Opbrengsteigendom te koop - Zutendaal

Genk-centrum, Fruitmarkt 3 - Ruim en stijlvol handelspand (230m2) met tuin en terras op commerciële toplocatie.Heeft u plannen om te investeren en/of te ondernemen in Genk? Dan is dit het ideale pand voor u en uw klanten, die vlot voor de deur parkeren (parking Fruitmarkt).Indeling: Gelijkvloers: een lichtrijke winkeloppervlakte (121 m2 netto opp.), met mooie vitrine vooraan en terras aan de achterzijde.Kelderverdieping (108 m2 netto opp.) met keuken-, kantoor- en stockageruimte en toegang tot de tuin aan de achterzijde.Zowel kelder als tuin zijn geschikt om uw zaak creatief uit te breiden.Het pand beschikt over een netto winkeloppervlakte op het gelijkvloers van 121m2 , een ruime tuin met terras (± 100m2) en een kelderverdieping (108m2 netto) met bureauruimte, keuken en stockageruimte.De ruime kelder kan eveneens gebruikt worden als uitbreiding van de winkelruimte of een andere creatieve vulling op maat van uw zaak.Technische troeven:- warmtepomp - airco - EPC-label BBegin 2025 wordt het schrijnwerk aan de voorzijde nog compleet vernieuwd: de etalageramen komen dan gelijk te liggen met de voorgevel, goed voor een optimale zichtbaarheid én stijlvolle uitstraling (zie grondplan).Het pand is momenteel verhuurd als speciaalzaak voor hoeden, lederwaren en accessoires.Bij "downloads" kan je alle nieuwe plannen terugvinden.Voor meer informatie of een plaatsbezoek kan u contact opnemen met ons kantoor via ### of ### Meer weten?

Genk, Nieuwe Kuilenweg 57 - Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen, 1 studio, 2 garages, 4 autostaanplaatsen en tuin.Het gebouw biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedproject.Bij de studio en de appartementen horen 2 garages, 1 autostaanplaats, een fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin.Daarnaast zijn er 3 extra autostaanplaatsen beschikbaar.Door de uitstekende ligging van het gebouw ben je op loopafstand van het nabijgelegen centrum van Genk. Ook geniet je van een vlotte loop-, fiets- of autoverbinding naar diverse buurtwinkels, openbaar vervoer, de Vennestraat en scholen.- De netto vloeroppervlakte van de studio: 61,60m2 met buitenruimte/terras 40m2.- De netto vloeroppervlakte van het appartement op het gelijkvloers: 101,76m2 met buitenruimte/terras 52m2.- De netto vloeroppervlakte van het appartement op het eerste verdiep: 70,28m2 met privé inkom 4,42m2, terras 27,42m2 en balkon 1,82m2.Bijzonderheden: - de twee appartementen en studio zijn verhuurd. - huidige maandelijkse huurinkomsten: € 2.012. Dit is exclusief een nog toe te passen huurverhoging met betrekking tot de huur van de studio.- 2 garages en 4 autostaanplaatsen. 3 van 4 autostaanplaatsen zijn te verhuren of te verkopen. Deze maken nu géén onderdeel uit van de huidige verhuur.- ruime tuin, overlopend in een bos. De tuin is, net als de parkeerplekken, bereikbaar via een erfdienstbaarheid van doorgang die in mede-eigendom is.De tuin is voor de bewoners van het gelijkvloers en het souterrain tevens bereikbaar via een deur aan de achterzijde.- oppervlakte perceel: 13a 65 ca.Voor meer informatie of een plaatsbezoek kan u contact opnemen met ons kantoor via ### of ### Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT EEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE TE GENK TROEVEN - IDEAAL INVESTERINGSPAND. MOMENTEEL VERHUURD! - Gelegen nabij het centrum van Genk. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt. (scholen, winkels, openbaar vervoer,...). - In de nabijheid van de autosnelweg. - Gelijkvloers wonen. Levensloopbestendig appartement! - 2 slaapkamers! - Diverse vernieuwingen: badkamer, keuken,... - PVC ramen voorzien van rolluiken. - Privatieve tuin, garage en berging. GELIJKVLOERS | GEMEENSCHAPPELIJKE INKOMHAL 00 - Brievenbussen, trappenhal, meterkasten,.... GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal ((1,29m x 4,09m) + (1,97m x 0,89m) = 7,03m²): inbouwkasten, tegelvloer. - Woonkamer (4,47m x 6,02m = 26,91m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer. - Keuken (3,83m x 1,97m = 7,55m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, kolomkasten, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, deur naar tuin/terras, tegelvloer. - Toilet (0,98m x 1,41m = 1,38m²): zittoillet, spoelbakje met onderkasten, wandbetegeling, tegelvloer. - Badkamer (2,60m x 1,96m = 5,10m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegel,kolomkasten, aparte douche, aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,43m x 2,65m = 9,09m²): vinyl. - Slaapkamer 2 (3,44m x 3,74m = 12,87m²): vinyl,inbouwkasten. VERNIEUWINGEN - 2018: badkamer + slaapkamers. - 2021: keuken. EXTERIEUR - Garage (2,54m x 5,54m = 14,07m²): tegelvloer. - Privatief tuintje (100m²). - Berging (3,68m²): tegelvloer. - Beklinkerd terras (13,20m²). EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Uniek Investeringspand met Vergunde Studentenstudio’s te koop nabij Maastricht! - DISCRETE VERKOOP – Dankzij de nabijheid van Maastricht en de oververhitte huurmarkt voor studenten in de stad, vormt dit object een unieke kans om te investeren in de groeiende vraag naar studentenhuisvesting. Locatie: Gelegen in Veldwezelt (Lanaken) op korte afstand van Maastricht. Ideaal voor studenten dankzij uitstekende verbindingen met de stad en de universiteiten. Indeling: Het pand omvat vijf vergunde studentenstudio’s, elk voorzien van een eigen keuken, badkamer en leefruimte. De studio’s variëren van 34 m² tot 53 m² per studio. Rendement: Het object genereert stabiele huurinkomsten, met een nettorendement van 5,6%, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Bent u op zoek naar een nieuwe rendabele investering? Neem vandaag nog contact op via ### of via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Gezien de discrete verkoop wordt verdere informatie omtrent het pand en rendement verschaft op kantoor. Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant 2 logements avec R.C. distincts dont 1 maison avec garage et jardin et un appartement 2 chambres idéalement situé dans une rue calme à Berneau. La maison (+/- 210m² d'après PEB) comprend : Sous-sol : cave à vins carrelée. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 32 m², cuisine (+/- 18m²) et une seconde cuisine, salle de bains (baignoire, douche,double vasque, wc), local chaufferie, garage (avec porte motorisée). 1er étage: 3 chambres (+/- 13, 15, 18m²), wc indépendant. 2ème étage: combles de rangement. Chauffage central au mazout (le bien ayant été impacté par les dernières inondations une nouvelle chaudière devra être installée), châssis double vitrage PVC, système d’alarme, citerne d’eau de pluie commune. L'appartement (+/- 73 m² d'après PEB) comprend un agréable séjour (+/- 31m²), une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo), 2 chambres dont une petite (+/- 7 et 9m²), une salle de douches (douche, lavabo, wc) et une buanderie. Chauffage électrique et poêle à pellets (dans le séjour),châssis double vitrage PVC. L’appartement est actuellement loué 550€/mois (eau comprise). Compteurs électriques séparés et compteur d’eau commun avec décompteur. PEB: G/D: 584/289 kWh/m².an, E. Totale: 122.721/21.191 kWh/an, n°20241010003110/20241010002998. R.C. total : 1.336€. Superficie total (terrain) : 529m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Unieke gerenoveerde residentie met 13 studentenkamers in het centrum van Hasselt Omgeving: + Gelegen in het hart van het centrum van Hasselt + Rustig gelegen in een goed bereikbare buurt + Gezellige restaurants en cafés op wandelafstand + Winkels, scholen, openbaar vervoer,...in de onmiddellijke omgeving + Vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Kleine en Grote Ring Troeven: + Volledig gerenoveerde opbrengsteigendom met een bewoonbare oppervlakte van +/- 415m² + Kwaliteitsvolle, duurzame en volledig afgewerkte renovatie met behoud van karakteristieke elementen + Energie efficiënte isolaties conform de EPB normen + 4 tanks van 5000L voor regenwater + 4 warmtepompboilers met elk een inhoud van 200L + Verwarming door middel van een airco warmtepomp systeem + Zonnepanelen voorzien van 460 Wp per paneel waarvan de opbrengst verdeeld wordt onder de units + 13 ruime studentenkamers met eigen sanitaire cel (toilet, douche, wastafel) voor voldoende privacy en comfort + Elke unit wordt efficiënt ingericht en bemeubeld : bed type boxspring, bureau, kleerkast, ontbijtkast met koelkast én microgolf + Voorzien van verduisterende gordijnen + Individuele tv- en internetaansluiting + Gemeenschappelijke keuken voorzien van moderne meubels en apparatuur (toestellen van Samsung, inductievuur, vaatwasmachine, microgolfoven,...) + Veilig toegangssysteem met een videofoon installatie gekoppeld aan elektrische deuropener + Privaat en zonnig terras met tuin + Voldoende veilige fietsenstallingen voorzien + Alle units zijn gekoppeld aan een brandcentrale voor de residentie + Elektriciteit conform de huidige strengen normen + Ideaal als investering met een knap netto rendement Contact: Heeft deze gerenoveerde residentie met 13 studentenkamers in hartje Hasselt uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op ### voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar ### Meer weten?

Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden vlakbij de grote ring in Hasselt TROEVEN:- Interessant investeringspand met veel mogelijkheden- Ruime bewoonbare oppervlakte (385 m²)- Vlakbij de grote ring in Hasselt, zeer goede bereikbaarheid- 3 wooneenheden- Asbestveilig!- EPC C - géén renovatieverplichting! Dit ruime pand is er een met veel potentieel. Het heeft maar liefst drie aparte wooneenheden en bevindt zich op een zeer goed bereikbare locatie (langs de Grote Ring in Hasselt), op slechts enkele minuten het stadscentrum, het station en de op- en afrit van de E313 autosnelweg. Het geheel omvat maar liefst 385m² bruikbare vloeroppervlakte verdeeld over de 3 wooneenheden, 75 m2 aan terrassen en een ruime achtertuin die zowel via de eigen inrit als via de achterliggende wandelweg bereikbaar is. Een ideale investering voor wie het potentieel ziet in deze goed gelegen eigendom aan de Hasseltse stadsrand.Gelijkvloers appartement - Dit riant appartement op de gelijkvloerse verdieping is momenteel niet bewoond, met enige opfrissing biedt dit erg veel potentieel. De indeling omvat aan de straatzijde de inkomhal, twee slaapkamers en de zeer ruime woonkamer. Aan de tuinzijde is er een derde slaapkamer en de deels afgewerkte keuken. Centraal in het appartement is er de badkamer met douche en ligbad en een apart toilet.Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op het aangelegd terras en de ruime tuin die weliswaar ook veel potentieel biedt maar net zoals het interieur wel wat aandacht kan gebruiken.Duplex appartement - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en bereikbaar via de zijdeur en de centrale traphal van het geheel kom je in het zeer goed onderhouden duplex appartement.Op de eerste verdieping is er de inkomhal, de woonkamer aan de straatzijde en de ruime en praktische keuken aan de achterzijde.Eveneens achteraan is er het zeer ruim en deels overdekt terras dat zich strekt over de volledige breedte van het geheel en gedeeld kan worden met de naastliggende studio.Op de tweede verdieping van deze duplex zijn er 3 zeer ruime slaapkamers, een wasplaats, een aparte berging en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.Studio - De ruime studio bevindt zich op de eerste verdieping en omvat de leefruimte met kitchenette, een slaapkamer, een kleine badkamer met toilet, douche en wastafel en het terras aan de achterzijde. Een praktische studio met mogelijkheden.Samengevat kan je dus wel stellen dat het een pand is met veel potentieel. Enkele gerichte aanpassingen en opfrissingen zullen er voor zorgen dat je een bijzonder investeringspand zal verkrijgen dat je naar eigen wens nog kan finetunen. Wekt dit pand je interesse? Laat dan snel je gegevens achter en we nemen zo spoedig mogelijk contact met je op! Meer weten?

Koop aan 6% btw! De Bonnefant, Wonen in het midden van de stad en toch omgeven door groen. Een iconisch gebouw op een centrale en culturele locatie waar er ruimte is voor luxe, een onvergetelijke woonervaring of zorgeloos wonen in een assistentiewoning. Tussen de gebouwen van De Bonnefant is een groene doorsteek gecreëerd die de Demerstraat rechtstreeks verbindt met het begijnhof. Gezellig vertoeven in één van de twee gemeenschappelijke binnentuinen of liever een barbecue met de buren? Bovendien hebben de terrassen geïntegreerde plantenbakken die zijn uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Een extra groene beleving is verzekerd. Het bestaande RTT-gebouw is volledig gerenoveerd met het behoud van de Hasseltse authenticiteit en verder uitgebreid met energiezuinige nieuwbouw. Parkeren in het centrum is geen evidentie maar toekomstige bewoners van De Bonnefant kunnen parkeren in de ruime ondergrondse parkeerplaats. Je kan ook je fiets kwijt in de fietsenstalling. ASSISTENTIEWONING B1 AS 08 - Verdiep 1 - bewoonbare oppervlakte: 68,93 m² - oppervlakte terras: 13,70 m² - lichtrijke leefruimte met open keuken - terras met zicht op de Bonnefantenstraat - 1 ruime slaapkamer met ensuite-badkamer - berging - ideale investeringsopbrengst GENIET NU VAN 6% btw (onder voorwaarden). Vermelde prijs is exclusief ondergrondse parkeerplaats en exclusief registratie, btw en notariskosten. Alle appartementen werden intussen volledig afgewerkt en zijn onmiddellijk bewoonbaar. Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder. Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'un immeuble (+/- 282m² d'après PEB), d'un entrepôt avec étage (+/- 180 m²) sur et avec terrain de +/- 731 m² en zone d'habitat à caractère rural offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'immeuble principal comprend 2 parties (chacune avec entrée indépendante): un appartement triplex 2 à 3 chambres avec terrasse et, au rez-de-chaussée une partie (+/- 90 m²) aménageable (nombreuses possibilités: éventuellement cabinets/bureaux, 3 belles chambres, ...) Cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement se trouve dans le cadre calme et bucolique du village de Glons. Châssis double vitrage bois / PVC (simple vitrage acier dans l'entrepôt), chauffage central mazout, citerne d'eau de pluie. Cette propriété bénéficie d'un accès par deux rues (rue Georges Depaifve et rue de la Fontaine). L'entrepôt est actuellement loué 150€/mois. R.C.: 700€. PEB: G, E Spéc: 542 kWh/m².an, E totale: 152.781 kWh/an, n° 20170324005264. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ou investissement immobilier. Nombreuses possibilités ! ### Meer weten?

Energiezuinige opbrengsteigendom met 15 studentenkamers én volledig gerenoveerd dakappartement op 17a 83ca Omgeving: + Rustig doch zeer centraal gelegen in een mooie groene omgeving + Scholen en campussen in de directe omgeving + Supermarkten, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden...in de onmiddellijke omgeving + Gelegen aan het Albertkanaal met talrijke wandel- en fietsroutes + Vlotte bereikbaarheid met omliggende gemeentes dankzij verschillende in- en uitvalswegen en de E313 Troeven: + Zeer goed onderhouden opbrengsteigendom met een bewoonbare oppervlakte van +/- 450m² + Voorzien van maar liefst 116 zonnepanelen met een opbrengst van 20.000Wp met groenestroomcertificaten van 450 euro tot en met 2028 + Hoog rendementsglas geplaatst met aluminium raamprofielen en een combinatie van handmatige en elektrische rolluiken + 15 ruime studentenkamers met individuele lavabo en tv- en internetaansluiting + Wifi in de gemeenschappelijke ruimtes + Voldoende sanitaire voorzieningen op elke verdieping met douchekamers en toiletten + Gemeenschappelijke keuken met eet- en zitgedeelte op het gelijkvloers, voorzien van maar liefst 3 kitchenettes + Extra keuken op de eerste verdieping, voorzien van alle comfort + Recentelijk (2021) volledig gerenoveerd dakappartement met knappe leefruimte en keuken, riante slaapkamer, moderne badkamer én voldoende berging + Zonnige en gemeenschappelijke prachtige tuin om gezellig te vertoeven en te ontspannen, volledig omheind + Voldoende autostaanplaatsen aan het pand alsook voorzien van 2 laadpalen + Fietsenstalling op het perceel + Elektriciteit conform de huidige strenge normen + Gunstig EPC label C + Studentenkamers verhuurd via standaard huurovereenkomsten van de Universiteit Hasselt + Appartement verhuurd via lange termijn contract + Ideaal als investering met een knap netto rendement van 6% (reeds 22 jaar lang volledig verhuurd) Contact: Heeft deze energiezuinige opbrengsteigendom uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op ### voor meer info...Voor meer info surf naar ### Meer weten?

Interessant opbrengsteigendom met rendement van 8% mogelijk Dit prachtig gebouw bestaat uit een handelspand met woonst. Beide hebben hun eigen busnummer waardoor dit gemakkelijk kan worden verhuurd aan twee verschillende huurders. De zaak Tikka N Talk is een zéér propere en goed onderhouden restaurant die als betrouwbare huurder wordt omschreven. De triplex boven het handelspand werd in het verleden gemakkelijk verhuurd tegen erg gunstige huurprijzen, dit door de oppervlakte en de afwerking ervan. Het gebouw is gelegen op de Bampslaan, dé perfecte locatie voor een vlotte verbinding van en naar het stadscentrum. Omgeven door allerlei handelspanden waaronder een kapper, café's, een broodjeszaak enzovoort. Gepaard met vele vernieuwingen aan de stationsbuurt zal de waarde van deze locatie blijven toenemen. In 2012 werd het gebouw gerenoveerd en instapklaar gemaakt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Op de benedenverdieping beschikt de handelsruimte over een ruime oppervlakte van 100m² die momenteel ingericht is als restaurant. De triplex daarboven telt maar liefst 135m² met 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De aangename leefruimte en de zolderverdieping zijn naast het terras een zéér grote troef! Voor iedereen die opzoek is naar een interessante investering waar voldoende rendement uit te halen valt is dit zeker een bezoek waard. Ook voor de ondernemers onder ons is dit interessant mits inachtneming van het huidige huurcontract. Meer weten?

Vastgoed investering te koop! Bent u op zoek naar een vastgoed investering, heeft u een vrij beroep of wilt u een zaak opstarten? Dan is dit de ideale opportuniteit! De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Deze investering houdt in: een woning van 213m², een vrij handelspand op zichtlocatie van 110m² en een magazijn met twee sectionale poorten van 4m hoog van 160m². Deze kunnen elk afzonderlijk verhuurd worden met een goed rendement. Het hoofdgebouw werd in 1993 volledig gestript en gerenoveerd, de aanbouw werd volledig nieuw geplaatst. Het magazijn werd in 2001 gebouwd en is voorzien van sanitair en verwarming. Er is toegang tot de achterkant van het perceel via een servitudeweg. Heeft u interesse in deze veelbelovende investering? Aarzel zeker niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie. Meer weten?

Deze mooie en rustig gelegen woning vinden we terug in een rustige doodlopende wijk nabij het bruisende centrum van Peer. De woning beschikt hierdoor over een uitstekende ligging en een mooi tuintje.Indeling: Inkomhal met apart toilet, woonkamer, keuken, toegang tot de zolder, slaapkamer en badkamer. Buiten: Overdekt terras + mooie omheinde tuin.EPC:Door het toevoegen van een warmtepomp met COP van minstens 3 zakt de EPC waarde naar een B label. (simulatie reeds gemaakt en beschikbaar)Troeven:Leuke locatieDoodlopendGelijkvloers Meer weten?

Investeringspand met 6 studio's op uitstekende locatie Omgeving: + Rustig en centraal gelegen tussen de Kleine en Grote Ring + Op een boogscheut van het bruisende centrum van Hasselt + Scholen, supermarkten, openbaar vervoer,...in de onmiddellijke omgeving + In de nabijheid van het Kapermolenpark en Stadspark met talrijke recreatiemogelijkheden + Vlotte verbinding met omliggende gemeentes door verschillende in- en uitvalswegen Troeven: + Volledig vergunde opbrengsteigendom met 6 studio's met een totale bewoonbare oppervlakte van +/- 250m² + Gemeenschappelijke trappenhal + 5 studio's met een leefruimte met open keuken, slaapruimte en aparte badkamer + 1 studio met als extra een ruime zolderverdieping + Aparte meters voor gas, water en elektriciteit voorzien in de kelder + Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw (3 parkeerplaatsen bij inbegrepen) + De studio's zijn momenteel allemaal verhuurd aan betrouwbare en langdurige huurders + Unieke investering met een mooi netto rendement van 3,5% + Virtuele tour studio's : view.ricoh360.com Studio 1 bus 1: EPC C 263 kwh/(m² jaar) Studio 2 bus 2: EPC C 293 kwh/(m² jaar) Studio 3 bus 3: EPC B 185 kwh/(m² jaar) Studio 4 bus 4: EPC B 199 kwh/(m² jaar) Studio 5 bus 5: EPC E 431 kwh/(m² jaar) Studio 6 bus 6: EPC C 244 kwh/(m² jaar) Contact: Heeft dit investeringspand met 6 studio's op deze toplocatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op ### voor meer info...Voor meer surf naar ### Meer weten?

APPARTEMENTSGEBOUW (BLOK A) BESTAANDE UIT 9 APPARTEMENTEN IN RESIDENTIE 'IN DE VALK' TE DILSEN. OMSCHRIJVING Nieuwbouwresidentie IN DE VALK is een mooi nieuwbouwproject, gelegen in het centrum van Dilsen, dat bestaat uit 29 hedendaagse, energiezuinige en vooral comfortabele appartementen. De appartementen, met zowel grote als kleine oppervlaktes, zijn verdeeld over drie kleinschalige gebouwen wat voor voldoende privacy en rust zorgt. Dit betreft de herverkoop van blok A, dewelke in zijn geheel verkocht wordt, en omvat in totaal 9 appartementen met evenveel kelderbergings en 12 autostaanplaatsen in totaal. Momenteel worden 6 appartementen reeds verhuurd. De resterende 3 zijn op dit moment nog onbewoond. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 VERHUURDE LUXE APPARTEMENTEN IN EEN UNIEK KADER IN DILSEN-STOKKEM (STOKKEM). TROEVEN - Landelijk en rustig gelegen met zicht op de Maas. - Diverse fietsroutes, wandelroutes, natuurgebied Negenoord, De Wissen,... in de buurt! - Energielabel A: zeer energiezuinig pand! - Ruime appartementen met een totale woonoppervlakte van 274 m². - TOP-investering: 2 verhuurde appartementen! - Zonnepanelen en warmtepomp. APPARTEMENT 1 | VOLLEDIG GELIJKVLOERS (112,77 m²) Ruime inkomhal en trapberging, leefruimte met open keuken, uitgerust met spoelbak, kookplaat, koelkast, oven en dampkap, badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine, 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, praktische berging. APPARTEMENT 2 | GELIJKVLOERS EN OP VERDIEPING (160,85 m²) Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, bureau of derde slaapkamer met kitchenette. Verdieping: royale leefruimte met gashaard en toegang tot een overdekt terras. Moderne keuken met kookeiland, inductieplaat, vaatwasser en combi-oven. Badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel. Twee slaapkamers, wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast en een tweede apart toilet. EXTRA INFO DELING ACHTERLIGGENDE GROND De achterliggende grond wordt afgesplitst en eigendom van de huidige eigenaar. Het gebouw wordt verkocht met een perceel van ca. 07a50ca, onder voorbehoud van akkoord door de stad Dilsen-Stokkem. EXTRA INFORMATIE - Beide appartementen worden momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontracten. - De appartementen worden niet apart verkocht. - De geadverterteerde foto's dateren van de tijd van voor de verhuur. - EPC appartement gelijkvloers: energielabel A (71 kWh). - EPC appartement verdieping: energielabel A (87 kWh). - Virtuele tour gelijkvloers: ### - Virtuele tour verdieping: ### - Videoteaser gelijkvloers: ### - Videoteaser verdieping: ### Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging ! Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59 Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €. Charmant huis - Albert 1erlaan 48 Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 € Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ga voor een volledige beschrijving en plannen naar ### ! Authentieke carréhoeve met huisweide uit 1735. Ruim gerenoveerd woonhuis plus bedrijfspand met luxe B&B. Momenteel 2 kamers, maar er is vergunning voor 4 vakantieverblijven en bovendien mogelijkheid tot uitbating winkel of horecagelegenheid. Het pand biedt vele mogelijkheden en volop ruimte en is uiterst centraal gelegen, met steden als Maastricht, Aken en Luik op een steenworp afstand. Grotendeels gerenoveerd, maar nog ruimte genoeg om ook uw eigen ideeën de vrije loop te laten. Een uitgelezen kans om uw ultieme droompand te creëren! totaaloppervlak : 1.697 m², totaal bebouwd oppervlak : +/- 650 m², hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op propaangas (3 verwarmingsketels, ondergrondse gastank), 1 hoofdmeter (meerdere zekeringkasten), 40 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh. Energie-informatie : EPC nr.: 20230324-0001894156-RES-2, EPC : C, E spec: 211 kWh/m².an, E totaal: 58280 kWh/jaar. Planningsinformatie : 1/ Woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden 2/ Bouwvergunningen op onze website. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundig vergrijp 5/ Er bestaan voorkeurrechten 6/ Geen kennis van as-built certificering. Geen asbestgevaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer weten?