1 immeuble de rapport à vendre - Philippeville dès 179 000 euros

130 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5660 Mariembourg

Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, bien située à proximité des commerces, école et gare, une maison d’habitation comprenant un séjour, un espace cuisine, un wc séparé avec débarras, à l’étage vous trouverez un hall de nuit avec deux chambres dont l’une avec la salle de douche – Chauffage électrique avec pompe à chaleur – clim AIR/AIR – Triple vitrage en PVC – Électricité conforme jusqu’en 2032 – PEB en F : 452 kWh/m².an – Emission de CO² : 117 kg CO²/m².an – 20250630005747 - Actuellement loué depuis 2022 pour une loyer mensuel de 680 euros. Nous consulter pour une possibilité d’acquérir d’autres biens d’investissement à proximité (immeuble avec 3 studios loués, 2 garages loués également et rachat d’une SRL) – Faire offre à partir de 130.000 euros pour la maison - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### – ### - ### Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

4 Pièce(s) 82 m²

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5660 Mariembourg

Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, bien situé à proximité des commerces, école et gare, un immeuble rénové en 2007 comprenant 3 studios, actuellement loué avec une rentabilité de 1535 euros/mois – Chauffage électrique – Double vitrage (bois et pvc) – PEB (du studio au premier étage) en E : 398 kWh/m².an - 20250630005223 – Emission de CO² : 102 kg CO²/m².an – PEB (du studio au deuxième et dernier étage) en G : 1569 kWh/m².an – 20250630005585 – Emission de CO² : 404 kg CO²/m².an – Electricité conforme pour l'immeuble jusqu'en 2033 - Faire offre à partir de 235.000 euros pour l'immeuble - Nous consulter pour une possibilité d’acquérir d’autres biens d’investissement (maison 2 chambres louée, 2 garages loués également et rachat d’une SRL) - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### – ### - ### Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

5 Pièce(s) 105 m²

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5660 Mariembourg

Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, un lot d’immeubles comprenant une maison, un immeuble de 3 studios et 2 garages – Vente de la société « QUAURIM » avec ses parts sociales – Rentabilité mensuelle des immeubles loués de 2455 euros - Électricité conforme jusqu’en 2032 (maison) et jusqu’en 2033 (immeuble avec 3 studios) – PEB en F : 452 kWh/m².an – Emission de CO² : 117 kg CO²/m².an – 20250630005747 - Double vitrage et triple vitrage (bois et pvc) – PEB (du studio au premier étage) en E : 398 kWh/m².an - 20250630005223 – Emission de CO² : 102 kg CO²/m².an – PEB (du studio au deuxième et dernier étage) en G : 1569 kWh/m².an – 20250630005585 – Emission de CO² : 404 kg CO²/m².an – Prix sauf offre supérieure de 499.000 euros - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### – ### - ### Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

7 Pièce(s) 187 m²

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Immeuble de rapport à vendre Marcinelle (VBE64901)

Nouveau

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

203 m² 541 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Châtelet (VBE63604)

Nouveau

àpd 339 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 55 m² au 1er étage - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ###

4 Pièce(s) 265 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Châtelet (VBE63519)

Nouveau

350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

IMMEUBLE DE RAPPORT à Châtelet. 3 unités: 2 appartements et un rez-commercial offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'entièreté du bâtiment est équipé de châssis double vitrages acoustiques, compteurs séparés et chaudières séparées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Cette propriété dispose d'une surface de 284 m²: Rez-commercial (95m²) Loué (bail commercia)l Lavoir en parfait état En location depuis 4 ans dans un parfait état. Composé d'un living spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de douche spacieuse et une buanderie. Appart N°2 (91m²) Nouveau bail, nouvelles peintures, entretenu parfaitement.. Composé d'un très grand living avec cuisine ouverte, mezzanine, terrasse, deux chambres et une salle de bain. Rendement locatif et informations 2610€ brut par mois de revenu locatif, sur une base de 350 000€ sur 20 ans et un TAEG de 4%, et mensualité de crédit de 2123€ par mois. Cet immeuble génère un rendement de 22% Tous les permis d'urbanismes sont en règles, autorisations pompiers et conformité électrique. Faire offre à partir de 350.000 €, Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260621011032 - PEB C - E spec: 227 kWh/m².an - E totale: 22 263 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260624000933 - PEB D - E spec: 331 kWh/m².an - E totale: 30 119 kWh/an.

220 m² 95 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Montignies-sur-Sambre (VBE61867)

Best of

àpd 775 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

We Invest vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie. Le bâtiment principal de +- 480 m² est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément). Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'un peu + de 7.000 € par mois. Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités. Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025), normes incendie respectées et électricité conforme, boiler électrique individuel pour chaque unité. Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Faire offre à partir de 775.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Contact : ###

10 Pièce(s) 482 m² 10 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mettet (VBE61120)

Best of

899 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5640 Mettet

Magnifique propriété commerciale polyvalente situé sur l'axe principal de Mettet ! Nous vous présentons un immeuble commercial de caractère idéalement situé au cœur de Mettet, bénéficiant d'une implantation stratégique en zone urbaine. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle combinant plusieurs usages. L'immeuble se compose d'espaces commerciaux sur trois nivaux offrant une belle visibilité depuis la rue avec vitrines accueillantes. Les façades modernes et bien entretenues confèrent au bâtiment une présence affirmée dans le tissu urbain. Les espaces intérieurs révèlent des surfaces généreuses et modulables adaptables à différentes vocations commerciales ou artisanales. L'immeuble dispose d'ateliers et de zones de travail fonctionnels. Les étages supérieurs proposent des espaces de prestige aménagés avec soin, incluant des showrooms d'exposition et des zones de réception professionnelles. L'architecture intérieure met en avant des finitions contemporaines, des matériaux de qualité et une luminosité optimale avec ouvertures généreuses. Cette propriété multi-usage offre une flexibilité remarquable pour accueillir commerces de détail, bureaux professionnels, ateliers d'artisans ou activités mixtes. Sa position centrale à Mettet garantit une excellente accessibilité et une clientèle potentielle importante. Une opportunité rare de patrimoine immobilier commercial dynamique et rentable. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec un loft et un entrepôt en plus. L'électricité est conforme et le bien possède également des panneaux photovoltaÏques. Faire offre à partir de 899.000 euros. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

1420 m² Surface constructible

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àpd 275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

MARCINELLE - Rue Destrée 50: Très belle maison à usage de bureaux, idéalement située ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: ### . A la recherche d'un nouvel espace de bureau sans travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un cabinet, une fiduciaire, une profession libérale,... Celui-ci est composé comme suit: Au sous-sol: garage 1 voiture avec caves. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant 3 bureaux. Au 1er étage: Hall desservant 2 bureaux, espace cuisine, wc séparés. Au 2ème étage: Hall desservant 2 bureaux. Aspects techniques: chauffage central gaz Vaillant (5ans), clim inverter à l'étage, double vitrage PVC + volets électriques en partie, toiture tuile, alarme incendie, compteur électrique bihoraire. Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

180 m²

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àpd 199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »

5 Pièce(s) 173 m² 2 Salle(s) de bain

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250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

Express Immo Prestige vous propose cet ensemble immobilier situé en plein centre de Montignies sur Sambre en face de la place. Il comporte : deux rez commercial , et deux appartements et se dispose de la manière suivante : - Un rez commercial avec un appartement privatif à l’arrière donnant sur une grande terrasse et jardin privatif sur 123 m2. - Un deuxième rez commercial de 115 m2 avec entrée séparée. Au 1er étage : un appartement de 70m2 avec entrée séparée comprenant : hall, d’entrée, living avec cuisine ouverte,une grande chambre de 18m2, sdb. Au deuxième étage : 80m2 de volume pouvant être aménager en deux ou 3 chambres supplémentaires avec sdb !! Le bâtiment offre également un jardin, entièrement muré et des caves. Informations techniques: 3 compteurs séparés pour eau, électricité et gaz de ville !! raccordé à l'égout, chÃssis DV PVC. Rendement locatif intéressant. ( actuellement 1515€ mais une surface est libre, complet RL = 2215€) Ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, indépendant souhaitant exercer son activité tout en percevant des loyers, investisseur ,le bien peut être entièrement réhabilité en une maison d'habitation ou en studio.. ... Vu les volumes et la disposition les idées ne manquent pas ! La place a été aménagée en zones d’espaces verts et parking ! Peb : G 592kwh/m².an code unique 20190911015013 Prix : 250000€ Contactez-nous pour visite et informations : ###

310 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mont-sur-Marchienne (VBE56540)

2 296 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

6032 Mont-sur-Marchienne

CHARLEROI (Mont-sur-Marchienne) : Ensemble résidentiel de 10 appartements deux chambres (#1X+5_PEAM_WBR_2) • Situé Avenue Paul Pastur • Configuration mixte comprenant appartements de plain-pied et logements en triplex • Situation AAA au cœur d'un environnement résidentiel très prisé • Construction de 2012 répondant aux standards contemporains • Classement énergétique PEB B • Historique locatif exemplaire sans vide depuis 2012 • Revenu locatif annuel potentiel : +/- 138.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 2.296.000€

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àpd 245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5640 Mettet

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍

528 m²

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àpd 267 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6032 Mont-sur-Marchienne

Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes.

4 Pièce(s) 188 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

5 Pièce(s) 220 m² 3 Salle(s) de bain

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290 500 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : 290.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

3 Pièce(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

Immeuble de rapport idéalement situé sur une place dynamique de Châtelet, offrant un excellent potentiel de rendement ! Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 61 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, avec WC et cave de stockage. Aux étages, vous trouverez deux appartements d'environ 76 m² chacun, lumineux et bien agencés. L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et de toutes les commodités. Les revenus locatifs actuels sont de 650 €/mois pour l'appartement du 2ᵉ étage et de 560 €/mois pour celui du 1ᵉʳ étage. Le commerce est actuellement libre, mais était précédemment loué 800 €/mois, ce qui porterait les revenus locatifs potentiels à 2.010 €/mois, soit 24.120 €/an, représentant un rendement locatif brut d'environ 9,3 % sur base d'un prix de 260.000 €. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, mais également pour un indépendant ou un commerçant souhaitant y implanter sa propre activité tout en bénéficiant des revenus des deux appartements. ELECTRICTE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20210729005127 - PEB : C - E spec 203 kWh/m² - E tot : 15347 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20210729005248 - PEB : G - E spec 655 kWh/m² - E tot : 49652 kWh/m².an. Faire offre à partir de 260 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

152 m² 2 Salle(s) de bain

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240 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »

5 Pièce(s) 173 m² 2 Salle(s) de bain

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249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6200 Châtelet

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, comprenant un commerce de 62 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe appartement de plus de 160 m² réparti sur plusieurs niveaux. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégante façade, qui lui confère beaucoup de charme et une véritable identité. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et dispose également d'une cave privative de 44 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement offrant de magnifiques volumes, composé de 4 chambres dont 2 situées dans le grenier aménagé. Ce dernier était anciennement utilisé comme studio avec douche et WC. La présence de trois compteurs de gaz dans la cave témoigne de cette ancienne configuration et offre un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bâtiment a bénéficié d'investissements importants, avec notamment une toiture récemment rénovée ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Actuellement, le commerce est loué 650 € par mois et l'appartement 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 17.400 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 7 %. ELECTRICITE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20220318000472 - PEB : C - E spec 249 kWh/m² - E tot : 40687 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

163 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Philippeville

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