Immeuble de rapport à vendre - Pironchamps

💰 Investisseurs – opportunité intéressante ! Immeuble de rapport composé de : ✔ 2 commerces ✔ 4 appartements 1 chambre (±38 à 70 m²) dont deux duplex✔ tous loués avec locataires stables 📊 Revenu locatif annuel : 50.609 € 💰 Prix : offre à partir de 520.000 € 📈 Rentabilité brute ± 9,7 % Caractéristiques : ✔ compteurs individuels eau / gaz / électricité ✔ chaudières individuelles au gaz ✔ châssis PVC double vitrage ✔ cuisines équipées ✔ salles de douche ✔ contrôles électriques conformes ✔ PEB C 📑 Permis obtenu pour la transformation en appartements 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport polyvalent à proximité du centre, une opportunité rare qui conjugue rentabilité, praticité et potentiel. Situé à 2 pas de toutes les commodités, cet immeuble offre tous les atouts recherchés par un investisseur ou un indépendant. Composition: rdc actuellement exploité en sandwicherie mais libre à l’acte, espace commercial très lumineux entièrement remis à neuf pouvant accueillir toute activité (coiffure, esthétique, profession libérale, …) ou possibilité de le transformer en appartement (sous réserve d’accord de l’urbanisme). À l’arrière, une grande terrasse. Au 1er étage: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée et sdb. Au 2ème étage: un appartement de type duplex offrant 2 chambres, cuisine et sdb. Un sous-sol pratique et toujours apprécié par la clientèle. Points forts: immeuble en grande partie remis à neuf il y a peu (toiture + plateforme, façade arrière avec bardage et isolation), nouveau système de chauffage avec 3 chaudières + 3 compteurs individuels, 3 compteurs séparés eau + électricité, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Atouts: commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Pourquoi cet immeuble? Idéal pour un indépendant souhaitant exploiter le rdc tout en rentabilisant son investissement grâce aux appartements, parfait aussi pour un investisseur cherchant un immeuble optimisé ayant une excellente répartition et sans frais à prévoir. Bref, un très bon rapport qualité/prix! En résumé: immeuble à ne pas manquer! En savoir plus ?

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un ensemble de 2 maisons avec jardin et parking en bon état général actuellement louées. Chaque maison se compose : living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres (ou 1), remise, jardin et parking privatif. Chassîs double vitrage PVC, chauffage électrique et pôele à pellets. Interessant pour un placement.. Revenus locatifs actuel de 1.250€ / mois. A découvirir et à saisir! PEB E 382 kwh/m² 20251215001422; PEB G 601 kwh/m² 20251215001542. Faire offre à partir de 198000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### En savoir plus ?

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

À vendre – Bâtiment commercial + triplex à Lodelinsart (Charleroi) 💰 Offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 PEB E – 357 kWh/m².an Elena Immo Business propose le restaurant italien La Luppia, une véritable institution carolo fondée en 1978. Le bien comprend : Un espace commercial de ±100 m² : salle de restaurant avec grillade au feu de bois, cuisine professionnelle, réserve/bureau, sanitaires, terrasse, grand jardin et cave. Un triplex résidentiel (3 à 5 chambres) : vaste séjour, cuisine, 2 salles d’eau et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. ✅ Compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. 💡 Idéal pour un chef repreneur, un investisseur ou un projet de reconversion mêlant restauration et logement. 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce superbe immeuble de 7 appartements entièrement rénové en 2025. Entièrement loué, il rapporte des loyers de 6125€ hors charge pour un rendement entre 5% et 6%! Compteurs séparés (eau, gaz et électricité), châssis double vitrage PVC, électricité conforme jusque 2049, cuisines équipées, très bons PEB, possibilité d'installer un parking et caves. Il est composé comme suit : - Appartement 1 de 56m² (REZ): Une chambre, séjour ouvert sur la cuisine, salle de douche/buanderie. Loyer: 750€, PEB: C. - Appartement 2 de 77m² (REZ): Deux chambres, hall, séjour ouvert sur la cuisine, salle de douche/buanderie, belle terrasse et jardin. Loyer: 900€, PEB: C. - Appartement 3 de 119m² (REZ): Trois chambres, salle à manger et cuisine spacieuse, salon, buanderie, salle de bains, belle terrasse et jardin. Loyer: 900€, PEB: B. - Appartement 4 de 106m² (1er et 2ème): Deux chambres, salle à manger ouverte sur la cuisine avec bar, salon, et salle de bains. Loyer: 925€, PEB: B. - Appartement 5 de 89m² (1er): Deux chambres, salle à manger ouverte sur la cuisine, salon et salle de douche/buanderie. Loyer: 850€, PEB: B. - Appartement 6 de 79m² (1er): Deux chambres, un séjour ouvert sur la cuisine, hall de nuit, salle de douche et buanderie. Loyer 850€, PEB: A. - Appartement 7 de 104m² (1er et 2ème): Quatre chambres, un grand séjour ouvert sur la cuisine, buanderie, grands halls de nuit, salle de bains. Loyer 950€, PEB A. Vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Ce bien est parfait pour vous ! Beaux rendements locatifs, pas de frais de copropriété ou syndic, pas de travaux à prévoir le bien a été entièrement rénové, RC raisonnable... Le vrai "+", des locataires sérieux, disponibles, qui paient leur loyer en temps et en heure et qui en plus entretiennent leur appartement correctement. Bref c'est l'investissement parfait ! Rentable mais tranquille ! Prix: 1.295.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Contactez nous vite pour fixer une visite ! En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1776 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Ensemble immobilier composé de 4 unités distinctes, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Revenu locatif mensuel total actuel : 2 410 € (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), offrant une excellente stabilité locative. Lot 1 – Maison n°3 (700 €/mois) RDC : salon, living, cuisine, WC. Étage : 3 chambres, hall de nuit, salle de bain, WC. Sous-sol : cave à usage de chaufferie. Lot 2 – Maison n°3a (580 €/mois) Cuisine, salon, salle de bain, hall de nuit, 2 chambres. Extérieur : terrasse, jardin et garage. Lot 3 – Maison n°3b (580 €/mois) Chambre, séjour, cuisine, coin repas, salle de bain avec WC. Lot 4 – Maison n°3c (550 €/mois) Séjour-salon, cuisine, chambre, salle de douche avec WC. L’immeuble bénéficie d’une terrasse, d’un jardin et de la proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et déjà loué. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 384.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! En savoir plus ?

La Confiance Immobilière vous présente cet excellent immeuble à appartements, nouvelle construction de 2020, 5 appartements de 2 chambres dont le rez bénéficie d'un garage, une terrasse et un jardin, les autres avec balcon et une grande terrasse pour le 1er étage gauche, 4 PEB B et 1 en A, revenu locatif actuel: 3.625 € nets. COMPOSITION: Rez: local technique avec compteurs individuels eau, gaz et électricité + adoucisseurs individuels. Hall d'entrée commun avec local nettoyage. Appartement (109m²): hall d'entrée (9,37m²), living (34,54m²) donnant sur la cuisine (5,84m²), buanderie (4,93m²), 2 chambres (17,21m²+11,67m²), salle de bains (3,17m²), garage (19,19m²), terrasse carrelée et jardin, PEB B 90 kWh/m².an.. 1er étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²) ouvert sur la salle à manger et coin cuisine (18,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,9m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et grande terrasse carrelée (24m²), PEB B 88 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (9,61m²+11,56m²) et balcon carrelé, PEB A 67 kWh/m².an.. 2ème étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²), salle à manger avec espace cuisine (16,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,99m²), wc (1,81m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et balcon carrelé, PEB B 97 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (11,56m²+9,61m²) et balcon carrelé, PEB B 90 kWh/m².an. Divers: tous les appartements bénéficient de 2 places de parkings privés et couverts, chauffage central gaz par le sol, électricité conforme jusqu'au 23/06/2045, parlophone, châssis PVC DV partout. PRIX: offre à partir de 849.000€. En savoir plus ?

Et si vous investissiez là où tout se passe ? A seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cette maison vous offre une liberté rare. Ici la voiture devient presque superflue, (écoles, commerces, transports, universités,...) tout est à portée de main ! Toujours occupée comme une maison unifamiliale, elle a vu grandir une famille, aujourd’hui son emplacement stratégique et son agencement intelligent lui ouvrent une nouvelle destinée : projet étudiants, colocation, investissement à haut potentiel... Avec ses quatre grandes chambres indépendantes reparties sur différents niveaux, dont certaines avec arrivée d’eau, ses deux terrasses avant et arrière et son escalier central desservant chaque étage, elle se prête parfaitement à une transformation en immeuble de logements étudiants, sous réserve, bien entendu, d’autorisation urbanistique, mais elle peut tout aussi bien rester une belle maison unifamiliale. Composition : hall d’entrée, séjour, SAM, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et WC indépendant. A l’entresol : une SDB à remettre au goût du jour. A l’étage : un premier hall de nuit, deux chambres, dont une avec terrasse, enfin au deuxième étage, hall de nuit avec deux chambres supplémentaires, plus une terrasse également. A l’extérieur, un petit jardin de ville et une agréable terrasse, toujours apprécié en centre urbain. Au sous-sol : de très bonnes caves offrant une belle hauteur, un vrai atout ! Côté technique : CC au gaz, cheminées fonctionnelles, DV PVC + velux, volets, béton à chaque niveau, compteur intelligent, éclairage extérieur, raccordement à l’égout. Habitable immédiatement, avec un rafraîchissement léger, vous pourrez déjà démarrer. Que vous soyez un investisseur ou une famille, cette maison offre de belles perspectives. Un bien qui ne se limite pas à ce qu’il est mais à tout ce qu’il peut devenir, qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente ce bel immeuble composé de 9 kots en ordre d’urbanisme et situé à proximité des écoles (hela, IESCA, Ucharleroi) . L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée et espace buanderie, de deux kots (16 et 17m²), d’un kot type studio avec cuisine et cour privative, d’une salle de douche avec wc, d’une pièce de rangement donnant accès à un beau jardin emmuré et clôturé. Le jardin est accessible également par la rue arrière et est bâtissable. Au 1er étage : un séjour avec deux cuisines, 2 kots (17m² et 16m²), salle de douche avec wc. Au 2ème étage : 4 kots (16m², 16m², 16m², 17m²), salle de douche. Sous-sols : caves de rangement, chaufferie. Le bâtment dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage pvc, d’une toiture récente et isolée, d’une électricité conforme, de 20 panneaux photovoltaïques, d’un raccordement à l’égout. Permis de location en ordre. Revenus locatifs actuels 41.640€/an. Bonne rentabilité immédiate et sans travaux. Dossier complet en agence. Faire offre à partir de 548.000€ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 14 appartements - 6061 Montignies-sur-SambreImmeuble de rapport récent (2009) composé de 14 appartements avec caves, parkings et garages, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Charleroi et des principaux axes de communication.Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, offrant des revenus locatifs solides et une excellente occupation locative.SituationL’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des infrastructures urbaines et des pôles économiques de Charleroi.Distances approximatives :Ring de Charleroi (R9) : ±700 mGare de Charleroi-Sud : ±1,5 kmCentre-ville de Charleroi : ±1,5 kmBrussels South Charleroi Airport : ±7 kmL’environnement offre un accès rapide aux :transports en communcommerces et servicesécolesaxes autoroutiersComposition de l’immeubleImmeuble résidentiel construit en 2009, comprenant :Appartements14 appartements12 appartements 2 chambres (±85 à 88 m²)2 appartements 3 chambres sous toiture (±107 à 120 m²)Annexes5 garages fermés9 emplacements de parking extérieurs14 caves privatives (±11 à 20 m²)RépartitionRez-de-chaussée :4 appartements1er étage :4 appartements2e étage :4 appartements3e étage :2 appartements (3 chambres)SurfacesSurface du terrain : ±17,35 aresEmprise au sol : ±392 m²Surface construite totale : ±1.801 m²Équipements et caractéristiques techniquesL’immeuble offre des caractéristiques techniques modernes et peu énergivores.✔ Ascenseur✔ Terrasses pour chaque appartement✔ Chauffage individuel au gaz✔ Chaudières individuelles✔ Double vitrage PVC✔ Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)✔ Caves équipées en eau et électricité (possibilité machine à laver)✔ Parkings et garages privatifsLes charges communes sont limitées et en grande partie refacturées aux locataires.Performance énergétiqueCertificats PEB établis le 06 mars 2026.L’immeuble présente une excellente performance énergétique pour un immeuble de rapport, avec une majorité de logements en classe B.Classe B88 kWh/m².an89 kWh/m².an93 kWh/m².an94 kWh/m².an101 kWh/m².an102 kWh/m².an103 kWh/m².an104 kWh/m².anClasse C207 à 214 kWh/m².anCette performance énergétique constitue un atout majeur pour la pérennité de l’investissement dans le contexte actuel de réglementation énergétique.Situation locativeImmeuble quasi entièrement loué avec une occupation locative stable.Revenus locatifs mensuels (hors charges)13.584,88 € / moisRevenus locatifs annuels (hors charges)163.018 € / anCharges locatives mensuelles récupérées1.305 € / moisFiscalité et charges propriétairesPrécompte immobilier :20.260,87 € / anLes charges communes sont récupérées auprès des locataires.Typologie locativeLa configuration de l’immeuble est particulièrement recherchée sur le marché locatif :appartements 2 chambres de 85 à 88 m²appartements 3 chambres de plus de 100 m²Cette typologie assure une demande locative constante et une rotation locative limitée.Atouts majeurs de l’investissement✔ Immeuble récent (2009), acquis neuf en 2011.✔ Ascenseur✔ 14 appartements spacieux✔ Majorité PEB B✔ Terrasses pour chaque logement✔ Garages et parkings privatifs✔ Compteurs individuels✔ Charges communes limitées✔ Occupation locative stable✔ Revenus locatifs immédiatsVenteImmeuble vendu en bloc.Dossier disponibleUn dossier complet peut être transmis sur demande comprenant :baux locatifssituation locative détailléegaranties locativescertificats PEBplansrevenus locatifs détaillésInformations et visitesVisites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous uniquement.☎ ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . En savoir plus ?

✨Situé au cœur de Montignies-sur-Sambre, à deux pas des commerces, des transports et des universités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un rendement sûr et immédiat. L’immeuble se compose de : 🔹11 studios 🔹4 appartements 💰 Revenus & Rentabilité Revenu locatif mensuel : 6500 € Les 15 unités sont toutes louées, garantissant une occupation optimale et une rentabilité immédiate PEB de C à G Électricité conforme 📊 Charges 🔹Charges annuelles : 8.398,85 €, comprenant : 🔹Précompte immobilier : 4.307,27 € 🔹Assurance incendie (recours locataire inclus) : 1.281,58 € 🔹Taxe sur les meublés : 2.435 € 🔹Contrôle alarme incendie : 200 € 🔹Entretien chaudière : 175 € ➡️ Soit environ 699,90 € / mois Provisions mensuelles couvertes par les provisions locataires : 🔹Eau : 223 € 🔹Électricité : 300 € (provisions augmentées pour éviter les régularisations en fin d’année) 🔹Gaz : 800 € ➡️ Total des charges mensuelles couvertes : 1.323 € ➡️ Total des provisions reçues des locataires : 1.836 € Cet immeuble représente une valeur sûre, idéale pour renforcer un portefeuille immobilier ou débuter un investissement rentable et maîtrisé. Rentabilité : ((6500-700)*12)/799.000 = 8,7% 💡 Atouts majeurs : 🔹Les 15 logements sont actuellement loués, garantissant une occupation optimale 👉rentabilité immédiate 🔹Emplacement stratégique et très prisé 🔹Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) 🔹Accès aisé aux transports et grands axes 🔹Diversité des unités = risque d’inoccupation réduit ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos sont disponibles sur notre site web. Documents disponibles sur demande. ⚠️️‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Revimmo Charleroi vous propose cette maison de commerce idéalement située en plein centre de Châtelet, offrant une excellente visibilité et de multiples possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial de ±45 m² actuellement libre d’occupation, équipé d’une cuisinette, de WC ainsi que d’une cour extérieure, idéale pour un espace détente ou un aménagement complémentaire selon votre activité. Aux étages, vous découvrirez une partie habitation aménagée en deux unités (possibilité de régularisation), offrant au total 3 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 cuisines. Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investissement, une occupation mixte (commerce + logement) ou un projet familial. L’immeuble, fraîchement rénové, ne nécessite que quelques remises à niveau ponctuelles. Il dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec compteur de passage. Chaque étage bénéficie de sa propre installation de chauffage central au gaz, garantissant confort et autonomie. La toiture est neuve et isolée. PEB C. Une opportunité rare au cœur de Châtelet, idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations contactez nous via ### ou au ### En savoir plus ?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente cet immeuble à appartement entièrement loué situé à Châtelet. Il se compose de 3 appartements 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un investissement stable et rentable, avec 2 garage loués, caves privatives et balcons. ✅ Au rez-de-chaussée : 🔹 Garage commun de 44 m² 🔹 Hall d’accès aux étages 🔹 Cave App 1 de 4 m² 🔹 Cave App 2 de 4 m² 🔹 Caves App 3 de 6 m² + 25m² ✅ 1er étage – Appartement 1 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅ 2ᵉ étage – Appartement 2 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅ 3ᵉ étage – Appartement 3 : 🔹 Hall de 8 m² 🔹 Séjour de 17 m² 🔹 Cuisine de 6 m² 🔹 2 chambres de 11 m² et 14 m² 🔹 Salle de bains de 3 m² 🔹 Balcon ✅Revenus locatifs : 1975 €/mois ✅PEB C, E et F ⚡ Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant une bonne répartition des volumes, une configuration claire par logement et un excellent potentiel locatif. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?