Immeuble de rapport à vendre - Namur (Province) (page 4)

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 182 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 82 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. En savoir plus ?

VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. NAMUR, à proximité du centre-ville, dans une rue calme et proche du bord de Meuse, cet IMMEUBLE construit en 2005, et en ordre d'urbanisme se compose de quatre unités locatives. Le bien comprend deux appartements deux chambres avec deux salles d’eau, un appartement trois chambres avec deux salles d’eau ainsi qu’un studio. Les unités sont actuellement louées, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat de 2500€ hors charges. L'immeuble bénéficie d’une situation recherchée, proche des commodités, du centre-ville et des axes tout en conservant un environnement calme. Deux doubles garages ainsi que quatre caves complètent l’ensemble pour les appartements, apportant un confort supplémentaire et une réelle valorisation locative. L’ensemble constitue un investissement intéressant avec une excellente rentabilité locative. Revenu locatif actuel : 2500€/mois PEB C - 172 kWh/m².an - 12 555 kWh/an - N°20190208012413 En savoir plus ?

Située au cœur du charmant village de Profondeville, cette habitation séduira les amateurs de projets et de volumes à exploiter. Offrant un énorme potentiel, le bien est entièrement à repenser et à rénover selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer une habitation unique, familiale ou à vocation multiple. Atout rare : possibilité de rediviser le bien en deux maisons de 2 à 3 chambres, les accès distincts vers les étages et les caves étant toujours existants. Le bien dispose également d'annexes comprenant un fenil ainsi qu’un hangar, offrant encore de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet de caractère au centre de Profondeville. Dossier complet, informations complémentaires et visites : ### ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités, bon immeuble mixte composé de 3 entités (1 surface de bureaux/profession libérale + 2 appartements). Au RDC une surface de bureaux - profession libérale avec salle de réunion, bureaux, coin cuisine et SDD (cette entité peut être transformée en appartement moyennant une demande de permis d'urbanisme). Aux premier et deuxième étages, deux appartements 1 chambre de +/- 50m², comprenant chacun un hall, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une pièce d'eau et un WC séparé. Equipements : Convecteurs gaz de ville, Châssis PVC DV, Toiture principale en tuiles, Compteurs électriques séparés (4), compteurs d'eau séparés (3), Compteurs gaz de ville séparés (3). Contrat de gestion locative avec l'AIS ! Belle opportunité à VISITER sans tarder ! Faire offre àpd 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Express Immo Prestige vous propose de découvrir ce bien immobilier, offrant un beau potentiel et idéalement situé à Jambes, proche de toutes commodités et des grands axes. Il se compose d’un atelier avec 3 entrées séparées avec accès sur le coté du bâtiment, superficie exploitable de 115 m², fosse, bureau, idéal pour entrepreneur, menuisier, électricien, couvreur.. Vaste parking à l'arrière pour véhicule!! À l’étage : Un appartement 1 chambres qui se compose comme suit: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m²,wc séparé, 1 chambre de 13m²,salle de douche et terrasse de 50 m²!! Chauffage central gaz de ville, châssis bois double vitrage +/- 450 m² de terrain. Compteur séparé pour l'atelier et l'appartement. Les atouts : Entrée en façade et à l'arriere avec portes motorisées. Parking aisé à l'arrière Prix : Faire offre à partir de 239000 euros sous acceptation des propriétaires. PEB : Classe G – 616kWh/m².an (Code unique : 20250930005238) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Demeyer au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Situé au centre de Eghezée, à proximité de toutes les facilités, cet ensemble (1 entité selon acte) est composé d’un appartement 3 chambres de 130m² avec grande terrasse de 70m² et d’un grenier en grande partie aménagé de 130m². Ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme (actuellement périmé), la création d’un second appartement est envisageable (sous réserve d’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme). L’appartement du 1er étage (à rafraichir) se compose d’un hall, 3 chambres, un bureau, grand living de 37m², cuisine séparée, buanderie, wc séparé et salle de bain. Le second étage (à terminer) se compose d’un grand living de 51m² avec cuisine ouverte 3 chambres, hall avec wc, salle de douche, buanderie. Compteurs individuels prévus pour eau/gaz/électricité. Hall commun configuré. Zone de parking possible ( à définir). Bell opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Havelange : Faire offre à partir de 75.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Idéalement situé à l’entrée de Havelange, sur une parcelle de 11 ares 45 centiares, cet immeuble à l’état de gros œuvre ouvert (non fermé et à stabiliser) représente une opportunité pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à fort potentiel. Implanté à proximité immédiate des commodités (commerces, axes de circulation), le bien bénéficie d’une situation stratégique offrant à la fois accessibilité et visibilité. Son emplacement constitue un atout indéniable, tant pour le développement d’une activité commerciale que pour la réalisation d’un projet mixte (commerce + logements) ou la création de logements neufs. Le bien peut également parfaitement convenir à une rénovation complète en maison unifamiliale, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel. Dispense de PEB accordée par la Région wallonne en raison de l’état du bâtiment. Contactez-nous au ### afin de planifier une visite ou pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose une maison idéalement située à Namur, actuellement aménagée en 6 chambres en colocation ainsi qu’un appartement indépendant. Le bien dispose de deux salles de douche communes pour la colocation, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la colocation. Un permis a été octroyé en 2021 pour transformer le bâtiment en 3 logements moyennant travaux. Actuellement aucun de ces travaux n'ont été réalisés. L'acquéreur en fera son affaire. Sur le plan énergétique, le rez-de-chaussée bénéficie d’un PEB E, tandis que les étages affichent un PEB G. Une partie du bien est donné en location. Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable, évolutif et bien situé au cœur de Namur. En savoir plus ?

Compromis en cours En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### En savoir plus ?

Andenne : Faire offre à partir de 1.550.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, ensemble immobilier composé : d'un immeuble mixte avec un rez commercial (boucherie) et deux appartements. Une vaste surface commerciale de +/- 1360 m² séparée (centrale de pneux). Superficie totale du terrain : +/- 19 ares .Au rez-de-chaussée de l'immeuble mixte: une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit :hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Grande terrasse arrière pour l'appartement du premier étage. Balcon avant pour l'appartement du second. Techniques : châssis double vitrage en aluminium, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial (boucherie ) est loué 1.550€. Pour la centrale de pneux: location par l'exploitant actuel selon bail commercial a signer, pour un loyer de +/- 60.000 € /an. Total annuel potentiel de ± 91.000€. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Andenne : Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble mixte composé d'un rez commercial et de deux appartements. Au rez-de-chaussée, une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit : hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Techniques : châssis double vitrage en alu, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial est loué 1.550€ soit un total annuel de 31.200€ . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. En savoir plus ?

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 450 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 30 mètres de façades donnant sur la rue et dispose de 5 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et 6 W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent à 1.145 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez l’agence Meusardennes pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

SUARLEE À vendre à Suarlée, le Château de la Bouverie, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel avec un vaste parc arboré. Un projet déjà octroyé permet la transformation en 14 appartements de standing, idéal pour un développement résidentiel haut de gamme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Namur et des grands axes autoroutiers. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement paisible et prisé. Plans du projet sur demande. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez- nous au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. Cliquez sur ce lien pour une vidéo de présentation du bien : ### .mp4?rlkey=xu5h4ygvph0g4f0oxbwjoxszp&raw=1 En savoir plus ?