Maison à vendre - Bihain

Maison à vendre

6690 Bihain

PROPRIÉTÉ ARDENNAISE D’EXCEPTION – GÎTE PREMIUM & SECONDE RÉSIDENCE Burtonville – Vielsalm | Ardennes belges La maison est vendue totalement meublée !! Une propriété rare réunissant authenticité, confort, bien-être, plaisir familial et excellente rentabilité locative. Cette superbe fermette ardennaise authentique datant de 1890, entièrement aménagée en gîte premium, possède un cachet exceptionnel et une atmosphère chaleureuse dans un environnement verdoyant au cœur des Ardennes belges. Implantée sur une magnifique propriété 40 ares, elle représente une opportunité idéale pour acquérir une seconde résidence de standing dans les Ardennes, où revenir en famille ou entre amis tout au long de l’année, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà parfaitement établie. 6 CHAMBRES – UNE MAISON PENSÉE POUR SE RETROUVER Avec ses 6 chambres et ses nombreux espaces de vie, cette propriété est idéale pour accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations ou des groupes d’amis. C’est une véritable maison de vacances où l’on peut venir profiter des Ardennes, des week-ends et des vacances en famille, tout en conservant la possibilité de louer la propriété à des groupes lorsqu’elle n’est pas occupée par ses propriétaires. WELLNESS & DÉTENTE La propriété dispose de nombreux équipements particulièrement recherchés dans la location touristique haut de gamme : Jacuzzi Sauna Espace relaxation Grande douche Espaces de détente Un véritable espace wellness privé permettant de profiter de la propriété en toute saison. LOISIRS & CONVIVIALITÉ Une importante zone de loisirs complète la propriété avec : Billard Table de poker Kicker / baby-foot Espace jeux Bar / Party Bar Poêle à bois Feu ouvert Nombreux espaces de convivialité L’authenticité de l’ancienne fermette, associée au bois, à la pierre et aux équipements contemporains, crée une ambiance ardennaise particulièrement chaleureuse. PLUS DE 11.000 M² DE TERRAIN La propriété bénéficie d’environ 40 ares de terrain, offrant espace, tranquillité, intimité et un magnifique environnement naturel. Un cadre idéal pour se retrouver en famille et profiter pleinement de la nature ardennaise. 6 ANNÉES D’ACTIVITÉ LOCATIVE Depuis maintenant 6 ans, la propriété est exploitée avec succès en location touristique et bénéficie d’une très forte demande. Le gîte est notamment commercialisé sur Ardennes-Étape et accueille régulièrement des groupes et familles recherchant une propriété premium dans les Ardennes. Cette activité génère chaque année des revenus locatifs importants et réguliers, avec un historique de location établi sur plusieurs années. Pour le futur propriétaire, l’intérêt est double : disposer d’une magnifique seconde résidence familiale dans les Ardennes, tout en conservant une activité locative performante permettant de générer des revenus importants pendant les périodes où il n’occupe pas lui-même la propriété. UNE PROPRIÉTÉ, DEUX PLAISIRS Profiter de sa propre maison de vacances dans les Ardennes et générer des revenus grâce à la location touristique. Fermette ardennaise de 1890 – 6 chambres – wellness – jacuzzi – sauna – billard – poker – kicker – bar – feu ouvert – poêle à bois – environ 1,25 hectare de terrain – 6 années d’activité locative – revenus locatifs importants. Une opportunité particulièrement intéressante pour une famille belge, flamande ou néerlandaise recherchant une seconde résidence de caractère, suffisamment grande pour recevoir famille et amis, mais également un investissement touristique déjà opérationnel et rentable. Une maison de famille, une destination de vacances et un investissement réunis dans une propriété ardennaise d’exception. Vente directe par le propriétaire. Dossier complet, historique des locations, informations sur les revenus et renseignements complémentaires disponibles pour les candidats acquéreurs sérieux.

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6690 Bihain

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Au cœur du village idyllique de Rencheux, un charmant hameau de la commune de Vielsalm, cette propriété polyvalente et prête à emménager vous attend avec un potentiel exceptionnel. La maison bien entretenue offre environ 150 m² de surface habitable et séduit par son agencement bien pensé avec un total de quatre chambres, idéal pour les familles, la cohabitation multigénérationnelle ou la combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Son bon état général permet une emménagement immédiat sans travaux de rénovation importants. L’un des atouts particuliers de cette propriété est son terrain spacieux d’une superficie totale de 18 031 m². Outre la maison d’habitation, l’offre comprend une étable ainsi que de vastes prairies et espaces verts. Élevage d’animaux, autosuffisance, agriculture amateur ou simplement beaucoup d’espace pour s’épanouir : les possibilités d’utilisation sont nombreuses. La situation proche de la nature garantit une qualité de vie élevée : à Rencheux se trouve un lac qui invite à la promenade et à la détente. Depuis la maison, vous pouvez également profiter d’une vue magnifique sur les forêts environnantes, une vue qui enchante en toute saison et garantit la tranquillité. Cette propriété allie confort de vie, proximité avec la nature et perspectives variées : une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un espace de vie généreux à la campagne.

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

Située dans la charmante et verdoyante région touristique de Vielsalm, à proximité du lac des Doyards, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine basse énergie érigée en 2024.! En excellent état et bénéficiant de matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par ses confortables espaces de vie de plain-pied, son agréable jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur les bois de Bonalfa ainsi que par son remarquable PEB A+. Véritable atout supplémentaire, le bien dispose de vastes caves bénéficiant d'une hauteur sous plafond permettant l'accès de véhicules utilitaires, ainsi que d'une installation électrique triphasée. Une configuration idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une spacieuse partie stockage à domicile. Ss-sol : vaste garage de +/- 80 m² avec large porte motorisée, caves, chaufferie. Rez : hall d'entrée, w-c., superbe espace de vie de +/- 75 m² avec coin bureau et cuis. équ. ouverte, grd espace buanderie, hall de nuit avec placards de rangement intégrés, sdd, sdb, 4 ch. +/- 15 m² chacune, terrasse, jardin. Divers : sup. tot. : 1.244 m², hab. : +/- 287 m², DV PVC, ch. c. sol au gaz, électr. OK, 20 pann. photov. A 400 mètres des promenades en forêt, à 300 mètres de la gare, école primaire et secondaire à moins d'un km. Infos énerg. : PEB No. : 20250123500810, PEB : A+, E spec : 38 kWh/m².an, E tot. : 10 859 kWh/an. SUPERBE PROPRIÉTÉ ! COUP DE COEUR ASSURE ! Descriptif complet et toutes les photos sur ###

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 48 min à pied 48 min

Faire offre à partir de 235.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Grand-Halleux, dans un agréable cadre verdoyant. Vous apprécierez son environnement paisible, ses beaux volumes ainsi que ses espaces extérieurs propices à la détente. Véritable atout supplémentaire, le bien dispose d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, d'un logement complémentaire ou encore à différents projets selon vos besoins. Un bien polyvalent qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable living de +/- 48 m², cuisine, salon de 17 m², garage et agréable espace extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (toilette, lavabo, douche et baignoire), cinq chambres de +/- 11, 11, 12, 13 et 19 m². Dépendance : espace polyvalent de +/- 11 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire ), chambre de +/- 11 m². Divers : sup. tot. : +/- 420 m², sup. hab. : +/- 260 m², R.C. : 467 €, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20230825011338, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 86 158 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 chambres située en plein cœur de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cette habitation séduit par son agencement agréable et ses espaces pensés pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un beau séjour ouvert et moderne, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre une belle capacité de rangement, tandis que la cave et le garage apportent un véritable confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa situation centrale à Vielsalm et à ses différents espaces, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à proximité de toutes les commodités. 📞 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 53 min à pied 53 min

Située entre Vielsalm et La Baraque Fraiture, MCA Immobilier vous propose cette maison 4 façades érigée sur un magnifique terrain de plus de 38 ares. L’électricité, le chauffage central au gaz ainsi que les châssis récents, offrent une structure saine et un très bon potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (principalement cuisine et SDB) et permettront la personnalisation et la valorisation du bien. Un grenier aménageable permettra la réalisation d’une suite parentale ou autre… en plus des 2 deux chambres actuelles. Autres atouts de ce bien : un parking aisé, un accès de part et d’autre de la maison, un espace de stockage à l’arrière ainsi qu’un box mobile de 3 compartiments pour chevaux donnant directement sur l’immense terrain entièrement clôturé. Ne manquez pas cette opportunité ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### | ☎ ###

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située à Vielsalm, dans un cadre particulièrement calme et verdoyant. À l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère offre un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un beau terrain de 1.150 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs ainsi qu’un cadre de vie agréable pour toute la famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et constitue un endroit idéal pour se détendre en toute saison. Vous bénéficiez également d’un garage et d’un atelier, particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou les activités de loisirs. Un bien de caractère offrant une belle combinaison entre espace, authenticité, calme et nature, dans un environnement recherché à Vielsalm. Une propriété à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au ### afin d’organiser votre visite.

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Idéalement situé en face de la gare, cet immeuble de caractère offre une surface habitable de 220 m² et présente un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Jusqu'alors occupé par un cabinet mutualiste, le bien dispose d'une distribution en plusieurs pièces et salles de réception, parfaitement adaptée à une reconversion en habitation familiale spacieuse ou au maintien d'une activité de profession libérale (médecin, notaire, avocat, cabinet de conseil…). Son emplacement privilégié, en face de la gare, garantit une accessibilité optimale, que ce soit pour une clientèle professionnelle ou pour les déplacements du quotidien. Le bien est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant d'une surface généreuse rarement disponible en cœur de ville.

Maison à vendre

6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Proche du centre de Vielsalm, ensemble immobilier comprenant deux maisons à rénover situées à proximité des commodités. La maison (3 façades) située rue des Combattants n°9 dispose en son rez-de-chaussée d'un espace salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un espace buanderie avec WC. Le premier étage offre un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains. Le second niveau offre plusieurs greniers aménageables. Ce bien dispose également d'un garage. La maison (2 façades) située rue des Combattants n°11 dispose en son rez-de-chaussée d'un espace salon, salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un grand espace atelier accessible depuis l'extérieur et d'une véranda chauffée. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains. Le second niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Présence de caves. Ces biens disposent aussi d'un jardin (en zone d'habitat) à l'arrière des deux habitations qui donne accès à la rue Jules Bary.

Fermette à vendre (Nouvelle construction)

6690 Vielsalm

À quelques minutes seulement du centre-ville de Vielsalm et à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Établie sur un terrain de 1 ha 79 a 40 ca, elle offre un cadre parfaitement adapté à une activité équestre de loisir ou semi-professionnelle. La maison : La maison, lumineuse et parfaitement entretenue, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal. Son impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² réunit une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et deux espaces salon, créant un lieu chaleureux où il fait bon vivre après une journée passée aux écuries. L'espace nuit comprend trois chambres, tandis qu'un bureau au rez-de-chaussée peut facilement être aménagé en quatrième chambre ou en espace professionnel. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, permettent également une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Les infrastructures équestres : Les infrastructures ont été pensées pour répondre aux attentes des cavaliers exigeants. Nous trouvons une écurie de 7 boxes avec sellerie et salle de pansage. Le barn s’ouvre sur une piste extérieure de 15 par 20 en sable. Les pâtures ont quant à elles été ventilées en 7 paddocks. Les terrains : Depuis la propriété, les vues dégagées sur les paysages ardennais procurent un sentiment de liberté et de sérénité, offrant un environnement exceptionnel aussi bien pour les chevaux que pour leurs propriétaires. En conclusion … Que vous soyez cavalier ou simplement à la recherche d'une propriété où vivre votre passion au quotidien, ce domaine offre un équilibre parfait entre confort résidentiel et infrastructures équestres de qualité. CONTACT : Olivier Tontodimamma ###

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 42 min à pied 42 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades avec terrasse, à rafraîchir, idéalement située à Vielsalm dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une véranda ainsi qu’un accès direct à la terrasse complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit donne sur une salle de bains ainsi que trois belles chambres. Au deuxième étage, un second hall de nuit mène à une vaste chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques techniques: Chauffage central au mazout, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, PEB E. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Villa à vendre

6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Maison coup de cœur 5/6 chambres, spacieuse et idéale pour une grande famille avec garage et extérieur. Visite virtuelle disponible ici : ### PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur de Vielsalm. Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 pièces aménageables, cuisine, salon/salle à manger, W.C séparé. 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bain, W.C. séparé. 2e étage : Palier, 3 chambres. Sous-sol : 2 pièces de service. Extérieur: La maison dispose d’un grand jardin orienté sud-est ainsi que de nombreuses places de parking et un garage 1 voiture. Technicités - Chauffage central au mazout - Double vitrage PVC - Garage 1 voiture Cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche de beaux volumes, mais également comme seconde résidence familiale grâce à sa proximité avec de nombreuses balades et activités de plein air. ( campagne) Située au cœur du village de Vielsalm, elle offre un cadre de vie calme et reposant. Le bien se trouve également à proximité du Grand-Duché de Luxembourg, idéal pour le shopping, ainsi qu’à 30 minutes du circuit de Spa-Francorchamps. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### .

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

SOUS SOL de ± 39m² - Cave de ± 34m² sur pierres, REZ DE CHAUSSEE de ± 95m² - Hall d'entrée de ± 5m² sur carrelage, - Salle à manger de ± 16m² sur vinyle, - Cuisine de ± 16m² sur vinyle avec évier, - Chaufferie de ± 21m² sur pierres avec WC, - Etable de ± 25m² sur briques, - Cour, - Jardin, 1ER ETAGE de ± 92m² - Hall de nuit de ± 4m² sur vinyle, - Chambre 1 de ± 13m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 5m² sur vinyle avec baignoire, lavabo, wc, - Chambre 2 de ± 16m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 16m² sur vinyle, - Grenier 1 de ± 26m² sur béton, 2ième ETAGE de ± 80m² - Chambre 4 de ± 16m² sur vinyle, - Grenier 2 de ± 54m² sur vinyle, DIVERS : Toiture en ardoises artificielles, simple et double vitrage bois, chauffage central mazout, citerne aérienne de ± 2000L, chaudière Calista Atlantic, bruleur + récent, électricité monohoraire non conforme, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

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6690 Vielsalm

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

! COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située à 1 minute du centre de Vielsalm, à proximité de toutes commodités urbaines, Immo-Far vous présente une charmante maison datée de 1814 en phase de parachèvement sur une belle parcelle de 3 ares 27 centiares. Cette bâtisse comptabilisant 272 m² présente la possibilité de la création d'un deuxième logement ou d'une profession libérale grâce à une surface indépendante de 54 m² composée d'une pièce polyvalente, d'un WC et d'une arrière cuisine, actuellement affectée en pièce de vie. La suite à parachever est composée d'une vaste et lumineuse pièce de séjour de 50 m² ouverte sur le jardin, de 4 chambres dont 2 finalisées, d'une pièce d'eau prête à l'emploi, d'un espace bureau/salle de jeux, un grenier de rangement. Située à 500 mètres de la piscine communale, cette maison conviendra parfaitement pour une famille nombreuse. A l'extérieur, une belle parcelle de jardin ainsi qu'un grand espace de parking 6 voitures. D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'un chauffage central gaz, d'une toiture récente, de châssis double vitrage et d'un nouvelle isolation complète. Une visite s'impose, ne tardez pas. Infos et visites : ### (7j/7j)

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!!! VENDU !!!A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant.Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres.Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays.Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² !A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé.Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement. Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM573Cadastre :Section K n° 0133NP0000Nombre façades :4Année de construction :début du siècle dernierAnnée de rénovation :2013Surface habitable :600 m²Surface terrain :2.160 m²Orientation jardin :Sud-EstEquipements et ConfortsMAISONSuperficie habitable :150 m²Revêtements sols :carrelage, parquet stratifiéCuisine :Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigoSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboChambres :5Grenier :rangementcaves :2GÎTEDénomination :"Gîte de l'Epilobe"Appréciation Booking :7,3/10Capacité :37 personnesSuperficie habitable :450 m²Superficie utile :66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager)Murs :lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chauxPlafonds :voussettes peintesRevêtements sols :carrelage, plancher, parquet stratifiéSalle réception :52 m²Cuisine :Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselleChambres :6Salles-de-douches :3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douchePièce de détente :18 m² avec table ping-pongPièce baby foot :16 m²ExtérieurTerrasse :grenailleJardin :pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eauEmplacement parking :6 voitures, grenaillesTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneMaçonnerie murs porteurs moellonsParement façade :moellonsMaçonnerie intérieure :traditionnel, ancienRevêtement cloisons :peinturePlafonds :plâtre + voussettesPortes intérieures :standardCharpente :boisToiture :ardoiseChâssis :double vitrage PVC et boisVolets :nonRapport électrique :ConformePEB : Label "D". 271 kWh/m².anCertificat n° 20130514009926Chauffage :Central gazRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :campagnard - nombreuses activités touristiques à proximitéTravaux à prévoir :quelques rafraîchissements des décorsAccèsVielsalm :3,5 kmGare :Vielsalm à 1,8 kmAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :745,00 eurosR.C. Indexé :

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!!! VENDU !!!Nichée dans le charmant hameau de Rencheux, à proximité du centre de Vielsalm, nous vous proposons une maison à rénover au calme et environnement rural bénéficiant d'un séjour, salle-à-manger, cuisine semi équipée, 3 belles chambres, buanderie, 1 salle-de-bains.Accès au niveau sous-toiture par trappe. Possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.Jardin, abri jardinPossibilité réduction des droits d'enregistrement Infos et visites : Tél: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section F n° 342/HAnnée de construction :1965Nombre façade :3Façade à rue :10 mOrientation à rue :OuestSurface habitable :162 m²Surface utile :24 m² (garage séparé - 2 caves)Surface terrain :696 m²Rez-de-chausséeLiving :4,50 x 4,00 mSalle-à-manger :4,50 x 4,00 mCuisine :4,50 x 4,50 mBuanderie :4,50 x 3,50 mWC :1,80 x 0,80 mEtageChambre 1 :4,50 x 4,50 mChambre 2 :4,50 x 4,00 mChambre 3 :5,00 x 4,50 mSalle-de-bains :5,00 x 4,60 mSous-toitureGrenier :9,00 x 7,00 mSous-solCaves :2, chaufferie, cave (terre battue), chapeExtérieurGarage séparé :en durEquipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, vinyl sur plancherChambres :3 (avec lavabo)Eléments cuisine :Semi équipée. Taque au gaz (bonbonne), hotte "Zanussi"Salle-de-bains :baignoire, cabine douche, 2 lavabos, wcWc séparé : 1, avec lave-mainsGrenier :accès par trappe, aménageable (2 chambres + salle d'eau)Terrasse :dallesJardin :pelouse, barbecueAbri jardin :boisGarage :1 voiture, chapeEmplacement parking :5 voitures, gravierTechniquesConstruction :traditionnelleMaçonneries :blocs bétonParement façade :crépi peintIsolation murs :laine de rocheToiture charpente :boisCouverture toiture :ardoisesZinguerie :en zincMenuiserie :Châssis :double vitrage boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :aluChauffage :Central :mazoutChaudière :"Buderus" (2010)Citerne :aérienne (2.000 litres)Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau :Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :par égout publicElectricité :Réseau électrique :220 VCompteur :Rapport électrique :non conformePEB : Classe :"D"Consommation primaire :339 kWh/m²/anRapport n° 20210820016751 , valable jusqu'au 20 août 2031 Certificateur : Roufosse Jean-CharlesAccèsAxes routiers :E25 à 15 kmGare :Vielsalm à 1 kmBus :200 mètresCommerces :500 mètresHôpital :BastogneAspects FinanciersPrécompte immob :448,72 eurosR.C. Ordinaire :406,00 eurosR.C. Indexé :751,00 euros

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6690 Vielsalm

!!! VENDU !!!Immo-far vous propose une villa à rénover à proximité de toutes commodités. Soyez les premiers à visiter ce petit cocon composé au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, séjour avec feu ouvert, une cuisine non équipée, 2 chambres, 1 salle-de-bains, 1 garage 1 voiture.En sous-toiture : 1 salle de jeux, 2 beaux espaces aménageables.L'ensemble est complété par un beau jardin bénéficiant d'une serre.Rare ! Ne tardez pas à le visiter !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM588Cadastre :Section E n° 173ENombre façades :4Année de construction :1960Façade à rue :5 mètresRecul à rue :13 mètresSurface habitable :144 m², d'après PEBSurface terrain :908 m²Largeur terrain à rue :50 mètresOrientation jardin :Sud/EstRez-de-chausséeHall :2,75 x 3,40 mSéjour :7,00 x 3,40 mCuisine :3,20 x 3,20 mChambre 1 :3,70 x 3,30 mChambre 2 :3,55 x 2,60 mSalle-de-bains :2,40 x 1,90 m Garage :7,30 x 3,00 mSous-toiture Pièce 1 :10,00 x 3,00 m dont salle de jeux 3,70 x 3,00 mPièce 2 :7,00 x 3,00 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, parquet stratifié, lino, plancherSéjour :feu ouvertCuisine :Pas équipéeChambres :2Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wc standardSous-toiture :aménageableGrenier :rangementGarage :1 voitureExtérieurJardin :pelouse, arbustes, mixed border, luminairesTerrasse :pierre du paysSerre :simple vitrage aluEmplacement parking :2 voitures, tarmacTechniquesConstruction :traditionnelleFondations :dalle de bétonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :plafonnage, papier peint, peinture, moellonsParement façade :briques terre cuites peintes, moellonsPortes intérieures :bois standardCharpente :boisToiture :neuve, ardoiseIsolation toiture :polystyrène expansé 14 cmGouttières - écoulements :zincChâssis :simple vitrage boisVolets :bois, au rez-de-chausséeQuincaillerie :inoxRapport électrique :non conformeCompteur :bi-horaireAlarme :sans filsPEB : Label "G". 739 kWh/m².anCertificat n° valable jusqu'au Chauffage :central électriqueCiterne : 1200 litres, aérienneEau chaude :boiler électrique 150 litresEvacuation eaux usées :égout publicCiterne eau de pluie :nonRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :résidentielTravaux à prévoir :à rénoverAccèsRoute :E42 à 15 minutesBus :à proximitéCentre ville :à proximitéAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :837,00 eurosR.C. Indexé :