Villa à vendre - Herselt (2230)

Au milieu d'une oasis de tranquillité, dans un quartier résidentiel accueillant pour les enfants et serein, à proximité de l'Abbaye d'Averbode, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette spacieuse et prestigieuse villa romane. Cette propriété parfaitement entretenue avec une surface utile de pas moins de 259 m² et située sur un terrain parfaitement orienté de 2196 m² est extrêmement calme dans une belle zone boisée et à proximité de toutes les routes principales. Cette villa spacieuse et prête à l'emploi comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités, un bureau/chambre, un garage intérieur spacieux et une buanderie/rangement pratique. En outre, ce joyau de la propriété comprend au rez-de-chaussée un espace de vie majestueux d'environ 75 m² avec une cuisine de luxe sur mesure adjacente, qui donne accès au jardin arrière baigné de soleil, où règne un sentiment permanent de vacances. Au premier étage, cette propriété dispose de 2 chambres spacieuses, d'une toilette séparée et d'une salle de bains entièrement équipée. La présence d'un jardin magnifiquement aménagé avec une impressionnante allée, de spacieuses terrasses, d'un abri de jardin et d'un magnifique étang avec une grande zone de baignade séparée, font de cette villa de prestige une maison de rêve unique ! En bref, cette propriété aux finitions de qualité dans un environnement rural et accueillant pour les enfants, près d'Averbode Bos en Heide, vaut vraiment la peine d'être visitée. Une occasion unique et à ne pas manquer ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa neuve située à Booischot, une opportunité rare dans un cadre résidentiel paisible. Avec une surface habitable de 368 m², cette propriété exceptionnelle repose sur un terrain de 6 ares 36 centiares, offrant ainsi un espace généreux pour profiter de la tranquillité tout en étant proche du centre-ville. La construction prévue pour 2025 garantit des finitions modernes et de haute qualité, avec une attention particulière portée à l’isolation et à l’efficacité énergétique. La maison est conçue pour procurer une luminosité optimale grâce à ses quatre façades et ses grandes fenêtres, renforcées par une isolation thermique performante : double vitrage et pompe à chaleur pour le chauffage et la refroidissement. Un ensemble de 28 panneaux solaires participe à la réduction des coûts énergétiques, illustrant l’engagement écologique du projet. La répartition intérieure comprend un hall d’entrée accueillant, une toilette, un séjour spacieux de 59 m² doté d’un parquet élégant et donnant accès à un terrasse couverte idéal pour les repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée, encore à installer, propose un espace de 25 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose également d’un espace buanderie, de deux salles de bain ou douche, ainsi que de quatre chambres allant de 9 à 24 m², offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. La mezzanine de 90 m² au deuxième étage peut servir de bureau, salle de jeux ou espace hobby, complétant ainsi cette habitation parfaitement adaptée à une famille moderne ou à des projets professionnels à domicile. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa bénéficie d’un environnement agréable avec un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter du soleil matinal. La propriété est bâtie sur un terrain bien conçu avec une superficie totale de 636 m², incluant une petite zone en zone inondable mais sans risque majeur, conformément aux plans urbanistiques. La proximité avec le centre de Booischot facilite l’accès aux commodités, écoles et transports tout en conservant une atmosphère sereine et privilégiée. Le prix demandé est de 695 000 €, hors TVA, ce qui reflète la qualité et le potentiel de cette construction neuve. La maison est prête à devenir votre futur chez-vous ou votre investissement immobilier, grâce à ses qualités techniques et son emplacement stratégique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes pour concrétiser votre projet immobilier dans ce beau secteur de Booischot. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Molenstede, un véritable havre de paix offrant un espace de vie exceptionnel. Érigée en 1962, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa surface habitable de 344 m², idéale pour des familles recherchant confort et potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 5 700 m², la villa bénéficie d’une orientation sud-est qui baigne l’intérieur de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure s’organise autour d’un hall d’entrée spacieux, menant vers un séjour lumineux pouvant accueillir une zone salon conviviale et une salle à manger pour recevoir famille et amis. La cuisine, attenante, mesure 11 m² et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. En complément, cette maison possède un bureau, une buanderie pratique ainsi qu’une entrée pour véhicules facilitant l’accès à l’intérieur avec une garage intégré pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Ce bien immobilier dispose de cinq chambres, dont certaines sont particulièrement spacieuses avec des superficies allant jusqu’à 22,78 m², parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La salle de bains a été conçue pour assurer confort et fonctionnalité, complétée par deux toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de près de 4 770 m², orienté sud-est, garantissant intimité et ensoleillement optimal. La propriété comprend également une double garage séparé et une carport, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules. La terrasse de 50 m² invite à la détente en plein air ou à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le toit a été refait en 2001 avec des matériaux naturels sans asbeste, assurant la pérennité du bâtiment. La localisation bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. La gare la plus proche est à seulement 1,4 km, tandis que l’autoroute est accessible en 5,2 km. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 850 000 euros, sans TVA, ce qui représente une opportunité rare dans la région de Molenstede. Bien que la maison soit équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres en simple vitrage, elle offre un potentiel d’amélioration pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La propriété n’est pas soumise à des restrictions particulières telles que la préemption ou un risque d’inondation, ce qui facilite la transaction. Si vous recherchez un espace résidentiel spacieux avec un grand terrain dans un cadre paisible proche de la nature et des commodités, cette villa est faite pour vous. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exclusive. En savoir plus ?

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### . Voor een volledige fotoreeks en de volledige tekst: ### Deze prachtige imposante villa met zwembad bevindt zich op een ruim perceel van 1.285 m² in een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 2004 en voorzien van een prachtig zwembad (2010) met warmtepomp (2022) en een poolhouse (2010). De voorbije jaren werd deze zeer ruime woning zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 219 m², 25 m² zolder en de poolhouse van een 22 m² biedt ze alle comfort voor een gezin dat ruimte, rust en energiezuinigheid weet te waarderen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime inkomhal en een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle spekkachel/houtkachel, die warmte en gezelligheid biedt. De volledig uitgeruste keuken van 2022 beschikt over moderne toestellen en een mooi keukeneiland en vormt het hart van de woning. Daarnaast is er een praktijkruimte die vroeger dienst deed als kinékabinet, maar ook ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Verder telt de woning vier slaapkamers, één badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en maar liefst 4 wc's hetgeen voldoende plaats en praktisch comfort biedt voor het hele gezin. De zolderruimte kan uitgebreid worden naar nog 1 extra slaapkamer. De woning wordt verwarmd op stookolie via radiatoren, maar er is aardgas aanwezig in de straat, waardoor een eenvoudige overstap naar aardgas (of warmtepompen) mogelijk is. Hierboven beschikt de woning over 18 zonnepanelen van 2023 met een vermogen van 6.000 Wp, waardoor u kunt genieten van een lager energieverbruik en een gunstig energiepeil. Het EPC-label is een gunstige B met een score van slechts 196 kWh/m²/jaar. De aluminium ramen zijn voorzien van HR-beglazing en zowel de zolder alsook het dak zijn beiden volledig geïsoleerd. Een alarminstallatie geeft een gerust gemoed. De royale tuin is een ware troef: een groene, onderhoudsvriendelijke oase met een zwembad, poolhouse, overdekt terras, douche en toilet, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het perceel is er voldoende plaats om meerdere wagens te parkeren. Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 5.000 liter, een septische put, en alle nodige aansluitingen en vergunningen zijn in orde. Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen (achteraan agrarisch gebied) met moderne voorzieningen en energiezuinige technieken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met zwembad in een aangename en rustige omgeving. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heist-op-den-Berg, cette villa neuve à vendre incarne le luxe contemporain et la qualité de vie dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 368 m², cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain de 6 ares 36 centiares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé avec une belle orientation vers l’est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La construction, prévue pour 2025, bénéficie d’une finition très haut de gamme, alliant modernité et durabilité. La conception de cette villa privilégie la luminosité grâce à ses quatre façades et à un agencement intérieur optimal. La maison propose une répartition intelligente avec un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une vaste pièce de vie de 59 m² munie d’un parquet élégant et donnant accès à un terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée, encore à installer, sera attenante à la salle à manger de 25 m², créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un espace buanderie avec rangements intégrés, de deux salles de bains ou douche, ainsi que de quatre chambres spacieuses allant de 9 à 24 m². À l’étage, une pièce polyvalente de 90 m² offre un potentiel infini : bureau, espace de loisirs, salle de jeux ou chambres supplémentaires. La surface totale comprend également une cave de 49 m² pour du stockage supplémentaire, consolidant la fonctionnalité et la praticité de cette propriété. Cette villa dispose d’équipements modernes axés sur l’efficacité énergétique. La présence d’une pompe à chaleur assurant chauffage et refroidissement, couplée à 28 panneaux solaires inclus dans la vente, témoigne d’un souci écologique et économique. La maison est équipée de double vitrage pour garantir un confort thermique et acoustique optimal. La construction est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique en règle, et bénéficie d’un classement énergétique très performant ; l’EPC attendu est inférieur à 16 kWh/m² par an, ce qui pourrait permettre une exonération de l’onroerende voorheffing durant les cinq premières années sous réserve de conditions spécifiques. Le prix demandé s’élève à 695 000 €, hors TVA, sans charges comprises ni frais additionnels. En outre, cette habitation bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, dans une commune bien desservie et proche des commodités essentielles. L’emplacement stratégique à Heist-op-den-Berg permet de profiter pleinement des avantages d’un cadre résidentiel tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Le terrain offre une belle façade de 20 mètres sur une profondeur de 34 mètres, avec un accès facilité à l’eau et aux réseaux essentiels. La propriété est vendue dans le cadre du régime TVA, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence clé en main dans un environnement moderne et écoresponsable. Pour découvrir cette villa exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Heist-op-den-Berg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Heist-op-den-Berg, un bien d’exception qui allie modernité, confort et harmonie avec la nature. Avec une surface habitable de 247 m², cette propriété construite en 2011 offre des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre aux attentes des familles contemporaines. La villa repose sur un vaste terrain de 5 840 m², entièrement paysagé avec soin, comprenant un jardin fleuri, des arbres fruitiers, ainsi qu’une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur. La piscine, équipée d’une couverture télescopique rétractable, d’un roll-up, d’une douche et de toilettes, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute saison. La propriété dispose également d’un grand parking à l’avant et d’une entrée spacieuse menant à un bâtiment annexe comprenant un garage indépendant de haute taille avec deux accès, offrant la possibilité d’aménager ou de diviser selon vos projets. À l’intérieur, cette villa se distingue par une conception moderne et lumineuse, avec beaucoup de fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle dans toutes les pièces. L’entrée s’ouvre sur une hall d’accueil accueillante, un WC invités avec lavabo, et une pièce de vestiaire. La zone de vie principale comprend un salon chaleureux doté d’une cheminée à gaz et une véranda-orangerie qui invite à la détente ou à recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée de 21 m² est conviviale avec une zone repas intégrée et dispose d’un sèche-linge. L’étage abrite quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing ou pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que deux salles de bains ou douches modernes avec toilettes. Le bureau de 14 m² offre un espace supplémentaire pour le télétravail ou les activités professionnelles. La construction récente est en excellent état, bénéficiant d’un système de chauffage au gaz haute performance avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, panneau solaire (23 m², 3.330 Wp) et ventilation à récupération de chaleur. La certification énergétique est favorable avec un EPC de 111 kWh/m²/an, classant cette villa en catégorie B. Située dans un environnement paisible à la limite de Putte et Schriek, cette propriété profite d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales telles que commerces et écoles primaires. La zone bénéficie d’un permis d’urbanisme en règle, dans un quartier à caractère rural mais résidentiel, sans risques d’inondation et avec une excellente performance énergétique. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux tout en profitant de la tranquillité de la campagne belge. Le prix de cette villa haut de gamme est fixé à 915 000 euros, hors taxes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique qui saura satisfaire les exigences des acquéreurs les plus exigeants. En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Oude Keerbergsebaan 25 - Bonheiden Maison (380 m²) rénovée qualitativement à Bonheiden Cette maison spacieuse est située à Oude Keerbergsebaan. Vous vivez ici dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tandis que les magasins, les écoles et les voies de communication se trouvent à une courte distance. Une combinaison idéale d'intimité, de confort et d'accessibilité. La maison individuelle a été entièrement rénovée avec un souci du détail, des matériaux de qualité et un confort de vie contemporain. Grâce à la qualité des finitions, vous profiterez d'une maison prête à l'emploi où le style et la fonctionnalité vont de pair. En outre, la propriété bénéficie d'un label EPC A favorable (77 kWh/m² par an - niveau E 56) et de 14 panneaux solaires, ce qui contribue à un confort de vie économe en énergie et orienté vers l'avenir. Avec une surface habitable de pas moins de 380 m² sur un terrain de 956 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces de vie riches en lumière créent une atmosphère agréable et ouverte et forment un bel ensemble avec le jardin environnant où vous pouvez profiter de la verdure en toute tranquillité et intimité. En outre, la propriété comprend ▪️ 4 chambres à coucher spacieuses ▪️ 2 salles de bains élégantes ▪️ Cuisine équipée avec tout le confort moderne ▪️ Garage spacieux et cave ▪️ Voie d'accès avec facilités de stationnement ▪️ Grand jardin et 2 terrasses Vous êtes à la recherche d'une maison économe en énergie dans laquelle vous pouvez emménager en toute tranquillité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 380 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Rijmenam, cette villa d'exception représente un véritable havre de paix alliant confort, espace et élégance. Offrant une surface habitable généreuse de 345 m², cette propriété a été construite en 1991 et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment en 2008 pour la cuisine et la salle de bains, en 2020 pour l'aménagement paysager et la terrasse, ainsi qu'en 2022 et 2023 pour le traitement du toit et la peinture extérieure. La villa est parfaitement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une conception moderne et fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, trois salles de bains ou douche, ainsi que trois toilettes. La distribution intérieure est pensée pour offrir un confort optimal, notamment avec une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'une mezzanine-bureau, d’un coin télévision et d’une cheminée encastrée pour les soirées cosy. La cuisine entièrement équipée avec coin repas, la buanderie et le dressing complètent un ensemble harmonieux, tandis que le chauffage au mazout avec chauffage par le sol garantit une chaleur douce et uniforme. La propriété comprend également un garage spacieux et une carport, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce bien immobilier se distingue par son environnement exceptionnel, situé sur un terrain de près de 30 ares (3 048 m²), où la nature prédomine, avec notamment une grande pièce d'eau privée qui confère à la propriété un cachet unique. L’orientation sud-ouest de la terrasse permet de profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi, dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété jouit d’un voisinage discret, en retrait de toute nuisance, avec un accès privé et une proximité appréciable avec la nature environnante. La localisation à seulement 700 mètres de la frontière avec Rijmenam facilite l’accès aux commodités tout en conservant une atmosphère tranquille et résidentielle. Les travaux d’entretien réguliers, notamment le renouvellement du toit et l’aménagement paysager récent, attestent du soin apporté à cette villa, qui dispose également de nombreux certificats attestant de sa conformité énergétique et sécuritaire. Avec un indice de performance énergétique de 237 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, cette propriété est à la fois performante et sûre. Ce bien d’exception est proposé au prix de 1 050 000 €, charges comprises, sans TVA. La valeur cadastrale s’élève à 3 725 € et il n’y a pas de préemption ou d’obligation particulière concernant l’urbanisme ou la copropriété. La classification en zone résidentielle avec une excellente note G-score A et P-score A confirme son attractivité dans un secteur recherché, sans risque d’inondation ou autres contraintes réglementaires. Si vous recherchez une villa unique, prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié tout en profitant d’un vaste terrain privé, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rijmenam, combinant luxe, tranquillité et praticité dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans la charmante commune de Keerbergen, un véritable havre de paix alliant authenticité et modernité. Érigée en 1930, cette propriété d'une superficie habitable de 304 m² repose sur un vaste terrain de 2750 m², offrant un cadre résidentiel exceptionnel parfaitement adapté aux familles en quête d’espace et de confort. La villa se distingue par ses 4 façades qui enveloppent une architecture chaleureuse et élégante, complétée par un intérieur spacieux comprenant cinq chambres, deux salles de bain et trois toilettes, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. L’intérieur de cette demeure est conçu pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. La pièce à vivre, comprenant un séjour et une salle à manger, bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la splendide jardin arboré. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d’appareils de qualité pour satisfaire tous les amateurs de gastronomie. À l’étage, la disposition comprend trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain rénovée équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC. Une quatrième chambre spacieuse se trouve au second étage, offrant encore plus de possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les espaces extérieurs complètent parfaitement cette propriété d’exception. La vaste parcelle est soigneusement aménagée avec plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. La véritable perle rare est la piscine naturelle chauffée, entourée d’un jacuzzi et intégrée dans la magnifique jardin paysager, qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En plus de ces équipements de luxe, la propriété dispose d’un garage double avec portes électriques, de panneaux solaires ainsi que d’une borne de recharge électrique, attestant de son souci d’efficacité énergétique et de développement durable. Concernant le stationnement, plusieurs places sont disponibles pour accueillir vos véhicules en toute commodité. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d’un accès direct aux axes routiers principaux tout en étant proche du centre de Keerbergen où vous trouverez des commerces, écoles et services essentiels. La proximité des transports publics facilite également vos déplacements quotidiens. La conformité électrique et l’attestation EPC attestent du sérieux et de la qualité du bien, qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email via ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un domaine prestigieux dans un cadre privilégié; cette villa exceptionnelle n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. En savoir plus ?

Meer info of een waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Homixx Vastgoed stelt met trots deze solide en onderhouden open bebouwing uit 1972 voor, gelegen op een toplocatie in de Nieuwstraat 153 te Keerbergen. Deze karaktervolle witte villa is omgeven door groen en bevindt zich op een prachtig, ruim perceel van maar liefst 1.752 m². Met een royale bewoonbare oppervlakte van 236 m² biedt deze ruime woning een stevige basis om uw droomwoning te realiseren. Bij het betreden van de woning ervaart u meteen het potentieel en de doordachte indeling. De gezellige leefruimte en eetruimte sluiten mooi aan bij de uitgeruste keuken en bieden allen een direct zicht op de tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een comfortabel terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De woning is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, wat zich vertaalt in 3 volwaardige slaapkamers, 2 à 3 badkamers en 3 toiletten. Bovendien is de villa volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra stockage- en hobbyruimte. De meerdere zolderruimtes bieden tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimtes. Aan parkeergelegenheid geen gebrek: de inpandige garage met elektrische poort biedt plaats aan 2 wagens en op de riante oprit is er parkeerruimte voor nog eens een 8 tal voertuigen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een kwalitatieve basis op een toplocatie. En savoir plus ?

Cette magnifique villa à vendre située au 11 Zelkstraat, à Halen, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région. Érigée en 1995, cette propriété spacieuse offre une surface habitable généreuse de 296 m² sur un terrain de 10 ares 49 centiares, parfaitement entretenu avec soin par ses propriétaires. La conception pratique et la construction solide se traduisent par une maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, conçue pour accueillir à la fois un coin salon et un espace de repas, idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. La cuisine de 18 m², fonctionnelle et équipée, facilite la préparation de repas quotidiens. Une chambre ou un bureau, une buanderie, une salle de douche et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses de 33,2 m², 22 m² et 17,6 m² offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains luxueuse centrale et d'espaces de rangement pratiques. La maison dispose également d'une cave et d'un garage spacieux de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'électricité, d'eau et de chauffage, offrant ainsi un confort ultime. L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec une jolie terrasse de 42 m² orientée nord-ouest, idéale pour profiter des après-midis et des soirées ensoleillées. La grande parcelle de 1 049 m² est complétée par un jardin soigné de 450 m², parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien desservie : une halte de bus à seulement 50 mètres, des écoles à environ 2 km et la gare à 6,5 km facilitent tous vos déplacements quotidiens. Avec ses nombreuses caractéristiques, son emplacement privilégié et son grand potentiel, cette villa constitue un choix idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à Halen. Le prix fixé à 639 000 € est compétitif sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Vous aimeriez vivre au cœur des saisons, voir les 4 saisons défiler à travers toutes les fenêtres de votre maison de campagne ? Et vous aimeriez combiner cela avec une situation extrêmement calme et pourtant centrale ? Alors cette maison est idéale pour vous : l'alphabet ne suffit pas à décrire la superbe situation de la propriété. Située à quelques pas du centre de Lubbeek, cette villa se trouve sur un magnifique terrain de 8.876 m² avec une vue unique et préservée... elle se prête à un sentiment de vacances permanentes dans votre propre pays. En effet, ralentir et profiter de la nature sont ici les maîtres mots. Cette villa de caractère avec une très grande surface habitable de 445 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon spacieux de 65 m², une cuisine, un cellier et la chambre principale avec salle de bains en suite. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses et une salle de bains. En outre, il y a plusieurs greniers fonctionnels. Cette maison de campagne dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage intérieur spacieux de 60 m². En outre, cette villa dispose d'un atelier séparé. Moyennant quelques travaux d'embellissement, cette maison de campagne peut facilement être transformée en une maison contemporaine confortable ! En résumé, une maison de campagne à l'emplacement unique et très recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la verdure, avec plusieurs villes à proximité immédiate. A recommander. En savoir plus ?

Située à Halen, cette magnifique villa à vendre incarne le parfait équilibre entre confort, espace et environnement paisible. Érigée en 1963, cette propriété a été soigneusement entretenue et propose aujourd'hui une surface habitable généreuse de 221 m², nichée sur un terrain de 1251 m². La disposition intérieure comprend un séjour lumineux de 40 m² avec de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de 16 m² est pratique et bien agencée, offrant un espace idéal pour préparer les repas en famille ou entre amis, tandis que la véranda adjacente agrandit la zone de vie en offrant une vue directe sur le jardin, parfait pour profiter du plein air tout au long de l'année. Cette villa dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, rendant cette demeure particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux recherchant un espace supplémentaire pour le bureau ou des loisirs. Les trois chambres au rez-de-chaussée mesurent respectivement 20 m², 16 m² et 13 m², tandis que les deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, situées à l’étage, offrent encore plus de flexibilité pour l’aménagement intérieur. La salle de bain moderne et la présence d’un WC supplémentaire complètent l’ensemble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. En outre, la propriété bénéficie d’un sous-sol spacieux de 68 m², idéal pour du rangement ou des activités diverses, ainsi que de deux annexes : un garage d’environ 21 m² et un abri de jardin du même dimensions, apportant commodité et praticité à la vie quotidienne. L’environnement extérieur est tout aussi séduisant : une terrasse orientée au nord-est donne sur un jardin verdoyant, sans habitation immédiate aux alentours, assurant tranquillité et intimité. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement avec trois places extérieures et un garage. La localisation est pratique, avec commerces, école et arrêt de bus à seulement 800 mètres, tandis que l’accès à l’autoroute est à 3,6 km. La maison dispose d’un label EPC C, associée à 15 panneaux solaires contribuant à son efficacité énergétique, et l’électricité a été entièrement renouvelée récemment. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette villa allie charme résidentiel et aspects fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre située dans la charmante commune de Ham, un véritable havre de paix alliant espace, confort et flexibilité. Construite en 2008, cette propriété de standing repose sur un terrain généreux de 773 m² et offre une surface habitable remarquable de 423 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement pratique et la luminosité abondante qui illuminent chaque pièce. La villa possède une configuration unique avec deux niveaux indépendants, chacun doté d’un espace de vie et d’une cuisine, ce qui en fait une solution idéale pour la cohabitation harmonieuse de plusieurs générations, pour une activité indépendante ou pour une utilisation combinée résidentielle et professionnelle. La disposition des espaces favorise la convivialité tout en conservant une grande intimité, avec cinq chambres, plusieurs salles de bains modernes, des espaces de rangement tels qu’une dressing, ainsi qu’une buanderie pratique. Les finitions sont de haute qualité, avec une attention particulière portée aux matériaux naturels et chaleureux qui confèrent à cette demeure une ambiance accueillante et soignée. Les espaces extérieurs complètent parfaitement cette résidence d’exception. Deux terrasses orientées sud-est offrent des lieux parfaits pour profiter du calme environnant et du soleil matinal. La propriété dispose également d’un grand sous-sol de 210 m², comprenant un garage spacieux de plus de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces utilisables pour le stockage, des ateliers ou encore des activités professionnelles. Côté confort et technologie, cette villa est équipée de 46 panneaux solaires avec certificats d’énergie verte, d’une chaudière solaire pour l’eau chaude, ainsi que d’un récupérateur d’eau de 10 000 litres. Tous ces éléments contribuent à réduire la consommation énergétique tout en offrant un cadre de vie moderne et écologique. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, la localisation à Ham permet un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, transports en commun et routes principales, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier. Le prix de cette villa d’exception s’élève à 698 000 €, une valeur correspondant à ses caractéristiques haut de gamme et à son potentiel. La maison est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, et aucune occupation actuelle n’est en place. Elle est conforme aux normes énergétiques avec un rapport primaire de 90 kWh/m²/an et un EPC attestant de ses faibles consommations. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles ou les professionnels recherchant une résidence spacieuse, modulable et parfaitement située dans la région de Ham, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. En savoir plus ?

Unieke energetische (A-Label) laagbouwvilla met verzicht op topligging te Bonheiden. BESCHRIJVING: Bent u op zoek naar een kwalitatieve laagbouwvilla met 3 slaapkamers en praktische indeling midden in het groen gelegen? Dan is deze laagbouwvilla die kwalitatief reeds volledig werd gerenoveerd op toplocatie te Bonheiden zeker wat u zoekt! Deze villa combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging midden in het groen omgeven door velden. Tevens beschikt deze villa over een A-label, is ze asbestveilig en is de ELEK conform het AREI en voldoet ze dus energetisch en technisch aan de huidige voorschriften. INDELING: De inkomhal met apart toilet en vestiaire verwelkomt u en leidt naar de lichtrijke leefruimte met open keuken, woonkamer en eetruimte met zicht op de tuin met verzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de omliggende tuin en velden. De villa beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. Aan de masterbedroom zijn de aansluitingen voor een badkamer reeds voorzien, dit kan nog ingericht worden naar de wensen van de kandidaat koper. Verder is er ook nog een bureauruimte (eventueel in te richten als 4de slaapkamer), bergruimte en een wasplaats. De wasplaats grenst aan de ruime keuken met prachtig kookeiland. De eetruimte geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Buiten kan u genieten van een ruim perceel met een groot terras en een prachtig open zicht over het groen. De tuin biedt volledige privacy en totale rust en vormt de perfecte plek om te genieten en tot rust te komen. Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer ### of mail naar ### BIJZONDERHEDEN: - EPC: 58 kWh/m² - A-Label - volledig gerenoveerde laagbouwvilla (esthetisch en energetisch voldoet deze villa aan de huidige normen) - 3 slaapkamers en apart bureel - 2 badkamers (waarvan er nog 1 kan ingericht worden naar eigen smaak en behoefte) - Asbestveilig - lichtrijke, ruime leefruimte met open keuken en prachtig zicht op tuin en het omliggend groen - ELEK CONFORM het AREI - perceel biedt volledige privacy en totale rust - pure beleving! En savoir plus ?

À Kessel-Lo, à seulement quelques minutes de la gare de Louvain, cette propriété rare et confidentielle se niche au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 ha. Il se compose de bois, prairies et jardins, vergers offrant un niveau d’intimité exceptionnel. Accessible par une allée privée, la villa séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé, totalement à l’abri des regards. La demeure développe de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles : parquet massif, marbre, cheminée et spectaculaire hall d’entrée avec escalier monumental. La propriété comprend notamment : de vastes pièces de vie, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, 5 chambres, une salle de bains, 2 WC indépendants, un garage 2 voitures, ainsi qu’un sous-sol complet. Un pavillon indépendant (ancienne écurie) complète l’ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d’amis, espace de réception, atelier ou activité liée à la nature et aux loisirs. Le domaine bénéficie d’une situation stratégique rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de Louvain, des grands axes et des commodités. Ce domaine unique séduira les amateurs de propriétés de caractère, de grands espaces, de nature et de confidentialité, à la recherche d’un bien véritablement hors norme dans la périphérie louvaniste. Possibilité d'acquérir 4,35 hectares supplémentaires de terrain (prix demandé : 200 000 €). Plus de biens ? ### En savoir plus ?

À Kessel-Lo, à seulement quelques minutes de la gare de Louvain, cette propriété rare et confidentielle se niche au cœur d’un domaine privé de plus de 6 ha. Il se compose de bois, prairies et jardins, vergers offrant un niveau d’intimité exceptionnel. Accessible par une allée privée, la villa séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé, totalement à l’abri des regards. La demeure développe de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles : parquet massif, marbre, cheminée et spectaculaire hall d’entrée avec escalier monumental. La propriété comprend notamment : de vastes pièces de vie, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, 5 chambres, une salle de bains, 2 WC indépendants, un garage 2 voitures, ainsi qu’un sous-sol complet. Un pavillon indépendant (ancienne écurie) complète l’ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d’amis, espace de réception, atelier ou activité liée à la nature et aux loisirs. Le domaine bénéficie d’une situation stratégique rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de Louvain, des grands axes et des commodités. Ce domaine unique séduira les amateurs de propriétés de caractère, de grands espaces, de nature et de confidentialité, à la recherche d’un bien véritablement hors norme dans la périphérie louvaniste. Possibilité d’acquérir la maison sans une partie des terrains pour un prix de 1.350.000 €.Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et situation privilégiée. Située au Dennenlaan 60, cette propriété de 1986 a été soigneusement entretenue et présente une surface habitable généreuse de 220 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de bénéficier d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Son prix de 598 000 € reflète la qualité de construction, la superficie exceptionnelle et les nombreux atouts de cette maison. La villa se distingue par ses quatre chambres spacieuses, allant de 10 à 17 m², ainsi que ses deux salles de bain modernes et fonctionnelles. La cuisine de 16 m², entièrement équipée, constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse de 21 m², idéale pour recevoir famille et amis. La pièce à vivre est orientée pour profiter d’une luminosité optimale, avec accès direct à un vaste terrasse de 53 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La propriété comprend également une grande garage de 25 m², un local de rangement, ainsi qu’un stationnement privé pouvant accueillir trois véhicules. La parcelle de 1640 m² est entièrement clôturée et offre un jardin arboré de 800 m² orienté plein sud, garantissant calme et intimité. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique avec double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’emplacement constitue un véritable atout : nichée dans un environnement calme et verdoyant au sein du quartier résidentiel du Heikantberg, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Wezemaal. Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, pharmacie ou station de train sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité avec l’E314 facilite également les déplacements vers d’autres régions. La zone est classée en tant que « Woonpark », ce qui garantit un cadre résidentiel agréable et une stabilité dans l’aménagement urbain. La propriété bénéficie également d’un excellent classement G-score et P-score, témoignant d’une haute qualité environnementale. Pour les investisseurs ou familles soucieuses de leur impact énergétique, un certificat EPC est disponible, avec une consommation estimée à 564 kWh/m²/an, attestant d’un bon niveau d’efficacité énergétique. Ce bien immobilier exceptionnel à Rotselaar doit absolument être visité pour apprécier pleinement ses qualités et son potentiel. N’attendez pas pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires concernant cette villa d’exception. En savoir plus ?