Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles (Province) (page 2)

Situé dans la rue de Namur, à deux pas de la place Royale et de l’avenue Louise, cet immeuble de rapport au charme singulier développe une superficie de ±500 m², complétée par 86 m² de caves. Composé à l’origine de deux maisons mitoyennes (n°35 et 37), l’ensemble a été acquis en 1987 par les propriétaires actuels, qui y ont installé leur commerce au rez-de-chaussée et leur logement familial aux étages. En 2003, suite à la cessation de leur activité, les propriétaires entreprennent une transformation complète de l’immeuble. Une nouvelle autorisation de bâtir est obtenue, et le bâtiment fait l’objet d’une rénovation en profondeur : les structures intérieures sont intégralement reconstruites. Des photos des travaux sont disponibles sur demande. Côté n°37, une entrée indépendante mène à une cage d’escalier neuve desservant trois unités de logement : un duplex 2 chambres spacieux et lumineux et deux studios modernes et bien agencés. L’ensemble est en ordre urbanistique, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour tout investisseur ou propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par Psyché Store, un concept store avant-gardiste collaborant avec une dizaine de créateurs belges travaillant des matériaux nobles, recyclés et durables, ainsi qu’avec une quinzaine de marques locales de cosmétiques. Le lieu accueille également des ateliers créatifs et des conférences, créant un véritable espace de rencontre et d’échange. Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent dans un quartier dynamique et en plein essor, mêlant vie culturelle, commerce de niche et logements urbains de qualité. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, Trianon Invest vous propose cet immeuble reconnus en deux logements , offrant grand potentiel pour l'investissement ou l'occupation multi-familale. Beau jardin arrière. Au rez-de-chaussée, découvrez un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie donnant accès à une agréable terrasse carrelée prolongée par un jardin. Le premier étage propose actuellement trois chambres ou possibilité d’aménagement en deux chambres et un bureau, complété par une salle de douche. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de douche. Enfin, le dernier étage offre des combles entièrement aménagés en deux chambres supplémentaires. Performance énergétique : PEB G. Points forts : *Possibilité d'établir une profession libérale au rez-de-chaussée. *Reconnu comme deux logements, totalisant 4 à 6 chambres, permettant de projeter deux spacieux duplex. A visiter ! En savoir plus ?

Place Van Meenen - Barnes vous invite à découvrir ce bel immeuble de rapport dans un quartier recherché et composé de 3 unités (actuellement occupé en deux unités). Il se compose au rez de chaussée d'un appartement 1 chambre d'environ 76m2 avec un jardin/cour idéalement orienté Sud, PEB F, et d'un duplex quatre chambres d'environ 225m2 avec deux terrasses aux étages supérieurs PEB E-. L'immeuble est inscrit au près de l'Urbanisme comme un immeuble de trois appartements, possibilité donc de remodeler le triplex en un appartement une chambre et un duplex deux chambres. Caves en sous sol sous toute la maison, chauffage individuel au gaz. Situé dans un quartier très agréable, à deux pas de la maison communale de Saint Gilles et du parc de foret, proche de toutes commodités. A découvrir sans tarder! En savoir plus ?

Situation : Belle situation centrale au centre-ville, au calme, à deux pas de la Place de Brouckère, du Marché aux Poissons et de la Place Sainte-Catherine. Description: Une maison de commerce et d'habitations de +/- 420m2 en ordre d'urbanisme avec rez commercial (restaurant) et 3 unités (2 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres). Rapport mensuel: 4.728,42€. Rapport annuel:56 741€ Comprenant: Rez-de chaussée: Un restaurant de 120m2, Bail de 9 ans à partir 1er mai 2025 loyer 1902€ et avec à l'entresol un petit logement. Premier étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er septembre 2024 loyer 848,94€. PEB: D+ Deuxième étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er octobre 2022 loyer 909,89€. PEB: C. Troisième étage: Appartement duplex de 95m2 Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.Bail de 9ans devenu 3ans 1er juin 1996 loyer 1067,59€ . PEB: E+. Sous-sol: 87m2 Caves et locaux technique. En savoir plus ?

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### ! En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette charmante maison de style éclectique offre trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation). L’immeuble est composé de trois appartements : – Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin exposé sud-ouest. – Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et une chambre séparée en deux petites pièces. – Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) avec salon/salle à manger, cuisine, salle de douche, et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre. Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune, local vélos… Le bâtiment a été construit en 1933 et rénové en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), tout en préservant des éléments d’époque tels que les carrelages anciens et les portes intérieures. Atouts importants : l’appartement du rez-de-chaussée est libre d'occupation, ce qui vous donnera l'occasion de le rénover pour en augmenter le loyer où pour l'occuper personnellement tout en conservant un excellent rendement locatif avec les deux unités supérieures. Électricité conforme jusqu’en mars 2035. Excellente situation : commerces à proximité immédiate (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide au centre-ville, à la gare du Midi, au Ring et aux autoroutes. Pour toute information ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au ### ou visitez le site internet : ### En savoir plus ?

BRUXELLES - A 5 MIN DE LA GRAND-PLACE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 ENTITES LOUES A 100% & RENOVE EN 2023. Nous vous proposons à la vente, cet immeuble composé de : Hall d'entrée avec dégagement sur la cage d'escalier et espace de stockage. RDC : 2 appartements composés de : hall, espace living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec WC et chambre séparée. Du 1er étage au 3ème - En façade avant : 3 appartements composés de : espaces living avec cuisines équipées ouvertes, salles de douche avec WC et chambres séparées - En façade arrière : 3 appartements avec espaces living, hall de nuit desservant les 2 chambres, cuisines équipées avec coin à manger et salles de douche avec WC. Au dernier étage : Appartement avec espace living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec WC et chambre séparée. Sous-sol : Plusieurs caves, chaufferie et buanderie. DIVERS : IMMEUBLE RENOVE EN PROFONDEUR EN 2023, double vitrage partout, 10 compteurs électriques, 2 compteurs gaz et 1 compteur d'eau, 2 chaudières au gaz pour l'ensemble du bâtiment, le bâtiment peut être vendu meublé & ELECTRICITE CONFORME. L'ensemble de l'immeuble est loué : 9.525,70€/mois + 2.035€/mois - RENDEMENT NET : 4,1%/an A proximité du centre-ville de Bruxelles, commodités, commerces, espaces touristiques, ... !! INFOS & VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez-nous au ### ou par mail : ### !! En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble de rapport à Jette. Opportunité rare à ne pas manquer ! Situé à deux pas du Bois de Dieleghem et à proximité des commerces, transports et toutes commodités, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments (avant et arrière) offre un potentiel locatif intéressant. Bâtiment avant : Rez-de-chaussée : Bureau aménagé en appartement – ± 62 m² + garage pour 2 véhicules en enfilade. PEB:G 1er étage : Appartement 1 chambre – ± 79 m², PEB: F 2e étage : Deux studios de ± 29 m² et ± 47 m², PEB: F et E+ 3e étage : 1 Duplex lumineux – ± 86 m², PEB: G Bâtiment arrière : Rez-de-chaussée : Entrepôt spacieux de ± 76 m² + local commun de ± 37 m² 1er étage : Loft lumineux de ± 107 m², PEB: G Cour privative de ± 23 m² derrière l'entrepôt Une cour centrale de ± 10 m² sépare les deux bâtiments, apportant luminosité à l'ensemble du bâtiment. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou pour un projet de profession libérale, ou aménagement mixte. Superficie totale bâtie généreuse, volumes exploitables, potentiel d’aménagement divers. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans un quartier proche de toutes commodités. Plus d’infos ou une visite ? Contactez Jet'Immo dès maintenant ! (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. En savoir plus ?

BRUXELLES (1070 Anderlecht) : Grand immeuble mixte (rez commerciaux + logements) (#1X+5_KHSO_BRU) • 2 Rez commerciaux loués d'une superficie totale de +/- 1.000m² • 10 unités de logement (2 appartements et 8 studios) • Revenu locatif global annuel : +/- 200.000€ • Prix : 4.500.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (Gare de Midi / Rue Bara) : Immeuble de rendement mixte à rénover (bureau, résidentiel) avec permis (#1X+4_BRNU_BRU) • Parcelle de +/- 260m² • Rez+3 composé de : - Locaux de stockage au sous-sol - Atelier + bureau + garage au rez-de-chaussée - 2 logements (1 duplex et 1 appartement) + terrasses • Surfaces : +/- 260m² habitables et +/- 280m² productives • Prix : 760.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Maison de rapport à rénover très bien situé. Rez-de-chaussée commercial à l'avant + rez arrière spacieux (à relier au commerce). Premier étage avec un appartement d'une chambre à coucher à l'avant (44m²) et un appartement d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²). Au deuxième étage, un appartement identique d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²) et un appartement triplex de 3/4 chambres à coucher (113m²) à l'avant. La ville ne peut pas confirmer le nombre d'unités dans le bâtiment. Rendement locatif des 4 appartements : +/- 3 050 par mois. Le rez-de-chaussée est actuellement inoccupé. Sous-sol de l'immeuble avec compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Système de chauffage privé avec nouvelles chaudières à gaz par appartement et installation électrique conforme dans 3 des 4 appartements. Très bon emplacement, à proximité des transports publics, de la gare centrale, Porte de Halle et du centre-ville. Opportunité pour les investisseurs. En savoir plus ?

Idéalement situé, à proximité de la porte de Hal, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 5 unités dont un commerce. Il se compose : Au rez-de-chaussée, un commerce de 70m2 + cour et bâtiment arrière. Au premier étage, un appartement deux chambres de 70 m². Au deuxième étage, un appartement deux chambres de 70m² + balcon. Au troisième étage, un appartement deux chambres de 70m²+ balcon. Au quatrième étage, un appartement duplex de 52m2. Chauffage individuel. Cave. RU: 1 commerce + logement sans pouvoir en préciser le nombre. Idéal pour un investisseur, pour louer ou revendre par unité. Une opportunité exceptionnelle! À visiter sans tarder! En savoir plus ?

A proximité de l'Altitude Cent, magnifique immeuble de rapport de 5 appartements d'une superficie de ± 560 m² bruts avec jardin, terrasses et garage. L'immeuble se compose comme suit : Au 1er étage, bel appartement deux chambres de ± 110 m² bruts avec jolie terrasse de ± 35 m² et grand jardin de ± 200 m² orientés Sud. Au 2ème, 3ème et 4ème étage, 3 appartements 2 chambres de ± 110 m² bruts chacun avec terrasses avant et arrière. Au 5ème étage, penthouse 2 chambres de ± 68 m² bruts avec terrasses arrière et avant et jolies vues sur la ville. Au rez de chaussée, grand garage intérieur de ± 54 m², emplacement avant, 4 caves et pièce annexe. Egalement: 5 nouvelles chaudières individuelles au gaz, ascenceur, double vitrage, PEB G, D+, D+, D+ et G. Bon rendement locatif. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

ANDERLECHT (Ref: 9773) Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport vous séduira par ses volumes bien agencés dans les différents appartements et avec son penthouse exceptionnel. Il se compose de 5 superbes appartements 1 chambre et d'un rez-de-chaussée commercial de 300m². PEB de G à E - électricité conforme pour tout les appartements! Double vitrage PVC - Compteurs individuels, Contactez-nous sans plus tarder au ### Century21Miroir En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente cet immeuble de mixte situé à Molenbeek ! Idéal pour les maisons médicales ou centre sportif (hyrox, crossfit) Composition de l'immeuble : •-1 : Pièce entre les caves et l'espace commercial (11m²), Bureau (13m²), 1 cave 3 pièces (13m²;8m²;5m²), Espace ouvert (130m²) & Salon (18m²). TOTAL : 198m² • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15m²), 2 Bureaux (14m² & 10m²), Surface commerciale (144m²), Surface commerciale (71m²) TOTAL : 254m² • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Cet immeuble dispose de : 3 grandes salles de sport dont une de crossfit, de fitness et une salle pour les cours collectifs. Cet endroit est modulable et peut servir aussi d'entrepôt pour 20 voitures ou autres. Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Quartier Bara, à proximité de toutes commodités - Belle maison de commerce de +/- 290m² avec atelier arrière de +/- 50m². L'immeuble est actuellement composé au rez-de-chaussée d'un commerce de +/- 35m² à l'avant et un atelier arrière et cour. Entre-sol: une cuisine équipée avec un espace de stockage de +/- 40m². Au 1er étage : un spacieux séjour de +/- 28m² et une chambre de +/- 17m². Au 2ème étage : deux chambres de +/- 13,5m² chacune, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing comprenant une salle de douche et WC. Au niveau des combles : deux chambres de +/- 22m² et 15m². Accès un grenier de +/- 17m²- Sous-sol : +/- 40m² répartis en 3 caves - Doubles vitrages pvc avant et arrière - Chauffage électrique- Revenu cadastral : 1.264€ - PEB : G -Libre à l'acte - Idéal pour une première acquisition ou un investissement. En savoir plus ?

MOLENBEEK (Ref:9647) " FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000 euros" Immeuble de rapport idéalement situé au coin du Boulevard du Jubilé 150 et de la Rue François Mus 2, à proximité des transports en commun, commerces et grands axes. L’immeuble se compose de 4 unités réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que de combles.3 appartements + 1 commerce. Bonne opportunité d’investissement offrant un rendement locatif intéressant.Contactez-nous au ### En savoir plus ?