Immeuble de rapport à vendre - Harmignies

Immeuble de rapport idéalement situé à Mons ! Découvrez cette opportunité rare : un immeuble de rapport comprenant 3 unités stratégiquement situé dans le cœur dynamique de Mons, au sein d'une rue commerciale prisée. Revenu locatif : Appartement 1 : 500€ Appartement 2 : 500€ Commerce : 750€ TOTAL : 1750€ (8,1% de rentabilité) Caractéristiques principales : 1 Commerce de 71 m², parfait pour une activité commerciale ou libérale. 2 Appartements spacieux, totalisant 142 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable. Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Confort moderne : équipé de volets électriques pour une sécurité accrue. PEB : D, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Possibilité d'acquérir un garage moyennant 20.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble clé en main, parfaitement adapté à un usage locatif mixte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons de type bel-étage avec garage et jardin, l'une terminée et l'autre en gros œuvre; Maison de droite d'environ 170m² comprenant: Rez: bel espace d'entrée - Chaufferie - 1er étage: Hall - Living - cuisine équipée - WC Individuel - 2ème étage: Hall de nuit - 3 chambres - SDB + WC - CC Mazout (2X1200l) - Châssis ALU DV - PEB Label D 296 Kwh/m².an - Electricité CONFORME - Maison de gauche en Gros œuvre avec la même configuration et également 170m² exploitables - Pas de PEB applicable - Châssis ALU DV -- Partie centrale de l'ensemble: Grand garage minimum 2 emplacements - Extérieurs: Terrasses et Jardin arrière d'environ 3a30ca - Un excellent potentiel à découvrir sans tarder - Libre d'occupation - Faire Offre à partir de 250.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) En savoir plus ?

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous proposer ce très bel immeuble de rapport d'une superficie de 260m² situé dans la paisible localité de Leval-Trahegnies. Ce bijou immobilier offre une de très belle rentabilité nette avoisinnant les 5,45% par an (pouvant être revu à la hausse lorsque les loyers seront revus) Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Espace loué à un pompes funébères composé d'un lieu de catering, deux chambres funéraires, des toilettes et un espace de stockage. 1er étage : Très bel appartement entiérement rénové comprenant un grand et lumineux séjour, une cuisinée équipée, une salle de bain et trois chambres. Cet immeuble dispose également de 4 garages tous loués. Un dispositif de sécurité (alarme, caméras) est mis en place. Type de chauffage: Centrale au gaz Type de châssis: Double vitrage en aluminium au rez et double vitrage en PVC à l'étage. PEB : C L'électricité est conforme jusqu'en décembre 2044. Personne de contact : ### En savoir plus ?

Réf.: 2009. Ensemble de 2 entités actuellement louée avec un loyer de 1050€! Idéal pour investisseurs! Faire offre à partir de 170.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### . Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport ( totalement équipé ) au centre de Mons , à deux pas des facultés universitaires et hautes écoles : Campus Warocqué, Plaine de Nimy, Campus HEPH Condorcet, proche également de la gare , de la Grand Place ,des commerces et des axes autoroutiers . Celui-ci se compose d'un hall d'entrée ,de halls de nuit, de 10 kots , installés sur trois niveaux , d'une salle de séjour et d'une cuisine communes , de deux douches et 4 wc séparés répartis sur les différents étages .Les caves sont aménagées avec différents équipements dédiés aux étudiants comme congélateurs , rangement, mobilier de jardin ... Ceux-ci peuvent également profitez d'une cour et d'un espace terrasse . Chaque chambre est équipée d'un lavabo, d'un lit , d'étagères et d'une penderie , de rangements personnels. Permis de location octroyé et valable jusqu'au 01/07/2029 Conformité électrique (2036) , attestation conformité chauffage , PEB Label C Toutes les entités sont louées jusque minimum août 2025 , avec des étudiants qui souhaitent prolonger leur bail le temps de leurs études . Très bien situé , bon rendement locatif !!!!! Informations complémentaires ( plan , rendement , loyers , baux , ....) fournis aux potentiels acquéreurs sur demande Faire offre à partir de 475.000 EUR Visites sur ### En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Opportunité d'investissement avec une maison de 4 chambres et un duplex de 2 chambres. La maison comprend au rez-de-chaussée un garage, un hall d'entrée, un spacieux séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine super-équipée, une salle de bain, une toilette séparée, et une terrasse avec pergola. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une toilette. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche. La maison inclut également un grenier et une cave. Le duplex, situé au premier étage, offre une cuisine super-équipée, une terrasse, et un séjour lumineux. Le deuxième étage comporte deux chambres et une salle de douche, avec un grenier supplémentaire. Prix indicatif : 275.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plus d'informations ? Une visite ? Contactez l'agence Select Immo au ### ou ### Besoin de vendre ? Select Immo vous offre l'évaluation gratuite et réaliste de votre bien. *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre de Mons, Immeuble de rapport à rénover constitué de 3 logements (studio/petit appartement), Idéal pour investisseur. Ce bâtiment n'est pas répertorié comme un bâtiment de rapport mais une maison d'habitation. Le bâtiment dispose de différents compteurs. - Il se compose comme suit : - Au RDC, vous retrouverez un logement d'une superficie de 28,45m² un deuxième logement de 36,60m² - A l'étage, d'une superficie de 36,25m² Le bien dispose également de combles aménageable d'une superficie de 32,68m² Logement 25.1 : PEB Classe E / Code unique : 20210818005475 / Consommation spécifique : 342kWh/m².an. Logement 25.2 : PEB Classe G / Code unique : 20210818005897 / Consommation spécifique : 573kWh/m².an. Logement 25.3 : PEB Classe C / Code unique : 20210818006109 / Consommation spécifique : 254kWh/m².an. En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre de Mons, Immeuble de rapport à rénover constitué de 3 logements (studio/petit appartement), Idéal pour investisseur. - Il se compose de logements : - au RDC, d'une superficie de 30m² - A l'étage, d'une superficie de 37,90m² - Dans les combles, d'une superficie de 40,90m² Une cave est également présente. Logement 23.01PEB Classe E / Code unique : 20210817011786 / Consommation spécifique : 377kWh/m².an. Logement 23.11 PEB Classe C / Code unique : 20210817011952 / Consommation spécifique : 254kWh/m².an. Logement 23.21PEB Classe G / Code unique : 20210822001445 / Consommation spécifique : 584kWh/m².an. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de trois entités louées présentant un bon rendement locatif. Au rez : un hall d'entrée commun menant à deux studios et aux caves privatives en sous-sol.A l’étage : un appartement de type duplex de +/- 60m², deux chambres. Résultats PEB:Studio 1: PEB E- 346kwh/m²/an – 8 558 kwh/anStudio 2 : PEB D - 310kwh/m²/an – 15 501 kwh/anDuplex : PEB C – 245kwh/m²/an – 27 092 kwh/anAtouts : installations électriques aux normes, prévention incendie en ordre, l’ensemble en bon état, etc,...Toutes informations complémentaires sur demande.Idéal pour investisseurs !Prix de départ : 215.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?

Découvrez une Opportunité Unique au Cœur de Binche avec Les Maisons du Petit Nicolas ! Les Maisons du Petit Nicolas est ravi de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville de Binche. Cet immeuble exceptionnel se compose d’un immense rez-de-chaussée commercial et de trois appartements à rénover, offrant une superficie totale de 979m², ainsi que +/- 260m² de caves. Points forts de cette propriété : Rez-de-chaussée commercial spacieux : Parfait pour une activité commerciale florissante. Trois appartements à rénover : Idéal pour les investisseurs souhaitant créer des logements modernes et confortables. Projet approuvé : Un plan est déjà accepté pour le réaménagement du rez-de-chaussée commercial et des trois unités de logement reconnues. L'entrepôt à l'arrière peut être abattu pour laisser place à un immense jardin, une rareté en plein centre-ville ! (Un grenier aménageable de +/- 140²m n'est pas compris dans les mesures, et est à ajouter) Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un projet immobilier d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Les Maisons du Petit Nicolas dès aujourd'hui ! Les Maisons du Petit Nicolas - Votre partenaire pour des projets immobiliers d’exception ! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bel et grand espace pour développer votre projet ? Nous avons ce qu'il vous faut !En plein cœur de Binche, à deux pas de la célèbre Grand-Place, se situe cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Voici une opportunité inestimable pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et polyvalent.Cet ensemble se compose de :- Au rez-de-chaussée : une vaste surface commerciale de +/- 100 m² idéale pour de multiples activités, avec une façade dotée de larges vitrines garantissant une excellente visibilité.- À l’étage : deux espaces volumineux pouvant être transformés en appartements de type duplex après parachèvement complet : Espace 1 : +/- 120 m² - Espace 2 : +/- 50 m² dans les combles- Dans la cour arrière : une maisonnette à réhabiliter accessible via un passage latéral (servitude de passage commune), offrant un potentiel de développement supplémentaire comme entité indépendante ou extension de logement existant.Atouts :Excellente localisation commerciale à proximité immédiate de parkings publics, des arrêts de bus, de la gare, des écoles et entourée de commerces divers (petites et grandes surfaces).Multiples usages : cette spacieuse maison de commerce peut servir tant à des fins commerciales, bureaux ou services. En raison de son infrastructure et de ses caractéristiques intrinsèques, elle est également idéale pour le développement d’un projet immobilier à logements multiples.Un Espace XXL Inattendu !!!Une visite suffira pour apprécier le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet au cœur de Binche.Prix de départ : 295.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. En savoir plus ?

Bel ensemble immobilier à vendre à Obourg comprenant 3 habitations louées actuellement – Logement 1 : coin cuisine équipée, Living, salle de bain, 2 Chambres, cave et petit coin jardin – Logement 2 : Living avec coin cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres et jardin – Logement 3 : living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres, petite pièce dressing ou de rangement, jardin – PV installation électrique Conforme – contenance totale 7 ares 70ca - PEB C (rapport 2021004027838),E,( rapport 20211201016471) F (rapport 20211110018973) – Revenus locatifs mensuels : 750€ (+ provision entretien chaudière et assurance incendie) + 750€ (+ provision entretien chaudière et assurance incendie) et 750€ provision comprise pour entretien chaudière & assurance incendie – les offres se prennent à partir de 360.000€ - Visites et renseignements ### – 0477/418114- Agence immobilière Hainaut Finance – Le(s) propriétaire(s) se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien En savoir plus ?

À VENDRE - BEL IMMEUBLE : 2 APPARTEMENTS – Faire offre à partir de 299 000 € Lien vers la visite virtuelle : Ici Découvrez, À GENLY, ce bel immeuble composé de deux appartements sur une parcelle de 350 m². Idéal pour un investissement rentable ou un projet de vie partagé. Les caractéristiques principales : Immeuble d’angle d’une surface totale de 300 m², situé dans un quartier paisible et à proximité des commodités. Les écoles, les arrêts de bus et les commerces accessibles rapidement. Le bien se situe à 5 minutes de Frameries, à 15 minutes de Mons et 20 minutes de la frontière française. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et d'une terrasse privative orientée sud-ouest. L'appartement au rez-de-chaussée présente une surface habitable de ± 110 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, un cellier et un escalier menant à une cave de ± 39 m². L'appartement au premier étage de présente une surface habitable de ± 120 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le living, une salle de bain, une buanderie, deux chambres, une troisième chambre au 2ᵉ étage et grenier de ± 30 m². Le confort et les équipements : Châssis PVC avec double vitrage, chaudière à condensation récente (gaz), Chauffe-eau récent. Les appartements sont raccordés aux égouts, à l’eau, au gaz de ville et à l’électricité. Conformité électrique est valable jusqu'en 2043 au rez-de-chaussée et jusqu'en 2031 à l’étage. La performance énergitique est de la classe E (345 kWh/m².an) pour le rez-de-chaussée au code unique 20180627 012534 et de classe F (434 kWh/m².an) pour le 1er étage au code unique 20180627 011084. Revenu cadastral s'élève à 402 € pour le rez-de-chaussée et à 327 € pour le premier étage. Les atouts, ce bien est bon état général. Il offre des chambres spacieuses, des compteurs séparés et bénéficie d'une toiture et d'une façade récemment rénovées Avec un potentiel de rentabilité estimé à environ 6 %. Il constitue une belle opportunité, bien qu'il reste quelques finitions à prévoir. Les travaux d'aménagement sont en cours devant à l'habitation et devraient se terminer dans 5 mois. Ces travaux apporteront des espaces embellis, des trottoirs élargis, des emplacements privatifs pour les véhicules des riverains et l’installation de deux bornes électriques. Tous les documents (plans, livret détaillé) sont téléchargeables directement sur notre site. Veuillez noter que les superficies indiquées sont approximatives et que les détails de cette annonce ne sont pas contractuels. Et contactez ADVANCEIMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Prix indicatif : 299.000 € L’agence ne dispose pas du pouvoir de vente ; les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble à appartements idéalement situé à Maurage, composé de 3 unités avec un fort potentiel de valorisation ! Rez-de-chaussée – 2 appartements à rénover : -Premier appartement : Séjour, cuisine, salle de douche et 1 chambre. -Deuxième appartement : Vaste séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche, 1 chambre, wc séparé, buanderie et petite cave. Ces deux unités offrent de multiples possibilités pour des travaux de rénovation et de personnalisation. 1er étage – Appartement rénové avec terrasse : Entièrement rénové, ce spacieux appartement comprend : - Séjour lumineux, cuisine équipée moderne, WC séparé. - Bureau, hall de nuit menant à 2 chambres, dressing, deuxième WC, salle de douche. - Atout majeur : belle terrasse pour profiter des extérieurs, un garage privé et panneaux photovoltaiques. Idéal pour investisseurs ou pour ceux qui cherchent à combiner résidence et location. Profitez du potentiel locatif important de ces 3 unités et de la rentabilité à terme. Prix souhaité: 241.000 euros - frais 4,84% ttc inclus. Si une offre inférieure est soumise, les honoraires seront à charge de l’acquéreur, d’un montant de 4,84% TTC. Infos et visites avec Anthony: ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?