Un bien de rapport à vendre à Hainaut (Province).
6000 Charleroi
IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###
6000 Charleroi
Au centre ville, très belle maison de caractère avec jolie terrasse arrière et spacieux jardin de ville aménagé. Immeuble résidentiel familial, partagé et/ou professionnel, d'une surface habitable , hors caves et grenier, de +/- 450 m²
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
7750 Amougies
Située dans le village paisible d'Amougies, cette magnifique maison neuve allie à la perfection tranquillité, confort et emplacement de choix. Toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, se trouvent à proximité, et la maison bénéficie d'une situation centrale entre Avelgem, Kluisbergen et Ronse.Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes invités, spacieux salon et salle à manger, cuisine, débarras/buanderie et abri pour voiture Premier étage : palier avec espace pouvant servir de bureau ou de dressing, salle de bains et 3 chambres très spacieuses ! Caractéristiques : système de ventilation de classe D, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur, chauffage au sol, possibilité de choisir les matériaux : équipements sanitaires, mobilier de cuisine, appareils électroménagers, revêtements de sol… Cette maison peut également être achetée en état brut.Vivre ici, c’est profiter d’un luxe moderne dans un environnement calme, avec de magnifiques vues sur le Kluisberg.Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Kyamo De Smet au ###
7600 Péruwelz
Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Caractéristiques principales : Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes. Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française. Beaux volumes exploitables Grande flexibilité d’aménagement Idéal pour investissement ou activité professionnelle Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel. Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut. PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795. Bien référencé 7711775 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
7600 Péruwelz
L’Agence Leclercq vous propose cet immeuble à fort potentiel, anciennement exploité en horeca, idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, d’un premier étage permettant l’aménagement d’un appartement une chambre, d’un vaste grenier aménageable au 2ème étage ainsi que d’une cave. Une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter un bien mixte avec valorisation à la clé. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté pour horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • 1er étage : possibilité de créer un appartement 1 chambre • 2e étage : grand grenier aménageable • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement stratégique avec excellente visibilité • Proximité gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine et beaux volumes • Multiples affectations possibles • Libre de brasserie Situé dans un secteur en pleine redynamisation, à proximité de la frontière française, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs avec potentiel de rendement après rénovation. A visiter sans tarder! PEB "G" - soit 804 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 74478 kWh/an - N°20260526009611 Bien référencé 7711686 Estimations offertes et sans engagement. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.
7600 Péruwelz
Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres.
6040 Jumet
INVESTISSEMENT RENTABLE À JUMET – LOT DE 3 MAISONS DÉJÀ LOUÉES AVEC POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE À la recherche d’un investissement offrant des revenus immédiats ? Découvrez ce lot de 3 maisons accolées, idéalement situé à Jumet, à proximité de toutes les commodités. CARACTÉRISTIQUES DE L’ENSEMBLE : * ± 314 m² habitables * 9 chambres * 4 salles de bains * 4 WC * Living de ± 22 m² * Terrasse de ± 30 m² * Jardin de ± 209 m² * Terrain de ± 300 m² LES 3 UNITÉS : * Grande maison : ± 193 m² * Maison dans la ruelle : ± 47 m² * Petite maison à l’avant : ± 39 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS : * Grande maison : 940 €/mois * Maison dans la ruelle : 640 €/mois * Petite maison à l’avant : 590 €/mois hors charges TOTAL : 2.170 €/MOIS DE REVENUS LOCATIFS HORS CHARGES Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat grâce aux trois unités déjà occupées, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation avec possibilité de revente à la découpe. Situation idéale à Jumet, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Commission d’agence à charge de l’acquéreur. Infos & visites : ### Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder.
7300 Boussu
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ###
7300 Boussu
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Rez. commercial loué 1200€ par mois ! Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ###
7380 Quiévrain
QUIEVRAIN-DOUR-PATURAGE / Investissez dans une société immobilière détenant un portefeuille de biens générant des revenus locatifs récurrents. La cession porte sur 100 % des actions d'une société, permettant une reprise immédiate d'une structure opérationnelle avec un patrimoine immobilier (+ de 160.000 € de rapport locatif annuel). La société possède plusieurs immeubles à appartements, des entrepôts, des garages, un commerce et un terrain à bâtir pour 4 appartements avec permis octroyé. Dossier complet disponible pour consultation en nos bureaux. Pour tous renseignements complémentaires, contactez nos délégués : *Antonio DELLA SELVA au ### ou ### * Louis SILVERT au ### ou ###
7380 Quiévrain
QUIEVRAIN-DOUR-PATURAGE / Investissez dans une société immobilière détenant un portefeuille de biens générant des revenus locatifs récurrents. La cession porte sur 100 % des actions d'une société, permettant une reprise immédiate d'une structure opérationnelle avec un patrimoine immobilier (+ de 160.000 € de rapport locatif annuel). La société possède plusieurs immeubles à appartements, des maisons, des entrepôts, des garages, un commerce et un terrain à bâtir pour 4 appartements avec permis octroyé. Dossier complet disponible pour consultation en nos bureaux. Pour tous renseignements complémentaires, contactez nos délégués : *Antonio DELLA SELVA au ### ou ### * Louis SILVERT au ### ou ###
6061 Montignies-sur-Sambre
Express Immo Prestige vous propose cet ensemble immobilier situé en plein centre de Montignies sur Sambre en face de la place. Il comporte : deux rez commercial , et deux appartements et se dispose de la manière suivante : - Un rez commercial avec un appartement privatif à l’arrière donnant sur une grande terrasse et jardin privatif sur 123 m2. - Un deuxième rez commercial de 115 m2 avec entrée séparée. Au 1er étage : un appartement de 70m2 avec entrée séparée comprenant : hall, d’entrée, living avec cuisine ouverte,une grande chambre de 18m2, sdb. Au deuxième étage : 80m2 de volume pouvant être aménager en deux ou 3 chambres supplémentaires avec sdb !! Le bâtiment offre également un jardin, entièrement muré et des caves. Informations techniques: 3 compteurs séparés pour eau, électricité et gaz de ville !! raccordé à l'égout, chÃssis DV PVC. Rendement locatif intéressant. ( actuellement 1515€ mais une surface est libre, complet RL = 2215€) Ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, indépendant souhaitant exercer son activité tout en percevant des loyers, investisseur ,le bien peut être entièrement réhabilité en une maison d'habitation ou en studio.. ... Vu les volumes et la disposition les idées ne manquent pas ! La place a été aménagée en zones d’espaces verts et parking ! Peb : G 592kwh/m².an code unique 20190911015013 Prix : 250000€ Contactez-nous pour visite et informations : ###
7370 Wihéries
Prix: Offre à partir de 285.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Immeuble de rapport – 3 logements loués Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois unités de logement indépendantes, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Sur la partie gauche du bâtiment : * Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, de plain-pied, bénéficiant d’un chauffage central au gaz. Le logement est actuellement loué 550 €/mois hors charges. PEB: C - 207 kWh/m².an. * Appartement 2 chambres, réparti sur deux étages et équipé d’un chauffage central au gaz. Il est actuellement loué 650 €/mois hors charges. PEB: B - 156 kWh/m².an. Sur la partie droite du bâtiment : * Studio 1 chambre, équipé d’un chauffage électrique, actuellement loué 600 €/mois hors charges. PEB: G - 764 kWh/m².an. Un investissement déjà rentable Les trois logements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif total de : 1.800 € / mois hors charges. 21.600 € / an hors charges Autre avantage pour l’investisseur : tous les compteurs sont individuels et séparés, notamment pour l’eau, l’électricité et le gaz, permettant une gestion claire et une répartition des consommations directement entre les différents logements. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec trois logements, des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. RC: 852 euros. Superficie totale: 1 are 48 ca. Prix: Offre à partir de 285.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction du PEB.
7500 Tournai
MMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE TOURNAl CENTRE Immeuble de rapport composé de 9 unités locatives meublées idéalement situé dans le centre historique de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 54.780 euros après régularisation et transformation du troisième étage mise en location en janvier 2026. Composition : 9 appartements/studios meublés Compteurs électriques individuels Chauffage central commun inclus dans les loyers Consommations d'eau refacturées via compteurs de passage Immeuble exploité avec gestion optimisée Revenus : Loyers annuels : 54.780 Charges annuelles : 13.840,99 Revenu net annuel estimé : 41.539 Points forts : Excellent emplacement au centre de Tournai Rendement attractif Immeuble entièrement loué Revenus immédiatement exploitables Régularisation et valorisation récente du 3e étage Gestion technique simplifiée Potentiel patrimonial et locatif durable Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif résidentiel offrant une rentabilité solide et des revenus récurrents sécurisés. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.
6060 Gilly
Revimmo vous propose ce lot d'investissement composé de 2 maisons et un studio dans la commune de Gilly (Charleroi) idéalement situés proches de nombreuses écoles, proche des accès autoroutiers et très bien désservis par les transport en commun. Les biens sont agencés comme ceci: La première maison se compose d'une cuisine, un living, une chambre, une salle de bain au sous-sol. La deuxième maison louée en colocation se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine. Au premier étage deux chambres et une salle de douche + WC. Au deuxième étage un studio composé d'une pièce de vie, une salle de douche + WC L'immeuble à été entièrement rénové en 2024.Tout les chassis sont en PVC double vitrage,les toitures sont en bon état, l'électricité est conforme et 18 panneaux photovoltaiques sont installés ce qui permet de réduire les charges. Revenu locatif mensuel: 2X440€ (petites chambres) + 2X480€ (grandes chambres) + 600€ (Maison) + 530€ (studio). Pour un total de 35.640€/an Pour tout complément d'information ou pour une visite contacté nous au ### ou via ###
6060 Gilly
À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ###
7000 Mons
Situé en plein cœur de Mons, à proximité immédiate de la gare, des universités et des commodités, cet immeuble propose une série de studios. Chaque logement est non meublé, dispose d’un coin cuisine privatif, d’une salle de douche et d’un espace de vie optimisé. Les superficies varient entre environ 17 m² et 36 m² (superficies selon certificats PEB), avec des performances énergétiques allant majoritairement des classes B à E. Les studios sont répartis sur plusieurs niveaux dans un immeuble de coin bien situé, offrant une accessibilité optimale à pied comme en transports en commun. Une seule annonce est publiée pour l’ensemble des unités, mais nous serons heureux de vous faire visiter l’immeuble dans son ensemble. Pour organiser une visite ou obtenir les documents techniques (plans, PEB, RU, etc.), contactez Rêvimmo Mons au ### ou par mail à ### .
6060 Gilly
Maison 3 façades rénovée en 2021 d'une superficie habitable de +/- 140m² sur trois niveaux. Actuellement louée pour 1.500€ par mois en trois studios! Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un espace cuisine, living, douche et toilette indépendante. Au première étage, une chambre, une salle de douche, un salon avec un coin cuisine semi-équipée. Au deuxième étages deux chambres, une salle de bain, un espace salle de jeux avec coin cuisine/buanderie. Vous y trouverez également un grenier et de grandes caves de rangement. Un jardin non attenant ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260226029780 - PEB D - E spec 324 kWh/m².an - E totale:61.606 kWh/an. Projection I.A. à titre d'idée. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
6000 Charleroi
CHARLEROI : Immeuble mixte composé de 3 surfaces commerciales et 12 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Situé Avenue Jules Henin • Offre résidentielle diversifiée allant du studio à l'appartement 3 chambres avec jardin • Immeuble entièrement modernisé au travers d'un programme de rénovation réalisé entre 2015 et 2025 • Dernière unité (4D) à finaliser offrant un potentiel de création de valeur immédiat • Classements énergétiques A et B • Revenu locatif annuel potentiel (dernière unité finalisée) : +/- 292.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 4.861.000€
6000 Charleroi
CHARLEROI : Immeuble de rapport rez+7 comprenant 3 commerces et 23 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_5) • Situé Route de Mons • Actif résidentiel et commercial de grande taille totalisant 26 unités locatives • Revenus complémentaires générés par deux enseignes publicitaires en toiture • Programme de rénovation d'envergure actuellement en cours (achèvement prévu en juillet 2026) • Classement énergétique estimé A/B après travaux • Revenu locatif annuel potentiel après finalisation des travaux : +/- 414.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 6.904.000€
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
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