Immeuble de rapport à vendre - Zutendaal

Cette opportunité exceptionnelle représente un véritable bijou immobilier situé à Genk, offrant un investissement stratégique dans une localisation privilégiée. Le bâtiment, construit en 2006, se distingue par sa configuration unique comprenant deux unités résidentielles ainsi qu’un espace commercial, le tout positionné sur un terrain de 15 ares, offrant une surface habitable totale de plus de 350 m². La propriété possède un fort potentiel locatif, avec l’appartement du rez-de-chaussée et l’espace commercial actuellement loués, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers et stables. La maison dispose d’un chauffage au gaz efficace, de 21 panneaux solaires associés à l’appartement duplex, garantissant une gestion énergétique optimisée, ainsi qu’un certificat de conformité pour l’installation électrique, témoignant de la qualité technique du bien. Ce bâtiment se distingue par ses nombreuses commodités et ses caractéristiques modernes. L’appartement duplex s’étend sur deux niveaux et comprend une entrée accueillante avec rangements intégrés, une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG, un séjour lumineux donnant sur un grand soleilterrasse, trois chambres spacieuses et deux salles de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial actuellement exploité en tant que salon de beauté, comprenant une vaste surface d’exposition, une réserve avec kitchenette et toilettes, ainsi que des accès au garage et aux places de stationnement privées pour six véhicules. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté plein sud à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La situation géographique est idéale : située dans un quartier résidentiel entre Genk et Hasselt, elle offre un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Les parcs Bokrijk et Maten se trouvent à proximité, permettant un mode de vie équilibré entre nature et urbanité. À seulement 990 000 €, cette propriété constitue une opportunité d’investissement rare dans la région de Genk. Avec ses nombreux atouts, notamment ses deux unités louables et ses espaces commerciaux, elle séduit aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires souhaitant combiner résidence et activité professionnelle. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement cette acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception, qui allie potentiel financier et qualité de vie dans un environnement dynamique et bien desservi. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d'investissement unique située au 46, Waterstraat à Munsterbilzen, idéale pour les entrepreneurs ou les grandes familles. La propriété combine un espace commercial bien placé avec une résidence spacieuse et confortable, parfaite pour ceux qui souhaitent allier travail et vie privée. L'espace commercial offre une superficie nette de 94 m², comprenant une surface de vente de 57 m², deux espaces de stockage, une kitchenette pratique et des toilettes séparées. À l'avant, un agréable espace terrasse accueille vos clients. Avec trois à quatre places de stationnement privées directement devant la porte, l'accessibilité est garantie pour votre clientèle. La situation sur une voie de passage entre Genk, Zutendaal et Bilzen assure une visibilité maximale. La partie résidentielle de cette propriété est tout aussi impressionnante avec une superficie totale nette de 425 m². Elle dispose de sept chambres, trois vastes salons, trois salles de bains et une grande cuisine récemment rénovée, offrant suffisamment d'espace même pour les plus grandes familles. Un atout supplémentaire est le vaste grenier de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. La maison possède une entrée séparée donnant sur une rue arrière, permettant d'isoler complètement l'espace commercial des espaces de vie pour une intimité optimale. Munsterbilzen est une commune paisible mais stratégiquement située dans la région de Bilzen, connue pour ses bonnes connexions. Sa position centrale assure un accès facile aux villes telles que Genk, Hasselt et Maastricht, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les entrepreneurs que pour les familles. Cette propriété offre une flexibilité d'utilisation unique, combinant vie résidentielle et activité commerciale sous un même toit sans compromis sur l'espace ou le confort. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce, rechercher un espace de bureau ou simplement profiter d'une grande maison familiale avec de nombreuses possibilités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce bel appartement moderne et lumineux est situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. D'une superficie d'environ 81 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une agréable entrée. La propriété dispose de deux grands terrasses, l'une à l'avant d'environ 10 m² et l'autre à l'arrière d'environ 16 m², offrant une vue sur un espace vert calme, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé de nombreuses commodités modernes, telles qu'un système de ventilation économe en énergie (ventilation D) et un chauffage par plancher radiant, garantissant un confort thermique optimal. La résidence possède également une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix et un accès sécurisé par interphone. La propriété bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que de certificats énergétiques attestant de sa performance. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la nature et des espaces verts comme le parc Hengelhoef, cet appartement se trouve à proximité de sites touristiques tels que LABIOMISTA. La localisation est également très pratique grâce à sa proximité avec l'autoroute E314, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Avec sa bonne accessibilité, cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs, notamment grâce à sa stabilité locative actuelle. En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur. De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie). Het geheel bestaat uit: - Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen). - Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie. - Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie ### EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1 Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville animée de Genk, sur la Winterslagstraat, cet appartement de deux chambres est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Récemment rénové par les propriétaires actuels, il dispose d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement modernisées, garantissant un confort de vie contemporain dès votre emménagement. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est équipée d'appareils modernes et offre un environnement lumineux et spacieux, idéal pour des dîners conviviaux ou des soirées de détente. Les deux chambres de l'appartement sont spacieuses, avec une chambre principale qui donne accès à une terrasse confortable offrant une vue sur la ville. La deuxième chambre peut être aménagée comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou espace de loisirs. La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire et l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de commodité. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins, restaurants et transports en commun sont à quelques pas, et les villes environnantes comme Hasselt et Diepenbeek sont facilement accessibles via les routes principales à proximité. Cet appartement est parfait pour les jeunes familles, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une propriété sans souci dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Ferhat au ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt hier een nieuwe dimensie met deze unieke opportuniteit te Diepenbeek, gelegen aan de Keizel 2. Dit kleinschalige residentiële gebouw uit 2002 biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een charmante complex, bestaande uit slechts vier appartementen. De twee instapklare wooneenheden die momenteel verhuurd zijn, bieden een uitstekende basis voor zowel een rendabele investering als voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige maar centrale omgeving. Het geheel omvat een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, beide volledig verhuurd aan correcte huurders, wat een stabiele cashflow garandeert. Daarnaast is de ligging strategisch: rustig wonen in een omgeving met veel lichtinval, maar toch dichtbij de nabijgelegen steden Hasselt en Diepenbeek, met gemakkelijke toegang tot de universiteitscampus, winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Deze residentie is bewust kleinschalig opgevat, wat zorgt voor een rustige en discrete woonomgeving met slechts vier kavels. De jaarlijkse kosten voor de vereniging van mede-eigenaars (VME) bedragen slechts €125 per kavel, wat zich vertaalt in een totaal van €250 voor de twee kavels die te koop staan, waardoor de vaste lasten bijzonder laag blijven. Elke appartement beschikt over eigen nutsvoorzieningen dankzij aparte gas-, water- en elektriciteitsmeters, wat het beheer vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. De gasketels zijn recent vernieuwd of professioneel onderhouden, en de brandverzekering voor het gebouw wordt jaarlijks afgesloten tegen een bescheiden bedrag van €850,03, dat onder de kavels wordt verdeeld. Wat de appartementen zelf betreft, het gelijkvloers appartement van 112 m² biedt drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken, een deels overdekt terras en uitzicht op de tuin met tuinhuis. Het duplex appartement van 117 m² beschikt over twee slaapkamers, meerdere terrassen en veel buitenruimte, inclusief een eigen inkom via een buitentrap voor extra privacy. Beide appartementen zijn zeer goed onderhouden en bieden veel natuurlijk licht, moderne voorzieningen en voldoende parkeermogelijkheden. De omgeving van deze residentie combineert rust en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Als woongebied geniet het van een goede bereikbaarheid en ligt het dichtbij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoerfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en horeca is het een omgeving die diverse doelgroepen aanspreekt, of het nu gaat om investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengst of bewoners die willen profiteren van een rustige woonplek met goede connectiviteit. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 229 m², verdeeld over de twee appartementen, met respectievelijk EPC-waarden van 267 kWh/(m² jaar) en 221 kWh/(m² jaar), beide in Label C. De vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt, waardoor u de mogelijkheid krijgt om dit interessante vastgoedproject verder te onderzoeken. Neem contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze investering biedt u niet alleen rendement maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een rustige en goed onderhouden residentie met uitstekende faciliteiten. En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an En savoir plus ?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Dans le charmant village de Glons, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison de commerce avec partie habitation. Actuellement loué, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement. A découvrir ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 83 m², atelier de +/- 130 m², deux garages de +/- 10 et 19 m², séjour, toilette indépendante. 1er étage : hall, trois chambres, cuisine meublée, arrière cuisine, salle de bains (baignoire et lavabos), accès vers le grenier. 2ème étage : grenier sur +/- 110 m². Divers : superficie totale : 373 m², superficie habitable : +/- 389 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an En savoir plus ?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Heusden-Zolder, une ville qui allie riche héritage minier à un dynamisme multiculturel et une nature généreuse. Située dans la résidence 'Amideus', cette propriété constitue une occasion rare pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant profiter d’un logement sécurisé dans un environnement moderne et bien organisé. La résidence, construite en 2012, abrite 43 assistentiels, toutes équipées de services et de facilités conçues pour assurer un confort et une sécurité optimale aux résidents. La propriété en question est une assistentielle située au deuxième étage, avec une surface habitable de 83 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, une cuisine ouverte lumineuse et un salon donnant directement accès à un grand terrasse ensoleillée orientée plein sud, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La propriété est vendue avec une place de parking souterraine obligatoire, garantissant une commodité supplémentaire pour le futur occupant ou locataire. L’emplacement de cette assistentielle est idéalement choisi dans le quartier 'Berkenbos', à proximité de nombreux services essentiels tels que le centre commercial, le musée 'Ons Huis', le centre médical 'Sint-Franciscusziekenhuis' ou encore des écoles comme le Sint-Franciscuscollege. La proximité des axes autoroutiers E314, E313 et du rond-point de Lummen facilite l’accès vers d’autres régions du Limbourg et de la Belgique, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. La résidence elle-même propose diverses commodités : un atrium charmant, des espaces communs, un service d’assistance permanent, ainsi qu’un espace café pour favoriser les rencontres et la convivialité entre résidents. La présence d’un système d’alarme et d’un personnel de conciergerie assure la sécurité et la tranquillité d’esprit, tandis que les parties communes, régulièrement entretenues, offrent une atmosphère agréable et rassurante. Ce bien est actuellement loué pour un montant mensuel de 765 euros, charges comprises, avec une gestion locative fiable qui garantit une rentabilité stable. La propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 161 kWh/m²/an, certifié conforme aux normes électriques en vigueur. Le prix demandé s’élève à 240 000 euros pour l’appartement, auquel s’ajoute 25 000 euros pour la place de parking souterraine, requise lors de l’achat. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou souhaitant plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence, qui pourra vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser cette acquisition dans un environnement sécurisé et dynamique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Cette propriété située au 24 Bampslaan à Hasselt est un immeuble polyvalent comprenant un local commercial et un logement résidentiel. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant bien entretenu, Tikka N Talk, qui dispose d'une superficie de 100 m². Ce local est actuellement loué, offrant une source de revenu fiable pour un investisseur. À l'étage, un triplex de 135 m² comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un grand terrasse permet une occupation résidentielle indépendante. L’immeuble a été rénové en 2012 avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un bien prêt à l’emploi. La partie habitative bénéficie d’un espace de vie spacieux avec une orientation sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La propriété est équipée du chauffage au gaz, et possède toutes les connexions nécessaires en eau, électricité et gaz. Le bâtiment possède également deux façades, s’étendant sur une superficie totale de 100 m² de terrain, avec une profondeur de 20 mètres. Située dans un quartier dynamique en centre-ville de Hasselt, cette propriété est entourée de divers commerces tels que salons de coiffure, cafés, cabinets médicaux et avocats. La localisation bénéficie d’un accès facile aux transports et aux principales voies de communication, ce qui augmente la valeur potentielle du bien avec le temps. La propriété est idéale pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs ou à développer un projet résidentiel dans une zone en plein développement. En savoir plus ?

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! ### En savoir plus ?