Immeuble de rapport à vendre - Linter

Contactez Inge pour une visite: ### Cette belle ferme carrée entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités. Des matériaux authentiques de valeur ont été utilisés et le chauffage par le sol est contrôlé par une pompe à chaleur géométrique.Tout d'abord, vous pouvez vous détendre sur le domaine entièrement clos de 80 ares. Il n'y a pas de vue sur les voisins, donc l'intimité prévaut.Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes (avec licence). Ici, vous vous réveillez avec une vue sur les champs et les champs de fleurs. Un petit plus qui offre la possibilité de générer un revenu (supplémentaire) de +- 2000€. Le B&B a un score de qualité de plus de 9 et est très populaire. Les réservations arrivent sans problème. Il est donc possible d'envisager une expansion de cette activité.Bien sûr, cette propriété pourrait aussi être parfaitement utilisée comme maison pour kangourous. Ou comme maison unifamiliale où il y a certainement assez d'espace pour élever des animaux et/ou jardiner.Une partie du jardin sert de pâturage pour les chevaux. Une autre partie sert de terrasse où l'on peut organiser de délicieux barbecues ou d'autres fêtes. Mais les possibilités sont infinies.Vous êtes à la recherche d'une propriété où le calme et le confort dans un cadre rural de classe sont des atouts ? Alors appelez vite pour un rendez-vous. En savoir plus ?

Cette propriété à rénover est située dans la commune de Budingen, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement stratégique sur la route reliant Linter à Budingen garantit une excellente accessibilité, tout en offrant un environnement calme. La région dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles qu’une boulangerie et une superette, facilitant le quotidien des futurs occupants. L’habitation se compose d’une entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec espace repas, complétée par une seconde salle de séjour avec véranda, idéale pour une salle de détente ou un espace multifonctionnel. La cuisine récemment rénovée (il y a environ six mois) est entièrement équipée avec un gasinière, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une double évier et un lave-vaisselle. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une avec une douche attenante et un WC séparé. La maison possède également une grande cave sèche, une grande allée avec portail électrique, ainsi qu’un garage. À l’arrière du terrain, d’une superficie de 1178 m² avec une partie constructible de 319 m², se trouve un grand bâtiment industriel comprenant une cuisine professionnelle, un espace de stockage, des sanitaires et une pièce supplémentaire à l’étage, idéale pour des activités professionnelles ou un grand espace de rangement. La propriété est complétée par un jardin clôturé orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser sa future résidence dans une zone bien desservie. En savoir plus ?

À vendre pour les investisseurs : cette propriété située à Steenbergestraat 44, Glabbeek, offre un vaste espace commercial de 2.300 m² sur un terrain de 56 ares. Actuellement aménagé en centre médical multidisciplinaire, le bâtiment présente une disposition flexible et peut être facilement compartimenté en plusieurs unités locatives grâce à ses huit grandes portes coulissantes et un accès latéral. L’état général de la propriété est impeccable avec un toit et un sol récemment rénovés, prêts à l’utilisation immédiate. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 8 km de la ville de Tienen et à 11 km de l'autoroute E314 à Bekkevoort, garantissant ainsi une excellente accessibilité. Le terrain offre également de vastes installations de stationnement, ajoutant une valeur considérable pour les clients ou patients potentiels. Pour ceux qui souhaitent réaménager l’intérieur, l’agencement actuel en "box-in-box" peut être retiré si nécessaire pour répondre à des besoins spécifiques. Le bien est raccordé aux services essentiels tels que l'eau et l'électricité, avec toutes les informations urbanistiques disponibles au bureau. Bien que la propriété ne soit pas équipée d'un ascenseur ou d'un système d'alarme, son état récent et sa flexibilité d’aménagement en font une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Le tout est proposé au prix compétitif de 1 750 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région en plein développement. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Glabbeek, au 44 Steenbergestraat, vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition pour un prix de 1 750 000 €. Anciennement aménagé en centre médical multidisciplinaire, le bâtiment offre une superficie de 2.300 m² sur un terrain de 56 ares. Doté de huit grandes portes coulissantes et d'un accès latéral, l'espace est facilement compartimentable en différentes unités locatives. L'état général est impeccable avec un toit et un sol récemment rénovés. Le terrain de 5.600 m² fournit de vastes facilités de stationnement, ce qui est idéal pour accueillir plusieurs locataires ou visiteurs. Actuellement configuré en box-in-box, l'aménagement intérieur peut être modifié selon les besoins spécifiques des nouveaux propriétaires ou locataires. En outre, le site est alimenté en eau et électricité, avec les renseignements urbanistiques disponibles au bureau pour plus de détails. Stratégiquement placé à seulement 8 km de la ville de Tienen et à 11 km de l'accès à l'autoroute E314 à hauteur de Bekkevoort, cet emplacement garantit une excellente accessibilité. Notons que le bien n'est pas situé dans une zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les investisseurs potentiels. Sans être un bien protégé, cette propriété présente une excellente opportunité pour divers projets commerciaux ou médicaux. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (+/- 750m²) dans une situation très favorable dans le centre de Tirlemont. Le rez-de-chaussée commercial spacieux, anciennement utilisé comme magasin de vêtements, dispose d'un jardin privé et d'une maison compacte à l'arrière. Aux étages supérieurs se trouvent 2 spacieux appartements identiques (+/- 115m²) avec 2 chambres et une terrasse. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement et un parking pour +/- 5 voitures. Très bon emplacement dans la rue commerçante, à proximité de plusieurs voies d'accès et des transports publics. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (+/- 750m²) dans une situation très favorable dans le centre de Tirlemont. Le rez-de-chaussée commercial spacieux, anciennement utilisé comme magasin de vêtements, dispose d'un jardin privé et d'une maison compacte à l'arrière. Aux étages supérieurs se trouvent 2 spacieux appartements identiques (+/- 115m²) avec 2 chambres et une terrasse. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement et un parking pour +/- 5 voitures. Très bon emplacement dans la rue commerçante, à proximité de plusieurs voies d'accès et des transports publics. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Truiden, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. L’immeuble, datant de 1934, se trouve à proximité immédiate du célèbre Europaplein, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La localisation centrale assure une forte attractivité pour la location ou la revente future. Le bâtiment comprend deux unités distinctes, dont l'une est déjà louée, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier appartement au rez-de-chaussée nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, ainsi qu’un terrasse à l’arrière avec espace de rangement. Le second appartement, en duplex/triplex, offre un espace de vie lumineux avec deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, une salle de bain avec baignoire-douche, et une mezzanine à usage de rangement. Chaque unité possède son propre terrasse, orientée sud-ouest pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage et un certificat EPC de classe B (158 kWh/m²/an), attestant d’une bonne performance énergétique. La propriété dispose également d’un sous-sol de 28 m², d’un jardin, et d’une superficie totale de terrain de 86 m². Sa situation dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en fait une option pratique pour divers types d’investissements ou pour une utilisation résidentielle avec potentiel locatif. En savoir plus ?

Cette propriété rénovée en 2024 est située au 57 Stationsstraat à Sint-Truiden, une ville bien desservie avec un accès facile aux commodités locales. Située à proximité de la gare, cette localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un accès pratique aux écoles, commerces et établissements de restauration à distance piétonne. La construction a été entièrement modernisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant une bonne performance énergétique et une durabilité accrue. L'immeuble se compose de trois appartements loués, offrant une source de revenu stable pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement avec une salle de bain attenante et un terrasse, ainsi qu'une espace dédié au stationnement pour vélos. À l'étage supérieur, un appartement avec une chambre et terrasse, et au dernier étage, un duplex avec deux chambres. La propriété dispose également d'une cave pour le stockage supplémentaire. Toutes les unités sont équipées de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et bénéficient d’un chauffage au gaz. Le bâtiment possède deux façades et ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui ajoute à sa stabilité et à sa sécurité. La propriété est disponible immédiatement, prête à générer des revenus locatifs. Avec un rendement brut d'environ 3%, elle représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé dans une zone dynamique. La certification électrique conforme et l’étiquette énergétique EPC EP15513 attestent de sa conformité aux normes en vigueur. En savoir plus ?

Cette propriété située au 13 Zoutstraat à Sint-Truiden constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Récemment rénové en 2024 avec des matériaux de haute qualité, cet immeuble offre une combinaison de trois appartements et d’un espace commercial au rez-de-chaussée. L’ensemble est entièrement loué, ce qui garantit une stabilité locative dès l’achat. La distribution intérieure comprend trois appartements d'une chambre chacun, équipés de terrasses privatives, ainsi que trois salles de bains et autant de toilettes. L’immeuble se trouve dans un emplacement central au sein de Sint-Truiden, dans une petite rue calme à proximité immédiate de la Grande Place. La localisation permet un accès facile à différentes écoles, commerces et restaurants à pied, rendant la propriété très pratique pour une utilisation locative ou résidentielle. L’absence de lift et le chauffage au gaz constituent des caractéristiques importantes à considérer dans la gestion quotidienne du bâtiment. Le bâtiment dispose de deux façades, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle dans chaque appartement. Son certificat électrique conforme atteste de sa conformité aux normes en vigueur, tandis que le certificat de performance énergétique indique un usage modéré de l’énergie avec un coût annuel estimé à 161 kWh/m². La propriété est non exposée aux risques d’inondation, ce qui renforce sa sécurité et sa valeur patrimoniale. En savoir plus ?

Geheel van: - handelsruimte (52 m²) op gelijkvloers (niet verhuurd). - één-kamer-appartement (63 m²) op verdieping 1 (verhuurd). EPC: 160 kWh/m² - studio (25m²) op verdieping 2 (verhuurd). EPC: 273 kWh/m² En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een interessante investering met een degelijk rendement? Dan zal deze opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers, appartement en een studio in het hart van het stadscentrum van Sint-Truiden u zeker en vast weten te bekoren. Het pand bevindt zich in de Luikerstraat, een van de bekendste winkelstraten van Sint-Truiden, ter hoogte van het nummer 59.Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met etalage aan beide kanten. Deze handelsruimte beschikt bovendien ook over een achtergelegen stockageruimte met kitchenette en een apart toilet.Via de andere ingang krijgen we toegang tot de gemene delen van de wooneenheden. De studio bevindt zich op het eerste verdiep en beschikt over een leefruimte met open keuken, een apart toilet, een slaapkamer, een ingerichte badkamer en een ruim terras (circa 11m²).Een verdiep hoger krijgen we toegang tot het appartement (duplex), hier beschik je over een leefruimte met open keuken, een apart toilet, een buitenberging, een terras, 2 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een bergruimte.Het is dus wel duidelijk dat dit gebouw de ideale investering voor u kan zijn, hieronder vindt u nog even kort de belangrijkste pluspunten:- Een verzorgd gebouw met 2 verhuurde eenheden;- Marktconforme huurprijzen die onmiddellijk zorgen voor een degelijk rendement;- Totale maandelijkse huuropbrengst op dit moment van € 1025,00 (handelsgelijkvloers staat momenteel te huur)- Het gebouw beschikt over duurzame ramen met dubbel glas;- Een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Truiden;- Als enige eigenaar van het gebouw, dient u geen syndicus aan te stellen en heeft u het beheer van uw gebouw volledig zelf in hand- …Voor alle eenheden in het gebouw werd er recent een nieuw EPC opgemaakt, de scores van deze EPC’s kan u hieronder terugvinden:Bus 001: Energielabel “D” (niet-residentiële eenheid)Bus 101: 312 kWh/m² per jaar Energielabel "D" Bus 201: 307 kWh/m² per jaar Energielabel "D"Is dit appartementsgebouw de ideale investeringsmogelijkheid voor u? Wenst u graag een bezoek ter plaatse of meer informatie? Neem dan zeker even contact met ons op, wij helpen u graag verder. Tel: ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Alken offre un logement de plain-pied dans un environnement sécurisé, à proximité du centre-ville. Il s'agit d'une flat de service reconnue de 57 m², conçue pour répondre aux besoins des seniors ou des personnes à mobilité réduite. La configuration inclut une chambre de 11 m², un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec douche à l'italienne. La résidence dispose également d’un agréable terrasse de 7 m² orientée au nord, idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage, d'un système de chauffage au gaz, et répond aux normes de sécurité incendie les plus strictes. Il comprend également un parlophone pour la sécurité et la communication. La propriété possède un parking extérieur attribué et un espace de rangement en cave, ce qui facilite la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un certificat d’efficacité énergétique avec une consommation estimée à 95 kWh/m² par an et d’attestations pour l’électricité conforme. Située dans une zone résidentielle en extension, cette propriété est idéalement placée pour ceux qui recherchent un logement pratique ou un investissement locatif. Actuellement non occupée, la flat est louée via un service interne qui gère la location en toute sécurité, avec la possibilité de prioriser les locataires âgés de 65 ans ou plus. La résidence offre également des espaces communs conviviaux, comme une salle avec cheminée et des activités régulières, contribuant à une qualité de vie agréable pour ses résidents. En savoir plus ?

Cette propriété située au 78 Maastrichterstraat à Hasselt constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la ville, entre des écoles, la Grote Markt et le vibrant Kolonel Dusartplein. La zone environnante est dynamique, avec de nombreuses boutiques tendance, des établissements populaires et un flux constant de passants, ce qui ajoute à son attractivité pour une activité commerciale ou locative. L’ensemble immobilier se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une grande surface de vente, une cuisine entièrement équipée et un terrasse. À l’étage, vous trouverez quatre chambres d’étudiant entièrement aménagées, partageant une cuisine moderne, une douche et des toilettes. La deuxième étage abrite une studio indépendant, entièrement meublé, avec sa propre cuisine, salle de bain, séjour et espace nuit. L’ensemble du bâtiment est en excellent état, avec des certifications attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques. L’ensemble du bien repose sur une surface totale de 158 m² et comprend deux façades. La propriété est équipée de deux salles de bain, trois toilettes, un parlofon et un système d’alarme. La propriété est actuellement entièrement louée, générant un rendement stable avec un revenu mensuel de 3 740 euros. La façade a été récemment repeinte, et le bien dispose également d’un jardin orienté nord-ouest ainsi que d’un terrasse. Cette propriété constitue une option fiable pour les investisseurs recherchant un actif locatif dans un secteur dynamique de Hasselt. En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété située au 12A Looikenstraat, à Tielt-Winge, constitue une opportunité intéressante à la fois pour résident et pour investissement. Construite en 2022, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an. Elle offre un espace intérieur lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte et la salle de séjour profitent d’un éclairage naturel abondant, créant un cadre convivial. L’extérieur de cette propriété s’étend sur un terrain de 875 m², entièrement aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un espace privé parfait pour profiter du calme environnant, tandis que la façade orientée au nord assure une bonne exposition. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec radiateurs et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d’eau pluviale et des volets roulants automatisés renforcent son aspect pratique et durable. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’une espace commercial à l’avant, actuellement aménagé en salon de coiffure, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La structure comprend également une cave spacieuse pouvant servir de stockage ou de chambre supplémentaire. Située à proximité du Gouden Kruispunt, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes principaux, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 137 rue Genkersteenweg, représente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 2003, cette bâtisse se compose de plusieurs unités, dont une maison, un appartement une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux ainsi qu’un entrepôt. La configuration variée de ces espaces permet une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. L’emplacement de la Genkersteenweg est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. La rue est bien desservie et bénéficie d’un bon environnement pour les activités commerciales ou résidentielles. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m² avec une façade orientée plein sud, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle pour les bâtiments. La propriété est en bon état général, prête à être exploitée ou rénovée selon les besoins de l’investisseur. En termes de confort, le chauffage à gaz assure le chauffage principal de la propriété. La construction ne dispose pas de lift et son certificat électrique n’est pas à jour, ce qui pourrait nécessiter quelques vérifications ou ajustements. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa gestion et sa valorisation. La disponibilité est immédiate, faisant de cette offre une option à considérer pour toute personne cherchant à investir dans un bien multifonctionnel à Hasselt. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aarschot, cette propriété d'investissement offre un ensemble immobilier composé de trois appartements, répartis sur un bâtiment datant de 1974. La localisation centrale, dans la renommée Pastoor Dergentlaan, facilite l'accès aux commerces, restaurants, écoles et à la gare, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les locataires ou pour un développement futur. La proximité avec des grandes villes telles que Leuven, Diest ou Bruxelles assure également une connectivité optimale, qu'il s'agisse de déplacements en voiture ou en transports en commun. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 428 m², avec une surface bâtie de 130 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un accès à un joli terrasse, et une salle de bain. Au premier étage, se trouve un autre appartement également doté de deux chambres, d’un grand espace de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un balcon. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, dispose également de deux chambres, d’un espace séjour, d’une cuisine et d’un petit terrasse. Deux des appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Ce bien est à rénover et offre un fort potentiel pour augmenter la valeur locative ou réaliser des travaux de modernisation. Il comprend trois salles de bain et trois toilettes réparties sur l’ensemble du bâtiment. L’absence de lift et l’année de construction indiquent que des travaux peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique et le confort. L’ensemble bénéficie d’un garage pour trois véhicules et de plusieurs espaces extérieurs orientés au sud-est. La propriété est située en zone résidentielle sans risque d’inondation, avec un certificat énergétique en classe D, ce qui constitue un bon point de départ pour un projet de rénovation ou d’investissement durable. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située. En savoir plus ?