Immeuble de rapport à vendre - Namur (Province) (page 4)

Magnifique péniche idéalement située sur les quais de Namur, offrant un cadre de vie unique entre confort, rentabilité et liberté. Cette péniche habitable et navigable se compose de deux logements distincts, permettant une occupation privée, un projet locatif ou une combinaison des deux. Le premier logement propose un spacieux living de 59 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale de 29 m² avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une seconde pièce de 8,3 m² pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le second logement, plus intimiste, comprend un salon, une salle de douche avec WC et une chambre pouvant accueillir deux couchages. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel des quais. La péniche est équipée de 10 panneaux solaires, d’un chauffage central et d’une climatisation pour le loft. Elle est autonome en électricité et en eau et peut naviguer. Côté investissement, le rendement est particulièrement attractif : – 250 € / nuit pour le premier logement – 125 € / nuit pour le second logement Idéal pour de la location courte durée (Airbnb). Possibilité également de location événementielle (entreprises, mariages, anniversaires…) : 300 € / 4h ou 550 € / 24h. Faire offre à partir de 275.000 € TTC Disponible immédiatement En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Havelange : Faire offre à partir de 75.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Idéalement situé à l’entrée de Havelange, sur une parcelle de 11 ares 45 centiares, cet immeuble à l’état de gros œuvre ouvert (non fermé et à stabiliser) représente une opportunité pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à fort potentiel. Implanté à proximité immédiate des commodités (commerces, axes de circulation), le bien bénéficie d’une situation stratégique offrant à la fois accessibilité et visibilité. Son emplacement constitue un atout indéniable, tant pour le développement d’une activité commerciale que pour la réalisation d’un projet mixte (commerce + logements) ou la création de logements neufs. Le bien peut également parfaitement convenir à une rénovation complète en maison unifamiliale, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel. Dispense de PEB accordée par la Région wallonne en raison de l’état du bâtiment. Contactez-nous au ### afin de planifier une visite ou pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Compromis en cours En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### En savoir plus ?

Andenne : Faire offre à partir de 1.550.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, ensemble immobilier composé : d'un immeuble mixte avec un rez commercial (boucherie) et deux appartements. Une vaste surface commerciale de +/- 1360 m² séparée (centrale de pneux). Superficie totale du terrain : +/- 19 ares .Au rez-de-chaussée de l'immeuble mixte: une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit :hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Grande terrasse arrière pour l'appartement du premier étage. Balcon avant pour l'appartement du second. Techniques : châssis double vitrage en aluminium, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial (boucherie ) est loué 1.550€. Pour la centrale de pneux: location par l'exploitant actuel selon bail commercial a signer, pour un loyer de +/- 60.000 € /an. Total annuel potentiel de ± 91.000€. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Andenne : Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble mixte composé d'un rez commercial et de deux appartements. Au rez-de-chaussée, une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit : hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Techniques : châssis double vitrage en alu, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial est loué 1.550€ soit un total annuel de 31.200€ . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. En savoir plus ?

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis. Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée. Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit : 1 commerce retail au rez-de-chaussée 2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats Loyers actuels: 2.600 € / mois Zéro vacance, rendement dès l’acte Rénovation intégrale de 2023 à 2025 Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203 PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303 Adresse stratégique Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. En savoir plus ?

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 450 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 30 mètres de façades donnant sur la rue et dispose de 5 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et 6 W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent à 1.145 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez l’agence Meusardennes pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

SUARLEE À vendre à Suarlée, le Château de la Bouverie, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel avec un vaste parc arboré. Un projet déjà octroyé permet la transformation en 14 appartements de standing, idéal pour un développement résidentiel haut de gamme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Namur et des grands axes autoroutiers. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement paisible et prisé. Plans du projet sur demande. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez- nous au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. Cliquez sur ce lien pour une vidéo de présentation du bien : ### .mp4?rlkey=xu5h4ygvph0g4f0oxbwjoxszp&raw=1 En savoir plus ?

PARTIE HABITATION EN SECOND RANG PAR RAPPORT A LA VOIRIE!!! Situé dans une des artères les plus prisées de Namur (rue de fer), en plein centre-ville, EBIMMO vous propose cet immeuble comprenant une surface commerciale de +/- 80m² au rez et une partie habitation en second rang par rapport à la voirie offrant de multiple possibilités d'aménagement sur 5 niveaux. Ce bien est une opportunité pour investisseur ou nouveau commerce avec une situation unique au centre de la capitale Wallonne. A VOIR!!! Offre à partir de 485.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visite E Bauraind ### PEB F 20250706004901 432 Kwh/m².an 114793 kwh/an En savoir plus ?

Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais ! • 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme) • Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers • Cave de rangement et garage sous la maison • Chauffage central au mazout en bon état • Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures • En prime : prairie attenante de 35 ares Atouts : • Emplacement de choix face au CHU de Dinant • Accès facile et visibilité optimale • Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé • Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux 📞 Infos & visites : Maxime – ### ✨ Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer ! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique au cœur de Sclayn. Cette ancienne école séduit par ses volumes généreux de +-1200m² et son environnement verdoyant. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d’espaces professionnels, d’un projet mixte ou d’une résidence collective. Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s’adaptent facilement à différents types de projets. À l’extérieur, une grande cour offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin, terrasse ou espace commun. Une chapelle attenante vient compléter l’ensemble et offre au lieu un cachet unique, idéal pour valoriser un futur projet immobilier. Ce bâtiment plein d’histoire n’attend plus que vous pour lui offrir une seconde vie. Informations et plans disponibles à l’agence. Faire offre à partir de 289.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

EB-IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport (avec jardin) composé de 3 unités distinctes, situé à Namur à deux pas de toutes commodités. Composition: - Rez de chaussée: un appartement 2 chambres (actuellement loué 750€/mois jamais indexé) de +- 72 m2 avec un espace salon / cuisine , deux chambres, une salle de douche, une terrasse et un jardin. PEB E 422 kWh/m².an (n°20250203001798) - Rez de chaussée + étage 1 + étage 2: Un logement collectif de 10 unités individuelles à rafraichir proposant 10 chambres, 2 salles de douches, 2 wc , balcons et terrasse. PEB E 411 kWh/m².an (n° 20250203004513) Permis de location valable 06/2027. - Etage 3: un studio 5 pièces (1 ou 2 ch) +- 35m². PEB G 664kWh/m².an (n°20250203004745) Permis de location valable 06/2027. Aspects techniques: - Chauffage central au gaz de ville (séparé appartement et autres logements) - Châssis en PVC double vitrage - Exutoire de fumée - Electricité non conforme Faire offre apd de 649000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Informations et visites: PETRE Sébastien ### En savoir plus ?