Immeuble de rapport à vendre - Ranst

Investissement rentable à Borsbeek - 21 garages & entrepôt Vous êtes à la recherche d'un investissement stable et sans soucis ? Ce complexe de garages avec 21 boxes de garage, un entrepôt (50m²) et un terrain de 1.200m² offre un rendement élevé d'environ 33.700 €/an et des possibilités d'extension pour des emplacements supplémentaires. Construction solide (sols en béton et murs en briques) Toiture récemment rénovée (2021) Peu d'entretien et locataires fiables Ce bien ou un autre investissement vous intéresse ? Ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? BOLT Immo se fera un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située à Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 589 000 €, cette résidence constitue un excellent placement, notamment pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien immédiatement disponible et non loué actuellement. La propriété offre une surface habitable généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou pour une conversion en logements locatifs haut de gamme. La configuration comprend également trois salles de bain équipées, ainsi que trois toilettes, ce qui garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. La distribution intérieure est complétée par une cuisine équipée et un système de chauffage au gaz, assurant à la fois confort et efficacité énergétique. Ce bien immobilier s’étend sur une superficie totale de 136 m² de terrain, avec une emprise bâtie de 103 m² et une profondeur de 25 mètres, permettant de profiter d’un extérieur privé ou d’aménagements extérieurs selon les préférences. La propriété possède deux façades, apportant une luminosité naturelle appréciable dans chaque pièce. La certification électrique conforme renforce la sécurité et la qualité du logement, alors que l’absence d’un ascenseur n’est pas un obstacle pour un résident ou investisseur cherchant un bâtiment bien entretenu. La proximité immédiate de Deurne offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités, services, écoles et transports en commun, renforçant le potentiel locatif ou résidentiel de cette résidence. Cette opportunité unique représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Que vous soyez investisseur cherchant à ajouter un bien rentable à votre portefeuille ou un acheteur souhaitant acquérir une résidence prête à vivre ou à louer, cette propriété répond à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir tous les avantages de cette offre exclusive à Deurne. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Investering in Mortsel: een volledig gerenoveerd en energiezuinig gebouw met drie hoogwaardige loft-appartementen en een commerciële ruimte Deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding bevindt zich op een prominente locatie aan de Antwerpsestraat in Mortsel, een stad bekend om haar gunstige ligging en levendige omgeving. Het gebouw is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en technologische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van residentieel en commercieel vastgoed. De drie energiezuinige loft-appartementen, elk ongeveer 150 m² groot, bieden een prachtige woonruimte met terrassen van circa 15 m², ideaal voor comfortabel wonen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast omvat het pand een handelspand van circa 125 m² op het gelijkvloers, dat momenteel stabiel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €81.600 oplevert. Elke unit beschikt over aparte meters voor water, gas en elektriciteit, en de recente renovatie met hoogwaardige afwerking zoals eiken parketvloeren, volledig uitgeruste keukens met AEG-toestellen, travertin badkamers en ruime inloopdouches onderstreept de kwaliteit van het vastgoed. De volledige isolatie van het dak en de muren, gecombineerd met nieuw buitenschrijnwerk in aluminium en ventilatieroosters, zorgen voor optimale energieprestaties en comfort. Een lift completeert de modernisering van het gebouw, dat klaar is om rendabel te worden geëxploiteerd. De locatie van dit vastgoed in Mortsel biedt diverse voordelen. Het centrum is zeer centraal gelegen, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen die de mobiliteit vergemakkelijken. De buurt combineert residentiële en commerciële activiteiten, wat bijdraagt aan een dynamisch leef- en werkomgeving. Het volledige gebouw is recent vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het niet gelegen is in een overstromingsgebied of beschermd stadsgezicht. De beschikbaarheid van het pand is bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Gezien de stabiele huuropbrengsten en het uitstekende onderhoud, vormt deze investering een uitstekende opportuniteit op de markt van commercieel en residentieel vastgoed in Mortsel. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Deze unieke aanbieding biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een strategische locatie met toekomstpotentieel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mortsel, cet investissement immobilier exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir un bien de grande valeur dans une localisation stratégique. Avec un prix de 1 529 000 €, cette propriété entièrement rénovée offre un potentiel locatif conséquent tout en combinant confort moderne et optimisation énergétique. L'adresse précise, Antwerpsestraat 121, témoigne d'une situation privilégiée dans un environnement où résidentiel et activités commerciales cohabitent harmonieusement. La propriété se distingue par sa configuration unique : trois lofts résidentiels énergétiquement efficaces, chacun d'une superficie d'environ 150 m², dotés de terrasses d'environ 15 m², parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre urbain privilégié. En complément, un espace commercial d'environ 125 m² au rez-de-chaussée apporte une flexibilité supplémentaire à cet ensemble immobilier. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de haute qualité, confère à l'ensemble une esthétique moderne et durable, notamment grâce à la pose de parquet en chêne dans chaque appartement, des cuisines entièrement équipées avec des appareils AEG et de spacieuses plans de travail, ainsi que des salles de bains élégantes ornées de travertin et de douches à l'italienne. L’aspect technique de cette propriété ne manque pas d’intérêt : tous les services publics ont été renouvelés, avec des compteurs individuels pour chaque appartement assurant une gestion claire des coûts. Le toit a été intégralement refait et isolé avec 12 cm de matériaux performants, assurant une excellente isolation thermique, renforcée par l’isolation intérieure des façades avec 5 cm de mousse dure. Le nouvel aluminium à haute performance pour les fenêtres, combiné à des systèmes de ventilation modernes, optimise l’efficacité énergétique. La mise en place d’un ascenseur ajoute un confort appréciable dans cette structure récemment modernisée. La stabilité des loyers est assurée puisque chaque unité est louée, générant un revenu annuel de 81 600 €, ce qui fait de cet investissement une valeur sûre pour tout acheteur souhaitant sécuriser ses revenus. La propriété est disponible immédiatement, avec une disponibilité à la signature de l’acte notarié, permettant une transition simple pour le nouveau propriétaire. Située dans un environnement agréable et bien connecté, cette propriété à Mortsel bénéficie d’un accès facile aux principales artères routières et aux infrastructures locales. La zone résidentielle environnante est dynamique, alliant espaces verts et commerces locaux, ce qui ajoute à son attrait pour une clientèle variée, qu’elle soit locataire ou propriétaire. La possession d’un espace commercial en plus des logements résidentiels ouvre également des perspectives entrepreneuriales ou locatives supplémentaires. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mortsel, il est vivement recommandé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette offre représente une occasion solide d’investir dans un bien immobilier performant, sécurisé et stratégique dans la région de Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met stabiel rendement in Deurne biedt u een uitstekende kans met dit goed onderhouden hoekpand gelegen aan de Van Lissumstraat. Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk van ongeveer 50 m², die gezamenlijk een totale bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² vormen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een toilet en een aparte keuken, waardoor het ideale huurwoningen zijn voor verschillende doelgroepen. De appartementen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak volgens de normen van 2020, en elk appartement heeft zijn eigen gasverwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw is daarnaast uitgerust met vier individuele meters voor gas, elektriciteit en water, wat praktische beheer- en factureringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een fietsenberging maakt het geheel nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en gemakkelijk te beheren vastgoedproject. Dit hoekpand biedt niet alleen een solide investeringsmogelijkheid door de vier huureenheden en hun gezamenlijke potentiële huuropbrengst van € 2.643 per maand, maar ook doordat het nog niet volledig verhuurd is, met één appartement momenteel leegstaand. De ligging in Deurne met praktische bereikbaarheid, gecombineerd met de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel en de gunstige indeling, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een geïsoleerd dak en recent gecertificeerde elektrische installatie, wat de waarde en het rendement verhoogt. De vraagprijs bedraagt € 595.000, zonder BTW, en dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen financieel rendement oplevert, maar ook weinig onderhoud vraagt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Deurne? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende balans tussen stabiliteit en groeipotentieel, en kan een waardevolle aanvulling vormen op uw vastgoedportefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een locatie met potentieel voor langdurig rendement en zonder de zorgen van volledige leegstand. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze opbrengsteigendom kunt benutten voor uw investeringsdoeleinden. En savoir plus ?

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lier, une propriété à la fois polyvalente et prête à accueillir ses prochains occupants. Située au 79 Paul Krugerstraat, cette propriété se distingue par sa combinaison unique de confort résidentiel et d’espace industriel ou commercial, offrant un vaste magasin d’environ 300 m² parfaitement aménagé pour diverses activités professionnelles ou artisanales. La structure intelligente inclut une entrée, une garage, et une zone polyvalente avec une salle de douche et une cuisine partiellement équipée, idéale pour des projets nécessitant un espace flexible. La grande section sectionnelle à l’arrière permet un accès facile pour le stockage ou l’exploitation commerciale, avec une haute porte sectionnelle assurant une fluidité d’accès pour véhicules ou équipements volumineux. La propriété est accessible via une ascenseur ou un escalier, menant à la partie résidentielle située à l’étage, qui constitue une magnifique loft avec trois chambres dont une avec salle de bains privative. Deux autres chambres, dont une utilisée comme home cinéma, disposent également de leur propre salle de bains avec douche, offrant confort et intimité pour différents usages. L’intérieur de cette maison de charme allie fonctionnalité et luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge dans un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La terrasse de 80 m², orientée à l’ouest, constitue l’atout majeur pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées d’été, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir des amis dans un cadre privé et accueillant. La propriété repose sur un terrain de 392 m², avec une façade de 10 mètres donnant sur la rue et un profondeur de 39 mètres, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. La construction datant de 1936 a été modernisée et maintenue en excellent état, avec un système de chauffage au gaz fiable ainsi que tous les certificats de conformité nécessaires pour l’électricité et la sécurité énergétique. La présence de deux garages plus cinq places extérieures facilite le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie privée, espace professionnel et potentiel d’évolution. Sa configuration versatile, combinée à sa localisation dans un quartier résidentiel attrayant de Lier, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous envisagiez d’y aménager votre résidence principale tout en conservant un espace professionnel ou que vous souhaitiez investir dans une propriété à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tous les atouts que cette demeure unique a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, contactez dès aujourd’hui nos agents spécialisés dans la région de Lier. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Investering in hartje Lier: een veelzijdig handelspand met woonst te koop aan de Kolveniersvest 36 voor €269.000. Deze unieke commerciële en residentiële combinatie biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het pand combineert een ruime handelsruimte van ongeveer 211 m² en een op te frissen appartement van 77 m², gelegen in de kern van de stad. De locatie nabij de Grote Markt maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de dynamiek van het centrum. De commerciële ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een voormalige kapperszaak van ongeveer 90 m², die perfect geschikt is als winkel, kantoor of dienstverlenende activiteit. Achteraan is er een magazijnruimte van circa 121 m², ideaal voor stockage of uitbreiding van winkelactiviteiten. Bovenaan vindt u het appartement, dat momenteel in te kiezen staat met enkele renovaties. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers aan de straatkant, een keuken, een badkamer met douche en bad, evenals een ruime berging en wasplaats. Via een vaste trap krijgt men toegang tot de zolderverdieping, waar er de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het woonoppervlak verder kan worden uitgebreid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 223 m², met een bebouwbare oppervlakte van 212 m², perfect geschikt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Deze investering combineert een uitstekende locatie met veel potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het hart van Lier. Het pand is momenteel te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk in functie van specifieke wensen. Aangezien het gebouw dateert uit 1874 en nog niet volledig energiezuinig is (met een EPC-waarde van 694 kWh/m²/jaar), biedt het kansen voor renovatie en energie-efficiëntieverbeteringen. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedproject met veel mogelijkheden in het centrum van Lier, vormt dit pand een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te ontdekken. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Investering in Deurne: veelzijdig handelspand met woonst en ruime magazijnruimte Situé dans la paisible rue Van Cortbeemdelei à Deurne, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Ce bâtiment, datant de 1930, se distingue par sa configuration flexible et ses multiples usages possibles. La propriété se compose d’un espace commercial ou de stockage d’environ 140 m², accessible via une entrée indépendante et une garage, idéal pour gérer une activité professionnelle ou pour une utilisation comme atelier ou dépôt. La surface de stockage offre une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles ou artisanales, tout en étant facilement accessible grâce à une localisation centrale avec de bonnes connexions aux routes principales et aux communes environnantes. Au premier étage, la propriété bénéficie d’un espace lumineux comprenant une pièce à l’avant qui peut parfaitement servir de séjour ou de bureau, ainsi qu’une première chambre à coucher. La cuisine attenante donne accès à une salle de douche avec toilettes, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation résidentielle ou mixte. Le second étage dispose d’une hall, de deux chambres spacieuses, d’une seconde cuisine et d’une autre salle de bain, offrant ainsi la possibilité d’aménager deux unités de vie distinctes ou de créer un espace privé supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage dans toutes les pièces, et présente un potentiel important pour la rénovation, étant actuellement en état à moderniser. La superficie totale bâtie s’étend sur 147 m² sur un terrain de 147 m², avec un certificat énergétique actuellement en cours. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un atout majeur : située dans un secteur résidentiel calme mais très accessible, elle bénéficie d’un environnement favorable à la fois pour l’habitat et pour l’activité commerciale. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les environs et vers le centre-ville de Deurne. La propriété est vendue en état nécessitant des rénovations, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter l’ensemble selon ses projets. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent dans une zone dynamique. Pour toute personne intéressée, il est recommandé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans la région de Deurne. En savoir plus ?

Située au cœur de Deurne, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer usage commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette bâtisse historique, datant de 1930, offre une surface habitable de 202 m² habilement aménagée pour répondre à diverses exigences. La propriété se distingue par sa double vocation : d’un côté, un espace commercial actuellement utilisé comme centre auditif, doté d’une superficie permettant une activité commerciale dynamique ; de l’autre, un secteur résidentiel comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, deux toilettes et une cuisine équipée, qui garantissent confort et praticité à ses occupants. La présence d’un jardin intérieur avec terrasse en faux gazon ajoute une touche de détente en extérieur, idéale pour profiter des belles journées. L’emplacement est sans conteste l’un des atouts majeurs de cette propriété. Située sur la Gallifortlei, cette adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les transports en commun et les accès rapides à la Ring d’Anvers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées à l’ouest et ses 85 m² de terrain, confère à l’ensemble un cachet particulier tout en offrant des possibilités d’aménagement ou de rénovation. La propriété est équipée de double vitrage, d’une alimentation en gaz et en eau, ainsi que d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort optimal. Bien que ne disposant pas encore d’un certificat électrique valide, cette maison présente un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un logement ou un local commercial à fort rendement ou simplement une résidence familiale dans un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, ce qui permet à tout acheteur intéressé de planifier rapidement ses projets. Sa configuration idéale et son emplacement stratégique font de cette bâtisse une véritable perle rare à Deurne. Que vous envisagiez d’y exploiter une activité commerciale tout en y résidant ou de rénover pour en faire une résidence moderne dans un quartier recherché, cette propriété offre toutes les possibilités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle recèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Deurne. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Deurne, cette propriété d'investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse, construite en 1969, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant ainsi un niveau de confort moderne et une conformité aux standards énergétiques actuels. Son emplacement stratégique sur la Schotensesteenweg, juste en face du parc Ertbrugge, offre un accès immédiat aux principales voies d'infrastructure, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Deurne et au-delà. La proximité immédiate de la Ruggeveldlaan, avec sa station de tram, ainsi que la présence de nombreux commerces, écoles et autres commodités, confèrent à cette propriété une situation privilégiée pour une clientèle variée ou pour une exploitation commerciale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste garage doté de rangements intégrés, idéal pour le stationnement sécurisé ou le stockage, avec des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce garage sert également d'accès à un impressionnant entrepôt de 203 m², équipé d'un système de ventilation, de sanitaires et de puits de lumière naturels apportés par des coupoles de toiture, parfait pour un usage professionnel ou comme espace de stockage supplémentaire. L’aménagement intérieur sur l’étage supérieur est conçu avec soin : une pièce à vivre chaleureuse ornée d’un parquet en visgraat, une cuisine ouverte moderne équipée des appareils électroménagers les plus récents tels que machine à café, four à vapeur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaques de cuisson. La zone nuit comprend trois chambres également équipées de parquet en visgraat et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le tout est agrémenté d’un grand terrasse orientée à l’ouest, offrant un espace extérieur convivial de 45 m² pour profiter des soirées ensoleillées. La propriété repose sur un terrain de 320 m² avec une superficie habitable d'environ 30 m² par étage, offrant un volume intérieur confortable. Avec un prix fixé à 595 000 euros, cette offre présente un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la qualité des rénovations et de son potentiel. La stabilité locative ou la possibilité d’une occupation personnelle en font également un excellent choix d’investissement dans cette région en pleine croissance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 135 kWh/m², attestant d’un bâtiment énergétiquement efficace. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur d’envisager rapidement sa 프로젝트. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?