Maison à vendre - moins de 250000 euros - Aywaille

Harzé (Aywaille) - Au coeur du village (et à proximité du château), charmante maison (gîte) rénovée. Elle comporte un séjour-cuisine, 2 chambres, salle de douche, vaste hall d'entrée, buanderie et jardin plat non attenant. Electricité conforme et PEB (D) n°20251112013329. Charme assuré ! Détails sur ### En savoir plus ?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et Laura sont ravis de vous proposer à la vente ce chaleureux chalet situé dans le domaine du Val du Promontoire à Sougné-Remouchamps. Ce dernier se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un bureau, d’une chambre, d’un grenier de rangement, d’un spacieux abri de jardin et de deux emplacements de parking. Ses atouts ? Sa magnifique parcelle de ± 471 m² qui allie calme et tranquillité vous séduira à coup sûr ! Et n’oublions pas sa proximité avec les commodités ainsi que son charme rustique. Ne passez pas à côté de l’occasion et contactez nous afin de prévoir une visite ! En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé de Dieupart à Aywaille, cette solide bâtisse en pierre de pays offre un superbe potentiel de rénovation. Idéale pour un projet personnalisé, elle bénéficie d'une localisation stratégique à deux pas du centre et de l’Amblève. Composition intérieure (à rénover) : La maison propose une distribution originale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon de caractère en demi-niveau avec poêle, cuisine (accès cabanon), WC indépendant et salle de bain (baignoire). 1er étage : Deux chambres spacieuses et une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'enfant). 2ème étage : Une troisième chambre confortable et un grenier de rangement. Occupation SNCB (plans à disposition dès 1ère demande) : Le bien jouit d'une zone de 97 m² (parking, partie du jardin, emplacement citerne) appartenant à la SNCB. Stabilité du contrat : L'autorisation est désormais à durée indéterminée (elle ne périme plus au 30/09/2022 comme prévu initialement). Redevance & Indexation : Le coût est particulièrement attractif. La redevance de base (95 €/an) est indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation. Le montant actuel est à confirmer sur la dernière quittance (prévoir environ 120-130 €/an). Procédure de reprise : Lors de la vente, l'acquéreur reprendra la convention à son nom. Des frais de dossier (mutation) sont généralement réclamés par la SNCB pour l'établissement du nouvel acte (frais uniques à charge de l'acheteur). Souplesse : Occupation révocable de part et d'autre moyennant un préavis de 3 mois. Énergie & Technique : Chauffage Gaz : Citerne aérienne de 1.000L en location (Ets Kauffman). Conformité totale : Soupape de sécurité remplacée en 2025 (valide jusqu'en 2035). Déclaration de classe 3 en ordre auprès de la commune. Électricité : Non conforme, rapport disponible (mise en conformité à prévoir). PEB : Classe E (404 kWh/m².an). Revenu Cadastral : 498 €. Prendre rendez-vous avec l'étude au ### (les visites sont organisées aux heures de bureau, hors week-ends). En savoir plus ?

Au Val du Promontoire, chalet bien entretenu situé dans un petit quartier paisible avec terrasse couverte en bois, jardin et parking. Bon état général. La domiciliation est officiellement autorisée. Comp : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, poêle à pellets et portes fenêtres vers la terrasse, salle de bain avec douche et wc, 3 càc et abri de jardin. Châssis double vitrage. Chauffage via poêle à pellets. Surf. parc. : 344 m². PEB "D" n° 202602250119981 – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

Amateurs de rénovation, cette maison n’attend que vous! Dès l’entrée, vous serez séduit par son magnifique hall orné d’anciens carrelages en mosaïque et son bel escalier en bois, témoins de son authenticité. Le séjour avec cuisine offre un très beau volume, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie. Le deuxième étage propose un grenier aménageable et deux chambres supplémentaires, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété avec terrain en palier à l'arrière bénéficie d’une vue dégagée, ainsi qu'un coin barbecue pour passer des moments agréables en été. Le terrain permet l’aménagement d’un potager ou de plantations en terrasses. De beaux volumes, du cachet et un fort potentiel : une belle opportunité pour les passionnés de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image. En savoir plus ?

Spacieuse maison 3 chambres de 175m² avec véranda, garage, jardin et terrasse offrant une vue dégagée située à 2 pas du centre d'Aywaille Composition: Ss-sol: Cave. Rez: Sas, salon avec foyer à pellets, salle à manger, cuisine (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), débarras, dégagement escalier, garage, chaufferie. 1er: Palier, 2 chambres, dressing, local technique, hall, wc, salle de douches (douche, meuble lavabo) bureau, véranda, local technique. Terrasse de 28,65m² exposée Sud avec belle vue dégagée. Jardin. Combles: Palier, chambre, grenier. Caractéristiques: Spacieuse maison située à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun. Terrasse avec vue dégagée. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage PVC. Electricité bi-horaire. Chauffage central mazout 2023. Alarme avec caméra. PEB E n°20250213017745 (Espec: 3810 kWh/m².an - Etotale: 80.776 kWh/an). En savoir plus ?

🏡 Charmante maison meublée en pierre au cœur d’Aywaille – Authenticité & confort familial Située dans le charmant et recherché village d’Aywaille, cette magnifique maison en pierre séduira les amateurs de cachet, d’authenticité et de confort ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de maison d’hôtes ( vente meublée), grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle. ✨ Ses atouts majeurs : Chaque chambre dispose de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Possibilité de vivre de plain-pied, un véritable plus au quotidien Salle à manger de 16 m², conviviale et chaleureuse Cuisine de 16 m², fonctionnelle et agréable Salon TV supplémentaire de 15 m² au 2ᵉ étage, parfait pour un espace détente ou familial Sous-sol aménagé comprenant : 🖥️une salle de loisirs de 16 m² un espace de stockage de 17 m² 🏙️ Un mode de vie pratique et sans contrainte Pas de jardin, donc aucun entretien extérieur, tout en profitant d’une situation proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement. 💎 Le coup de cœur ? Le charme de la pierre, l’ambiance chaleureuse, l’authenticité et une maison pensée pour le confort de chacun. ⚡Informations pratiques : Châssis dv en pvc Panneaux photovoltaïques Elec non conforme PEB: G (547) Revenu cadastral: 594€ ✔ Libération: En fonction des propriétaires ( Fin Juin 2026) 💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

SOUS SOL : - Vides-ventilés sous toute la maison, REZ DE CHAUSSÉE de ±124m² : - Hall d'entrée de ±12m² sur plancher, - WC de ±1,5m² sur carrelage, - Séjour de ±54m² sur plancher avec cuisine (meubles de rangement, évier, four, taque au gaz, friteuse, hotte sortie extérieure, lave-vaisselle, micro-onde, frigo américain, congélateur), - Véranda de ±14m² sur plancher, - Chambre 1 (initialement pièce garage) de ±26m² sur plancher massif, - Carport, - Jardin, - Terrasse orientée Ouest, 1er ÉTAGE de ±72m² : - Hall de nuit de ±5m² sur liège, - Chambre 2 de ±11m² sur liège, - Chambre 3 de ±14,5m² sur liège, - Chambre 4 de ±16m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±6,5m² sur liège (avec meubles de rangement, baignoire, meuble double vasque et WC), - Dressing de ±9,5m² sur liège, - Terrasse orientée Ouest, GRENIER de ± 10m² : - Grenier de ± 8m² sur MDF, DIVERS : construction de ±2002, annexe de ±2019, ossature bois, toiture en tuile béton isolée laine de roche 18cm, murs isolés frigolite, plancher isolé laine de roche, châssis double vitrage bois, chauffage central gaz, citerne à gaz enterrée Kauffman (±2.000l), poêle à pellets, cassette à bois, compteur d'eau indépendant, citerne à eau de pluie (±5.000l) alimentant les WC et machine à lessiver, compteur électrique intelligent, micro station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère située dans un cadre de vie naturel et paisible. Cette superbe bâtisse en pierre, bien que superbement rénovée, possède encore un gros potentiel d’aménagement. Une grande pièce de vie et une cuisine spacieuse compose le rez-de-chaussée, au premier vous retrouvez une grande chambre, salle de bains et wc séparé. Au deuxième, deux chambres et un grenier. La maison est également dotée d’une cave, parfaite pour la meilleure conservation de vos produits d’exceptions. Pour ceux qui aiment un style de vie calme, authentique et “à échelle humaine” Son emplacement est également un atout majeur offrant un bon équilibre entre ruralité et commodités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de potentiel située à Aywaille, développant une superficie habitable d’environ 120 m² et offrant le charme des vieilles pierres. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’une salle de bain, de deux chambres, ainsi que d’un grenier et de caves. En complément, la propriété dispose également d’un entrepôt de ± 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules ou de profiter d’un espace extérieur. Côté confort, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage et d’un système de chauffage électrique. Bien qu’elle nécessite une remise au goût du jour, elle représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un projet personnalisé et valoriser un cadre de vie authentique. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au ### Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB. En savoir plus ?

REZ DE CHAUSSEE de ± 60m² : - Hall d'entrée de ± 1,5m² sur vinyle, - Séjour de ± 22m² sur vinyle, - Cuisine de ± 8m² sur vinyle avec meuble évier, cuisinière électrique, four et hotte, - Garage de ± 22m² sur béton, 1er ETAGE de ± 60m² : - Hall de nuit de ± 5,5m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ± 12m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 15m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 6,5m² sur vinyle avec meuble évier, baignoire et wc, 2ème ETAGE de ± 30m² : - Grenier de ± 27m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile en partie isolée, châssis double vitrage PVC, compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur d'eau indépendant, chauffage central mazout (chaudière de ±2011 avec production d'eau chaude), cuve à mazout hors sol dans le garage en sous sol (devra être évacuée et replacée dans l'habitation) et égouts. -> Loué : Loyer : 560€, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

🏡 Easyhome vous présente une opportunité à Aywaille ! Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère développe environ 115 m² habitables et offre des espaces lumineux et bien pensés. Rez-de-chaussée Vous découvrez un hall d’entrée accueillant, menant à un séjour convivial de 23 m², baigné de lumière. La cuisine équipée de 11 m², avec remise attenante, est idéale pour les repas en famille. Un bureau de 12 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel. 1er étage Le hall de nuit (10 m²) distribue deux chambres confortables (11 et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire (5 m²). Atout supplémentaire : un dressing de 9 m² avec accès direct au balcon privatif de 7 m². 2e étage Le dernier niveau offre une belle troisième chambre spacieuse de 20 m², un grenier de rangement (9 m²) ainsi qu’une salle de douche moderne de 4 m². Extérieurs À seulement 100 mètres de l’habitation, un terrain boisé privatif est inclus dans la vente. Un véritable atout rare qui offre un espace naturel complémentaire, idéal pour les amoureux de la verdure et du calme. Points forts ✅ 3 chambres + bureau (idéal pour télétravail ou profession libérale) ✅ 2 salles d’eau (bain + douche) ✅ Dressing avec accès balcon ✅ Situation calme et proche des commerces/services ✅ Terrain boisé privatif à 100 m ✅ Électricité conforme ✅ Espaces lumineux et bien agencés Informations techniques PEB : E Chauffage central Électricité conforme Surface totale : environ 115 m² habitables (hors annexes et balcon) 💰 Prix : 250.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Une maison idéale pour une famille en quête de confort, avec en bonus un terrain boisé rare à proximité immédiate, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable. 📞 Contactez Easyhome dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! En savoir plus ?

Chalet avec terrain à bâtir – Opportunité rare ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce charmant chalet de 67 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Caractéristiques du bien : 1 chambres 1 salle de bains Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse Terrain de 2.894 m² dont 2.700 m² en zone à bâtir Spacieux jardin Parking extérieur pour 10 véhicules minimum Cadre exceptionnel : Entouré de nouvelles constructions de standing, ce bien représente un investissement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de développement. Infos & visites : ### En savoir plus ?