hall d’entrée accueillant, une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes séparés. Le logement propose deux chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre ou une pièce polyvalente au deuxième étage. Une buanderie technique avec porte sectionnelle offre un espace pratique pour le rangement de vélos et l’entretien de la maison. Sur le plan énergétique et durable, cette maison bénéficie d’équipements modernes tels que six panneaux photovoltaïques, une citerne pour récupération d’eau de pluie ainsi qu’un puits d’eau, ce qui assure des économies substantielles et un respect de l’environnement. Le système de chauffage est au gaz, complété par du double vitrage pour un confort optimal. Implantée dans un environnement résidentiel d’Izegem, cette propriété dispose d’une excellente situation qui permet un accès facile au centre-ville ainsi qu’aux commerces et écoles proches. Cette localisation offre aussi la proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Avec un revenu locatif mensuel potentiel estimé à 800 € et un revenu cadastral de 220 €, cet investissement présente un attrait certain tant pour les particuliers souhaitant y habiter que pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite de ce bien immobilier d’exception, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence immobilière via le numéro ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché izegemois. En savoir plus ?

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Investering in het hart van Izegem : een uitstekende gelegenheid om een commercieel pand te verwerven met een oppervlakte van 623 m². Gelegen op Marktstraat 30, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde status en het stabiele inkomen dat het genereert. De vraagprijs bedraagt 535.000 €, met een maandelijkse huurinkomsten van 4.873 €, zonder bijkomende btw. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen commerciële activa. Het pand bevindt zich in uitstekende staat, en de verhuur loopt tot 14/08/2026, waardoor het een solide en betrouwbare bron van inkomsten vormt. Het commerciële pand kenmerkt zich door een open ruimte met grote glazen vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijk zicht voor potentiële klanten. De indeling omvat onder andere een keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse handelsactiviteiten. Het gebouw bevindt zich in een strategische locatie binnen het centrum van Izegem, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water onderstreept de functionaliteit en gebruiksvriendelijkheid van deze investering. Bovendien is het pand niet onderworpen aan overstromingsrisico, en de stedenbouwkundige bestemming is vastgesteld als woongebied, wat flexibiliteit biedt voor mogelijke toekomstige ontwikkeling of herbestemming. Deze investeringskans wordt ondersteund door de goede energetische eigenschappen, zoals bevestigd door het EPC-label X, geldig tot 2028. Houd er rekening mee dat het pand onderhevig kan zijn aan renovatieverplichtingen opgelegd door de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen, een aspect dat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. Voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Panorama B2B via ### Dit is zonder twijfel een toplocatie met potentieel voor wie zoekt naar een rendabel commercieel vastgoed in Izegem, gelegen in een dynamische omgeving met sterke economische vooruitzichten. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw investering te optimaliseren. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement !Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements répartis sur 3 niveaux, pour une surface totale de plus de 320 m² habitables ! Rez-de-chaussée (±102 m²) PEB G 601 / 20250218001834Appartement spacieux comprenant un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave, un garage ainsi qu’un agréable jardin avec accès par l’arrière. 1er étage (±99 m²) PEB D 298 / 20250218001905Appartement lumineux composé d’un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC séparé, 2 chambres et un garage. 2ème étage : 2 appartements identiques (±61 m² chacun) AU 2/1 PEB E 355 / 20250218002182 AU 2/2 PEB C197 / 20250218002080Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser l’espace.✅ Les + : Rendement locatif intéressant Garages privatifs pour les logements du bas Jardin agréable avec accès arrière Immeuble bien situé, proche de Comines centre Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble est une valeur sûre à ne pas manquer ! Contactez GIC Comines pour plus d’infos ou organiser une visite. En savoir plus ?

Cette opportunité d’investissement à Werken vous propose un bien immobilier industriel d’une superficie de 377,39 m², idéalement situé dans le parc d’activités KMO Vlasco 2. Ce bâtiment industriel a fait l’objet d’une rénovation qualitative, incluant un toit sandwich isolé de 80 mm ainsi qu’une nouvelle façade composée de panneaux sandwich et d’un soubassement en béton. Il bénéficie également d’une porte sectionnelle isolée à commande électrique, ainsi que des raccordements nécessaires à l’électricité et à l’eau, avec compteurs certifiés. Ce bien est complété par une installation de détection incendie avec détecteurs de fumée et sirène, garantissant ainsi une sécurité accrue. La gestion professionnelle du parc est assurée par un syndic, et les espaces communs sont entretenus avec soin. Le bâtiment est actuellement loué à un locataire professionnel, ce qui constitue un atout majeur pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s’élève à 1 095 €, assurant un rendement locatif brut annuel de 3,29 %. Le bail est en vigueur jusqu’au 31 janvier 2027, vous garantissant un revenu stable durant cette période. À noter que l'acquisition inclut obligatoirement deux places de parking extérieures (P13 et P20), dont le prix est disponible sur demande. Le bien se situe dans une zone industrielle bénéficiant d’un certificat « As-Built » et n’est pas situé en zone inondable. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, la TVA ne s’appliquant pas. Implanté dans la commune de Werken, ce bien industriel offre un cadre fonctionnel au sein d’un secteur économique dynamique, facilement accessible et adapté aux besoins des entreprises. Proposé au prix de 325 000 €, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant intégrer un actif rentable au sein d’un parc professionnel bien géré. Pour obtenir une simulation complète des coûts, recevoir une documentation détaillée ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien de qualité avec un rendement locatif immédiat dans la région de Werken. En savoir plus ?