Immeuble de rapport à vendre - Linter

Immeuble de rapport (+/- 750m²) dans une situation très favorable dans le centre de Tirlemont. Le rez-de-chaussée commercial spacieux, anciennement utilisé comme magasin de vêtements, dispose d'un jardin privé et d'une maison compacte à l'arrière. Aux étages supérieurs se trouvent 2 spacieux appartements identiques (+/- 115m²) avec 2 chambres et une terrasse. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement et un parking pour +/- 5 voitures. Très bon emplacement dans la rue commerçante, à proximité de plusieurs voies d'accès et des transports publics. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (+/- 750m²) dans une situation très favorable dans le centre de Tirlemont. Le rez-de-chaussée commercial spacieux, anciennement utilisé comme magasin de vêtements, dispose d'un jardin privé et d'une maison compacte à l'arrière. Aux étages supérieurs se trouvent 2 spacieux appartements identiques (+/- 115m²) avec 2 chambres et une terrasse. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement et un parking pour +/- 5 voitures. Très bon emplacement dans la rue commerçante, à proximité de plusieurs voies d'accès et des transports publics. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Sint-Truiden, une ville dynamique et riche en histoire, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles. Cet immeuble résidentiel, situé précisément au Luikersteenweg 9, se distingue par son emplacement privilégié, à deux pas de l’effervescence du centre-ville, où se trouvent commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat ou un projet de rénovation avec un potentiel considérable. L’immeuble se compose de deux entités distinctes, dont un duplex/triplex déjà loué, assurant une rentabilité immédiate. Le logement au rez-de-chaussée, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une superficie modulable et une configuration comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre, une salle de bain équipée d’une douche, lavabo et WC, ainsi qu’un terrasse arrière avec espace de rangement supplémentaire. La présence d’une cave de 28 m² ajoute à la praticité et au volume total du bien. À l’étage supérieur, le duplex ou triplex dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un terrasse orienté sud-ouest pour profiter des beaux jours. La seconde chambre de 17 m², la salle de bains équipée d’une baignoire-douche et d’une double lavabo, ainsi qu’un espace de rangement en mezzanine ou grenier offrent un agencement moderne et bien pensé. La performance énergétique est attestée par un EPC de classe B (158 kWh/m²/an), garantissant un faible coût d’exploitation pour le futur propriétaire. La propriété date de 1934, avec un chauffage au gaz et du double vitrage, témoins d’un bâtiment solide et bien entretenu. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. La zone bénéficie d’un zonage à usage résidentiel, sans risques liés à une inondation ou à d’autres contraintes urbanistiques majeures. La propriété dispose également d’un jardin orienté sud-ouest et d’un vaste potentiel d’aménagement, notamment pour ajouter des travaux légers ou moderniser les espaces selon vos préférences. La proximité immédiate des écoles, des services publics et des transports facilite la vie quotidienne et constitue un atout supplémentaire pour cette opportunité d’investissement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au ### Ce bien exceptionnel pourrait parfaitement correspondre à votre projet immobilier ou à votre portefeuille d’investissements locatifs au sein de la charmante ville de Sint-Truiden. En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Sint-Truiden, une ville réputée pour son dynamisme et son patrimoine culturel. Situé au 13 Zoutstraat, ce bâtiment entièrement rénové en 2024 représente une valeur sûre pour tout investisseur recherchant stabilité et rendement. Avec un prix fixé à 775 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, en plein centre-ville, dans une rue latérale de la célèbre Grote Markt. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des établissements horeca confère à cet emplacement un attrait indéniable, facilitant la gestion locative ou le développement futur. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment comprenant trois appartements d’une surface habitable adaptée, tous loués en pleine propriété, ainsi que d’un espace commercial au rez-de-chaussée. La configuration intérieure offre trois chambres à coucher, réparties sur les différents niveaux, chacun doté d’un terrasse privée permettant de profiter de l’extérieur. Le bâtiment dispose également de trois salles de bain et de trois toilettes, avec un chauffage au gaz efficace. La construction présente deux façades, témoignant de sa conception classique mais moderne, respectant toutes les normes en vigueur, y compris un certificat électrique conforme et un bilan énergétique estimé à 161 kWh/m² par an. L’emplacement de cette propriété à Sint-Truiden est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur stable, bénéficiant d’un environnement résidentiel et commercial prospère. La non-susceptibilité aux risques d’inondation constitue un atout supplémentaire, assurant la pérennité de votre investissement. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique permet une prise en main rapide, tandis que le cadre de vie central et pratique garantit une attractivité durable pour les locataires ou futurs occupants. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare : contactez notre agence dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Geheel van: - handelsruimte (52 m²) op gelijkvloers (niet verhuurd). - één-kamer-appartement (63 m²) op verdieping 1 (verhuurd). EPC: 160 kWh/m² - studio (25m²) op verdieping 2 (verhuurd). EPC: 273 kWh/m² En savoir plus ?

Située au cœur de Kessel-Lo, cette propriété commerciale constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent, lumineux et stratégiquement placé. Avec un prix de 345 000 €, cette pièce de commerce offre une surface moderne et fonctionnelle, construite en 2011, et prête à accueillir diverses activités professionnelles. La configuration ouverte de l’espace permet une personnalisation aisée, idéal pour une vitrine imposante, un showroom, un bureau ou tout autre usage commercial. La présence de deux entrées distinctes, d’un large vitrage donnant sur la rue ainsi qu’un accès direct à un patio extérieur, confère à cette propriété une visibilité exceptionnelle. Le tout est complété par des équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz, du double vitrage, un ascenseur, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce qui assure une grande fréquentation et une excellente accessibilité. La propriété dispose également d’un espace extérieur avec un terrasse de 11 m² offrant une vue agréable sur une profonde et commune jardin, parfait pour accueillir clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. Deux places de stationnement privées en extérieur ainsi qu’une place supplémentaire dans la zone de la façade pour les visiteurs renforcent la praticité de cette offre. La présence d’un local de stockage privé accessible par ascenseur ou escalier ajoute à la fonctionnalité de cet espace professionnel en parfait état, qui est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien s’inscrit dans un environnement résidentiel et commercial dynamique, où la visibilité et la facilité d’accès sont des atouts majeurs. La zone est caractérisée par un flux constant de passage, renforçant son potentiel commercial. La configuration modulable et la qualité de finition en font une opportunité idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant conjuguer visibilité, praticité et confort. Pour ceux qui recherchent un espace d’exploitation clé en main dans une localisation stratégique de Kessel-Lo, cette propriété représente une option incontournable. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ; contactez dès à présent notre agence pour découvrir tout le potentiel qu’offre cet investissement à forte valeur ajoutée. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement contemporain récemment rénové, idéalement situé à Leuven, offrant un excellent potentiel d’investissement. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, mêle modernité et confort avec des finitions de haute qualité. La rénovation intégrale a été réalisée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, apportant ainsi une finition élégante et durable. La hauteur sous plafond de 4 mètres confère à la pièce principale une sensation d’espace exceptionnelle, renforçant l’atmosphère lumineuse et aérée du logement. Cette pièce de vie spacieuse, avec ses grandes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente ou à la convivialité. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas quotidiens, tandis que l’espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² ouvrant sur un charmant terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 3 m², parfaitement aménagée avec des équipements modernes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La configuration comprend un espace de rangement pratique dans le couloir et une cave spacieuse située en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos biens ou équipements. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme ainsi que l’attestation de non-attenuation à l’eau assurent la conformité aux normes en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif, avec des accès aisés aux commodités et transports en commun. Ce bel appartement est proposé au prix attractif de 339 000 €, hors TVA, avec une vente sous régime d’enregistrement. La proximité de la gare à Leuven facilite les déplacements quotidiens et renforce le potentiel locatif pour investisseurs. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions particulières, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité de cet achat immobilier. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email ou téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette charmante ville universitaire, où modernité rime avec confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un appartement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre fonctionnel et accueillant. En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bain. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, on trouve une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en habitation multifamiliale. En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. Une opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement…) idéalement situées à Geer, à proximité de toutes les commodités. Maison 1 : charmant bungalow 2 chambres à rafraîchir (+/- 62m² d’après PEB) avec terrasses, jardin, passage latéral et garage. Il comprend un lumineux séjour (+/- 28m²) avec cuisine aménagée ouverte (cuisinière électrique comprenant une taque et un four, hotte, évier), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). PEB : G, E. spéc: 1.041 kWh/m².an, E. totale : 64.513 kWh/an, n° 20180703024131. Maison 2 : vaste maison mitoyenne à rafraîchir (+/- 216m² d’après PEB) avec terrasses, jardin et un garage. Elle comprend : Au Sous-sol : 3 caves et un garage (+/- 18m²). Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard intégré et une toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 30m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²) (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier). 1er étage : 2 chambres avec placard intégré (+/- 10 et 13m²), salle de douches (douche, lavabo). 2ème étage : 1 chambre avec un dressing/rangement (+/- 28m²), débarras et un grenier de rangement (+/- 22m²). PEB : F, E. spéc: 483 kWh/m².an, E. totale : 104.265 kWh/an, n° 20180703024099. Les 2 maisons comprennent: châssis double vitrage PVC et bois avec volet manuel en partie, chauffage central au mazout. R.C. total : 1.144€ (401€ pour la maison n°1 et 743€ la maison n°2), superficie totale (terrain) : 894m². Occasion à ne pas manquer ! Idéal pour investimment, maison kangourou, profession libérale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Scherpenheuvel-Zichem, une ville charmante et bien connectée, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. Cette propriété, située au 4 Brouwerijstraat, bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux principales villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Leuven. La proximité immédiate des commodités quotidiennes, des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour une clientèle locative variée. La ville elle-même, connue pour son environnement agréable et ses atouts culturels, constitue un cadre parfait pour la location résidentielle ou la valorisation patrimoniale. Cette propriété, construite en 1910, se présente sous la forme d’un immeuble comprenant cinq unités distinctes, toutes actuellement louées, générant une rentabilité brute comprise entre 5 et 6 %. La gestion locative est simplifiée puisque trois des unités sont gérées par un organisme social de location, ce qui garantit une tranquillité d’esprit à l’investisseur. Les différentes unités proposent des configurations variées : un appartement avec une chambre et une cave au premier étage, deux appartements d’une chambre au deuxième étage, et deux studios avec une cave au troisième étage. La structure est en bon état général, avec une rénovation de façade prévue pour juillet 2025. La propriété dispose également de dispositifs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, assurant une gestion efficace des charges. Sur le plan financier, cette opportunité se distingue par une rentabilité attrayante avec un rendement brut compris entre 5 et 6 %, un revenu brut mensuel de 2 838,17 € provenant de l’ensemble des loyers. La superficie totale du terrain s’étend sur 159 m² avec une surface bâtie de 123 m², offrant un excellent rapport entre espace et potentiel d’investissement. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 182 kWh/m², conforme jusqu’en septembre 2034. Avec un prix fixé à 545 000 €, cette propriété représente une très belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare dans la région de Scherpenheuvel-Zichem. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé au cœur d'Aarschot, une opportunité rare offrant à la fois stabilité et potentiel de rendement. Cette propriété de revenu, située dans la célèbre Pastoor Dergentlaan, bénéficie d'une localisation stratégique qui en fait un atout précieux pour tout investisseur averti. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, assurant ainsi une attractivité constante pour les locataires. La proximité avec des villes telles que Leuven, Diest et Bruxelles, accessible par route ou transports en commun, renforce encore le caractère pratique et privilégié de cette localisation. Le bâtiment, construit en 1974 et nécessitant une rénovation, se compose de trois appartements distincts, chacun offrant un espace fonctionnel et confortable. La disposition de ces logements permet un rendement immédiat grâce à deux appartements déjà loués, assurant ainsi une rentabilité dès la mise en service. Le rez-de-chaussée possède un charmant terrasse, deux chambres dont une avec lavabo, une salle de bain attenante, un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, se trouvent deux autres appartements, chacun comprenant deux chambres, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un espace de rangement et un petit terrasse. La configuration de chaque unité offre flexibilité et confort pour les futurs occupants ou locataires. La propriété dispose également d’un garage et de trois places de parking, ainsi que d’un terrain de 428 m² avec une superficie bâtie de 130 m². La stabilité financière du projet est renforcée par des certifications énergétiques en cours, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Le prix demandé s’élève à 750 000 € hors TVA, sans charges comprises, avec une disponibilité immédiate pour démarrer les travaux ou exploiter le potentiel locatif accru. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme mais dynamique, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement à long terme. Avec ses trois niveaux et sa construction robuste, cette propriété offre une excellente base pour valoriser le patrimoine immobilier existant. La façade orientée au sud-est garantit une luminosité optimale dans tous les appartements et favorise également l’éventuelle rénovation ou modernisation selon vos préférences. Les caractéristiques techniques incluent un classement EPC avec des labels D pour deux unités et F pour la troisième, indiquant une nécessité d’amélioration énergétique mais également un fort potentiel de valorisation future après rénovation. La zone résidentielle où se situe la propriété est caractérisée par un environnement paisible et sécurisé, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. En tant qu’investisseur ou promoteur immobilier, vous apprécierez la simplicité de gestion qu’offre cette propriété tout en ayant la possibilité d’augmenter sa valeur grâce à des travaux de rénovation ciblés. Avec une demande locative toujours croissante dans la région, cette offre représente une occasion idéale pour bâtir un portefeuille solide et rentable. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investissement immobilier à Aarschot. En savoir plus ?

Bathim est heureux de vous présenter un projet immobilier d’exception au cœur de la charmante campagne de Ramillies, dans le Brabant wallon. Niché dans une paisible rue sans issue, à moins de 500 mètres des commodités et à proximité des grands axes, cet ancien corps de ferme avec son atelier à grains bénéficie d’un permis de rénovation pour sa transformation en neuf habitations modernes, alliant caractère rural et confort contemporain. L’immeuble proposé regroupe deux superbes appartements en duplex : – Le n°1 (rez-de-jardin et 1er étage) offre 2 chambres, 2 salles de douche, un wc séparé, un lumineux séjour, deux espaces extérieurs privatifs, un accès direct à la cour et au potager commun, ainsi que d'un emplacements de parking. – Le n°2 (1er et 2e étages) comprend 3 chambres, 2 salles de douche, un wc séparé et un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest ainsi que 2 emplacements de parkings. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un local vélo et d’un local poubelles. Un cadre champêtre, un environnement serein et un projet à forte valeur ajoutée, idéal comme investissement ou pour une occupation mixte. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme au ### ou ### . En savoir plus ?

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Leuven, à l'adresse prestigieuse de Diestsevest 117. Ce bâtiment historique, ayant accueilli pendant des décennies la communauté des Pères Montfortan, renaît aujourd'hui sous une forme totalement rénovée, prête à accueillir de nouveaux locataires ou étudiants. Le prix attractif de 210 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique et universitaire. La propriété bénéficie d'une rénovation complète avec un souci du détail qui garantit à la fois confort et durabilité, notamment grâce à sa classification énergétique en label B, sa conformité électrique et son absence d'amiante, des éléments rassurants pour tout acquéreur ou locataire. Ce bâtiment propose un ensemble de logements meublés variés, comprenant des chambres avec salle de bain privative allant de 15 m² à 24 m², ainsi que des studios entièrement équipés de 27 m² à 30 m². La configuration offre une grande flexibilité pour accueillir étudiants ou jeunes professionnels, avec un espace commun convivial comprenant une grande cuisine avec espace repas, une zone de détente, une cour intérieure agréable, sans oublier un local à vélos pratique pour la mobilité urbaine. La répartition des espaces a été optimisée pour répondre aux normes modernes tout en conservant le charme architectural d'origine. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Située dans un secteur résidentiel et serein, cette résidence bénéficie d’un environnement idéal pour une vie estudiantine ou résidentielle, à proximité immédiate de la gare et des commodités essentielles. La localité de Leuven, réputée pour ses universités et sa vie culturelle riche, garantit un fort potentiel locatif et une valorisation certaine du bien. La livraison est prévue pour le 15 novembre 2025, offrant ainsi une excellente opportunité pour planifier un investissement sécurisé dans un quartier en pleine croissance. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’agence via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Ce bien, vendu sous le régime des droits d’enregistrement, représente une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur averti en Belgique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdigheid. Dit prestigieuze gebouw, gelegen aan de Bampslaan 24, combineert een commercieel gedeelte en woonruimte, wat het een unieke opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en winstgevendheid. De totale vraagprijs bedraagt 449.000 euro, een prijs die wordt ondersteund door de kwaliteiten van het onroerend goed en de locatie. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van 100 m² voor de handelsruimte, die momenteel is ingericht als restaurant, ideaal voor wie een bestaand bedrijf wil overnemen of een zakelijke investering wil doen met directe cashflow. Daarboven ligt een triplex van 135 m² met drie slaapkamers, een keuken, badkamer en een royaal terras. Deze woonruimte is perfect voor bewoners of verhuur aan derden, waardoor meerdere inkomstenstromen mogelijk zijn. Het geheel is recentelijk gerenoveerd in 2012 met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik zonder verdere renovaties. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen op de Bampslaan, biedt het een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Hasselt en is omgeven door diverse handelszaken zoals kappers, cafés, medische praktijken en advocatenkantoren. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige commerciële sfeer die continu in ontwikkeling is, met talloze vernieuwingen in de stationsbuurt die de waarde van het gebied verder zullen versterken. Het gebouw zelf beschikt over twee gevels en een zuidelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leef- en werkruimtes. De infrastructuur omvat gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen, en het beschikt over twee gevels die bijdragen aan de esthetiek en functionaliteit. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement van 10%, maar komt ook zonder renovatieverplichtingen en met een gunstige kadastrale inkomen van 2.109 euro. Met geen verplichting tot verdere investeringen en een solide fundament voor toekomstige waardestijgingen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie rendement en stabiliteit zoekt in het centrum van Hasselt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkansen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert commercieel potentieel met wooncomfort en ligt op een zeer gewilde locatie. Een investering die u niet mag missen, zeker gezien de voortdurende ontwikkelingen in de regio en de hoge rentabiliteit die deze eigendom biedt. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen in Hasselt. En savoir plus ?